Vente immeuble à Lourmais (35270)

Iad France - Precilia Desvaux vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover - Lourmais Rare sur le marché, ce bâtiment à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à Lourmais, ce bâtiment sur 2 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez de chaussé, un bar restaurant loué sous bail commercial d’environ 90 m² A l'étage, un appartement pouvant être loué après rénovation avec possibilité d'entrée indépendante mesurant environ 70 m² Construit en 1950, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un espace unique et personnalisé. Le bâtiment bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le tout sur un terrain d'une surface de 469 m² avec la possibilité d'aménager un espace extérieur. Situé à proximité des commodités et des transports en commun. Une belle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacky petiz vous propose : spécial investisseur - ancien moulin à eau de 1880 à réhabiliter. 4 plateaux de 300 m². Possibilité d'y concevoir entre 15 et 20 logements du t2 au t4 + roof top. Le secteur est labellisé ort (opération de revitalisation des territoires) et permet de bénéficier du dispositif denormandie. 400 m à pied de la gare de dol-de-bretagne à destination de paris, rennes, st malo, dinan, pontorson - mont-saint-michel, caen. Dol-de-bretagne, labellisée « petite cité de caractère », séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Attractive pour son riche patrimoine, sa cathédrale saint-samson et sa fontaine, ses maisons médiévales, le menhir du champ-dolent et le mont-dol qui offre des vues imprenables sur la baie du mont-saint-michel. Le secteur est en zone ucf avec possibilité de destination du bâtiment en habitation, en activité professionnelle ou mixte. L'immeuble est identifié comme patrimoine remarquable, c'est un atout de charme historique qui ouvre à des solutions de défiscalisation étendues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Superbe immeuble de caractère - Idéal Investissement - Plein coeur de Dol-de-Bretagne ! Une opportunité unique s'offre à vous d'acquérir ce superbe immeuble rénové situé à en plein coeur de Dol-de-Bretagne. Avec une surface généreuse de 295 m², il est composé de quatre appartements loués. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès immédiat aux commodités et aux infrastructures de la ville (piscine, cinéma, médiathèque. ). Vous découvrirez un premier appartement T2 d'une superficie de 37 m² situé en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Local privatif en extérieur. Un deuxième appartement T3 en duplex d'une superficie de 74 m², comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage un palier dessert une salle de bain et une chambre. Une terrasse. Un troisième appartement T3 en duplex d'une superficie de 75 m², comprenant une spacieuse pièce de vie. À l'étage un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un local privatif en extérieur. Un quatrième appartement T4 en duplex d'une superficie de 107 m², comprenant une entrée, une belle pièce de vie ouverte, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage un palier donnant accès sur deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Local privatif en extérieur. Dans cet immeuble chaque appartement bénéficie d'une entrée individuelle, il n'y a pas de parties communes ce qui réduit les coûts et l'entretien. Grâce à sa rénovation de qualité, ce bâtiment présente un excellent état général, évitant ainsi les travaux coûteux et fastidieux. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur la réalisation de votre projet sans contraintes. Cet immeuble constitue donc une opportunité rare sur le marché. Il saura répondre à vos attentes d'investissement et vous offrir de belles perspectives d'avenir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.

À 15 min de Rennes, 28 min de St Malo, 2 min de la 4 voies, 2 min du canal d'Ille-et-Rance, à proximité des commerces et commodités, je vous propose un ensemble immobilier composé de murs commerciaux d'env. 100 m² et d'un appartement d'env. 120 m² (env. 360 m² au sol) sur un terrain de 299 m². Les murs de la pizzeria / grill / saladerie comprennent une salle de 55 couverts sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, deux réserves, un wc, une terrasse de 10 m² et une autre de 30 m² ombragée et au calme. L'appartement au 1er étage comprend un salon séjour cuisine avec de belles pierres apparentes jointées à la chaux, une chambre parentale avec un dressing et une sdb avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert un couloir, deux chambres, un pièce isolée, une grenier et une sde avec wc. Au sous-sol, une cave avec un puits. Vous souhaitez créer votre commerce en plein centre de cette belle commune, Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.