Vente immeuble à Magalas (34480)

Idéal investisseurs, sur la commune de magalas village toutes commodités, maison de ville composé de trois appartements d'une surface totale de 280 m² environ, une terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement t3 de plus de 70 m² environ avec 21 m² de sous combles à aménager d'un t4 de 81 m² environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 m² environ et d'une maison principale t3 / 4, un garage de plus de 118 m² environ complète l'ensemble. Derniers travaux réalisé par les propriétaires, entretien du toit terrasse, mise en place de radiateurs neufs sur tableau électrique neuf. Maison traversante fort rendement locatif. Travaux à prévoir, actuellement vide de locataire. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe fradet, tél. : 06 37 72 72 45, e-mail : christophe.fradet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 897 891 263.

Spécial investisseur ou 1 er achat Cette ensemble sur 3 niveaux est entièrement à rénové avec un espace terrasse et devant un extérieur. Vous trouverez au RDC une salle d'eau un séjour salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse, au 2éme étage, 3 chambres avec une salle d'eau, au 3éme étage un appartement avec une chambre une cuisine et un salon. Au dernier étage un grand grenier. L'immeuble à été divisé en 2 parties. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : *grande remise à rénover entièrement * offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa * grande hauteur sous plafond (près de 7 m) * , permettant la création de * plusieurs niveaux * . Le bien dispose de * deux accès * : - * côté avenue * : une porte d’entrée et une grande porte de garage - * côté ruelle * : un second accès par une porte d’entrée * les plus * : superficie de * 98 m² au sol * * hauteur sous plafond de près de 7 m * , idéale pour un aménagement en plusieurs niveaux * raccordements existants * : eau, électricité et tout-à-l’égout nombreuses possibilités : loft, atelier, garage, stockage… un bien rare avec un fort potentiel, à aménager selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Roujan, immeuble élevé de deux étages. Au rdc : un duplex de 53 m² composé de 2 pièces loué 490 € cc / mois. Au deuxième étage : un appartement de 4 pièces composé d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, et d'une buanderie, de 68 m² loué 615 € cc / mois. Double vitrage PVC / chauffage électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.

Situés dans le coeur historique de Roujan, vente de 3 appartements dans une copropriété composée de 4 lots. Il s'agit de deux T3 et d'un T4 d'une superficie habitable respective de 74 m², 48 m² et 80 m². Sur les trois appartements seul l'appartement du rdc est actuellement loué 620 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité coup coeur à saisir, immeuble de rapport à vendre à corneilhan niché dans un village charmant et paisible à seulement 5 minutes de béziers cet immeuble de 422 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité est une opportunité unique pour un investissement rentable avec ses 6 appartements modernes et confortables cet immeuble offre une configuration idéale 1 spacieux 3 pièces de 60 m² 1 confortable 2 pièces de 50 m² 3 lumineux 2 pièces de 60 m² 1 cosy 2 pièces de 30 m² et 1 grand 4 pièces de 75 m² chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels générant une valeur locative mensuelle de 3450 euros soit 41400 euros par an. En plus un garage spacieux de 60 m² et 3 places de parking devant l'immeuble viennent compléter cette offre. La taxe foncière est de 3185 euros par an incluant 620 euros pour la taxe sur les ordures ménagères. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété de qualité au coeur d'une région en plein essor. Dpe en cours : prix de vente : 568 000 euros honoraires agence charge vendeur mandat exclusif : 375850 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane velsch, au 06 35 52 78 71 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane velsch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 483174181 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 stephane velsch (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 483174181 -.

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Un immeuble d'une surface de 1000 mètres carrés environ situé dans la charmante ville de Servian, construit en 1920, ce bâtiment authentique propose un cadre chargé d'histoire, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser un projet sur-mesure ou poursuivre sur ce qui ce fait aujourd'hui. Ce bâtiment offre une superficie généreuse qui peut être exploitée selon vos besoins et envies. Avec ses nombreuses pièces et espaces à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu aux multiples facettes : que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou même mixte comme c'est déjà le cas. Actuellement il se compose de 10 lots, un bar restaurant (PMU, Française des jeux), et 9 appartement du studio au T5. Certains d'entre eux sont vacants et ont besoin d'un rafraîchissement avant d'être remis à la location. Il se situe sur une avenue passante avec un parking juste en face. L'état général de ce bâtiment est ancien, offrant ainsi un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de biens atypiques et pleins de charme. De beaux éléments d'architecture d'époque confèrent un cachet unique à cet ensemble, avec des possibilités de rénovation qui sauront mettre en valeur le caractère historique du lieu. Idéalement situé à Servian, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central proche des commodités et des transports, offrant ainsi un accès facilité à toutes les installations nécessaires au quotidien. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier unique et plein d'authenticité, n'hésitez pas à venir découvrir ce bâtiment au potentiel exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce lieu chargé d'histoire votre nouveau projet de vie ou d'investissement Belle rentabilité, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : ensemble immobilier composé de deux pavillon mitoyen : - un f3 libre d'occupation - un f4 loué, 837€ / mois charges comprises le tout sur 667 m² de terrain dans un quartier calme ! Taxe foncière 1952€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet Immeuble au coeur du village de Lignan-sur-Orb en exclusivité pour vous et proposé par Immo-Diffusion by LM Patrimoine. Rénové en 2009, composé de 4 appartements, cet immeuble de 241 m² environ offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 78 m² composé d'un salon, une cuisine / salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un appartement T2 avec bureau de 75 m² qui dispose d'un salon, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Les deux appartements du deuxième étage : un studio cabine de 45 m² et un appartement T2 de 42 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus fonciers réguliers. Cet immeuble est à proximité de toutes les commodités : les transports en commun, commerces, écoles et services de santé sont à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad france - claire kraimps vous propose : maraussan : exclusivité immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / commerciale ce bien est actuellement organisé au rdc 2x t3 dont un loué 530 € / mois local commercial 320 € / mois a l 'étage 1 x t2 loué 300 € / mois + 1 x t3 à réhabiliter en sous-sol, différentes places de parkings peuvent etre créer. Aucune copropriété crée. Un gros potentiel s ouvre à vous. Projet de maison d hotes ou ensemble immobilier à réhabiliter. Grande famille. De belles idées s offrent à vous. Un jardin clos. Gare tgv béziers 10mn aéroport béziers - cap d agde 20mn aéroport montpellier -méditerranée 50mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Bataille vous propose : En exclusivité sur Maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m², appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire, sur un terrain à 50 m un double garage avec 9 places de parkings sur un terrain constructible de plus de 450 m². Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités. Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerces, stationnement et logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de cazouls-lès-béziers. Idéal pour un projet locatif rentable, il comprend : 3 appartements existants (studio, t4, t5). Possibilité de créer un 4ᵉ appartement de 140 m². Terrain de 510 m² commun. Points forts : toiture neuve : travaux majeurs déjà réalisés. Prix attractif : 925 € / m², en dessous du marché. Rendement locatif estimé après rénovation : 30 000 à 35 000 € / an. Travaux à prévoir : rénovation intérieure, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. Budget estimé : 80 000 à 120 000 €. Un projet clé pour investisseurs ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 882467.

Situé dans la ville de béziers, cet immeuble présente un investissement intéressant à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement idéal. Cet immeuble de 150 m², réparti en 5 appartements et une cave, nécessite d'importants travaux, tant au niveau de la toiture que des logements eux-mêmes, ainsi que de la façade. Idéal pour investisseurs, ce bien offre un potentiel certain à qui saura redonner vie à cette propriété. À rénover intégralement, il représente une opportunité de création de valeur dans un quartier prometteur de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. Affaire à saisir ! Immeuble de rapport de 155 m² composé de 5 appartements, toiture et façade en bon état. Au rez-de-chaussée un F2 de 35 m² loué, au 1er étage un F2 à rénover de 30 m² avec terrasse, au 2ème étage un F2 de 30 m² loué, au 3ème étage un F2 de 30 m² loué et au 4ème étage un studio de 30 m² avec une terrasse de 15 m² loué. Proche de la gare, Polygone, commerces, écoles, commoditées. 4 appartements sur 5 sont actuellement loués 1270EUR hors charges. Le dernier appartement pourrait être loué après travaux à 320EUR hors charges. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07 85 54 15 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier agréable. Ses nombreux commerces, restaurants et facilités de transport, idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble de 238 m² habitables, totalisant 315 m² avec les commerces adjacents, se compose de 4 appartements. Parmi eux, trois appartements de type T3 et un appartement de type T2 offrent un fort potentiel locatif. Avec un revenu locatif annuel de 25320€ HC et un taux de rentabilité de 9,85% ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acquéreurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier dans un secteur en développement. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien offrant un rendement intéressant et des perspectives de valorisation à moyen terme 500€ / mois (magasin) Surface de 70 m² 430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m² 480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m² 450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m² 250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m² Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial Revenus locatifs annuels : 26 424 € Taxe foncière : 3 318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Bien placé. Au calme dans une impasse sur Béziers Clémenceau. Cet agréable immeuble composé de 2 appartements : - un T2 d'environ 58 m² au rez-de-chaussée - un T2 + bureau d'environ 64 m² avec terrasse semi-couverte de 13 m² au 1° étage Entrée indépendante pour chaque appartement, 3 compteurs eau, électricité et gaz indépendants pour chacun avec paiement direct aux fournisseurs, C. gaz pour chacun, menuiseries PVC et bois double vitrage, volets métal et roulants électriques. Prévoir rafraîchissement sur celui du 1° étage. Bonne rentabilité. Rapport possible de 11 520 € annuellement. Honoraires TTC charge vendeur.

À proximité des allées paul riquet : immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel hc 21k€. Classe énergétique c et e. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Centre ville, à proximité de toutes les commodités à pied, immeuble de rapport composé de trois type 1 bis loués pour un loyer annuel de 11 000€ HC. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf en 2019. Menuiseries PVC volets roulants. Bonne rentabilité. Compteurs individuels. Petite terrasse au 2ème étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Quartier Sous-Préfecture - Place de Gaulle : Immeuble de rapport constitué par huit appartements (2 T2 et 6 T1) proposé à la vente, deux appartements loués. De nombreux travaux ont été réalisés. Rénovation du T2 au rez-de-chaussée à prévoir. Bien situé, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, bus, et proche pôle universitaire Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Léonie d' Immojoy vous propose dans le quartier Clémenceau de Béziers, un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport de 3 étages composé de quatre appartements et un garage avec une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 47.64 m² qui a été isolé, avec douche et wc indépendant. Aussi, une porte vitrée avec volets roulants électriques permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce garage donne accès à une cour de 9.38 m². Au premier étage, un appartement T2 bis de 54.70 m² avec pièce de vie de 23.87 m² ouverte sur une cuisine équipée. avec accès à un balcon traversant. Aussi, un couloir dessert une chambre de 11.67 m², un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque de 2.75 m² et un wc indépendant. Il peut être loué 550EUR par mois. Au deuxième étage, un appartement T2 bis de 56.52 m² avec pièce de vie de 24.65 m² ouverte sur une cuisine équipée. Aussi, un couloir dessert une chambre de 12.29 m², un bureau, une salle d'eau avec wc de 3.33 m². Il est actuellement loué 560EUR par mois. Au troisième et dernier étage, deux appartements. Un studio de 16.34 m² sous rampant avec velux, petit coin cuisine et salle d'eau avec cabine de douche et wc. Celui-ci peut être loué 380EUR / mois. Aussi un T2 sous rampant de 26.37 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre de 12.13 m² et salle d'eau de 2.92 m² avec wc. Il peut être loué 400EUR par mois. Chaque appartement et le garage ont un compteur d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble possède la conformité électrique et du tout à l'égoût. Tous les appartements ont été rénovés et meublés, les fenêtres sont en doubles vitrages. La façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état ! Vous aurez la possibilté de louer à l'année ou en airbnb. Le rendement locatif net s'élève à 7%. Taxe foncière : 1906EUR 1.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sébastien decup vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à fort potentiel immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié. Description du bien : rez-de-chaussée : local commercial et entrepôt local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste. Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. 1er étage : appartement actuellement loué surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon. 2nd étage : appartement libre surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon. Travaux à prévoir. Points forts : revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation. Un box commun pour les deux appartements en rdc. Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle. Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets. Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.