Vente immeuble à Montady (34310)

Domaine de 5.5 ha avec 5 bâtiments distincts offrant une superficie habitable de 5500 m²; permis de construire pour création 58 logements; environnement superbe proche de l 'étang de colombiers classé, accès très aisé par la 4 voies, tant pour les voitures que pour les camions. D'énormes volumes qui ne demandent qu 'à être aménagés en chambres d 'hôtes, salles de banquets, entrepôts, epahd, domaine avec habitations et écuries. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 1 900 000€ dpe non eligible philippe : 06 26 59 22 20 .

À MAUREILHAN, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette grande villa divisée en 4 appartements avec piscine intérieure et vue dégagée. Au rez de chaussée, un appartement T2 avec terrasse et un appartement T3 avec terrasse, actuellement loués. Au 1er étage, un appartement T5 de 154 m² avec jardin et terrasse et vue dégagée sur la campagne, séjour / cuisine de 50 m², 4 chambres de 14 à 15 m², actuellement loué mais qui peut être libéré pour la vente. Au 2ème et dernier étage, appartement T1 / 2 également loué. Un espace loisir est aménagé au rez de chaussée comprenant piscine intérieure, pool house avec four à pizza, et terrain de pétanque. Actuellement immeuble de rapport, il peut devenir par la suite une grande maison familiale, chambres d'hôtes ou gites. Produit rare, à voir rapidement !

Iad france - karinne ramon vous propose : immeuble de 6 lots d’une superficie totale de 258 m² environ, situé en plein coeur du village. Cet ensemble comprend  : en rdc  : un local commercial de 22 m² environ et un t2 de 42 m² environ au 1 étage  : 2 t2 de 41 et 38 m² environ au second étage, un t2 bis de 71 m² environ et un t1 de 15 m² environ, possibilité de faire un seul appartement. Travaux de rénovation à prévoir. Local commercial et appartements libres de toutes occupations. Revenus locatifs de 2505 euros / an soit 30060 euros / an foncier  : 2961 euros après travaux, cet immeuble permettra d’optimiser une meilleure rentabilité car il présente un énorme potentiel en revenus locatifs ne manquez pas cette occasion unique d’investir sur un village en plein expansion. À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune, immeuble de 207 m² comprenant un appartement de 72 m² et un local professionnel de 135 m². En RDC, local à usage commercial et où professionnel de 135 m² libre de toute occupation, comprenant plusieurs accès d'entrée, une grande salle modulable, un coin cuisine, 2 espaces toilettes dont un accès PMR. Au premier étage, un appartement de 72 m² qui se compose côté jour, d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine donnant sur une belle terrasse de 30 m², côté nuit 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Vue exceptionnelle de la chambre sur l'environnement extérieur. L'appartement refait à neuf offre un cadre de vie privilégiée offrant la possibilité de pouvoir exercer son activité professionnelle sur place de part l'existence du local où bien d'apporter un revenu complémentaire en le proposant à la location. Le local à usage professionnel entièrement rénové peut être aménagé en bureaux spacieux et modulables offrant une grande flexibilité pour l'organisation et l'aménagement de vos espaces de travail. Que vous soyez à la recherche de locaux pour une start-up ou une entreprise bien établie, cet espace s'adapte parfaitement à une variété d'activités professionnelles. Un coin cuisine avec un espace sanitaire complètent ce bien. Cet emplacement stratégique et privilégié constitue un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Caractéristiques Principales : Surface totale : 207 m² environ Appartement refait à neuf / prêt à vivre Climatisation réversible sur l'ensemble Localisation : Secteur privilégié et stratégique Stationnement : 3 parkings attitrés inclus Un Espace Fonctionnel et Polyvalent / possibilité de transformer l'appartement en bureaux Aucun travaux n'est à prévoir A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : bel immeuble de rapport entièrement rénové en plein coeur de village comprenant : - en rdc un local professionnel de 40 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins, wc et cellier. - à l'étage un bel appartement f4 duplex de 125 m² comprenant, une pièce de vie de 42 m², une cuisine équipée de 11 m², 3 belles chambres mansardées de 18,13 et 10 m² toutes avec placards, une salle d'eau de 7 m², wc. Appartement traversant, belle luminosité. Les plus / climatisation réversible, lots et immeuble en parfait état, entièrement rénové. Les 2 lots sont loués actuellement revenus locatifs de 12720 euros / an aucun travaux n'est à prévoir. Produit rare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * immeuble de rapport de 117 m² - local commercial de 57 m² + appartement t3 de 59 m² - idealement situe en centre ville - toiture recente - climatisation - double vitrage - parking en facade * située sur la commune de capestang, à 15 km de béziers, ville attractive avec toutes les commodités. Venez découvrir cette immeuble de rapport idéalement situé en centre ville avec un parking en façade et plusieurs à proximité immédiate. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez de chaussée (actuellement salon de coiffure) et à l'étage se trouve un joli duplex de type t3 de 59 m² avec climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, toiture récente, double vitrage et climatisation réversible, électricité récente. Loyer du local commercial : 541 e hors charges / mois loyer de l'appartement : 571 e hors charges / mois taxe foncière : 1350 e je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseur ! Au coeur de capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30 m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - un appartement t2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises.

Iad france - claire kraimps vous propose : maraussan : exclusivité immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / commerciale ce bien est actuellement organisé au rdc 2x t3 dont un loué 530 € / mois local commercial 320 € / mois a l 'étage 1 x t2 loué 300 € / mois + 1 x t3 à réhabiliter en sous-sol, différentes places de parkings peuvent etre créer. Aucune copropriété crée. Un gros potentiel s ouvre à vous. Projet de maison d hotes ou ensemble immobilier à réhabiliter. Grande famille. De belles idées s offrent à vous. Un jardin clos. Gare tgv béziers 10mn aéroport béziers - cap d agde 20mn aéroport montpellier -méditerranée 50mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Bataille vous propose : En exclusivité sur Maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m², appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire, sur un terrain à 50 m un double garage avec 9 places de parkings sur un terrain constructible de plus de 450 m². Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités. Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerces, stationnement et logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes investisseur ? Je vous propose un immeuble de rapport au rendement attractif ! Composé de 4 logements déjà loués dont 2 studios en rdc 1 duplex et 1 triplex totalisant 140 m² de superficie habitable + 15 m² environ de superficie utile. Hors copropriété et vendu non meublé. Exposition est. Cet immeuble est idéalement situé, en plein cœur du village historique de puisserguier. À proximité de tous commerces et des transports en commun. Grand parking à quelques mètres pour stationner. Pas de travaux à prévoir et surtout pas de vacante locative ! Les baux sont récents et l'entente est au rdv entre les locataires. Une rénovation complète des habitations à été réalisée en 2022. La façade elle aussi a fait peau neuve en début 2025. À votre disposition au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements. Et visites sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 895965.

Ideal investisseurs - forte rentabilite locative votre agence laborie puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m² sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au rdc ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m² chacun. Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 eur fai. Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce prix de vente sur l'ensemble : 420.000 eur frais d'agence inclus. Estimation locative : appartement no 1 : 700 eur / mois appartement no 2 : 700 eur / mois local no 1 : 500 eur / mois local no 2 : 1000 eur / mois location fonds de commerce : 1500 eur / mois bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 eur / mois taxe foncière : 4000 eur / an soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire. Plus de photos et informations sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseillère laborie immobilier - noémie sebe : 07 83 74 36 20 / noemiesebe.immo@gmail.com.

Situé à Puisserguier (34620), cet immeuble de rentabilité offre un investissement attractif dans une commune dynamique du Sud de la France. Profitant d'un emplacement stratégique, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, la vue imprenable sur la campagne environnante confère un cadre de vie paisible et agréable aux futurs occupants. Cet immeuble présente une superficie habitable de 150 m² répartie sur 3 niveaux. Composé de deux appartements de type T3, l'un de 82 m² et l'autre de 68 m², il offre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire au rez-de-chaussée pour accroître sa rentabilité locative. Chaque appartement dispose de pièces spacieuses, de 2 chambres, de salles d'eau, de toilettes séparés, de cuisines équipées et de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne. À noté que le T3 du dernier étage est libre de location et a été entièrement rénové. De plus, équipé de la fibre, de climatisation réversible et d'interphone, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 125 m², offrant un potentiel important pour un investissement locatif prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno DONA, Tél. : 06 24 70 73 98, E-mail : bruno.dona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442 245 122.

Investissez dans cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de cazouls-lès-béziers. Idéal pour un projet locatif rentable, il comprend : 3 appartements existants (studio, t4, t5). Possibilité de créer un 4ᵉ appartement de 140 m². Terrain de 510 m² commun. Points forts : toiture neuve : travaux majeurs déjà réalisés. Prix attractif : 925 € / m², en dessous du marché. Rendement locatif estimé après rénovation : 30 000 à 35 000 € / an. Travaux à prévoir : rénovation intérieure, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. Budget estimé : 80 000 à 120 000 €. Un projet clé pour investisseurs ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 882467.

Venez découvrir cet Immeuble au coeur du village de Lignan-sur-Orb en exclusivité pour vous et proposé par Immo-Diffusion by LM Patrimoine. Rénové en 2009, composé de 4 appartements, cet immeuble de 241 m² environ offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 78 m² composé d'un salon, une cuisine / salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un appartement T2 avec bureau de 75 m² qui dispose d'un salon, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Les deux appartements du deuxième étage : un studio cabine de 45 m² et un appartement T2 de 42 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus fonciers réguliers. Cet immeuble est à proximité de toutes les commodités : les transports en commun, commerces, écoles et services de santé sont à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Venez découvrir dans la commune de Béziers, un immeuble en R + 2 avec caves en sous-sol (44 m²) et cour intérieure - RDC : hall d'entrée avec bureau d'accueil sur la droite, une salle d'attente, et bureaux. Superficie utile déclarée : 174 m². Cour à l'arrière de 128 m², avec puits désaffecté. - R + 1 accessible par 2 escaliers distincts (un grand principal, et un escalier de service étroit et raide). 5 bureaux, une salle de réunion, une petite pièce de rangement ajourée. Superficie utile déclarée : 172 m² - Au R + 2 : 8 bureaux, une salle de repos pour le personnel, un petit local de rangement. Superficie utile déclarée : 188 m².

Exclusivité béziers centre. Aux pieds de la place jean jaures, orpi vous propose cet immeuble de rapport bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des allées paul riquet. Avec une surface totale de 235 m², il se compose de 5 appartements dont 4 loués, répartis sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, un t2 de 60 m²; au premier étage, un t2 bis de 58 m²; au deuxième étage, un t2 bis de 62 m²; et enfin, au troisième étage, deux t1 de 28 m² chacun. Le bien dispose également d'un garage loué. Le montant des loyers actuels est de 19 980 euros par an, avec une rentabilité nette de 6,77% (qui serait de 8,59% en louant le cinquième appartement). Les plus : proche tous commerces et transports, bonne rentabilité, locataires sérieux. Contactez-nous pour plus d'informations. Classe énergie d. Référence agence : 276.

Ensemble immobilier en cours de rénovation et livré entièrement refait; grand garage de 52 m² en rez de chaussée; 3 appartements de 50 m² chacun, de type 2 ou 3, répartis sur les 3 étages. Vide à ce jour."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix : 190 000€ dpe : pas de dpe classe climat : pas de dpe philippe : 06 26 59 22 20 .

Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre Découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement rentable. Actuellement loué pour un revenu annuel d'environ 30 000 €, cet immeuble offre un potentiel d'augmentation de rentabilité grâce à plusieurs opportunités : Garage de 58 m² : Possibilité de le louer séparément pour générer des revenus additionnels. Appartement en RDC de 40 m² avec partie en duplex : Rénovation intégrale à prévoir, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Ainsi qu'un appartement au 2ième étage, un T2 de 37 m². Détails de location actuels : 1er étage : 2 appartements loués 2ème étage : 1 appartement loué sur les deux 3ème étage : 1 appartement loué Situé entre quartier Saint-Jacques et la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 27730.

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements t2 dans bon quartier de béziers situé entre les allées paul riquet et le polygone, secteur avenue du président wilson / plateau des poètes. Rdc t2 de 43 m², 1er et 2ième étage t2 de 44 m² et t2 de 38 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes. ) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occupé. Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints. Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Pour des loyers estimés à 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilité brute proche de 9%. Tf de 2 800 euros. Sa situation : béziers centre ville prix : 257 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Situé dans la ville de béziers, cet immeuble présente un investissement intéressant à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement idéal. Cet immeuble de 150 m², réparti en 5 appartements et une cave, nécessite d'importants travaux, tant au niveau de la toiture que des logements eux-mêmes, ainsi que de la façade. Idéal pour investisseurs, ce bien offre un potentiel certain à qui saura redonner vie à cette propriété. À rénover intégralement, il représente une opportunité de création de valeur dans un quartier prometteur de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Iad france - sébastien decup vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à fort potentiel immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié. Description du bien : rez-de-chaussée : local commercial et entrepôt local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste. Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. 1er étage : appartement actuellement loué surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon. 2nd étage : appartement libre surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon. Travaux à prévoir. Points forts : revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation. Un box commun pour les deux appartements en rdc. Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle. Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets. Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : À vendre : Immeuble de rapport à Béziers – Opportunité d’investissement ! Situé en plein cOEur de Béziers, cet immeuble comprend cinq appartements générant un revenu locatif actuel de 28 000 € par an. Une rénovation et la division d’un des appartements permettent d’augmenter ce revenu à 34 000 € annuels, offrant ainsi une rentabilité locative exceptionnelle. Points forts : •Emplacement stratégique proche de la futur nouvelle gard, des commodités et des transports. •Potentiel de valorisation important avec la création de deux nouveaux lots. •Revenus locatifs actuels stables avec une possibilité d’accroissement significative. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Béziers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.