Vente immeuble à Saint-Chamond (42400)

Saint chamond, immeuble de rapport composé de 5 appartements entièrement rénovés et décorés avec goût, idéal investisseur ! L'agence 42eme avenue vous propose à la vente un immeuble en monopropriété composé de 5 appartements et d'une terrasse privative. Cet immeuble d'une surface habitable de 137 m² sur 2 niveaux est composé comme suit : au rdc 2 studios entièrement équipés, au 1er étage 2 studios et un grand appartement de type 3. Les appartements sont tous loués meublés en courte durée. Revenus potentiels locatifs annuels : 50 400€ soit 12% de rentabilité brut. Chauffage individuel électrique. Une buanderie et des caves complètent ce bien. Dpe nouvelle version. Pour plus de renseignements veuillez contacter filiz ortaoren au o6.23. 75.22. 70 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéal investisseur, l'agence 42ème avenue immobilier, vous propose en exclusivité, en plein centre de saint-chamond, situé à 2 minutes de novaciérie et à 20 minutes de saint-étienne. Cet immeuble de 332 m², élevé sur trois niveaux, actuellement composé de trois appartements et d'un local commercial. Total des loyers mensuels : 1990€ hc. Au rdc, on retrouve un local commercial d'environ 117 m² loué actuellement 380€ / mois, et sa cave en sous-sol de la même surface. Au premier étage, un appartement de type 5 loué nu 730€ / mois hc, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, d'un cellier / buanderie, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Chauff ind électrique. Au dernier étage, de deux appartements type 2 : l'un loué nu 430€ / mois hc, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse tropézienne, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Chauff ind électrique. L'autre, libre (possibilité de le louer 450€ / mois hc), composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauff ind gaz. Immeuble toujours bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Menuiseries pvc double vitrage. Immeuble vendu en copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Dpe d ges b. Prix : 252 000€ fai (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible sur demande ! Contacter anaïs essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial ind. Inscrit au rsac de st etienne n°841943400. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Dimitri Brosse vous propose : Saint-Chamond ! Immeuble de 1961 rénové en 2022 avec cave, garage à vélo et cour intérieure. Ce bâtiment de 137 m², sur 2 niveaux comporte 5 logements entièrement rénovés et meublés. Niché dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, il saura vous séduire par son ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée on retrouve deux studios de 23.5 m² avec une buanderie commune à l'immeuble. Au premier étage se trouve deux studios de 20 m² et 27 m² et enfin au second niveau un appartement de 50 m². Chaque studio est loué en location courte durée avec un taux de rentabilité de 13%. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Stationnement facile et gratuit, situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, de la gare et des commerces, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la location. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-Ville de St Chamond, Immeuble en pleine propriété élevé sur caves de 2 étages + combles. Offrant actuellement un local d'environ 315 m², 3 appartements type F2 d'environ 40 m² et d'un duplex F4 d'environ 92 m². Afin d'accroitre la rentabilité, projet possible d'aménagement des combles avec la création de 2 lots type F2 et division du duplex en 2 appartements (type 2) et création de place de parking dans le dépôt. Seul un appartement est occupé, pas de remise en location des autres lots afin de pouvoir maitriser les travaux. Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72.

Iad France - Magali Koppe vous propose : À Vendre - Petit Immeuble de Caractère en Monopropriété avec Fort Potentiel d’Investissement Rare opportunité d’investissement locatif à saisir ! Situé à deux pas de la place de la Valette, dans un quartier prisé, cet immeuble en monopropriété offre une belle rentabilité et plusieurs configurations d’occupation. Composé de trois appartements bien agencés, il inclut également un jardin avec annexe indépendante. Chaque logement est chauffé par une chaudière gaz individuelle récente. Composition de l’Immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement T5 en duplex de 92 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, et à l’étage quatre chambres et une salle de bains. L’appartement peut être divisé en deux logements distincts pour générer deux sources de revenus locatifs. - 2ème étage : Appartement T3 de 53 m², composé d’un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, anciennement loué à 500 € par mois. - 3ème et dernier étage : Appartement T2 d’environ 49 m, actuellement loué à 400 € par mois. L'immeuble bénéficie aussi d'un jardin de plus de 40 m², avec une annexe équipée en électricité, parfaite pour un atelier ou un bureau indépendant. Points Forts : - Flexibilité d'occupation : Possibilité d’occuper ou de louer le duplex de 92 m² tout en louant les deux autres appartements, ou bien de diviser le duplex en deux unités locatives séparées. - Dépendance dans le jardin : Cette annexe équipée en électricité peut être utilisée comme rangement, atelier, ou bureau, ou louée séparément. - Emplacement idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville vend immeuble comprenant 3 appartements : Le premier d'une superficie de 117 m² en triplex comprend au rez de chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, au 1er niveau une chambre, au 2ème niveau 3 chambres dont une avec salle d'eau. Au rez de chaussée un garage et une mezzanine Au 2ème étage coté gauche un appartement T2 de 49 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau (loué 390€ ) Au 2ème niveau un autre appartement T2 de 35 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau (loué 350€ ) Immeuble en bon état, l'entrée située dans une rue piétonne avec toutes les commodités (commerces, administrations ).

* sous compromis * centre ville de lhorme - immeuble de 12 appartements et 14 garages. Bel immeuble en r + 2. Composé de : 2/t4 au rdc, au premier étage : 5 / t1 bis, dont 1 avec grande terrasse de 20 m² environ. Au 2ème étage : 5 / t3 en duplex. À ce jour, 3 appartements sont loués, pour la mise en location des autres appartements, prévoir une rénovation légère (certaines chaudières à revoir, installation mobilier de cuisine, sols, peinture, ouvrants et certains velux pour les duplex) pas de travaux de façade et de toiture. La rentabilité sera d'environ, un peu plus de 10% brut. (délégation de mandat). À venir visiter rapidement, tres bon emplacement. À votre disposition pour plus de renseignement. (dpe vierge).

Emplacement à 10 min de châteaucreux 5 min de steel centre commercial monthieu immeuble avec 4 appartements + maison de ville avec terrasse et 3 garages superficie totale d'environ : 326 m² emplacement : bien situé dans un quartier recherché, situé à proximité de toutes commodités et des transports en communs. Le bien est en très bon état, bien entretenu. 4 appartements indépendants : chacun loué à des étudiants, offrant un revenu locatif stable. Chaque appartement est bien agencé et confortable. Chauffage électrique et centrale gaz. + une maison de ville 148 m² avec terrasse, offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Garages privés, permettant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 930 euros et 1310 euros le prix et à 456400 euros fai ce type d'investissement est idéal pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. C'est un bien multifonctionnel qui combine l'intérêt d'un immeuble locatif et le confort d'une maison de ville avec terrasse et garages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388599. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sorbiers (42290) - immeuble de 237 m² avec terrain vous souhaitez investir dans un projet à votre image, sublimer le charme de la pierre avec beaucoup de cachet, profiter d'un environnement offrant la proximité de toutes les commodités, ce projet est pour vous ! Cet immeuble vacant de 247 m² environ, élevé sur plusieurs caves, se compose de 2 appartements : un f3 en rez-de jardin avec une terrasse de 37 m². Au 1er niveau avec son accès indépendant, un f5 en duplex de 168 m². Possibilité de réunir lensemble pour accueillir une grande famille. Pour parfaire ce bien, vous disposez également dune parcelle de terrain de 250 m² constructible, avec permis validé pour un projet de construction dune maison. L'immeuble est en bon état (travaux de rénovation à prévoir). Chauffage gaz idéal pour investisseurs ou une résidence principale ! Permis de construire accordé et purgé pour la réhabilitation et la rénovation avec projet darchitecte disponible. Coup de cur assuré ! Nous consulter pour les plans daménagements intérieurs. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente 186 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site (). Les diagnostics ont été réalisés le 30 / 06 / 2021, dpe c / ges d, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 808796866 spécialisé sur le secteur au o6.98. 65.63. 45 annonce : snm_10601.

EXCLUSIVITE ! idéal investisseurs, dans un immeuble de rapport en copropriété, lot de 8 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, tous loués. Ce lot d'appartements se situe à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers. Chaque lot dispose d'un bail nu, laissant l'opportunité d'optimiser la rentabilité. L'ensemble des lots sont en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, tous équipés de double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz pour l'ensemble. Les revenus annuel actuels sont de 36000 € hors charges. L'ensemble des lots est soumis au régime de la copropriété (42 lots principaux), ils détiennent les 190 / 1000 èmes des charges des parties communes générales soit 570 € de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 agent commercial indépendant.

En exclusivité : immeuble à rénover de près de 550 m² avec terrain et places de stationnement. À proximité des principaux sites de saint-étienne situé à seulement 5 minutes du stade geoffroy-guichard et du zénith de saint-étienne, et à 2 minutes du centre de formation afpa, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Avec une surface de près de 550 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en : plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable, une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage. Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide. Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion ! Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés. Non soumis au dpe prix de vente 460000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Honoraire inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -.

Fiche id-sit155481 : exceptionnel - sur les hauts de saint etienne, proche saint jean de bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - ensemble immobilier comprenant : - 1) maison individuelle d'habitation 229 m², composée : hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - pompe à chaleur + poêle à bois (dpe : classe b), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - libre à la vente. -2) immeuble de rapports composé : 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 € / an (dpe : classe c ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 999000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 133 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 euros - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit170054 : saint etienne secteur fauriel - hyper calme et prisé : immeuble d'habitation des années 1900 : r + 2, composé; 1) de plain-pied : entrée, garage 20 m², local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) au 1er étage : appartement type iv de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (classe énergie : e) - 3) au 2eme étage : appartement type iii de belle surface utile offrant pièce de vie / cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d'eau - lumineux et bien agencé - idéal locatif (classe énergie : d) - 4) caves en sous-sol - chauffage central gaz à condensation - portail électrique - interphone - l'ensemble libre à la vente - rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l'exception du local en rez de chaussée qu'il conviendra de réaménager - bien en copropriété proche toutes commodités… - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 8 lots - syndic en cours de procédure - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Idéal pour investisseurs Venez découvrir cet immeuble d'une surface de 265 m² environ qui se compose de 4 lots distincts. La localisation vous offre un accès facile aux commodités de la ville, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts environnants. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement refait à neuf de 75 m²environ. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, et d'une salle d'eau. D'un local de 30 m² environ pouvant être mis à disposition de l'ensemble des locataires ou loué indépendamment. Premier étage : Appartement spacieux de 90 m² environ avec une terrasse agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Deuxième étage : Un appartement de 64 m² environ avec 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Un studio indépendant de 37 m²environ, avec coin nuit en mezzanine, séjour et cuisine ouverte. Caractéristiques supplémentaires : Un locataire est présent sur l'appartement de 75 m² et les autres ont été laissé libre récemment pour la vente. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Immeuble bien entretenu et bien situé. Pas de gros travaux à prévoir. Prix : 295000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas pour nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mariam ouakil vous propose : iad france - mariam ouakil vous propose : opportunité investisseur – immeuble en mono-propriété à saint-étienne – rentabilité jusqu’à 10 % ! À seulement 5 minutes à pied du centre commercial centre deux, dans le quartier très recherché de saint-étienne bellevue, en pleine transformation, je vous propose cet immeuble idéal pour une stratégie de rendement ou patrimoniale composition de l’immeuble (r + 3– sans copropriété) un jardinet de 65 m² à l’arrière, offrant un espace extérieur calme et verdoyant – un vrai plus pour les occupants ou pour valoriser l'ensemble rdc : 2 appartements f1 de 33 m² chacun (dont 1 meublé), tous deux loués chaudières individuelles au gaz (1er étage : 1 f1 meublé de 33 m², loué, chaudière individuelle gaz (3 studios de 17 à 21 m² (tous loués) avec chauffage et eau chaude électriques collectifs, fenêtres pvc double vitrage 2e étage : 1 f1 de 33 m², loué, chaudière individuelle gaz (3 studios de 17 à 21 m² (2 loués) – chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage pvc 3e étage : combles perdus isolés coin bureau exploité par les propriétaires actuels ensemble de caves en terre battue en sous sol revenus locatifs bruts actuels : 3 623,30 € / mois rentabilité brute estimée entre 9% à 10 % selon la stratégie (location longue durée ou courte durée type airbnb) à noter : des travaux d'isolation peuvent être à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. Demandez les dpe (diagnostics de performance énergétique) pour plus d'informations. Atouts clés : surface habitable totale : 230 m² immeuble sain, bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir toiture refaite, façade et parties communes en bon état pas de copropriété : pas de syndic, pas de charges lourdes stationnements disponibles devant l’immeuble proximité immédiate des transports (tram, bus, accès a72) à deux pas de l’université jean monnet, parfait pour la location étudiante quartier bellevue : secteur vivant, bien desservi, avec un fort potentiel de valorisation prix de vente : 420 000 € (honoraires inclus) dossier complet disponible un bien rare avec un fort potentiel d’optimisation, idéal pour un investisseur averti à la recherche d’un actif rentable, bien situé et évolutif. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 351 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariam ouakil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 941114092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel barrier vous propose : opportunité investisseurs : immeuble avec potentiel exceptionnel à saint-étienne découvrez ce bâtiment offrant une surface totale de 391 m² sur 4 niveaux, situé en plein coeur de saint-étienne, entre centre deux et cours fauriel, proche de la faculté de lettres. Cet immeuble de 7 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet ambitieux. Le bâtiment est répartis sur 4 niveaux : r+1 composé d'un studio à rénover de 20.38 m² dpe f et d'un t2 de 50.48 m² dpe e. 1er étage composé d'un t2 de 51.23 m² dpe d et d'un t4 duplex de 73.23 m² avec entrée indépendante (dpe e). 2ème étage composé d'un t2 de 51.23 m² dpe e et d'un t3 duplex de 69.43 m² dpe e. 3ème étage composé d'un t2 de 56 m² mansardé dpe g, 2 greniers et 2 terrasses pouvant être reliés à l'appartement pour en faire un loft. Rdc un garage de 32.14 m² loué. Au total nous avons 7 appartements + 1 garage. Seul le studio n'est pas loué et nécessite des travaux de rénovation, ainsi que le t2 du 3ème étage. Une rentabilité de 10% sur ce bien à ne pas manquer ! Au niveau des équipements, chaudière au gaz collective et un appartement comporte sa propre chaudière. Prévoir l'installation de la fibre. La localisation centrale de ce bien est un atout majeur. En plein coeur de saint-étienne, vous profiterez de tous les services, commerces et transports à proximité immédiate. Concernant les caractéristiques techniques, ce bâtiment offre une exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'un interphone et d'une résidence sécurisée renforcent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Les cours intérieures communes confèrent un charme fou à cet immeuble ! En résumé, cet immeuble à saint-étienne représente une opportunité unique pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, secteur saint-etienne le soleil, immeuble de rapport disposant de 4 appartements et d'un local de stockage. Immeuble en pleine propriété, composé de 4 appartements et d'un local de stockage. Au rdc : 2 appartements de type t2 de 50 m² au premier étage : 2 appartements de type t2 de 50 m² les appartements sont actuellement tous loués, revenu locatif 22500 euros / an. Pas de procédures en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter karim benabella au 06 12 49 76 37. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Bellevue. Ce petit immeuble de rapport intégralement refait à neuf, disposant de deux logements, un T3 de 59 m² ainsi qu'un T4 de 90 m². Les deux appartements on été rénové avec des matériaux haut de gamme (huisseries, clim réversible, salles de bains. ) Proche de toutes commodités, et à 10 mins à pied de la faculté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane négociateur indépendant au O6 27 27 18 25 ou par mail : pierre.gentiane@42emeavenue.com.

Iad France - Anthony Leuci vous propose : Immeuble situé à Saint-Etienne secteur Le Soleil. Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel en monopropriété composé de 3 appartements avec locataires en place depuis de nombreuses années. Il se compose au RDC d'un appartement de 39 m² environ avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc avec accès sur une terrasse. Au 1er étage, un appartement de 44 m² environ avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc avec un balcon. Au 2éme étage, un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz + un radiateur électrique dans la salle de bain ainsi qu'un cumulus par appartement et du double vitrage. 5 caves au sous-sol ainsi que 2 places de parking complètent cet immeuble. Taxe Foncière 1992€ Très faibles charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit170885 : exclusivite - en hyper centre de saint etienne : immeuble entièrement rénové, composée de deux studios indépendants meublés, actuellement destinés à la location saisonnière, soit environ 500 € / mensuel et par lot, selon… exploitable de suite - petite copropriété de 6 lots seulement - parties communes en bon état - syndic bénévole - faibles charges - le calme assuré à 2 minutes de la grande poste. Excellente opération, à visiter rapidement… - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 404 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots - charges annuelles : 75 euros / an (soit 6 euros / mois) - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit174011 : immeuble de rapport de 347 m² dans un secteur très recherché, immeuble en béton de 347 m² composé de 5 appartements, 3t4 de 75 m² et 2t3 de 61 m², soit une surface habitable de 347 m², 4 places de parking, un garage, 5 caves et dépendances. Tous les appartements sont loués avec un rapport locatif de potentiel en 2026 de 43502 euros. À ce jour le rapport locatif est de 31502 euros. Merci de bien vérifier votre capacité de financement avant de prendre contact. La taxe foncière est de 5162 euros par an. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 209 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2280 euros / an (soit 190 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivite - saint etienne raspail tardy - tenement d'immeubles - 918 m². 17 lots sur 2 immeubles, rénovés et louésdont les petites surfaces meublées. Revenus locatifs annuels : 85 800 €. Prix : 892 500 € hai. (dpe vierge). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.

Visitez sans tarder ces 3 appartements situés 4 chemin des Granges dans un immeuble des années 1950 de 5 étages à Saint-Etienne. Le premier, placé au 1er étage, s'étend sur 56 m². Le second au 2ème et le troisième au 3ème étage ont chacun une surface habitable de 55 m².  L'ensemble faisant 167 m² est proposé au prix de 168 000 €. Points forts des biens  : très bon état intérieur, ouvertures en PVC avec double vitrage et volets battants, cave de 8 m² pour chaque logement, chauffage individuel au gaz, accès contrôlé par interphone / visiophone… Au pied de l'immeuble, vous avez accès à un parking commun, des espaces paysagers et des aires de jeux pour enfants. Les parties communes sont parfaitement entretenues et en excellent état. À savoir  : la taxe foncière s'élève à 1 140 € / an. Dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Etienne, bien connue pour son équipe de foot et son hymne sur les Verts, est la 13ème ville la plus peuplée de l'Hexagone. Retrouvez bien entendu dans cette agglomération tous les équipements et les infrastructures (hôpitaux, enseignement, supermarchés, espaces sportifs et culturels…) pour poursuivre vos activités et en vivre de nouvelles. La ville est idéalement située, à 62 km de Lyon et de la porte des Alpes menant aux stations de ski, et à 144 km de Clermont-Ferrand et de ses célèbres volcans.

Iad france - anthony morais vous propose : à vendre – immeuble entier en mono-propriété – saint-étienne (42000) – 5 logements – rentabilité jusqu’à 10 % idéal investisseur : à seulement 2 minutes à pied de la gare sncf de saint-étienne châteaucreux, dans un secteur en plein essor, découvrez cet immeuble en mono-propriété entièrement rénové en 2015, composé de 5 appartements. Ce bien offre une excellente rentabilité en location nue, encore plus attractive en meublé, avec un fort potentiel en location courte durée (type airbnb) grâce à sa localisation stratégique. Caractéristiques générales immeuble r + 4, sans ascenseur surface totale : 388 m² habitables 5 logements entièrement équipés (cuisine, salle d’eau, wc) rénovation intégrale en 2015 (électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, toiture et façade) chauffage individuel électrique (clim réversible dans le loft) garage et stationnements disponibles en location juste devant l’immeuble pas de copropriété / pas de syndic détail des logements et loyers actuels 1 t3 : 790 € 2 t4 : 890 € et 690 € 1 studio : 390 € 1 loft (loué 1200 € entier ou 1660 € en colocation meublée) données financières prix de vente : 695 000 € revenus locatifs annuels bruts : 50 000 € en location nue jusqu’à 75 000 € en meublé longue durée potentiel supérieur en location courte durée (airbnb / colocation optimisée) rentabilité brute estimée : entre 7,2 % et 10,8 % taxe foncière : 5 500 € / an tous les appartements sont loués actuellement (baux nus) – vente possible libre de toute occupation aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement peinture sur certains lots) les plus pour les investisseurs mono-propriété clé en main, 0 copropriété, pas de syndic immeuble 100 % loué avec locataires stables (présents depuis 7 ans) potentiel important d’optimisation locative : meublé, colocation, lcd emplacement stratégique : gare sncf à 1 min, bus à 2 min, autoroute à 5 min environnement attractif pour étudiants, actifs, et voyageurs quartier en développement autour de châteaucreux, forte demande locative.