Vente immeuble à Rostrenen (22110)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ancien établissement bancaire située au centre ville de Rostrenen de 285 m² avec locataires en place. Exploité en SCI le bien fait actuellement l'objet d'une convention municipale garantissant un revenu évolutif de 1109 euros par mois. Cet immeuble se développe sur 4 niveaux et comprend au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un hall d'accueil, un WC et 5 bureaux. Au premier étage avec un accès indépendant un WC, une cuisine, 3 bureaux, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 4 bureaux, un palier et un cabinet de toilette. Un sous sol complet comprenant une partie technique avec chaufferie et une partie archives. Le sous-sol dispose également d'une impressionnante salle des coffres. L'extérieur comprend un beau terrain sur l'arrière du bâtiment. Les locaux sont propres et entretenus, ils sont exploités en bureau avec un revenu garanti. La chaudière gaz est récente, le ballon d'eau chaude est neuf, l'immeuble dispose d'entrées séparés ainsi que de plusieurs compteurs. Le DPE est qualitatif. Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous désirez vous installer à Rostrenen, cette ville dynamique et en plein essor ? Découvrez cet immeuble en pierre mixte exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Rostrenen, composé d'un local commercial et de 2 appartements ! Cet immeuble rénové est parfait pour les futurs commerçants, artisans ou pour ceux souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Rez-de-chaussée : - Local commercial, libre, d'environ 40 m², divisé en 3 pièces fonctionnelles donc une avec coin cuisine et Wc - Appartement T2, libre, d'environ 50 m² (situé à l'arrière du local commercial) avec suite parentale confortable en mezzanine - Dépendance de 23 m² à rénover sur 3 niveaux, offrant un potentiel supplémentaire - Entrée commune avec 2 box de rangement A l'extérieur : - Terrasse baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente - Jardin charmant, parfait pour les amateurs de verdure Premier étage : - Duplex spacieux d'environ 80 m² - Deux chambres lumineuses - Bureau, parfait pour télétravail ou activité professionnelle à domicile Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique au rez-de-chaussée plus un poêle à pellet dans le T2 - Chaudière neuve au gaz pour le duplex, assurant confort et économies d'énergie - Double vitrage pour une isolation optimale - Immeuble entièrement rénové avec des finitions de qualité - Tout à l'égout Points forts : - Localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Rostrenen - Opportunité rare pour développer une activité commerciale ou artisanale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable - Potentiel d'investissement intéressant avec 2 appartement à louer, un local commercial et des espaces à rénover selon vos besoins et envies - Immeuble entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique tout en profitant des attraits de Rostrenen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 564566 ).

Town center; stone building comprising on the ground floor : a commercial premises, kitchen and cold room, storeroom, toilet, laundry room. Upstairs : an accommodation, to renovate, comprising : 4 bedrooms, bathroom / toilet, attic. Also, a stone house, comprising : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace. And, upstairs : 2 bedrooms, bathroom / toilet. Garden of approx 180 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .