Vente immeuble Lot-et-Garonne (47)

À Marmande, Immeuble idéalement situé à deux pas de la gare et du coeur du centre ville. Cet immeuble se compose : - d'un sous sol avec box et garage spacieux. - D'un rez de chaussée avec un hall d'accueil et différents pièces, toilettes, salles d'eau idéal pour des bureaux ou local commercial. - Etage 1 avec cuisine, cellier, toilette séparé, salle de bain, séjour, 3 chambres, bureau et terrasse idéalement orientée. - Etage 2 avec trois chambres, bureau, salle d'eau et toilette. Un parking privatif avec une cour d'environ 500 m² permet de nombreux stationnements. Cet immeuble permet d'entrevoir différents projets : immeuble de rapport avec soit une maison d'habitation et bureaux en bas, locaux commerciaux ou la création de plusieurs appartements. Cher investisseur, appellez moi pour visiter cet immeuble en très bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 897023.

À vendre – Immeuble en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot Situé en centre-ville, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet commercial. Sa localisation idéale vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. À l'étage – Un appartement avec terrasse de 90 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², donnant sur une belle terrasse. Cet appartement comprend également deux chambres, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse à l'arrière de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'une des chambres dispose en plus d'un dressing. L'appartement est complété par une cuisine fermée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée – Un vaste espace avec garage et cave Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 130 m², parfait pour du stockage ou l'aménagement d'un commerce. De plus, une cave de 70 m² vient compléter cet espace, apportant un atout supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898632.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes. Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de : Salle de bar spacieuse et conviviale. Salle de restaurant accueillante pour vos clients. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 ).

Une maison composée de deux logements, un en rez-de-chaussée et le deuxième au 1er étage et possédant chacun un jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette immeuble bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION : L'immeuble se compose : Au rez de chaussé, un local commercial actuellement loué au Secours populaire Au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 110 m², entièrement rénové, comprenant trois chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un appartement de 54 m² comprenant deux chambres, un séjour de 25 m² et une cuisine indépendante. CONFORT : L'immeuble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques.

Au coeur d'un village dynamique à 20 minutes d'agen et de villeneuve, venez découvrir cette immeuble de 3 lots avec fond de commerce bar / restaurant de plus de 270 m² aux possibilités multiple. Il comprend un t4, un t1 (pouvant être transformer en t3 ou t4) et un local commercial. Un préau, un carport et un jardin d'environs 400 m² viennent complétés ce bien. Forte rentabilité sans trop de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires romain triffaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de rapport à Marmande, très proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un accès sur la rue. Seul le T1 a un petit extérieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 est loué actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre ville, proche du vieux Marmande, de la place du marché, et de plusieurs parkings gratuits, immeuble comprenant une partie commerciale d'environ 160 m² avec bar d'environ 110 m², 2 réserves, sanitaires, et entrée de service, et au 1er étage, un appartement à rénover avec terrasse, cuisine / séjour, chambre, et 2 pièces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre de Casteljaloux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale : Pièce à vivre de plus de 50 m², 3 chambres avec salle d'eau. La chambre parentale possède une salle de bain. À l'extérieur, une piscine 10x5 et un carport. Ajouté à cela, une autre maison de type 2 actuellement louée 700 euros Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du centre ville de Marmande, venez découvrir cet immeuble qui offre un rapport locatif interessant sans copropriété. En rez de chaussée, donnant sur une rue commerçante, un local commercial en cours de montage d'un dossier de location et à l'étage par une entrée indépendante 2 appartements T2 actuellement loués. Ref 4398 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bouglon, Immeuble de 285 m² composé de 3 appartements disposés de la manière suivante : - En rdc, 2 appartements T3 avec séjour, cuisine, couloir, 2 chambres, une salle de bain, cellier / buanderie, wc, terrasse extérieure. - En R + 1 appartement T4 de 103 m² avec entrée / couloir, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse extérieure, et débarras. l'ensemble des appartements sont loués pour un revenu locatif mensuel de 1580 € (rentabilité de 8.5 % brut). Nous contacter pour plus d'informations.

Coeur de ville, immeuble de rapport destiné à la location, permettant de générer des revenus réguliers pour le propriétaire. Cet immeuble est composé de trois logements dont deux actuellement loués. L’investissement dans un immeuble de rapport peut être une stratégie intéressante pour diversifier ses revenus. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison d'une surface habitable d'environ 200 m² avec une dépendance de 260 m² offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail une grande cour permet d'accéder à l'entrée d'environ 9 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 24 m². Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol en parquet à bâton rompu, ses moulures et sa cheminée. De cette pièce à vivre vous accèderez à une deuxième pièce d'environ 29 m². De l'autre côté de l'entrée se trouvent une cuisine d'environ 24 m². Un w. C, une cave et une buanderie viennent finir ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui est composé de trois chambres (15 m², 25 m² et 32 m²), une salle d'eau avec w. C, une salle de bain avec douche, un w. C indépendant et une terrasse de 31 m² la maison dispose également d'une pièce de 30 m² qui donne accès à la dépendance de la maison. La dépendance s'organise sur deux niveaux également. Un premier niveau d'environ 141 m² au sol composé de trois pièces et un deuxième niveau d'environ 120 m² composé de cinq pièces. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : d 189 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414 euros et 3266 euros / an point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries bois avec survitrage pour certaine, chaudière avec système bivalent (pompe à chaleur et fioul), très bonne isolation des combles. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890 904 196 r. S.A. C agen auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie. Mandat réf : 390152 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 min de Casteljaloux, joli potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de type 5 dont 2 chambres d'hôtes et un séchoir rénové en trois appartements. 2 type 3 et un type 2. Un parc de plus d'un hectare et sa piscine vous acceuillerons au calme de la campagne. Une très belle rentabilité saisonnière ! Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce spacieux immeuble de 547 m², offrant un investissement idéal. Proche des transports en commun, des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche, il est aussi doté d'un interphone pour plus de sécurité. Les résidents pourront facilement profiter des commodités environnantes. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en enduit, une toiture en tuiles canal traditionnelles et des murs en pierre lui conférant un charme authentique. Les places de parking extérieures disponibles à proximité garantissent un stationnement aisé pour les occupants, qui pourront également apprécier la tranquillité et l'intimité des lieux sans vis-à-vis. À l'intérieur, réparti en 11 logements allant du T1 de 15 m² au T4 de 120 m², chaque unité offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Les résidents trouveront un environnement confortable et pratique, propice à la vie quotidienne, avec la possibilité de profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Lot, dans cet immeuble aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Sur la commun d'agen, cet ancien hôtel particulier de 360 m² se compose de 4 appartements type f3, d'une grande réserve (possibilité de création d'un 5ème appartement). Un second bâtiment se compose de 4 garages individuels. Excellente visibilité des entrants sur la ville par le sud-ouest. Terrain de 1522 m² entièrement clos d'un mur surplombé d'une grille avec portail électrique. Partie de terrain restant pouvant encore être construite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Fiche Id-SIT172763 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier au cœur de la ville ! Avec un local d'activité de + 165 m² et sa cour, récemment occupé par un établissement postal, un studio occupé, et à l'étage, un appartement spacieux, loué, de + 130 m² et sa terrasse, vous pouvez prétendre à un taux de rentabilité d'au moins 9% par an ! Avec sa localisation stratégique, vous pourrez installer et développer votre activité commerciale, ou transformer l'ensemble du local en logements en profitant de son extérieur privé clos en parking résidentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive. Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible. Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51 m² actuellement loué 300€ depuis le 01 / 10 / 2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42 m² précédemment loué 342,63 € hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80 m² qui était loué jusqu'en 2021 421,94 €. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ? ) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 €), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 €) Revenu actuel de l'immeuble : 3600 € / an Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 € / an (450 € / mois par appartement T3) Taxe foncière 2024 : 1550 € DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.

En plein centre ville dans un quartier plein de charme, bel immeuble de rapport avec locataires en place. Rentabilité immédiate ! Composé d'un appartement T2 avec cours, un T3, et deux appartements T2 au dernier étage. Pas de charges de copropriété, compteurs individuels pour chaque logement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Catherine christine vous propose, sur un axe principal de fort-de-france : un immeuble sur 4 niveaux, de 3 appartements loués, 1 vide en cours de rénovation et 1 local commercial loué avec son dépôt. Idéal pour un investissement locatif. Valeur locative : 3400 € environ (hors f3 non loué) et en l'état. Mais la valeur peut être augmentée après travaux. Pour toute information complémentaire, m'appeler au 06 96 23 15 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine christine, tél. : 06 96 23 15 50, e-mail : catherine.christine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 505 108 530.

Jessica daguet vous propose dans le quartier très prisé de didier à fort de france un ensemble de trois appartements de type t2 avec leurs propres entrées indépendantes et leurs places de parking entièrement meublés et avec gout ils sont prêts a vous accueillir pour du air bnb ou de la location longue durée. Chacun a son propre compteur d'eau et d'électricité. Ce bien immobilier profite d'un emplacement attractif au cœur de la martinique. Chaque appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour des propriétaire à la recherche d'un logement bien aménagée. Pas de travaux à prévoir refait a neuf. Climatisation dans chaque appartement contacter moi de préférence par what apps si possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica daguet, tél. : 06 96 66 28 27, e-mail : jessica.daguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 921 424 834.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux et ou appartements de 238 m² sur deux niveaux, non occupé, plus un niveau 0 accès direct rue avec rangement de 39 m² et garage 4 places de 84 m². Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé en coeur de ville avec tous les services et commerces attenants, possibilité de parking complémentaire sur rue et à proximité immédiate. Le niveau 1, accès direct rue, est constitué d'un accueil, de quatre bureaux, d'un wc plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 2 développe un accueil, six bureaux et un wc plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et 2 et un escalier de service vous conduit aux trois niveaux. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ventilation mécanique. Possibilité d'aménagement en locaux commerciaux, profession libérale, espace coworking, appartements aux niveaux 1 et 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -.

Situé au centre de miramont de guyenne, cet immeuble sur 3 niveaux, avec 2 accès indépendants, comprend au rez de chaussée une partie commerciale de 65 m² environ (anciennement un restaurant), à l'étage un appartement entièrement à restaurer d'environ 65 m² et un grenier aménageable de 37 m² environ. La charpente et la couverture sont en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 891621.

En centre ville de Casteljaloux, immeuble composé de 2 logements : - en rdc un appartement T2 de 43 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et un jardinet de 34 m² (actuellement loué). - en R + 1 un appartement T2 de 57 m² en duplex, avec une cuisine / coin repas, un salon de 19 m², une salle d'eau avec wc, et une chambre mansardée (libre). Idéal investisseur, nous contacter pour plus d'informations.