immeuble  pièces 145 m2 à vendre à Marmande (47200)
20

Vente immeuble 145 m² Marmande (47200)
210 000 €

Immeuble Marmande (47200)

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 WC
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Commodités

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 210 000 € (soit 1 448 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 700 €
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 février 2025
  • Référence de l'annonce : 9740
Cabinet Carniel
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Immeuble similaires à acheter Marmande (47200)

Immeuble 140 m²
185 000 €

Immeuble 140 m²

Marmande (47200)
Immeuble
198 000 €

Immeuble

Marmande (47200)
Immeuble
205 775 €

Immeuble

Marmande (47200)

A voir pour le même budget

Immeuble
205 775 €

Immeuble

Marmande (47200)
Immeuble 290 m²
199 500 €
-11.61 %

Immeuble 290 m²

Marmande (47200)
Immeuble 169 m²
219 975 €
-12.95 %

Immeuble 169 m²

Marmande (47200)