Vente immeuble à Lièpvre (68660)

Iad france - arnaud demuth (06 73 26 48 90) vous propose : bergheim - petite cité médiévale en pleine expansion touristique, village préféré des français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de france. Vends, intra-muros, un ensemble immobilier (comprenant 4 maisons, 2 cours intérieurs et une grange) situé 7-9-11 et 13 grand rue. Une cour aménagée en terrasse et une cour pour stationnement, complètent ce bien, ainsi qu'une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir pour sa mise en service) et un caveau. Cet ensemble immobilier est, actuellement, exploité en tant que maisons d'hôtes et gîtes. Le tout est bâti sur un terrain de 10.43 ares. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud demuth ei (id 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose en exclusivité un immeuble rare à la vente sur la commune de beblenheim. Composé de caves enterrées pratique pour du rangement. Cet immeuble est composé de 2 appartements, un t2 au rdc avec cuisine et salon séparés, une grande chambre, à l'étage un t4 en duplex de 97 m² avec de belles et grandes pièces composé de 3 chambres, salon, cuisine donnant accès à un balcon. Les appartements sont équipés de chaudières gaz individuelles. L'immeuble est en bon état, le revenu locatif est 8.5 % brut. Idéal pour ce constituer un patrimoine, n'attendez pas votre prochaine affaire est ici. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 900464.

Immeuble de rapport situé au centre-ville comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement f2 au 1er étage et un f1 bis avec balcon au 2ème étage. Une cour intérieure et 3 caves. Revenu locatif annuel : 16.440. Ideal investisseur.

Iad France - Mirella Darty vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Investir dans du neuf sans attendre deux ans, c’est possible. Ici, vous entrez dans un immeuble valorisé, sans porter les chantiers lourds. Tout a été pensé pour optimiser rentabilité, solidité et attractivité locative. Vous ne partez pas de zéro : les plus lourds travaux ont été faits. Vous achetez un immeuble sain, valorisé, avec des revenus immédiats et encore un axe de développement fort avec un appartement supplémentaire à créer. Le secteur attire aussi bien les actifs de la vallée que les saisonniers et les familles, à 15 min des pistes, dans un village dynamique. Dans un environnement naturel prisé, à proximité de la station du Lac Blanc, de Colmar et de Kaysersberg, ce bâtiment de plus de 450 m² habitables sur 3 niveaux combine solidité, rentabilité et potentiel de valorisation. Ce que vous achetez : Un immeuble comprenant 5 appartements - 3 déjà loués, avec locataires sérieux - 2 refaits à neuf, dont 1 à terminer selon vos finitions - Un local vide prêt à être transformé en 6e logement (accès indépendant possible) Un terrain attenant avec vue dominante, cour, stationnements et passerelle d’accès au dernier niveau Les + techniques : Travaux d’isolation de façade et fosse septique en cours, pris en charge intégralement par le vendeur, avec livraison finalisée au moment de la vente Toiture en bon état, structure solide et isolée sur plancher. Disposition idéale pour une mise en copropriété ou vente à la découpe Positionnement stratégique : - Rentabilité immédiate grâce aux 3 loyers déjà en place - Fort potentiel locatif à l’année, saisonnier ou coliving - Possibilité de vente par lots (annonce déjà active pour un appartement vide) Ce bien est taillé pour l’investisseur exigeant qui cherche à sécuriser son acquisition tout en gardant une marge de progression claire. Ici, pas de travaux lourds à anticiper : le socle est sain, les revenus sont là, et le potentiel reste fort. Dossier complet sur demande. Visite possible sur place. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réévaluation, et sera naturellement amélioré suite aux travaux d’isolation actuellement en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"exclusivité "situé proche du lac blanc et des pistes, de colmar et de saint die des vosges. "idéal investisseurs" situé sur la commune du bonhomme cet immeuble composé de 5 appartements plus un volume de 85 m² pouvant recevoir un nouveau appartement. Totalisant un volume de 540 m² cet immeuble sur 3 niveaux est situé sur les hauteurs du village avec une vue remarquable sur la vallée. Composé de 5 appartements dont : au rez de chaussée : -1 appartement f2 de 45 m². Libre -1 volume pour la création d'un appartement de 85 m². Au1er étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f3 de 90 m² actuellement loué. Au 2éme étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f4 de 90 m² actuellement en travaux. Libre l'accès du 2ème étage se fait par une passerelle donnant sur le terrain, donc pas d'escalier. Travaux de rénovation des façades et nouveau système d'assainissement. Rapport actuel : 1840€ / mois rapport possible : 3100€ / mois voir + les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 572801 ).

Situé dans la charmante ville de Munster (68140), cet immeuble offre une perspective unique d'investissement. La localité bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante tout en étant à proximité de commerces locaux, restaurants et écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour les résidents. Cet immeuble spacieux de 372 m² se compose d'un restaurant générant un loyer mensuel de 2075€, ainsi que de quatre appartements. Deux T3 sont actuellement loués à 422€ et 389€ par mois, avec des DPE de classe D et E. Deux autres logements sont disponibles : un T3 entièrement rénové, offrant un potentiel locatif de 750€ (DPE D), et un studio transformable en T3, avec un loyer potentiel de 400€ en tant que studio ou 700€ en cas de transformation. Chauffage au gaz et électrique, cave. Des travaux récents tels que toiture, façade, électricité, plomberie complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

Venez découvrir cet ensemble immobilier historique datant de 1893 à réhabiliter avec Eglise, Presbytère, espace extérieur et garage. Plongez dans l'histoire avec ce bien d'exception et de caractère, proche du centre ville de Colmar. Cet ensemble immobilier a su garder l'authenticité de l'époque avec ses parquets et ses boiseries d'origine. Ce bien de caractère se distingue par son charme unique, ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition actuelle : 1/2 sous sol : salle de culte secondaire avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Rez-de-chaussée : appartement de 125 m² immédiatement habitable. 1er étage : grande salle de culte rénovée. 2ème étage : plateau à aménager Combles : aménageables. Ce bâtiment atypique peut convenir à divers projets comme la création de 4 / 5 logements de standing, restaurant, espaces culturel ou artistique, location meublées ou chambres d'hôtes, habitat partagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

À colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée. Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. À proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative. L'immeuble développe 415 m² sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte alfred loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m². Le jardin de 584 m² (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été. Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour. Le dpe (2025) est classé e. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel. Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille euros net vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claude chodot, au 06 25 31 16 64 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claude chodot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 851667212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 122 hdd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claude chodot (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 851667212 -.