Vente immeuble 350 m² Marmande (47200)

Vente immeuble 350 m² Marmande (47200)

Philippe espesson vous présente un immeuble en plein cœur du centre ville de marmande (47), immeuble de caractère en pierre comprenant 3 niveaux avec possibilité de créer deux ou trois appartements, idéalement situé dans l'hyper centre. Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%. Au rdc : local commercial en bon état de 136.50 m², comportant une surface de vente de 113.50 m² avec une vitrine de 2.50 m² et un espace de 20.50 m² pouvant servir de réserve ou salle de pause (wc). L'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation. Au 1° et 2° niveau : plateau de 110 m² à rénover (structure et plancher en bon état). Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m². Idéal pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 886308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Climatisation
• Meublé
• Jardin
• Bien de caractère
• A rénover

Pièces

• 5 pièces

Superficies

• Surface habitable : 350 m²

Extérieur

• Surface terrain : 276 m²
• Surface jardin : 100 m²

Etat

• Etat general : Magasin au rdc en bon état, et les deux étages sup

Consommation énergétique et gaz à effet de serre