Vente immeuble à Nangis (77370)

Immeuble de 108 m² à nangis - spécial investissement - rentabilité brute estimée : environ 13% - emplacement : en plein coeur du centre ville de nangis excelente visibilité du local commercial située dans une trés passante entourer de tous les commerce du centre-ville. Composition de l'immeuble : rez de chausée : local commercial 22 m² - actuellement loué : 1200€ / mois cuisine indépendante de 17 m² cave acès privatif via un hall d'entrée indépandant séparent le local et appartement 1er étage : appartement 66 m² - actuellement loué : 840€ / mois séjour avec cuisine ouvert 2 chambres salle d'eau + wc indépendant dernier étage : grenier pouvant faire office de comble aménagable travaux réalisés en 2022 : - fenetre pvc - radiateur - chauffe eau les + fort potentiel locatif - rentabilité de 13% brute emplacement stratégique en plein coeur du centre ville une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour repondre a vos question, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sony keriger 06 87 99 47 65 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sony keriger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 890 613 219 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34579) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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Au centre-ville de Donnemarie Dontilly, bourg avec commerces, écoles, transports à environ 10 km de la gare, idéal investisseur, ensemble immobilier comprenant : Deux maisons aves trois numéros postaux, trois entrées pour une surface habitable totale d'environ 190 m² plus les greniers aménageables. - La première comprend cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, 2 WC, grenier aménageable et cave. Chauffage électrique, double vitrage et tout à l'égout. DPE G. - La deuxième se compose d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, un salon séjour, de 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout. DPE E. Deux granges sur 2 niveaux d'une surface au sol d'environ 37 et 23 m². Deux garages d'une surface d'environ 50 et 25 m². Deux dépendances extérieures d'environ 8 et 9 m². 3 caves. Le tout se trouve sur un terrain d'une surface cadastrale de 625 m² avec plusieurs jardins, plusieurs cours et avec un accès par 3 rues différentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 567253 ).

Opportunité d'Investissement Locatif – Cabinet Paramédical à Donnemarie-Dontilly (77520) Situé à Donnemarie-Dontilly, un bourg dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce cabinet paramédical constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Construit en 2005 et en excellent état, le bâtiment d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 480 m². Il comprend neuf salles de soins, deux salles d'attente, deux WC, un espace privé ainsi que plusieurs petites pièces de stockage. De plus, cinq places de stationnement lui sont attitrées, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs patients. L'investissement est sécurisé avec quatre locataires en place générant un loyer annuel hors charges de 24 784 €. Deux locaux restent disponibles, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel de 31 984 € par an, avec un loyer minimum estimé à 7 200 €. Les baux sont signés pour une durée de six ans et tous les locataires participent aux charges, garantissant ainsi une stabilité financière. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 580605 ).

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