Vente immeuble à Pauillac (33250)

Offrez-vous un havre de paix unique en son genre sur l'île préservée de patiras, située au coeur de l'estuaire de la gironde, à seulement 2 km de pauillac et 50 km de bordeaux. Cette perle rare, nichée entre vignobles prestigieux et paysages sauvages, combine luxe discret, histoire et nature intacte. À propos de l'île de patiras d'une superficie de 4,5 km sur 1,5 km, cette île authentique abrite une réserve naturelle ornithologique, des champs cultivés, un phare emblématique et un restaurant estival animé. Le reste de l'île, préservé de l'agitation, offre calme absolu et immersion dans une biodiversité exceptionnelle. La propriété en détails un domaine d'exception s'étendant sur 5 hectares environ, avec un petit port privé et une desserte exclusivement par voie maritime. Les bâtiments, empreints de charme historique, comprennent : - une villa du xixe siècle (135 m² environ) : élégance architecturale et atmosphère romantique. - deux résidences en pierre : -un bâtiment de 214 m² environ prêt à sublimer. -un second de 166 m² rénové + 255 m² à réinventer - un chai viticole spacieux (300 m² environ) : idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet artistique. - un hangar agricole (350 m² environ) : polyvalent et fonctionnel. Aménagements exclusifs - piscine (9x4 m) - accès direct à l'estuaire pour embarquer vers les joyaux de la gironde. - terrain propice à la création de jardins, vergers ou vignes. Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac 878 878 008 bordeaux jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18, rsac 449 317 486 bordeaux (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - jeanne saunier vous propose : opportunité : ensemble de 7 lots – spécial investisseur découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 460 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 studio de 23 m², logement meublé, loyer de 510€ - 1 appartement t1 d'environ 35 m², logement nu, loyer de 350€ - 1 appartement t2 de 35 m², logement meublé, loyer de 375,69€ - 1 appartement t3 de 51 m², logement meublé, loyer de 510€ - 1 appartement t4, logement non meublé, logement non loué - 1 maison de 126 m², logement nu, loyer de 620€ - 1 maison de 53 m², logement meublé, loyer de 680€ actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 000 €. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Pauillac, coeur prestigieux du Médoc et célèbre pour ses grands crus viticoles, ce bien immobilier offre un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Deux bâtiments récents abritant 6 appartements entièrement loués, garantissant un rendement locatif immédiat et une trésorerie régulière. - 4 appartements T3 (70 m² en moyenne). - 2 appartements T4 (80 m² en moyenne). Surface totale habitable : 440 m² environ Investissement clé en main : locatifs occupés assurant un cash-flow optimisé et une gestion simplifiée. Bâtiments récents, réduisant les coûts de maintenance et répondant aux normes énergétiques actuelles. Diversification locative : mixité de T3 et T4 adaptée à une clientèle variée (familles, professionnels). Environnement attractif : proximité des vignobles renommés, de l'estuaire de la Gironde et de Bordeaux (à 50 km), renforçant l'attractivité locative et la valeur patrimoniale. Opportunité Investisseur : Ce bien constitue un placement sûr et pérenne dans une région dynamique, idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable, une plus-value à moyen terme et un patrimoine dans une zone à forte demande. Données techniques : - Revenus locatifs : 100% occupés (détails sur demande). - Charges et gestion : optimisées grâce à bon état des bâtiments. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - marc plisson (06 16 46 47 43) vous propose : en plein coeur de pauillac, un immeuble de rapport s'offre à vous ! Avec un bon rapport, il dispose de deux appartements loués non meublés (locataires longue durée, bons payeurs). Vous trouverez en rez de chaussée un t2 de 33 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage, un t2 en duplex d'une surface carrez de 50 m² environ (60 m² environ utiles) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un grenier de stockage. L'immeuble dispose également d'une cave. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc plisson ei (id 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble à rénover sur la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, de sa petite cour extérieure d'environ 6 m², de diverses pièces réparties sur les deux étages, et dispose d'une cave qui vient compléter le tout. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

L'agence clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble à rénover sur la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, de sa petite cour extérieure d'environ 6 m², de diverses pièces réparties sur les deux étages, et dispose d'une cave qui vient compléter le tout. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Ce grand immeuble présente un fort potentiel. Avec une cave spacieuse en sous-sol, un local commercial loué au rez-de-chaussée, un grand appartement au premier étage et un autre appartement au second étage, cet ensemble offre des possibilités multiples. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les espaces et exploiter pleinement cette belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Situé dans le centre ville à proximité des commerces, immeuble de rapport en bon état composé de trois appartements de type 2 loués, rapport annuel de 14 760 €. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Emplacement de choix pour ce bel immeuble de rapport en pierre, comprenant : deux t2 et un t3 avec possibilité d'aménager les combles en duplex. Commun avec escalier en pierre, cave. Locataires à jour dans leur loyer. Rendement locatif intéressant. Une visite s'impose ! Contactez katarzyna wendzonka au 06 40 43 44 53 ref : 354 rsac 878 878 008 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Très bel immeuble en pierre et en monopropriété sur 3 niveaux, il est composé de 3 t2 dont 1 avec chambre d'appoint sde et loggia, chaque logement à son compteur électrique et sous compteur pour l'eau. Cave voutée et saine. Escalier en pierre. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Rendement locatif intéressant ! Une visite s'impose ! Contactez katarzyna wendzonka; tél. 06 40 43 44 53; ref 619 (7.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble centre ville de Pauillac comprenant un local commercial un studio, un appartement T2, un garage, compteurs individuels, bon rapport locatif de 1710 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - paulo fernandes vous propose : opportunité à saint-julien-beychevelle - immeuble de 170 m² à rénover. Rare sur le marché, ce bien d'une surface de 170 m², offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier de rêve. Commerce ou habitation, vous avez le choix. Au rez de chaussée vous disposez d’un local commerciale de 80 m². À l’étage, un open space de 90 m² avec wc, salle d’eau et mezzanine de 20 m² construit en 1900, ce bien situé en plein coeur de saint-julien-beychevelle nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son charme et son cachet authentique. Avec une proximité immédiate du centre-ville et à 40 km de bordeaux, l'emplacement est idéal pour allier tranquillité et accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cet immeuble et de créer votre futur espace de vie sur-mesure. Opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulo fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Estèphe, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment ancien de 225 m², actuellement utilisé comme atelier, dépôt et garage, ainsi qu'un jardin attenant de 560 m². Ce bien offre diverses opportunités grâce à son potentiel de changement de destination et de construction supplémentaire. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cussac medoc, exclusivité ! Immeuble comprenant deux appartements type 2 de 39 m² environ chacun, places de parking et jardinet. Les appartements sont actuellement loués avec des revenus locatifs de 810 euros / mois hc. (400 euros hc pour le logement a etage et 410 euros hc pour le logement en rdc), special investisseur ! 1.

Situé à Cussac-Fort-Médoc (33460), ce bien offre un cadre de vie recherché entre tranquillité et praticité. Cette commune, renommée pour son patrimoine architectural et ses vignobles réputés, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des commerces, des écoles, et des infrastructures de loisirs, ainsi que transports et pôle médical. Ce bien, d'une surface de 140 m², à aménager selon vos projets et besoins, est assis sur un terrain de près de 950 m², entièrement clôturé. Les raccordements électrique, téléphonique et en eau sont déjà effectués, offrant un réel confort pour de futurs aménagements. Avec des perspectives de développement intéressantes, ce bâtiment présente un potentiel important pour qui souhaite investir dans un lieu calme et recherché. À vos projets personnalisés ! ce bien est immédiatement disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299.

Situé à Saint-Genès-de-Blaye (33390), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et agréable, proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie convivial, avec ses commerces locaux et ses espaces naturels propices à la détente. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des écoles, des parcs et des services publics en font un emplacement recherché. Ce bien propose une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 2365 m², comprenant 8 places de parking. À l'extérieur, on trouve 8 places de parking, ainsi qu'une parcelle de terrain constructible de 1000 m² vendue dans l'ensemble. Les logements en mitoyenneté et leur agencement offrent une configuration pratique pour les locataires. À l'intérieur, les 4 logements loués offrent un rendement annuel de 6% (25200 €), avec 2 logements de 50 m² et 70 m² en R + 1 disposant de 2 chambres chacun, un jardin de 200 m² et 4 places de parking. Derrière, se trouvent 2 logements de 45 m² avec 1 chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre. Ce bien présente un excellent rapport avec des locataires souhaitant rester, offrant un investissement rentable et une configuration idéale pour une activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Offrant un potentiel exceptionnel, ce domaine de 17 703 m² environ allie terres agricoles et patrimoine bâti. Les vignes bien entretenues (appellation Médoc) promettent des perspectives viticoles attractives. Infrastructures : - Hangars spacieux : 700 m² et 400 m² environ, idéaux pour stockage - Ancien chai : à revaloriser - Logements à rénover : une maison de 200 m² et une autre de 100 m² environ, offrant une toile vierge pour création de logements ou gîtes. Parfait pour investisseurs ou passionnés souhaitant allier tradition du Médoc et modernisation. Cadre rare, entre vignobles réputés et proximité de l'estuaire de la Gironde. Pour visiter contactez Katarzyna Wendzonka tel. 0 640 43 44 53, ref 1335, No RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

BLAYE, centre ville, immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, d'une partie stockage vacante. Au 1° étage, une cour intérieure couverte donnant accès à un premier logement de type T5 vacant sur 3 niveaux comprenant 5 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Possibilité de créer un second logement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cet immeuble au coeur de Blaye, est composé de 4 lots entièrement loués ainsi qu'un garage. En excellent état, il ne nécéssite aucun travaux immédiats. Rentabilité assurée pour un investissment serein. Proche des commodités, il offre un cadre idéal pour vos locataires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Hyper centre de Blaye, immeuble de rapport de 4 logementsde type 2 et d'un local commercial. Combles aménageables pouvant offrir 2 logements supplémentaires. Immeuble vendu en parti loué, quelques travaux à prévoir. Emplacement attractif ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110 m² avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62 m² à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45 m², actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287 m² avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R + 1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

En hyper centre, bel immeuble entièrement rénové, composé d'un logement de type 5 sur trois niveaux : cave voutée, salon séjour cuisine équipée, au 1 er étage : palier, 2 chambres, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 chambres, sde, wc, 2 garages, un hangar et un local commercial compléte ce bien, le tout sur une parcelles ~557 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société orange, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033€ ht, soit 24 396€ ht par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec wc, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'orange. À l'étage, la partie habitation est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un wc avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! Ajp lesparre immobilier - kévin guerinet - 07 66 19 62 37.

Exclusivité ! À saisir pour investisseurs locatif immeuble comprenant deux t2 composés tout deux d'un salon / séjour avec coin cuisine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le premier appartement d'environ 53 m² en rez-de-chaussée avec une cour est actuellement loué 515€ / mois avec une entrée en date du 04 / 04 / 2013. Le second appartement d'environ 58 m² en r + 1 est actuellement loué 507€ / mois cc avec une entrée en date du 07 / 08 / 2024. À saisir très rapidement ! Je vous attend pour une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37.