Vente immeuble à Montbazens (12220)

Iad France - Laetitia Rossie vous propose : Maison de Charme au COEur de Montbazens – Idéale Grande Famille ou Investisseur Située au cOEur de Montbazens, cette maison de village pleine de caractère offre une flexibilité rare : elle peut être transformée en une grande maison familiale ou conservée sous forme de deux appartements indépendants pour un investissement locatif rentable. Avec une surface totale de 175 m² sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, entre Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Un bien modulable selon vos projets * Option 1 : une spacieuse maison familiale En réunissant les deux niveaux, cette maison peut devenir un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable avec de beaux volumes et une terrasse ensoleillée. * Option 2 : un investissement locatif attractif Actuellement composée de deux appartements distincts, elle permet de générer des revenus immédiats : - Rez-de-chaussée : un appartement T2 lumineux Belle pièce de vie avec cuisine aménagée Suite parentale avec salle d’eau Buanderie et rangements Terrasse privative - Premier étage : un appartement T4 en location saisonnière Cuisine, salon / salle à manger Trois chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire et douche Capacité de 6 à 8 personnes en Airbnb Espaces supplémentaires Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport, cette pièce pourrait être, selon vos envies, pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Le sous-sol comprend des dépendances pratiques : cave voûtée et garage. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de possibilités et donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Aubin et Cransac, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commerces. Il est situé face au lac et tout proche des commerces et commodités. Cet immeuble de 161 m² sur un terrain de 186 m² se compose de 3 appartements en bon état. Un studio de 27 m environ au RDC, et 2 appartements de type 3 au 1er et 2e étage e 67 m² environ chacun. L'appartement du 2e étage offre un espace vert de repos et / ou loisirs. Il offre un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en permettant une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels (eau, gaz, elec) Un grand parking public au bas de l'immeuble offre des places de stationnement faciles. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour rentabiliser, soit en location annuelle ou saisonnière (Proximité des thermes de Cransac.). N'hésitez pas à demander un dossier plus d'informations, et photos supplémentaires sur ce bien avant sa visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

Aubin centre ville, proche toutes commoditées Immeuble composé de 3 appartements dont un de 106 m² occupé parfait état, T3 74 m² à rénover, T2 54 m² à rafraichir. S / sol total caves 100 m² environ. Joli jardin clos 524 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Ensemble immobilier comprenant 4 locaux professionnels, dont 2 louée et 11 appartements libres à rénover. Emplacement idéal, au coeur de la ville d'Aubin. Travaux et mise aux normes à prévoir. Quatre garages, cour intérieure et jardin sur l'arrière de l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le village d'Aubin, à proximité immédiate de commerces de proximité (tabac, pharmacie, supermarché. ) ainsi que des écoles maternelles et primaires. Situé à moins de 3km de l'établissement thermal de Cransac, et à 50m d'un cabinet médical et d'un grand parking public, ce grand bâtiment est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, qui pourrait entrevoir dans ce bâtiment une opportunité de développer des logements saisonniers pour les curistes, ou encore pour y créer des appartements destinés à la location annuelle ou mixte. Sa grande cours peut autant se prêter à être un parking couvert et sécurisé, ou à un jardin d'agrément et / ou meublée pour bénéficier du charme encore enfoui du second bâtiment en bois et de l'espace ceint de murs et de plantes grimpantes. Selon votre projet, il nous est possible de vous proposer une estimation sur les travaux à réaliser avec nos artisans de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Une opportunité d’exception pour les investisseurs sur la commune de Cransac-les-thermes ! Ville reconnue pour les bienfaits de sa station thermale, accueillant chaque année plus de 5000 curistes ! Cet immeuble d’une superficie totale de 168 m² vous propose 4 appartements entièrement refaits à neufs avec son terrain de 230 m². Son jardin d’environ 80 m² vous accueille au rez-de-chaussée, muni d’un gazon synthétique pour un entretien des plus pratique. Possédant également 5 dépendances / caves, pouvant être exploitées pour une rentabilité supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. Tout à l’égout. La toiture à été révisée fin 2024 (70 de tuiles changées + isolation des combles). L’électricité est refaite à neuf. Tous les appartements sont équipés d’un double vitrage phonique (portes et fenêtres), garantissant à vos convives un séjour agréable et tranquille, loins des bruits parasites. Chacun d’entre eux est également agencé de façon réfléchie et pratique de sorte à ce que chaque mètre carré soit exploité au mieux pour vos hôtes. Le premier gite / appartement T2 se nommant « Alexandra », offre une superficie d’environ 47 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 15 m², d’une chambre de 13 m², une salle de bain avec un bac à douche neuf. S’en suit un balcon attenant d’environ 3 m² accueillant un cellier avec machine à laver. Le second gite / appartement T3 se nommant « Valentine », vous accueille avec une agréable superficie d’environ 75 m². Il se compose d’un coin cuisine et salon d’environ 24 m², de deux chambres de 11,80 et 11,50 m². S’en suit une salle de bain et un charmant balcon d’environ 4 m². Le troisième gite / appartement T2 se nommant « Julie », vous propose une superficie d’environ 43 m². Son généreux salon / coin cuisine de 23 m², sa chambre de 14 m² suivie d’une salle de bain. De plus, une belle surprise s’ajoute avec un balcon attenant de 7 m² et son cellier. Le quatrième et dernier appartement T2 se nommant « Carla », vous suggère une superficie d’environ 43 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 18 m², une chambre d’une superficie généreuse de 18,5 m² ainsi qu’une salle de bain. Pour clôturer le tout, un balcon attenant de 3 m² avec son cellier et sa machine à laver. Après vous avoir présenté le potentiel de cet immeuble, voici une dernière chose à savoir, et pas des moindres : tous les meubles jusqu’aux objets de décorations sont vendus avec et compris dans le prix de vente. Il s’agit donc là d’un investissement clé en main ! Et pour un supplément de rentabilité, vous avez la possibilité d’emménager les 5 dépendances de sorte a créer de nouveaux appartements et accueillir d’avantage d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chers investisseurs, Chez ORPI Gaffard, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport unique, situé à Cransac. Ce bien exceptionnel est non seulement une rareté sur le marché, mais également une opportunité idéale pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Avec une surface généreuse de 290 m² et composé de 15 pièces, cet immeuble offre énormément de potentiel. Imaginez les bénéfices que vous pourriez réaliser avec ces logements saisonniers conçus spécialement pour accueillir les curistes venant profiter des bienfaits de Cransac. Son prix attractif de 205 000€ en fait un investissement accessible avec un excellent potentiel de rentabilité. Sa localisation, au cœur d'une ville prisée pour ses thermes, garantit une demande constante de la part des curistes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare en exclusivité chez ORPI Gaffard. Rendez-vous sur notre site pour obtenir plus de détails et envisagez enfin cet investissement de choix. Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1884.

Cransac centre ville, proche toutes commodités Immeuble comprenant 3 appartements une grande pièce de 50 m² aménageable en T2.2 garages. Terrain non attenant 373 m² Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé au centre d'un village touristique avec cure thermale, emplacement N°1, cet immeuble de rapport convient parfaitement à un placement immobilier à fort taux de rentabilité de + de 10% ! Composé de 3 T3 (Dont 1 loué), 3 T2 (1 loué), cet immeuble nécessitera quelques travaux pour améliorer la rentabilité de ce bien comme les fenêtres des T3 et la rénovation globale de 2 T3 (électricité, peinture, isolation) Les communs sont également à rénover (plâtre / peinture / sol) Une fois les travaux et rafraîchissements réalisés, l'ensemble loué aura un rapport entre 10 et 13% de rentabilité brute avec plus de 30K€ de revenu annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Immeuble d'habitation mitoyen à 15 minutes des Thermes, offrant un fort potentiel avec deux appartements, un sous-sol complet, des combles aménageables et un terrain de 123 m² non attenant. RDC : Appartement type 2 de 58 m². Entrée sur pièce de vie de 25 m² avec espace kitchenette de 4 m², une salle d'eau de 2.5 m² deux chambres de 11 m² et 9 m², couloir avec rangements et un toilette séparé. Gaz de ville, double vitrage et électricité aux normes. Niv 1 : Appartement type 4 de 65 m². Entrée sur palier de 2 m², une cuisine de 7.5 m² avec espace dinatoire de 7 m², une pièce de vie de 16 m² avec accès sur balcon, toilette séparé, une salle de bain de 3.5 m² et deux chambres de 9 et 13 m². Chauffage / eau chaude électrique, double vitrage (1990) et rafraichissement important. Niv 3 : Combles avec espaces aménageables d'environ 50 m². garage et deux caves voutée de 4 m² chacune. Extérieur : un jardin de 123 m² à proximité (40 m) avec cabanon, partie de couverture récente avec facture. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1735543 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Mesdames et Messieurs les investisseurs, ne passez pas à côté de cette affaire ! Immeuble rénové d’une superficie habitable d’environ 377 m², cet immeuble de rapport comprend 2 étages qui desservent 6 appartements, vous offrant une vue et un emplacement atypique aux côtés du charme de l’église de Cransac. Appartement 1 : Duplex de 59 m² : 400€ / mois Composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Appartement 2 : Studio de 22,5 m² : 210€ / mois Composé d’une cuisine de 7,7 m², une chambre de 9,6 m², ainsi qu’une salle d’eau. Appartement 3 : T4 de 96 m² : 570€ / mois Comprenant 3 chambres, une belle cuisine équipée, un grand salon lumineux, une salle d’eau et un dressing. Un superbe balcon d’environ 8 m², vous offre une vue imprenable sur l’église. Appartement 4 : T2 de 45 m² : 310€ / mois Composé d’une cuisine salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un cellier. Appartement 5 : T2 61 m² : 370€ / mois Composé d’une cuisine de 19 m², un séjour de 16 m², une chambre au volume étonnant de 19 m² et pour finir, une salle d’eau. Appartement 6 : T4 de 92 m² : 510€ / mois Composé d’une cuisine de 14 m², d’un salon de 27 m², de trois chambres et un dressing. Doté d’une terrasse attenante d’environ 5 m² avec vue sur l’église. Une cour commune extérieure, un parking ainsi que trois garages desservent les lieux. 4 caves sont également présentes au sous-sol. Aucun travaux n’est à prévoir. Double vitrage présent dans chaque appartement. Assainissement tout-à-l'égout. De plus, la toiture et la cour extérieure ont été rénovées. Taxe foncière : 3000€ Je vous attends nombreux et nombreuses pour vous faire visiter ce bien autant épatant qu’attrayant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant 1 maison avec ancien local commercial - appartement t4 ( à rafraîchir) environ 80 m²- menuiserie pvc double vitrage- terrasse couverte + combles aménageables- dpe : e + 2 éme maison t3 (environ 60 m²) actuellement loué 400 € / mois- dpe : d + garage- caves et ancienne grange en pierre avec atelier, ancien fournil et garage. Fort potentiel à exploiter pour artisan ou stockage. Proche école, gare et commerces. Tel pour visite au 06 52 94 70 58 - eric segond.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Sur la commune de VIVIEZ en exclusivité je vous présente deux immeubles de rapport attenant au cOEur du village– Rentabilité et valorisation patrimoniale assurée. Ce bien se compose de 13 appartements et d’un garage de 150 m² Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements 5 T2 et 8 T3 entièrement loués, il génère actuellement une rentabilité locative importante, avec un potentiel d’augmentation significatif du fait de logements supplémentaires à créer et un grand espaces de 150 m² type atelier. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, et d’autres en cours (toiture refaite et menuiserie double vitrage sur l’ensemble) et des rénovations dans plusieurs appartements. L’ensemble se trouve actuellement en D sans les travaux d’isolation à venir. - Performance locative : Avec un beau revenu annualisé, cet ensemble offre une opportunité de rendement stable. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale avec un potentiel de logements supplémentaire au derniers étage et d’un bel espace type garage. Contactez moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1648077 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Decazeville et proche de toutes commodités, cet immeuble de caractère est un investissement locatif idéal ! Il comporte actuellement 3 appartements (deux T3 de 50 m² et 85 m² ainsi qu'un T4 de 106 m²) dont 2 ont un bail en cours. Un ancien local au 1er étage peut être transformé en appartement de 50 m². Au rez-de-rue se trouve 2 locaux de 81 m² dont un est libre d'occupants et l'autre occupé. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous !

Venez découvrir cet immeuble de 470 m² avec son jardin de 330 m², très bien situé en plein centre de decazeville et proche gare routière. Au rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m² avec arrière boutique et salles de stockage. Au 1er étage un t4 aménagé de 140 m² comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage. Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un t4 également ou 2 appartements. Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft. Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type t3 avec accès jardin privatif. L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le t4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage. Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente. Très belle charpente. Taxe foncière 1600 euros - travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions. À voir absolument pour investisseurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 25 15 80 94 (réf. 580555 ).

Decazeville plein centre ville ensemble immobilier composé de 2 immeubles avec 2 boutiques (130 m²) au rdc + surface commerciale 165 m² sous le magasin. Ateliers, caves. Grand appartement principal de 147 m² 7 studios et 3 f2. Sous-sol total. Gros travaux de rénovation à prévoir. Terrain 805 m² sous offre ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Immeuble en plein coeur de Decazeville. Il est composé de 5 lots avec cour, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial de 59 m², un appartement de 59 m² à rénover, au 1er étage 2 appartements de 59 m² et de 76 m², au second étage un studio à rénover de 27 m². Immeuble libre. Tout à l'égout, tout à l'égout. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 8.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble au centre ville de Decazeville. Il se compose de 2 logements de 2 pièces sur le 1er et le 2éme étage, un local commercial en rez-de-chaussée et un jardinet. Libre de tout occupation. Tout à l'égout. Travaux à prévoir : Chauffage, electricité, plomberie, isolation. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 14.81%.

Immeuble de 3 appartements proche du centre de Decazeville. un T2 Duplex de 45 m² loué 290€ / mois, un T2 de 40 m² loué 290€ / mois et un T3 Duplex loué 460€ / mois. Toiture révisée en 2025, Tout à l'égout. Travaux de raffaichissement à prévoir. Revenu annuel de 12480 € / an soit une rentabilité brut de 9.60%. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Decazeville Immeuble comprenant 2 appartements dont 1 à rénover une boutique à rénover au rez-de-chaussée. Fenêtres Pvc double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble au coeur de Decazeville, comportant 3 logements dont un T4 à restaurer. Un studio et un T2 sans travaux. 2 garages, assainissement collectif, chauffage électrique. Le tout sur un terrain de plus de 1 900 m². Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de 3 appartements pour une superficie de 145 m², 2 appartements de 45 et 75 m² et un studio de 25 m² dans un secteur calme, toiture refaite en 2015, l'électricité, la plomberie refaite en 2005, chauffage électrique, tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. 2 caves. Revenus fonciers possible de 1200 € / an. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Immeuble comprenant 2 Locaux commerciaux -2 T2 loués (env 45 m²) -2 T3 loués (env 55 m²) avec chauffage individuel électrique. + maison T4 (environ 70 m²) à rafraîchir avec cour, cave, balcon et garage, chauffage gaz. Fort potentiel locatif : 2500 € / mois. très bon emplacement, beaux volumes à exploiter. Tel pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

À vendre à Decazeville, cet immeuble édifié sur 3 étages offre un potentiel locatif très intéressant. Avec une surface de 148 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux supplémentaires avec la possibilité de créer deux appartements. Il dispose d'un grenier, d'un jardin et d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, parfait pour les investisseurs ou premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Servitudes : non Référence agence : 1345.