Vente immeuble à Marseille (13000)

Nouveau - spécial investisseur - a + immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété composé de 8 lots. Le bien est vendu avec 8 locataires en place et se compose comme suit : 2 x studios, 3 x t2, t3, t4 et t5, soit 8 appartements au total qui totalisent 410 m² habitables, avec terrasses et jardin pour certains logements. Immeuble en parfait état extérieur et intérieur. Revenu annuel de 51 600€, soit une rentabilité de 6% brute. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

Notre agence era vp immo vous propose à la vente en exclusivité dans le secteur de la belle de mai cette immeuble en monopropriété d'environ 155 m² sur une parcelle de terrain de 162 m². L'immeuble est composé de 3 appartements : - au sous sol, vous trouverez un appartement t2 d'environ 38 m² donnant sur un jardin arboré exposé sud et d'une grande cave aménageable. - de plein pied, un appartement t3 d'environ 60 m². - a l'étage un appartement t3 de 58 m² avec balcon. Prévoir travaux de rénovation. Rentabilité assuré ! Aucune charge ! Contactez notre agence immobilière era vp immo pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à marseille. Prix : 246 000€ honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 1 200€.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Excellente opportunité d’investissement locatif ! Dans le 4e arrondissement de Marseille, découvrez cet immeuble en bon état général, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), composé de six appartements au total. Deux logements situés en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardin privatif : Un T2 de 49 m² avec jardin de 24 m² Un T3 de 66 m² avec jardin de 25 m² Aux étages supérieurs : Deux T3 de 59 m² et 66 m² au premier étage Un T3 / 4 de 57 m² et un T3 de 64 m² au deuxième étage L’ensemble des appartements est en bon état. La majorité est actuellement louée, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs. Les atouts : Emplacement central et recherché Immeuble bien entretenu Espaces extérieurs en rez-de-chaussée Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement : ensemble immobilier à rénover dans le 13e arrondissement de marseille. Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de marseille, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer leur propre espace commercial. Composé d'un local commercial spacieux de près de 45 m², d'une réserve attenante de 52 m² et de plusieurs petites annexes, cet ensemble offre une surface polyvalente pouvant accueillir divers projets commerciaux. De plus, un appartement de type trois, d'une superficie de 64 m², est inclus, offrant la possibilité de résider sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire. En outre, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire et offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales ou résidentielles. À noter que d'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente, 219 950 euros honoraires charge acquéreur montant des honoraires 12 450 euros dpe : classe g. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360 et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -.

Immeuble à vendre – marseille 13013 – quartier chateau-gombert opportunité rare dans un quartier résidentiel du 13e arrondissement de marseille, à chateau-gombert. Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués, sauf le garage : un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement un t2-t3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu un t2 de 32 m², également en excellent état avec une grande terrasse un garage d'environ 30 m², libre, avec potentiel pour une construction en r + 1 les appartements et le local sont déjà loués. Le garage libre offre un potentiel de développement supplémentaire. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Idéal investisseur, ou projet patrimonial avec valorisation à la clé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cette immeuble situé dans le 3e arrondissement de marseille immeuble r + 4 en monopropriété aucune copropriété composition : 10 appartements, 5 t2 (environ 37 m²) et 5 t3 (environ 56 m²), tous loués, offrant une rentabilité immédiate. 59.808eur de revenu annuel hors charges soit 7% de rentabilité avec un potentiel énorme de valorisation des baux. Classe énergétique : d investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact : kevin siksik : 06 50 40 18 28 lucie beauquis : 06 67 02 32 19 siren no 922 631 775 1.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : secteur mazargues bel immeuble en pleine propriété sur 3 niveaux. Il comprend : - au rez de chaussée et au premier étage : 2 plateaux climatisés de 125 m² chacun (soit 250 m² au total) - au deuxième étage : t1 de 38 m² et t2 de 55 m² avec un accès indépendant - une cave - extérieur sur rue avec 4 places de stationnement l'ensemble est en double destination (habitation / local commercial) est dans un bon état général et se prête à toute type d'investissement : centre médical, crèche, commerces, restauration, location saisonnière ou à l'année, etc. Taxe foncière : 6 500 € me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13014, st joseph - immeuble + maison + parking + local idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux qui se compose de 7 lots tous loues avec parking fermé et grand local. Il se compose de 3 appartements de type 1 de 34 m² et 3 appartements type 3 de 59 m², tous avec terrasses, une maison t3 de 68 m² avec jardin de 90 m². Chaque logement est vendu avec sa place de parking (fermé, portail électrique) + un grand local d'environ 60 m² libre de toute occupation. Proche des commerces et des commodités. À voir sans tarder ! Bonne rentabilité ! Contact, agent co. Mme seimandi 06 63 25 08 52 - rsac 444223457.

Immeuble de rapport / belle de mai exclusivite marseille 13003 / l'agence connexion belle de mai vous propose à la vente un immeuble en pleine propriété entièrement rénové. Situé à proximité de la friche de la belle de mai et de la place bernard-cadenat, cet immeuble agencé sur 3 étages est constitué de 4 appartements de bon standings et d'un local commercial. La superficie totale est d'environ 148 m² carrez (157 m² habitables au total) répartie comme suit : rdc : un local commercial de 21.59 m² libre de toute occupation (potentiel locatif : 600euros / mois) un t2 de 24.96 m² (loué à hauteur de 450euros / mois), 1er étage : un appartement de type 3 de 37.41 m² occupé actuellement par le propriétaire mais sera vendu libre (potentiel locatif 700euros / mois), 2ème étage : un appartement de type 2 de 30.07 m² (loué à hauteur de 570euros / mois), 3ème étage : un appartement de type 2 de 34.17 (loué à hauteur de 550euros / mois). Faible turnover des locataires en place, gestion excellente des loyers loyer potentiel par an : 34,4keuros, tf : 2039euros / an, eau : 1200euros / an (refacturé à l'ensemble des locataires) l'ensemble des photos sont sur l'annonce merci d'appeler au 06 37 32 56 83 pour davantages d'infos.

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : • Superficie : 30 m²loi carrez 2 lots 1 studio 20 m² chacun et une chambre de 10.5 m² 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 109 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 104500 € + 4500€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Immeuble R + 2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 50 m² avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros / An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 m², en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros / An. (Bail non meublé : 18 / 01 / 2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 m², en très bon état avec balcon L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Le prix public est à 375000 Euros honoraires partagés de (367500 Euros net vendeur et 7500 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Au sein du quartier des chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 71,99 m² sur trois niveaux comprenant : un local commercial de 21,65 m² libre en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - une séjour avec coin cuisine, - une salle d'eau et - un wc. Un t2bis de 50,34 m² libre en duplex sur le 1er et 2e étage exposé sud-est et comprenant : - un séjour avec cuisine, - une buanderie, - une chambre avec une mezzanine, - un bureau, - une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'immeuble est divisé en cinq lots sur trois plateaux, permettant d'envisager un appartement par niveau ou d'en faire une maison avec un local commercial au rez-de-chaussée. La toiture est isolée et la façade a été ravalée récemment. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 890733.

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. - emplacement stratégique : de nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier. - surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave - actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial - modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou t2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé - idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation) - parfait pour commerçants : résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité prix : 299 500 euros charge honoraires vendeur taxe foncière : 2340 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles negri, au 06 50 71 37 72 ou pascale casali au 06 87 05 30 99 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 399787gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² loué en souplex et rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29 / 11 / 2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de t2 de 25,62 m² loué en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 900412.

' 14 au carré ' 14ème ard - le canet immeuble de 324 m² sur 3 niveaux avec 14 lots vendus loués idéalement situé à proximité du métro bougainville et de l'autoroute a7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du canet, cet immeuble en r + 2 très bien entretenu vous est proposé en exclusivité par the agency. Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante : - 2 studios en arrière cours (de 15.90 m² et 18.17 m²) - 9 types 1 (entre 19,20 m² et 24,20 m²) - 3 types 2 (environ 31 m²). Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut. Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année et compteurs d'eau individuels. Aucune procédure en cours - locataires sérieux et à jour de leurs paiements. Taxe foncière : 4 500.00€ 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Marseille – centre-ville / quartier noailles – immeuble de rapport avec locataires en place – rentabilité nette 7 %. Situé en plein cœur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d’investissement rare et stratégique. L’immeuble, en parfait état, est actuellement entièrement loué, assurant une rentabilité nette de 7 %. Il se compose de 15 lots résidentiels de 16 m², 3 lots par palier ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée occupé par une activité de restauration dynamique, assurant une base locative solide. Compteurs aux normes. Potentiel d’optimisation : il est possible de créer trois logements supplémentaires, permettant d’accroître significativement la rentabilité du bien. Le coût estimé des travaux de réaménagement est de 250 000 €, déjà déduit du prix de vente proposé. Informations clé : immeuble entièrement rénové locataires en place local commercial au rez-de-chaussée loué rentabilité nette actuelle : 7 % potentiel de rentabilité supérieure avec aménagement des 3 logements supplémentaires taxe foncière 2024 : 10 232 € quartier noailles, dynamique et en pleine mutation proximité immédiate : tramway, métro, gare saint-charles, vieux-port, écoles, commerces, etc. Ce bien s’adresse à des investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et évolutif, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Opportunité BAILLE 13005 - St Cécile - Rare à Saisir ! Immeuble de rapport de 318 m² à Marseille. Immeuble immeuble Marseillais de 3 étages situé en fond de cour et au calme. Il se compose de 2 appartement de 40 m² loué au Rez-de-chaussée (R0) avec extérieur et deux autres appartements loués au 1er étage, 2 T2 de 40 m² chacun. Au 2ème étage, un appartement duplex T6 de 140 m² environ non loué. Possibilité de les découper en 2 T3. Les 4 appartements T2 sont actuellement loués pour un loyer total de 2230 € charges comprises L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités dont le métro de Baille, les hôpitaux, fac médecine (idéal étudiants), commerces, bus et restaurants. Vous cherchez un projet ambitieux dans le dynamique quartier de Marseille ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 3 niveaux vous offre une surface de 318 m² avec un potentiel immense ! À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Cet immeuble offre un large espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 3 niveaux à disposition, les possibilités sont infinies. Imaginez les espaces de vie lumineux que vous pourriez créer, les studios modernes que vous pourriez aménager ou même les bureaux innovants que vous pourriez développer. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, ce bien offrira un excellent potentiel de valorisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une véritable pépite immobilière à Marseille. Les atouts de ce bâtiment incluent une situation géographique privilégiée, une architecture propice à de multiples aménagements et un potentiel de valorisation intéressant. Avec une vision claire et une rénovation soigneusement planifiée, cette propriété pourrait devenir un investissement lucratif dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet immobilier à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 303 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble - coeur panier - meublé - charmant - calme immeuble de fond de cour, secteur hotel de ville au coeur du panier, quartier le plus touristique de marseille, venez découvrir ce bien composé de trois appartements t1, une cour intérieur, une terrasse commune, vendus entièrement meublés et équipés. Rdc : t1 composé d'un séjour avec cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme. Une salle d'eau avec wc. Une cour intérieure. 1er étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 2ème étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 3ème étage : terrasse commune. Faibles charges de copropriété : 30euros / mois par lot faible taxe foncière : 700euros / an pour l'ensemble pas de travaux prévu. Petite copropriété. Vendu tout meublé et équipé. Possibilité de louer l'ensemble 2100euros / mois. (700euros / mois / appartement) contactez nous pour plus d'informations.

Idéalement situé dans un quartier vivant, sur le boulevard de la libération entre les Réformés Canebière et les Cinq avenues, ce local commercial de 136 m² à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble offre une grande salle principale, plusieurs espaces cloisonnés modulables et une cave en sous-sol. La salle principale est idéale pour aménager un espace de vente, un showroom ou un bureau principal. À l'arrière, les différents espaces permettent d'organiser votre activité selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de consultation ou de stockage. En sous-sol, une cave spacieuse et accessible directement depuis le local complète ce bien. Cet espace supplémentaire est idéal pour entreposer des marchandises ou des archives en toute sécurité. Entièrement rénové au gout du jour, avec de belles prestations tels que la climatisation gainable, volet roulant électrique, plus qu'a se projeter dans les espaces. Belle visibilité et un emplacement stratégique, à proximité des transports, il est parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité rare à saisir pour investir dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges : 125€ / mois Taxe Foncière : 1823 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Iad france - christelle gulino vous propose : lot de 2 hangars / plateaux avec immeuble de 2 appartements et maisonnette : terrain de 887 m² surface totale de + de 570 m² + mezzanine maisonnette de 22 m² 2 appartements (un loué / un non loué) possibilité de loué le tout séparément. Plus d'info par téléphone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 215 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti prestige présente : à deux pas du vieux-port et de la plage des catalans, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, cet immeuble entièrement rénové, équipé et meublé d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² loi carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique. ). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : - rez-de-chaussée : t2 avec entrée et terrasse privatives, accessible pmr (4 couchages) - 1er étage : t2 (6 couchages) - 2e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 3e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 4e étage : t2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) un cadre de vie exceptionnel : - à seulement 5 min à pied de la plage des catalans - proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes - quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du vieux-port les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence biland, tél. : 06 83 35 52 09, e-mail : laurence.biland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 753913961.

Iad France - Maya Williams vous propose : Chers Investisseurs Venez découvrir cet immeuble de 15 studios et un local commercial. Idéalement situé à quelques mètres du Vieux-Port, cet immeuble de cinq étages offre un excellent potentiel locatif et d’investissement. Il est composé de 15 studios d'une superficie de 17 a 23 m². Un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une forte visibilité est exploité en fond de commerce dans le domaine de la restauration. En complément, une grande cave souterraine offre un espace de stockage intéressant. L’immeuble dispose également d’une extension à rénover de 60 m² avec un potentiel de surélévation en R + 3, permettant d’augmenter encore la rentabilité du bien en créant 3 appartements en plus. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques, garantit une forte demande locative, aussi bien pour la location longue durée que pour la location saisonnière. Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité en plein cOEur de Marseille. Les DPE pour les appartements varient entre C et D. Pas de charges de copropriété car c'est géré en syndic bénévoles. Taxe foncière de 11 000€ dont 3000€ récupérable sur le local commercial. Loyer annuels total d'environ 65 000€ soit une rentabilité brute d'environ 7%. Ne tardez pas à visiter ce beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit172243 : on vous propose à la vente un immeuble au cœur de château gombert vous offrant : un local commercial d'environ 42 m², un type 2 de 33 m² avec une belle terrasse d'environ 15 m²et un type 3 en duplex de 49 m². Les 3 lots sont loués à ce jour. Un garage de 35 m² attenant viens compléter ce bien. Rare à la vente. Ideal investisseurs ! 416000 euros fai dont 16000 euros de frais d'agence. - mentions légales : proposé à la vente à 416000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 182 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 810 euros - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, immeuble de rapport en r + 2 situé au coeur du panier, quartier emblématique et touristique de marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports. La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au rdc de la copropriété et à vendre séparement). Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussée est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante. Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage. La vente se compose de six appartements : premier étage : lot 1 : t2 35.90 m² avec terrasse loué 600eur au prix de 130.000eur lot 2 : t2 48.88 m² loué 600eur au prix de 150.000eur lot 3 : studio 34.77 m² vide au prix de 110.000eur deuxième étage : lot 4 : studio 35.51 m² loué 600eur au prix de 70.000eur lot 5 : t2 38.90 m²- vide à rénover au prix de 100.000eur lot 6 : t3 58.03 m²- vide au prix de 180.000eur possibilité de négociation pour l'achat complet de l'immeuble. - la taxe foncière : 5 300 eur / an dont 1200eur pour les ordures ménagères. - estimation locative : 50.000 eur à l'année idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 09.52. 01.96. 10 agencedu148aupanier @gmail. Com !