Logo LSI sombre
Immeuble  187 m² à vendre à Rouen (76100)

Photo N° 2

Photo N° 3

Photo N° 4

Photo N° 5

Photo N° 6

Photo N° 7

Photo N° 8

Photo N° 9

Photo N° 10
10

Vente immeuble 187 m² Rouen (76100)

457 000 €

Vente immeuble 187 m² Rouen (76100)

Iad france - lisa benzerrouk vous propose : un bien idéal pour investir cet immeuble de caractère, construit avant 1948, a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : un local commercial de 134 m², actuellement loué. Un appartement f2 au 1er étage de 31,01 m² loi carrez, également loué. Un appartement f2 au 2ᵉ étage de 22 m² loi carrez (28,31 m² au sol), libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Des prestations de qualité rénové avec soin, l’immeuble dispose de : -fenêtres en pvc double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. -nouveaux ballons d’eau chaude pour un confort quotidien. -isolation performante, garantissant une meilleure efficacité énergétique. -portes sécurisées, assurant une tranquillité totale. Un emplacement stratégique situé dans un secteur dynamique, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces à 50 m université à 900 m hôpital à 500 m école à 400 m arrêt de bus à 100 m station de métro à 600 m jardin des plantes à 400 m une opportunité à saisir ! Avec des lots déjà loués et un potentiel de rentabilité attractif, cet immeuble représente une occasion rare pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 187 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 457 000 € (soit 2 444 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1734579

iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Immeuble similaires à acheter Rouen (76100)

Immeuble  495000 €
495 000 €

Immeuble 299 m²

Rouen (76100)
Immeuble  1150000 €
1 150 000 €

Immeuble 400 m²

Rouen (76000)
Immeuble  650000 €
650 000 €

Immeuble 414 m²

Rouen (76000)

À voir pour le même budget

Immeuble  456000 €
456 000 €
-2 %

Immeuble 187 m²

Rouen (76100)
Immeuble  495000 €
495 000 €

Immeuble 299 m²

Rouen (76100)
Immeuble  385000 €
385 000 €
-9 %

Immeuble 130 m²

Rouen (76000)
Immeuble  449000 €
449 000 €
-6 %

Immeuble 480 m²

Rouen (76000)
Immeuble  490000 €
490 000 €
-5 %

Immeuble 327 m²

Le Petit-Quevilly (76140)
Immeuble  378000 €
378 000 €
-27 %

Immeuble 338 m²

Le Petit-Quevilly (76140)