Vente immeuble à Saint-Satur (18300)

Immeuble de rapport relié au tout à l'égout situé au calme dans le cœur du village de Saint-Satur, à proximité de tous les commerces, comprenant un premier appartement de plain-pied au rez-de-chaussée actuellement loué 350 euros par mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un deuxième appartement récemment rénové loué 380 euros par mois qui dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, poutres et solives apparentes, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, au deuxième étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Le prix demandé est de 79000 euros. Rapport brut de 11,09%. Référence agence : 14331.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial au rez de chaussée loué 519,18 euros par mois, un appartement T3 en rez de jardin loué 400,26 euros par mois et un appartement T3 au premier étage loué 428,03 euros par mois. Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement et terrain indépendant de 95 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Loyers annuels de 16169,64 euros. Rapport brut de 14,70 %. Référence agence : 14646.

Immeuble de rapport – belle rentabilité – boulleret idéalement situé sur la place centrale de boulleret, au cœur d'une commune attractive et dynamique, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Rez-de-chaussée : local 1 : une épicerie en activité comprenant un espace de vente de 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire et un coin stockage. Local 2 : un commerce qui s'apprête à ouvrir ses portes avec un espace de vente de 22 m², un bureau de 13 m² et un laboratoire de 28 m². 1er étage : appartement loué de 120 m² : séjour, cuisine, palier, 3 chambres, salle de bain. Second logement de 90 m² à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel intéressant pour un nouveau projet locatif ou un agrandissement. Extérieurs & annexes : cour commune et jardin, séparant les deux bâtiments. Très grand garage au fond de la parcelle. Équipements et atouts : chauffage gaz de ville. Immeuble relié au tout-à-l'égout. Très beau potentiel d'investissement avec une rentabilité locative attractive. Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet. Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 252 163 - greffe de nevers) alexandre daron entrepreneur individuel 06 60 39 64 59 - réf. 888709.

Au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire et proche de toutes commodités, venez découvrir un immeuble de bureau anciennement de l'habitation de trois niveaux avec une dépendance dans la cour intérieure.

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche des commodités locales, des commerces et des transports. Niché dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère propice à la vie urbaine. Cet immeuble de 100 m² se compose d' un local commercial, anciennement un institut de beauté, en rez de chaussée composé d'une pièce d'accueil équipée d'une climatisation, un wc, un couloir desservant deux pièces avec point d'eau et cabine de douche et une buanderie. À l'étage, un appartement rénové, offrant une grande pièce de vie, avec coin cuisine, au second étage mansardé, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'électricité a été entièrement refaite. Un accès indépendant pour la location. Avec un bon rendement locatif potentiel, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région. Réputée pour son cadre de vie agréable et sa forte demande de location Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d' un local commercial actuellement loué. Au premier et second étage deux grandes pièces ont été aménagées avec goût et praticité pour laisser libre le choix d'habitation ou de plusieurs locations. L'intérieur de ce bien se distingue par une répartition astucieuse des espaces sur trois niveaux. Le premier étage abrite une chambre bien équipée avec une salle d'eau et un wc, d'une pièce agrémentée d'un coin nuit, d'une kitchenette et d' une salle d'eau et wc. Le deuxième étage propose une vaste pièce actuellement aménagée en espace de vie complet avec salon, coin cuisine, chambre, mezzanine sous combles et salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien offrant un large éventail d'options d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central prisé offrant un cadre de vie agréable. Cette ville dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté séduit par sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts tout en étant facilement accessible grâce à sa gare et ses axes routiers. Cet immeuble de 92 m² se compose de deux appartements. L'un est un studio offrant un espace de vie fonctionnel, tandis que l'autre est un duplex de deux pièces, apportant un agencement sur deux niveaux. Cette propriété nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser ces deux unités résidentielles selon les goûts et besoins des futurs propriétaires. La rentabilité du bien pour le locatif s'estime entre 850 et 900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MUNERET, Tél. : 06 62 14 14 01, E-mail : sebastien.muneret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourge sous le numéro 899 122 758.

Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Taux de rendement brut de 12%, avec des loyers actuels de 4470€ / mois. Immeuble de rapport en hyper-centre, avec un commerce d'habillement au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m². Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements : au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m² au 2nd étage : un 2 pièces de 30 m² au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m² En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m² Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble centre ville de Cosne sur Loire comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de 36 m² comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes. au premier étage : un appartement de 53 m² comprenant : cuisine sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Grenier au dessus Cave sous partie courette Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence agence : 14026.

Au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire et proche de toutes commodités, venez découvrir un immeuble d'habitation de quatre niveaux comprenant : - 4 appartements : 2 appartements de cinq pièces, un appartement de quatre pièces et 1 studio - Caves, trois garages et une dépendance en rez-de-chaussée.

Vous recherchez un lieu idéal où résider et investir ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Découvrez cet immeuble exceptionnel de 6 logements situé à Pouilly-sur-Loire, une ville dynamique alliant environnement préservé et proximité des commodités. Situé en bordure de la majestueuse Loire, cet immeuble vous séduira par son emplacement privilégié. Imaginez-vous vivre dans un cadre naturel enchanteur, où vous pourrez profiter de promenades romantiques le long des rives du fleuve, admirant les magnifiques paysages qu'offre la région. Cet immeuble, mitoyen d'un côté, se compose de 3 T2 de 40 m² et de 3 studios de 30 m². Idéal pour les couples, les familles ou les célibataires à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable. Chaque logement a été conçu avec soin pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. L'immeuble s'étend sur 2 étages, offrant ainsi une intimité et une tranquillité absolue. Les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et chaleureux en toutes saisons. Concernant le chauffage, chaque logement dispose d'une installation individuelle électrique, vous offrant ainsi la liberté de régler votre confort selon vos préférences personnelles. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et réconfortante durant les froides soirées d'hiver. Un avantage non négligeable de cet immeuble est son parking commun. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement après une longue journée de travail. Vos véhicules seront en sécurité et à proximité immédiate de votre lieu de résidence. Un autre point fort de cet immeuble est l'absence de copropriété. Vous bénéficierez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une totale indépendance dans l'organisation de votre quotidien. La situation géographique de cet immeuble est également un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles réputées, des commerces variés répondant à tous vos besoins ainsi qu'un centre-ville animé. Tout sera à portée de main pour faciliter votre vie quotidienne. Enfin, en ce qui concerne les transports, vous serez comblé. La ville de Pouilly-sur-Loire bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans la région. Que ce soit pour vous rendre au travail, explorer les environs ou profiter des activités culturelles, vous ne serez jamais loin de votre destination. Alors ne laissez pas passer cette occasion unique ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, alliant environnement préservé et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'habiter dans cet immeuble de caractère à Pouilly-sur-Loire.

Iad france - thomas reveillaud vous propose : immeuble de rapport – idéal investisseur situé dans un secteur recherché, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d’investissement, avec un revenu locatif potentiel de 1 650 € par mois, soit 19 800 € par an. Composition du bien 1 appartement f2 – louable 450 € / mois 2 appartements f3 – louables 600 € / mois chacun tous les appartements ont été refaits à neuf, offrant ainsi un fort attrait locatif et limitant les frais de rénovation à court terme. Potentiel d’optimisation dépendance existante pouvant être réhabilitée pour créer un logement supplémentaire et accroître les revenus locatifs. Terrain constructible en arrière-lot, offrant une opportunité de développement immobilier à moyen terme. Étude de rentabilité prix d’achat : 390 000 € frais de notaire estimés (8 %) : 31 200 € montant total de l’investissement : 421 200 € revenu locatif annuel potentiel : 19 800 € rentabilité brute estimée : 4,92 % (avec possibilité d’augmentation grâce aux aménagements futurs). Un investissement clé en main avec un potentiel d’évolution intéressant, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport- idéal investisseur de 187 m² refait entièrement sur un terrain de 1750 m². Les toitures de l'immeuble et de la grange sont totalement neuves. Idéalement situé, moins de 25 minutes de bourges, 12 min de sancerre, 12min des aix d'angillon. Offrant une belle opportunité d'investissement, composé de 3 appartements : -un appartement t2 de 42 m² composé de : une cuisine / salon, une salle d'eau et d'une chambre -un appartement t3 de 75 m² composé de : au rez de chaussée il y a un salon, une cuisine et un wc au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau 2ème étage : grenier aménageable de 110 m² -un appartemùent t3 de 70 m² composé de : rez de chaussée : hall etage : cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau revenu potentiel de 1650€ / mois, soit 19800€ par an. T2 : 450€ / mois t3 : 600€ / mois chacun doté d'une grange de plus de 130 m² au sol avec de grandes possibilités d'aménagement. Deux belles caves voûtées, d'un puits et d'un garage de 35 m² avec appentis pouvant accueillir 3 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 381 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.