Vente maison à Montbazens (12220)

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison de village rénovée pour des chambres d'hôtes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Proche des commerces locaux et des activités de loisirs, cette propriété est également située à proximité de différents points d'intérêts culturels et naturels de la région. D'une surface habitable de 177 m², cette maison spacieuse se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain. Dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Les différentes chambres sont aménagées avec salle d'eau et toilette privatives, offrant confort et intimité à ses occupants. Enfin, au sous-sol, une grande cave voutée et des celliers complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et système solaire combiné, fenêtres PVC. (14 panneaux photovoltaïque et 4 panneaux solaires eau chaude + système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec son beau terrain arboré de 2844 m². Proche des commerces locaux, des écoles et des services de proximité qu'offre le village de Montbazens, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles tout en étant à 15 minutes de Decazeville, 25 minutes de Villefranche, 30 minutes de Figeac et Rodez. Construite en 1980, cette maison de 112 m² est composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un grand salon séjour de 37.40 m², une cuisine séparée, une salle de bain, et 2 toilettes. Dotée d'un spacieux sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et des caves, cette propriété saura séduire par son espace et son potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir tels que chauffage, menuiseries ainsi que l'assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans la charmante commune Les Albres (12220), cette maison de 102 m² sur un terrain de 825 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg. Elle est située à seulement 9 km de Montbazens avec tous les services et commerces de proximité, 15 minutes de Capdenac et Decazeville, 25 minutes de Figeac. Cette charmante maison de village avec terrain vous séduira par ses proportions et sa luminosité. La maison dispose de 4 chambres, un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, 2 wc ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'un dressing et un grand sous-sol. Avec un jardin, une dépendance et un garage, cette résidence possède également un chauffage central au fioul, un chauffe eau solaire, des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur en triphasé pour les amateurs de bricolage. Pour les familles avec enfants, un service de transport scolaire dessert cette commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située à quelques kilomètres de Montbazens (12220) dans la charmante commune Les Albres, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une généreuse surface de terrain de 773 m², comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air. Des places de parking extérieures offrent une facilité de stationnement appréciable pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Avec 2 toilettes, cette propriété offre un réel confort de vie. L'agencement intérieur comprend une grande salle d'eau incluant un coin dressing, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un atelier chauffé de 28 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'une grange attenante de 100 m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans la charmante commune des Albres (12220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, cette localité offre un accès aisé à des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 530 m² environ, comprenant une terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez de trois places de parking extérieures pour un stationnement pratique au quotidien. L'intérieur de cette maison de 158 m² propose un agencement pratique avec 5 pièces au total, dont 3 chambres. Vous y trouverez également 2 toilettes pour plus de confort. La propriété se distingue par son atelier chauffé de 28 m², idéal pour les bricoleurs. Les combles de 55 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Une grande salle d'eau avec coin dressing constitue un atout supplémentaire pour cette résidence accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220) au coeur du plateau de Montbazens / Rignac, cette maison familiale bénéficie d'une localisation idéale à mi-chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac. Proche de tous les services, commerces, écoles et médiathèque, elle offre un environnement paisible et pratique. Les trois façades de la propriété, dotées de menuiseries double vitrage oscillo-battantes récentes, inondent les 8 pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La toiture en ardoise ajoute du cachet à la bâtisse, renforçant son charme traditionnel. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement pratique ou une pièce polyvalente selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 175 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement T2 doté d'un séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une buanderie. Le premier étage est un appartement T4 qui comprend une cuisine, un salon / salle à manger spacieux, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent un espace d'activités (salle de sports) et de nombreux rangements, tandis que le sous-sol abrite des dépendances pratiques (garage) et une cave voûtée. Les 2 appartements peuvent être facilement réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Cette charmante maison des années 30 sur un terrain arboré de 1475 m² se situe au cœur du joli village de Montbazens à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces locaux et les écoles. Construite en 1932, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficiant d'une belle rénovation, vous séduira par ses pièces généreuses et lumineuses. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante de 39 m², d'un salon séparé de 16,40 m², de 4 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Elle offre également un vaste atelier de 47,35 m² et une cave de 24 m². Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage central au gaz de ville, possibilité de créer une salle de bain en rez-de-chaussée, bien relié au tout à l'égout. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter, Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située sur la commune Les Albres à seulement 10 minutes de Montbazens avec tous les services et commerces de proximité, 25 minutes de Figeac, 45 minutes de Rodez, cette belle villa lumineuse très entretenue vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'aménagements. Construite en 1963, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1050 m² offre un espace de vie confortable sur 2 étages. Dotée de 4 chambres et un bureau, elle comprend un spacieux salon séjour, 2 salles d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Un sous-sol de 95 m² avec garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et pièce de rangement complète ce bien. La dépendance de 20 m² dans le jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette maison aux multiples possibilités. Idéale pour les familles, elle nécessite une remise au goût du jour. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Si vous souhaitez découvrir ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti en Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Demeure de Caractère du 18ème Siècle à Montbazens rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 280 m² habitable répartis sur deux étages, cette demeure vous séduira par son cachet unique, ses jolies prestations et la possibilité d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, Entrée sur un hall de 15 m² avec rangements et son vestibule desservant de vastes espaces de vie d'un total de 100 m² comprenant (salon, salle à manger et séjour). Chaque pièce est empreinte d'histoire et de charme, une cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une buanderie / cellier et un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements. Niveau 1 : Une suite de 33 m² avec dressing et salle d'eau avec toilette, deux chambres de 16 m² dont une avec espace douche et dressing. 1 palier de 6 m² avec accès sur un espace de 47 m² type pièces de vie / chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau de 8 m², un accès aux combles de plus de 100 m² isolée pour de l'aménagement supplémentaire. Niveau -1 : Accessible par la maison un sous-sol total de 160 m², comprenant 92 m² de garage / atelier / chaufferie et une belle cave à vin voutée de 12 m². Cote parking (idéal pour projet d'aménagement supplémentaire avec accès indépendant) un réduit de 22 m² et une cave fraiche de 17 m², un second garage de 40 m². À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé de 720 m² entièrement clos avec bassin, puits et dépendances type cabanon vous offre un havre de paix en plein cOEur du village. Une terrasse et un jardin ensoleillé vous permettront de profiter de moments de détente. Côté confort, cette demeure est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville chaudière (2001), poêle à bois, combles et sous-sols isolés, double vitrage bois sur l'ensemble, travails importants de moins de 10 ans plomberie, électricité et l'aménagement des pièces (peinture sol et plafond). Cette demeure saura combler les amoureux d'authenticité et de caractère, offrant un cadre de vie unique tout en étant au cOEur du bourg avec toutes ses commodités accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – 1698907 Mandat Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison, située à Peyrusse-le-Roc, un charmant village médiéval offrant un cadre pittoresque et authentique. Ce bien se situe à seulement10 minutes de Montbazens avec tous les commerces et services de proximité. Bon rapport locatif pour ce gîte loué par Airbnb (entre 1500 € et 2000 € / mois). Cette grande maison rénovée avec beaucoup de goût peut convenir pour une résidence principale ou secondaire (Actuellement en location Airbnb). Elle comprend une cuisine équipée, un vaste salon séjour, un petit salon, 3 chambres, une salle d'eau, 4 toilettes ainsi qu'une 4ème chambre dortoir avec très belle salle de bain attenante, réparties sur une surface habitable de 190 m². Cette charmante maison de village dispose d'un extérieur avec sa grande terrasse à l'arrière ainsi qu'une petite terrasse avec une vue dégagée. Sans oublier la buanderie, et un grand garage-cave de 34 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Amoureux des biens alliant la pierre et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous ! Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur à la décoration actuelle. La maison est composée d'une cuisine équipée semi ouverte de 14 m², dans le prolongement : 1 salle à manger de 18 m², d'un salon cathédrale de 41 m² et d'un salon home cinéma de 20 m² très lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, un escalier coursive donnant accès à l'espace nuit parquet chêne, 2 chambres, dressing, 1 salle de bain et 1 WC. sur le même palier attenant à la maison avec une entrée indépendante, on trouve un escalier qui donne accès aux combles, idéal pour faire 2 chambres supplémentaires ou accueillir de la famille ou location. En étant à la fois à la campagne à proximité de toutes commodités, ce village se situe dans un triangle à 37 minutes de Rodez 12 km de Decazeville et 28 minutes de Villefranche de Rouergue. Le tout sur une parcelle de terrain de 874 m² arboré et un puit fonctionnel. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 572229 ).

Située à Montbazens (12220), cette charmante maison à rénover de 82 m² environ sur un terrain de 1615 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Proche des commerces, des services et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale permettant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Cette maison de type 4 comprend 3 chambres, un garage de 17.44 m² et des combles aménageables. Avec ses 5 pièces bien agencées, elle propose un espace de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille. Idéalement située à Montbazens, cette maison représente une opportunité unique pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Belle maison de pays en pierre avec ses dépendances, implantée sur un terrain attenant d'environ 1679 m² dans un petit village proche des commodités. Ce bien est entièrement sur sous-sol, vous accèderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille donnant sur un balcon couvert. Ce dernier donne accès à la cuisine de 16 m² puis à un très spacieux salon / salle à manger de 19 m². Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres de respectivement 9,10, et 11 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4 m² pour un total de 80 m² habitables. Depuis le balcon, un escalier permet de monter aux combles aménageables représentants pas moins de 40 m² supplémentaires (loi carrez) ce qui permet la création d'un espace habitable à moduler selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et suivie régulièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont des battants bois, enfin le chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est implantée sur un terrain verdoyant et plat sur lequel plusieurs dépendances sont présentes, dont une grange en pierre couverte en ardoise sur deux niveaux pour un total de 98 m², permettant le stationnement de véhicules. Adossé à cette bâtisse, vous trouverez également un appentis pouvant abriter d'autres véhicules. Les sous-sols ont une surface de 80 m². Ils pourront être utilisés en atelier, buanderie, ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, son DPE est classé en E, les cloisons intérieures sont majoritairement en brique non porteuses ce qui facilite la modulation des pièces de vie ou l'ouverture des zones cloisonnées. C'est une maison typique de l'Aveyron à rénover, possèdant beaucoup de charme, et située dans un superbe village classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de 140 m² sur 1 étage composée, au rez-de-jardin, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage, on retrouve 2 autres chambres, un bureau, une salle de jeu, une salle de bain et WC. La maison se situe sur un sous sol complet et possède également des dépendances, le tout sur un terrain clos de plus d'un hectare.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, magnifique corps de ferme en pleine campagne composé d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 70 m², ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception est situé sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant sans aucun voisin ni vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Belle grange d'avant  1948 avec pierre apparente à aménager entièrement d'environ 120 m² au sol. Ce bien est constitué d'une dépendance et une annexe pouvant être aménagées avec un terrain de 212 4 m².

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 579588 ).

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison individuelle de 101,3 m² à roussennac, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Surface du terrain : 1233 m² surface habitable : 101,3 m² surface non habitable : 48 m² (garage + cave) pièces habitables au rez-de-chaussée : entrée (4,16 m²) salon (12,22 m²) salle à manger (35,83 m²) couloir (1,51 m²) chambre 1 (10,5 m²) chambre 2 (14,6 m²) chambre 3 (9 m²) salle d'eau (5,48 m²) couloir 2 (8 m²) pièces non habitables : garage (33 m²) cave (15 m²) espaces extérieurs : terrain de 1233 m² entièrement clôturé exposition plein sud pour une belle luminosité cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis équipements : chauffage : électrique et bois (cheminée + radiateurs) fibre optique fosse septique situation : maison située dans un environnement paisible, à proximité des commodités (montbazens à 2 km). Rodez et villefranche-de-rouergue à 30 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 528 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Roussennac, charmante maison en pierres de 159 m² sur son terrain d'environ 1000 m² La maison se compose de 3 chambres de 27 m², 16 m² et 14 m² à l'étage avec une salle d'eau de 4 m², une pièce à finir de rénover ainsi qu'une autre pièce de 8 m² qui pourrait servir de bureau. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et un espace salon / séjour de 33 m² baigné de lumière par une grande baie vitrée. Le salon dispose d'un poêle de masse chauffant lez rez-de-chaussée ainsi que d'une clim réversible. L'étage est muni de radiateurs électriques. La cuisine de 25 m² présente également de beaux espaces vitrés pour une belle lumière, ainsi qu'un four à pain ! Une grange de 95 m² complète ce bien et est diposée en 3 pièces : garage, atelier et étage. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré d'environ 1000 m² dont une partie est clôturée. La maison est actuellement alimentée par l'eau du puits. Les branchements d'eau de ville ne se trouvent pas loin, le raccordement est tout à fait possible. Le gros oeuvre de rénovation a été fait : menuiseries alu double vitrage, isolation des combles, système de chauffage récent (pompe à chaleur, radiateurs électriques). Il ne reste plus qu'à donner sa touche personnelle afin de parfaire cette propriété à votre goût. Venez profiter de cette jolie maison dans son écrin de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez : vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC : -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m² couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12 m² et 12 m² - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. À l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13 m² et 20 m². Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. À l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m² sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée et filtration autonome, rideau déroulant motorisé. -Un spa de 5 places et douche solaire. Le tout sur un terrain arboré d'une surface de 5420 m² au calme sans vis-à-vis. -Un garage de 57 m² -Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Volets roulants centralisés -Chauffe eau thermodynamique -Fosse septique au norme -fibre -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier C'est un bien exceptionnel à découvrir absolument pour son charme et son originalité, au milieu d'un cadre de vie très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 576378 ).

Située dans la charmante commune de Peyrusse-le-Roc, village médiéval et touristique (12220), cette maison de village à rénover entièrement offre un cadre authentique et pittoresque. Nichée au cœur de l'Aveyron, elle séduit par son ambiance typique et son ambiance conviviale. Elle constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Avec sa toiture en ardoise et sa cave, elle offre des éléments traditionnels qui ajoutent à son charme rural. Bien que ne disposant pas d'espace extérieur, elle compense par des caractéristiques architecturales intéressantes. À l'intérieur, cette maison de 120 m² environ sur 4 niveaux propose un agencement de 4 pièces comprenant 3 chambres. Idéale pour des projets de rénovation, elle offre un potentiel prometteur pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les différents niveaux permettent d'imaginer une distribution harmonieuse des espaces, offrant ainsi la possibilité de réaliser une habitation cosy et chaleureuse. TRAVAUX A PREVOIR : menuiseries, isolation, sols, électricité, plomberie, système de chauffage. Certains planchers sont à revoir. Toiture et couverture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans la charmante commune de Drulhe (12350) à 20 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire. Idéalement nichée dans un hameau, cette maison en pierres du XIXe siècle bénéficie d'un vaste parc de 6851 m², agrémenté de dépendances et d'un ruisseau, offrant ainsi un environnement naturel et authentique. À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un côté, sans vis à vis se distingue par ses nombreuses dépendances telles qu'une grange, un abri voiture spacieux, un poulailler, des caves et un cellier. Une terrasse couverte avec four à pain et barbecue ainsi qu'une grande terrasse devant le salon permettent de profiter pleinement de ce cadre unique. Le stationnement est facilité par des places extérieures et un garage couvert, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 220 m² environ se déploie sur trois niveaux, offrant un espace de vie familial de 89 m² avec un insert bois et une cuisinière bois au rez-de-chaussée. Les 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et des espaces supplémentaires comme des mezzanines et des combles offrent des possibilités d'aménagements variés. Les pierres apparentes et le caractère authentique de la propriété confèrent un charme indéniable à l'ensemble. Cette propriété n'attend que vous. Nhésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier ! Idéalement située, entre Villefranche de Rouergue, Decazeville et Rodez, cette maison familiale fera votre bonheur ! Elle dispose d'une superficie totale de 110 m², de 4 chambres dont une mansardée dans les combles. Vous apprécierez sa salle de bains fraichement rénovée. Découvrez un séjour spacieux avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace bureau séparé et un WC. Réchauffez-vous grâce à son poêle à bois et sa pompe à chaleur neuve, vous garantissant basse consommation. Au sous-sol, on trouvera 2 garages fermés, 1 cave et un grand espace de rangement au demi sous-sol. Quoi de mieux pour les beaux-jours que de profiter de 1800 m² de jardin et d'une piscine hors-sol ! Au sein du village, vous disposerez d'une boulangerie-pâtisserie, d'une école mais aussi des ramassages scolaires pour le collège de Rignac. N'attendez plus pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Sala vous propose : Spécial investisseurs - Logement locatif avec bail jusqu'à novembre 2026 - Située dans la charmante commune de Drulhe, ce ravissant pavillon de 73 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à la campagne, idéal pour une petite famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 2009, cette maison sur 2 niveaux habitables dont l'ensemble est en bon état offre un environnement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre de 40 m² environ avec son coin cuisine, d'un WC indépendant avec lavabo pour se laver les mains, et les installations pour y brancher une machine à laver le linge. L'étage abrite 2 chambres mansardées offrant à chacun un espace personnel et intime pour se reposer ainsi qu'un bureau ou chambre pour un bébé. D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC pour plus de praticité et de confort au quotidien pour desservir cet étage. La maison est équipée de diverses commodités pour assurer un confort optimal au quotidien, telles que la fibre optique, le câble TV, et un chauffage individuel par radiateurs électrique, ainsi que d'une bonne isolation des murs et des combles assurant des factures énergétiques maitrisées. De plus, la maison est située à proximité immédiate d'une boulangerie, ce qui facilite le quotidien en matière de courses et de services à quelques minutes. D'une école maternelle et primaire, pour amener vos enfants à pieds en quelques pas seulement. Une parcelle de 1011 m3 incluant un accès en voiture jusque devant la porte idéal pour déposer les courses par exemple et le jardin entourant la maison offre un espace extérieur agréable où vos enfants pourront jouer en toute sécurité vous pourrez également aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. Un abri de jardin pour profiter pleinement des extérieurs est également présent. Double-vitrage sur l'ensemble de la maison. Tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon à Drulhe pour de la rentabilité locative ou tout autre projet ! Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de plain-pied d'environ 72 m² avec un jardin de 3800 m² au calme, un hangar de 95 m², une dépendance avec véranda et un garage. Vous trouverez une belle terrasse exposée plein Sud, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Possibilité de créer 4 chambres. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.