Vente immeuble à Saint-Étienne (42)

Saint etienne 42000 proche albert thomas, cours victor hugo. Maison de ville complète (pas de copropriété) comprenant local commercial 80 m² environ au rez de chaussée et entresol (à rénover), 3 vitrines, sur caves. Au 1er avec accès indépendant : duplex de 117 m²habitables : pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 60 m², balcon filant et terrasse au sud (entre murs, calme), cellier, 2 chambres avec rangements, bureau, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Très bon état. Le centre ville sans copropriété. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez laurent philibert 06 01 15 22 55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac saint etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf lrpb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez laurent philibert 06 01 15 22 55, votre conseiller immobilier sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sarah harizi vous propose : immeuble saint-étienne – revenus locatifs immédiats - 3 lots (2 studios indépendants, 1 duplex) idéal investisseur ou grande famille à découvrir sans tarder dans le secteur recherché de saint-étienne – côte chaude : un immeuble composé de 3 lots, aux multiples possibilités d’exploitation ! 1er lot – grand duplex de 127 m² • immense pièce de vie lumineuse • cuisine équipée • 4 chambres, dont 1 suite parentale • véranda exposée plein sud • jardin privatif de 100 m² • entièrement habitable, quelques rafraîchissements à prévoir 2e lot – studio de 30 m² loué (cabinet infirmier) • loué 370 € / mois à un cabinet infirmier en place depuis plusieurs années • accès totalement indépendant, sans passage par le duplex, garantissant tranquillité et intimité de part et d’autre • revenus locatifs immédiats 3e lot – studio indépendant de 30 m² • avec salle d’eau et coin cuisine • idéal pour location, bureau ou dépendance du duplex les + : toiture contrôlée en 2024, garantie 5 ans dpe : d stationnement gratuit devant l’immeuble pas de copropriété lourde produit rare, polyvalent et déjà rentabilisé ! Vu sur les réseaux sociaux, cet immeuble attire déjà l’attention honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mariam ouakil vous propose : opportunité investisseur – immeuble en mono-propriété à saint-étienne – rentabilité jusqu’à 10 % ! À seulement 5 minutes à pied du centre commercial centre deux, dans le quartier très recherché de saint-étienne bellevue, en pleine transformation, je vous propose cet immeuble idéal pour une stratégie de rendement ou patrimoniale composition de l’immeuble (r + 3– sans copropriété) un jardinet de 65 m² à l’arrière, offrant un espace extérieur calme et verdoyant – un vrai plus pour les occupants ou pour valoriser l'ensemble rdc : 2 appartements f1 de 33 m² chacun (dont 1 meublé), tous deux loués chaudières individuelles au gaz (< 5 ans), fenêtres pvc double vitrage 1er étage : 1 f1 meublé de 33 m², loué, chaudière individuelle gaz (< 5 ans), double vitrage pvc 3 studios de 17 à 21 m² (tous loués) avec chauffage et eau chaude électriques collectifs, fenêtres pvc double vitrage 2e étage : 1 f1 de 33 m², loué, chaudière individuelle gaz (< 5 ans), fenêtres double vitrage pvc 3 studios de 17 à 21 m² (2 loués) – chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage pvc 3e étage : combles perdus isolés coin bureau exploité par les propriétaires actuels ensemble de caves en terre battue en sous sol revenus locatifs bruts actuels : 3 623,30 € / mois rentabilité brute estimée entre 9% à 10 % selon la stratégie (location longue durée ou courte durée type airbnb) atouts clés : surface habitable totale : 230 m² immeuble sain, bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir toiture refaite, façade et parties communes en bon état pas de copropriété : pas de syndic, pas de charges lourdes stationnements disponibles devant l’immeuble proximité immédiate des transports (tram, bus, accès a72) à deux pas de l’université jean monnet, parfait pour la location étudiante quartier bellevue : secteur vivant, bien desservi, avec un fort potentiel de valorisation prix de vente : 420 000 € (honoraires inclus) dossier complet disponible un bien rare avec un fort potentiel d’optimisation, idéal pour un investisseur averti à la recherche d’un actif rentable, bien situé et évolutif. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 351 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariam ouakil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 941114092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony morais vous propose : à vendre – immeuble entier en mono-propriété – saint-étienne (42000) – 5 logements – rentabilité jusqu’à 10 % idéal investisseur : à seulement 2 minutes à pied de la gare sncf de saint-étienne châteaucreux, dans un secteur en plein essor, découvrez cet immeuble en mono-propriété entièrement rénové en 2015, composé de 5 appartements. Ce bien offre une excellente rentabilité en location nue, encore plus attractive en meublé, avec un fort potentiel en location courte durée (type airbnb) grâce à sa localisation stratégique. Caractéristiques générales immeuble r + 4, sans ascenseur surface totale : 388 m² habitables 5 logements entièrement équipés (cuisine, salle d’eau, wc) rénovation intégrale en 2015 (électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, toiture et façade) chauffage individuel électrique (clim réversible dans le loft) garage et stationnements disponibles en location juste devant l’immeuble pas de copropriété / pas de syndic détail des logements et loyers actuels 1 t3 : 790 € 2 t4 : 890 € et 690 € 1 studio : 390 € 1 loft (loué 1200 € entier ou 1660 € en colocation meublée) données financières prix de vente : 695 000 € revenus locatifs annuels bruts : 50 000 € en location nue jusqu’à 75 000 € en meublé longue durée potentiel supérieur en location courte durée (airbnb / colocation optimisée) rentabilité brute estimée : entre 7,2 % et 10,8 % taxe foncière : 5 500 € / an tous les appartements sont loués actuellement (baux nus) – vente possible libre de toute occupation aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement peinture sur certains lots) les plus pour les investisseurs mono-propriété clé en main, 0 copropriété, pas de syndic immeuble 100 % loué avec locataires stables (présents depuis 7 ans) potentiel important d’optimisation locative : meublé, colocation, lcd emplacement stratégique : gare sncf à 1 min, bus à 2 min, autoroute à 5 min environnement attractif pour étudiants, actifs, et voyageurs quartier en développement autour de châteaucreux, forte demande locative.

Fiche id-sit174011 : immeuble de rapport de 347 m² dans un secteur très recherché, immeuble en béton de 347 m² composé de 5 appartements, 3t4 de 75 m² et 2t3 de 61 m², soit une surface habitable de 347 m², 4 places de parking, un garage, 5 caves et dépendances. Tous les appartements sont loués avec un rapport locatif de potentiel en 2026 de 43502 euros. À ce jour le rapport locatif est de 31502 euros. Merci de bien vérifier votre capacité de financement avant de prendre contact. La taxe foncière est de 5162 euros par an. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 209 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2280 euros / an (soit 190 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Centre ville, immeuble en très bon état, sur trois étages avec un ascenseur, 11 logements meublés, tous loués, bon état général, caves. Loyer mensuel 4650 eur + 900 eur de charges.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Immeuble pour investissement locatif sur un secteur en pleine rénovation à St Etienne Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la place Jacquard, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Niché dans un secteur en pleine transformation, il offre un fort potentiel de valorisation. D'une grande superficie totale, il se compose de 6 appartements ainsi que d'un ancien local commercial donnant sur rue, et offre de multiples possibilités d'aménagement : - Un spacieux duplex de plus de 115 m², avec la possibilité d'être divisé en 2 appartements indépendants. - 5 appartements de 50 à 60 m² chacun, dont 2 sont déjà loués assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz. Un local commercial au rez-de-chaussée, pouvant être réhabilité en commerce ou transformé en logement. - Caves et greniers au sein des parties communes. - Une cour intérieure, rare et agréable en plein centre ville. Prix de vente : 399 000euros Taxe foncière : 4425€ annuel Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour du locatif ou une revalorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain grange vous propose : immeuble de 8 appartements et 1 garage - surface totale de 412 m² saint-étienne centre investisseurs, marchands de biens, saisissez cette opportunité rare à saint-étienne, à proximité du palais de justice. Appartements énergétiquement classés en c et d. Situé au coeur de saint-étienne à seulement quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare du clapier et du boulevard urbain stéphanois, cet immeuble en monopropriété s'élève sur 2 niveaux sans ascenseur. La tranquillité est assurée grâce à la situation entre une rue calme à sens unique face à une école et une cours privative. Le bien se décompose ainsi, 1 -appartement t3 gauche 2eme etage52,92 m²dpe : d (loyer potentiel 450 € / mois) 2 -appartement t3 gauche 1er etage51,34 m²dpe : c (loué 414 € / mois bail de mai 2021) 3 - studio 1er etage a gauche31,71 m²dpe : c (loyer potentiel 400 € / mois) 4 -appartement t3 a gauche rdc47,05 m²dpe : d (loué 260 € / mois bail de juillet 2014) 5 -appartement a droite 2eme57,91 m²dpe : d (loyer potentiel 500 € / mois) 6 -appartement a droite 1er57,67 m²dpe : d (loyer potentiel 500 € / mois) 7 -plateau rez de jardin, 40 m² avec extérieur de 30 m² (loyer potentiel 450 € / mois après travaux) 8 -plateau duplex 60 m² (loyer potentiel 500 € / mois après travaux) 9 -garage 14 m² location potentiel de 60 € / mois) rentabilité & chiffres clés loyer mensuel global potentiel : 3 534 € / mois loyer annuel brut potentiel : 42 408 € / an rentabilité brute après travaux : (42 408 € / (295 000 + 100 000 €) * 100 = 10,73\% rentabilité nette après charges estimées (taxe foncière : 2536€) prix total d’acquisition 295 000€ + travaux 100 000€ + frais de notaire 22 144€ = 417 144 € loyer annuel net estimé : 39 872 € (après déduction taxe foncière) rentabilité nette : (39 872 € / 417 144 €) * 100 = 9,56\% une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Leuci vous propose : Immeuble situé à Saint-Etienne secteur Le Soleil. Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel en monopropriété composé de 3 appartements avec locataires en place depuis de nombreuses années. Il se compose au RDC d'un appartement de 39 m² environ avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc avec accès sur une terrasse. Au 1er étage, un appartement de 44 m² environ avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc avec un balcon. Au 2éme étage, un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain + wc. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz + un radiateur électrique dans la salle de bain ainsi qu'un cumulus par appartement et du double vitrage. 5 caves au sous-sol ainsi que 2 places de parking complètent cet immeuble. Taxe Foncière 1992€ Très faibles charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel barrier vous propose : opportunité investisseurs : immeuble avec potentiel exceptionnel à saint-étienne découvrez ce bâtiment offrant une surface totale de 391 m² sur 4 niveaux, situé en plein coeur de saint-étienne, entre centre deux et cours fauriel, proche de la faculté de lettres. Cet immeuble de 7 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet ambitieux. Le bâtiment est répartis sur 4 niveaux : r+1 composé d'un studio à rénover de 20.38 m² dpe f et d'un t2 de 50.48 m² dpe e. 1er étage composé d'un t2 de 51.23 m² dpe d et d'un t4 duplex de 73.23 m² avec entrée indépendante (dpe e). 2ème étage composé d'un t2 de 51.23 m² dpe e et d'un t3 duplex de 69.43 m² dpe e. 3ème étage composé d'un t2 de 56 m² mansardé dpe g, 2 greniers et 2 terrasses pouvant être reliés à l'appartement pour en faire un loft. Rdc un garage de 32.14 m² loué. Au total nous avons 7 appartements + 1 garage. Seul le studio n'est pas loué et nécessite des travaux de rénovation, ainsi que le t2 du 3ème étage. Une rentabilité de 10% sur ce bien à ne pas manquer ! Au niveau des équipements, chaudière au gaz collective et un appartement comporte sa propre chaudière. Prévoir l'installation de la fibre. La localisation centrale de ce bien est un atout majeur. En plein coeur de saint-étienne, vous profiterez de tous les services, commerces et transports à proximité immédiate. Concernant les caractéristiques techniques, ce bâtiment offre une exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'un interphone et d'une résidence sécurisée renforcent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Les cours intérieures communes confèrent un charme fou à cet immeuble ! En résumé, cet immeuble à saint-étienne représente une opportunité unique pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Idéal pour investisseurs Venez découvrir cet immeuble d'une surface de 265 m² environ qui se compose de 4 lots distincts. La localisation vous offre un accès facile aux commodités de la ville, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts environnants. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement refait à neuf de 75 m²environ. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, et d'une salle d'eau. D'un local de 30 m² environ pouvant être mis à disposition de l'ensemble des locataires ou loué indépendamment. Premier étage : Appartement spacieux de 90 m² environ avec une terrasse agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Deuxième étage : Un appartement de 64 m² environ avec 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Un studio indépendant de 37 m²environ, avec coin nuit en mezzanine, séjour et cuisine ouverte. Caractéristiques supplémentaires : Un locataire est présent sur l'appartement de 75 m² et les autres ont été laissé libre récemment pour la vente. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Immeuble bien entretenu et bien situé. Pas de gros travaux à prévoir. Prix : 295000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas pour nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement à 10 min de châteaucreux 5 min de steel centre commercial monthieu immeuble avec 4 appartements + maison de ville avec terrasse et 3 garages superficie totale d'environ : 326 m² emplacement : bien situé dans un quartier recherché, situé à proximité de toutes commodités et des transports en communs. Le bien est en très bon état, bien entretenu. 4 appartements indépendants : chacun loué à des étudiants, offrant un revenu locatif stable. Chaque appartement est bien agencé et confortable. Chauffage électrique et centrale gaz. + une maison de ville 148 m² avec terrasse, offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Garages privés, permettant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 930 euros et 1310 euros le prix et à 456400 euros fai ce type d'investissement est idéal pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. C'est un bien multifonctionnel qui combine l'intérêt d'un immeuble locatif et le confort d'une maison de ville avec terrasse et garages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388599. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit170885 : exclusivite - en hyper centre de saint etienne : immeuble entièrement rénové, composée de deux studios indépendants meublés, actuellement destinés à la location saisonnière, soit environ 500 € / mensuel et par lot, selon… exploitable de suite - petite copropriété de 6 lots seulement - parties communes en bon état - syndic bénévole - faibles charges - le calme assuré à 2 minutes de la grande poste. Excellente opération, à visiter rapidement… - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 404 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots - charges annuelles : 75 euros / an (soit 6 euros / mois) - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité immédiate du centre ville de saint etienne, de l'hotel de ville et des parkings. Bel immeuble de 240 m² environ composé d'un local commercial et d'un appartement en rez-de-chaussée, puis de deux appartements par étage au 1er et 2ème et un appartement dans les combles. Soit six appartements, l'immeuble mérite des travaux d'aménagement dans sa globalité (audit de diagnostics technique effectué). À visiter rapidement. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ,les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Taxe foncière : 3 553 eur prix : 262 500 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851271 cette annonce vous est proposée par el khayari jawad - norsac : 886 507 00019, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de lyon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate du centre ville de saint etienne, de l'hotel de ville et des parkings. Bel immeuble de 240 m² environ composé d'un local commercial et d'un appartement en rez-de-chaussée, puis de deux appartements par étage au 1er et 2ème et un appartement dans les combles. Soit six appartements, l'immeuble mérite des travaux d'aménagement dans sa globalité (audit de diagnostics technique effectué). À visiter rapidement. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ,les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Taxe foncière : 3 553 eur prix : 262 500 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851271 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité : immeuble à rénover de près de 550 m² avec terrain et places de stationnement. À proximité des principaux sites de saint-étienne situé à seulement 5 minutes du stade geoffroy-guichard et du zénith de saint-étienne, et à 2 minutes du centre de formation afpa, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Avec une surface de près de 550 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en : plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable, une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage. Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide. Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion ! Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés. Non soumis au dpe prix de vente 460000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Honoraire inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -.

Ancienne maison bourgeoise, rénovée en 16 appartements meublés, la superficie des appartements varient de 15 m² à 27 m² certains sont équipés de mezzanines et de petits extérieurs, salle de sport, et buanderie commune. Nous sommes à proximité des écoles supérieures, commerces, axe autoroutier, bus, ce qui fait un emplacement attractif pour les locataires. Le terrain constructible à l'arrière du bâtiment est aménagé en 10 places de stationnement. L'immeuble se situe dans un environnement tranquille propice à une location à des étudiants et jeunes professionnel. Cette bâtisse de caractère est de très belle rénovation et les appartements peuvent se louer également en AIRBNB, ce qui offre une flexibilité pour générer des revenues supplémentaire. Ce bien correspond à un investissement patrimonial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivite le tuc montbrison. Saint etienne entre le quartier de la terrasse et carnot au sous-sol et rez de chaussée d'un immeuble en parfait état 220 m² de bureaux ou commerces sur deux niveaux. Le sous-sol ouvre sur l'espace garages, on dispose de 127 m² occupés par un accueil et un petit espace fermé, une grande salle, trois pièces fermées, un dégagement dessert la chaufferie, un local rangement, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En rez de chaussée on dispose de 65 m² occups par quatre bureaux un rangement, deux toilettes et un point d'eau. La taxe foncière : 1226 eur, les charges soont de 556 eur par trim avec un fonds de travaux de 29.97 eur le nombre de lots total est de 78 dont 46 en appartements et commerces. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18-01-2024 dpe : classé c, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4399 prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2022, le bien est soumis au régime de copropriété. Prix : 90 000 eur honoraires inclus charge vendeur a négocier, étudie toute offre sérieuse réf mbr851239 cette annonce vous est proposée par el khayari jawad - norsac : 886 507 00019, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de lyon.

Secteur Bellevue, à côté du Lycée Honoré d'Urfé, de l'Hôpital Bellevue et du Tram. Proche de toutes commodités. Immeuble de rapport sur 2 niveaux de 246,21 m² hab. entièrement rénové en 2013 et entretenu depuis, composé de 10 logements, un grand garage et un jardin. Au RDC : 3 appartements de 20,43 m², 27,06 m² et 26 m² dont un avec une terrasse. Au 1er : 4 appartements de 27 m², 21 m², 18 m² et 17 m². Au dernier et 2ème étage : 3 appartements de 29 m², 27 m² et 32,69 m². Tous les logements sont entièrement meublés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2010. Les consuels ont été livrés pour tous les logements au terme de leur création. La colonne électrique de l'immeuble est récente ainsi que la descente d'eaux usées. Les portes sont anti-feu. L'immeuble est en très bon état général intérieur (logements et communs) comme extérieur. La parcelle de l'immeuble est d'environ 400 m² comprenant un jardin et un garage d'environ 50 m². Tout est actuellement loué 3840€ HC / mois. DPE à l'immeuble : D. Taxe foncière : 5659€ dont 802€ de taxe des ordures ménagères. Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 06 63 20 96 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anita travigné vous propose : * idéal premier achat ou investissement locatif * - lot de 2 appartements au cœur du centre-ville. Situé à seulement 2 minutes de la place de l'hôtel de ville, cette opportunité vous offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, mais au calme dans la cour intérieure de la copropriété. Ce lot comprend : duplex f3 - 73 m² (environ) rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 19 m² avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménager. À l'étage : découvrez un salon de 20 m² avec pierre apparente, avec un coin idéal pour un bureau. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'une chambre chaleureuse de 11,4 m² avec une cheminée décorative. Entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos valises. Studio - 29 m² (environ) situé au 1er étage, ce studio rénové en 2018 est parfaitement optimisé : une pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, literie et un grand placard dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Idéal pour un étudiant ou une location courte durée. Atouts supplémentaires : menuiseries en pvc double vitrage et bois. Chauffage collectif gaz et électrique. Fibre optique installée. Charges de copropriété maîtrisées (200€ / mois environ), incluant chauffage, eau chaude, syndic, entretien des communs et fonds de travaux. Possibilité de relier les deux logements pour créer un espace unique et personnalisable. Possibilité de diviser le duplex en 2 logements afin d'optimiser la rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ! idéal investisseurs, dans un immeuble de rapport en copropriété, lot de 8 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, tous loués. Ce lot d'appartements se situe à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers. Chaque lot dispose d'un bail nu, laissant l'opportunité d'optimiser la rentabilité. L'ensemble des lots sont en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, tous équipés de double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz pour l'ensemble. Les revenus annuel actuels sont de 36000 € hors charges. L'ensemble des lots est soumis au régime de la copropriété (42 lots principaux), ils détiennent les 190 / 1000 èmes des charges des parties communes générales soit 570 € de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 agent commercial indépendant.

Fiche id-sit170054 : saint etienne secteur fauriel - hyper calme et prisé : immeuble d'habitation des années 1900 : r + 2, composé; 1) de plain-pied : entrée, garage 20 m², local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) au 1er étage : appartement type iv de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (classe énergie : e) - 3) au 2eme étage : appartement type iii de belle surface utile offrant pièce de vie / cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d'eau - lumineux et bien agencé - idéal locatif (classe énergie : d) - 4) caves en sous-sol - chauffage central gaz à condensation - portail électrique - interphone - l'ensemble libre à la vente - rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l'exception du local en rez de chaussée qu'il conviendra de réaménager - bien en copropriété proche toutes commodités… - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 8 lots - syndic en cours de procédure - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à ST ETIENNE (42) : Immeuble de Rapport avec Appartements Meublés Haut de Gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans- souci Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique immeuble à ST ETIENNE, offrant un mélange parfait de modernité et de luxe. L'immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : Idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé avec des meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. 3 appartements à thème haut de gamme avec spa privatif : Offrez à vos locataires une expérience unique et luxueuse. Chaque appartement dispose d'un spa privatif (jacuzzi et / ou sauna), créant un véritable havre de paix et de détente. Ces biens d'exception attirent une clientèle exigeante, prête à payer une nuitée premium. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à ST Etienne : Situé dans un quartier d'affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : Grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains et appartements de luxe avec spa), l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Aucun travaux à prévoir : L'immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés. Clientèle diversifiée : La combinaison d'appartements contemporains et d'appartements à thème permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d'occupation optimal. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées, équipements modernes et spas privatifs pour les appartements de luxe. Détails supplémentaires : Surface totale de l'immeuble : 450 m² Nombre de pièces par appartement : Type de chauffage : clim réversible chiffre annuel + 155 000€ brut Prix de vente : 1 375 000€ Ce bien exceptionnel représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fiche id-sit155612 : immeuble de rapport saint etienne, spécial investisseur proche gare, immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m². Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 56400 euros par an. Soit un rapport locatif de 8%. La taxe foncière est de 6292 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - mentions légales : proposé à la vente à 695000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint-etienne jacquard immeuble mono-propriété hypercentre jacquard immeuble mono propriété avec grand jardin, caves + r+1 + combles à aménager. Nombreuses possibilités. Prévoir enveloppe travaux et cash-flow à la clé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.