Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Rendement de 1465€ de loyer HC et 380€ de charges fixes par mois soit une rentabilité brute de 7,06% ! Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif ! Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable. Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage. Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 3 WC

WC séparés
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etat: Etat general : Bon