Vente immeuble à Périgueux (24000)

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).

Immeuble de rapport - 2 lots - ideal investisseurs situé à périgueux, dans le quartier du 'toulon', à deux pas des commerces et transports en communs, nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, en mono-propriété, composé de deux lots d'habitations entièrement rénovés, et libre de toute occupation. Composition : lot n°1 : un spacieux duplex, d'une surface de 85 m², composée de trois pièces principales, dont un salon / séjour, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une cave, et un jardinet avec une petite terrasse, pouvant facilement être transformée en véranda. Lot n°2 : un spacieux duplex, d'une surface de 80 m², composé de quatre pièces principales, dont trois chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et une terrasse. Ce bien est idéal pour habiter et investir ! (possibilité de louer un lot et habiter le second, où louer les deux) aucun travaux à prévoir (rénovation récente 2024). Tous les compteurs sont individuels chauffage central au gaz de ville. Vente à la découpe possible ! Pour toutes informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

24000 périgueux, quartier saint-georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - en rdc : t2 de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 500 euros mensuel - au 1er étage : t3 de 50 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 565 euros mensuel - au 2ème étage : t4 en duplex de 70 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 670 euros mensuel tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique local à vélos. Prix : 320000 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 304761 euros hors honoraires). Dpe : d (232) / ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.

Iad France - Sandy Faltret vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Périgueux - Bâtiment à Réaménager selon Vos Besoins * Localisation * Situé au cOEur de la charmante ville de Périgueux, ce bâtiment spacieux offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. À proximité de nombreux commerces, services et espaces verts, la localisation est idéale pour profiter de toutes les commodités de la vie quotidienne. De plus, la proximité de la gare et des divers points d'intérêt en font un emplacement stratégique. * Description du Bien * Construit en 1949, ce bâtiment s'étend sur 346 m² et compte deux niveaux. Actuellement 4 appartements T1 dont 2 déjà sous contrat de location permet une source de revenu immédiat, vous pourrez également y découvrir au dernier étage un espace de 100 m² prêt à être transformer en un super loft. Avec une orientation sud, est et ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Points d'Intérêt à Proximité * - Gare (à 1km) - Pharmacie (à 200m) - Boulangerie (à 200m) - Drive Leclerc (à 200m) - Voie Verte pour des balades en plein air (à 200m) * Éléments de Confort et Services * Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs électriques. Un parking incluant 11 box de garage est disponible, offrant ainsi une facilité de stationnement. * Opportunité Unique * Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. Que ce soit pour garder une rentabilité locative, ou créer des bureaux ou tout autre projet, cette offre saura séduire les amateurs de travaux et d'investissements immobiliers. N'attendez plus pour concrétiser vos idées et transformer ce bâtiment en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À périgueux, dans le prisé quartier saint-georges, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. - au rez-de-chaussée, plusieurs aménagements sont possibles : studio, t1 bis ou appartement deux pièces. À l'étage, un spacieux appartement trois pièces avec véranda vous attend. * ne manquez pas l'opportunité de découvrir la qualité de cette construction et son emplacement privilégié ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394448 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 197 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

À seulement 900 mètres du centre-ville de périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030. À l'étage, un appartement t3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc. Cet appartement est également loué. Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur périgueux ! Dpe établi le 25 / 06 / 2022 dpe : d (217) ges : d (47) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr." pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388715 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 250 000 hai (dont 6.38% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires) * (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Immeuble de rapport, bon emplacement à 5mn du centre à pieds, comprenant 6 appartements dont 3 studios d'environ 12 m², et 3 appartements d'environ 25 m² entierement meublés. Bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans le quartier dynamique de Saint Georges, proche de la Voie verte et du Centre Ville, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une surface de 137 m² habitables, il est possible de diviser cet espace en 4 ou 5 lots distincts, permettant ainsi de maximiser le rendement locatif. En complément, un entrepôt / garage attenant de 150 m² offre un espace supplémentaire très intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 06 74 10 16 22, E-mail : rebeca.jolard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038.

Je vous propose cet immeuble situé au coeur du centre historique de périgueux, comprenant au rdc : un local commercial (actuellement loué à un restaurateur) d'environ 100 m², au 1er et 2ème étage un magnifique duplex d'environ 150 m², plein de charme et d'authenticité, agrémenté d'un grenier mansardé, sur le 3ème niveau, offrant une possibilité d'aménagement pour deux logements locatifs supplémentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et d'une belle cuisine équipée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant : un dégagement avec un coin bibliothèque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accède au grenier mansardé et aménageable. Le rdc abrite un local commercial d'environ 100 m² et une surface de cave très pratique pour l'activité du restaurateur. Situé à proximité immédiate des parking publics et de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collèges, marché local), vous serez séduit par cette vie, au coeur du centre ville de périgueux. Prix de vente 378 000 euros hai (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 360 000 euros hors honoraires. Dpe d (211) / ges d (46), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01 / 01 / 2021, entre 2743 euros et 3711 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de perigueux - commune de boulazac très belle opportunité d'investissement pour ce grand plateau traversant, à transformer d'une surface de 450 m², au troisième et dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur. Ce bien peut être transformé très facilement en fonction du projet de son nouveau propriétaire (créations de logements, de plusieurs bureaux, cellules commerciales, entrepôts, lofts. ) ce bien, initialement prévu pour un usage commercial, répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et malvoyantes. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements t2 destinés à la location. Emplacement de premier ordre, à 5 minutes du centre ville de périgueux commerces et transports au pied de l'immeuble, zones commerciales à proximité. Parking en bas de l'immeuble, ascenseur. Un terrain d'une surface de 700 m² (environ) est également vendu avec le plateau. Opportunité rare - a découvrir sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

En centre ville de périgueux, situé cours fénelon, nous proposons à la vente cet immeuble à réhabiliter d'une surface totale de 329 m² sur trois niveaux. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une surface d'environ 70 m² avec vitrines, ainsi qu'une cave de même surface à usage de réserve. Actuellement loué en bail commercial 3 / 6/9. Loyer mensuel 900€ hors taxes et hors charges au premier étage : deux grands plateaux vides et bruts (voir photos) à aménager, l'un d'une surface de 70 m² donnant sur la rue, avec fenêtres existantes, permettant la création de deux appartements t2 où d'un t3. Sur le même niveau se trouve un second plateau brut, d'une surface de 119 m², permettant la création, soit d'un grand appartement (t4 / t5), soit de plusieurs t2. Prévoir l'installation de fenêtres de toit, afin d'apporter plus de lumière naturelle. Au deuxième étage : enfin, cet immeuble est complété par un troisième plateau brut, au deuxième étage, côté rue d'une surface de 70 m², permettant également la création de deux appartements t2, où d'un trois pièces. Possibilité également de créer des plateaux de bureaux. Très bon potentiel pour cet immeuble, à deux pas de toutes les commodités et du centre ville de périgueux. Idéal pour un marchand de biens, où investissement locatif avec déficit foncier. Diagnostiques en cours. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380 m² au total (213 m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14 m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22 m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20 m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35 m² chacun, actuellement loués 350€ / mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65 m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380 m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif. Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592896).

Proche du centre ville de Périgueux immeuble de rapport comprenant 4 appartements meublés, 1 T-3 avec jardin et dépendance, 2 T-2 et 1 studio. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Belle rentabilité en perspective pour cette immeuble de 180 m² avec deux garages, caves et parking privé sur une parcelle de 450 m². Il se compose d'un local commercial et d'une maison attenante qui offre la possibilité de faire 2 t1 de 35 m² environ avec ses entrées indépendantes. Le local commercial dispose d'une terrasse extérieure, d'un parking de 4 places, et de deux grandes caves pour du stockage, et d'une belle devanture qui offre une visibilité accrue. Sa localisation proche des arrêts de bus, des commerces et des écoles est un vrai plus pour de futurs occupants. Orientation sud, taxe foncière de 2229 €, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires. Une belle opportunité pour investir, pour installer son commerce ou une activité libérale. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 903119.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Investissez dans un immeuble à 5 minutes du centre de Périgueux. Découvrez cette opportunité immobilière, idéalement située, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cet immeuble de 278 m² habitables sur un terrain de 1723 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Caractéristiques principales : * Superficie : 278 m² habitables, divisés en deux logements communiquant par l'étage de 120 m² et 158 m², actuellement loués en bureaux et disponibles à partir de décembre 2024. * Terrain : 1723 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce aux 2 entrées / sorties véhicules possibles et un grand parking avec un abri bois / garage. Raccordé au tout à l'égout. * Agencement : 12 pièces au total, incluant 2 espaces cuisines, 9 salles (chambres, pièces de vie et autre), 4 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. * Chauffage : chaudière gaz de ville pour le logement de 120 m², radiateurs électriques le second. Climatisation installée pour un confort optimal. Plusieurs cheminées en briquettes. * État : l'ensemble est en bon état, prêt à être réaménagé selon vos projets. Menuiseries double vitrage et volets roulants. * Potentiel d'aménagement : cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement. Pourquoi Investir ? * Emplacement de choix : proximité immédiate du centre de Périgueux et de ses commodités. * Grande flexibilité d'aménagement : possibilité de réaménager selon vos besoins et projets. * Libre en décembre 2024 : parfait pour préparer et planifier vos projets d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété aux multiples potentialités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Usage Polyvalent avec Parking - Idéal Investisseur - Coulounieix-Chamiers Découvrez ce bâtiment unique offrant une surface totale de 222 m² répartie sur 3 niveaux pour un total de 5 appartements dans la charmante commune de Coulounieix-Chamiers. Construit en 1949 et en bon état général, ce bâtiment polyvalent représente une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée composé d'un appartement T2 avec terrasse à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de bureaux, un appartement ou tout autre projet alternatif. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Au 1er étage vous trouverez un studio refait à neuf avec balcon et un appartement T2 avec balcon à rafraichir. Au 2e et 3e étage, 2 appartements de Type 3 (pièce de vie avec cuisine et 2 chambres) refait à neuf avec des matériaux de qualité. De plus, la situation exposée à l'Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté équipements, vous bénéficierez du confort en termes de ventilation mécanique, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Le système de chauffage individuel avec radiateurs, alimentés à l'électricité, assure un chauffage efficace tout au long de l'année. Le parking privé avec places de stationnement est un atout majeur pour accueillir vos visiteurs ou locataires en toute sérénité. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bâtiment et en faire un lieu d'exception correspondant à vos attentes et projets. * Total des loyers HC : 23 760€ (4 appartements loués sur 5) * Forte Rentabilité : 7% Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Coulounieix-Chamiers. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chancelade, proche Périgueux et des commodités, cette maison comprend deux appartements. Au RDC un T2 avec entrée indépendante loué 400€. À l'étage un appartement libre qui comprend : cuisine équipée semi-ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Grande véranda, terrasse, garage et jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

24 460 agonac, dans le bourg de ce charmant village avec ses commerces, écoles, et ses différents services, je vous propose cet immeuble fort de son potentiel à évoluer et vous offrira des volumes à exploiter. Actuellement, il dispose de 2 appartements : un appartement t3 avec terrasse et un grand appartement de type t2. En supplément à l'arrière de l'immeuble plus de 150 m² à développer à vos souhaits. Un logement déjà loué 470 euros et un logement également loué 650 euros. Dpe établi le 30 / 10 / 2023 dpe : d (181) ges : a (5) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques." pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402554- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 246 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Situé dans la charmante commune de Biras (24310), cet immeuble se trouve au cœur du centre-bourg, Biras bénéficie d'un environnement verdoyant, une école, une supérette, de nombreuses associations pour les activités éducatives et culturelles, transports scolaires. 10min de Brantôme, 13min de Chancelade, 25min de Périgueux. Cet immeuble se compose de 3 appartements offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant sur un terrain de 345 m² réparti sur les 2 premiers appartements. 1er appartement d'environ 37 m² (cuisine, 1 chambre, salle à manger / salon, salle d'eau et WC séparé, jardin) 2e appartement d'environ 44 m² (cuisine / salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau récente et WC séparé, jardin) 3e appartement d'environ 74 m² (entrée, cuisine / salle à manger, 1 grande chambre, dressing, un bureau, une salle de bain avec WC intégré, côté rue sans jardin) celui-ci nécessite une rénovation Une grange d'environ 35 m² vient complété cet immeuble sur un étage permettant des possibilités d'agrandissement non négligeable. Toutes les menuiseries sont en PVC. Tout à l'égout. Beau projet à reprendre, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Lisle a 20 min de perigueux dans un bourg dynamique avec les commoditées accessibles à pied, immeuble de rapport comprenant un local commercial rénové et 2 appartements t3. Sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardinet et emplacements de parking dans une cour sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À l'entrée du village, ensemble immobilier composé d'un local commercial en rez-de chaussée avec sanitaire et réserve. À l'étage, un appartement avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Idéal investisseur. Poissibilité d'un rapport annuel de 7 500€ environ. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

St astier centre, immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement t4 en duplex au dessus. Le local est loué depuis le 01.01. 2022 930 € par mois. L'appartement est loué 500 € par mois. Référence agence : 0000.

Local commercial d'environ 160 m² avec chambres froides, dépôt et plusieurs garages. Grand appartement à rénover partiellement à l'étage : 145 m² pouvant accueillir une famille grâce aux quatres grandes chambres ! Cuisine aménagée, pièce de vie salon / séjour, salle de bain et Wc. Dispose de son parking privatif (cap : env 15 voitures) Honoraires inclus dans le prix : 8.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en hyper-centre du village prisé de tocane-saint-apres, cet immeuble de rapport à rénover comprend trois niveaux. Il est possible de créer deux appartements avec entrées séparées et compteurs existants. La toiture est en bon état et les travaux de démolitions sont avancés : l'aménagement est facilité. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Au coeur d un village dynamique, immeuble composé d un commerce (boulangerie fabrication et vente) murs uniquement et d un vaste appartement à l étage, grand séjour, 3 chambres, salle d 'eau, avec local de stockage et cours attenante, bon rapport locatif Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.