Vente immeuble à Cher (18)

Vierzon centre, proche lycées et gare, immeuble de rapport conprenant 5 lots loués, deux garages et un jardin. Rentabilité brute avoisinant les 10%. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années pour certains. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Fiche Id-SIT173694 : À vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubigny sur nere - au coeur du centre- ville tous commerces, médecins - pharmaciens, collège- idéal investisseur -tous commerces, proximité place du marché immeuble mixte160 m² dans une des 2 rues prinipales commerçantes de la ville comprenant : au rez de chaussée : un local commercial 90 m² rénové (peinture, sol, electricité) avec un puits de lumière central et réserve 14.30 m² donnant sur une ruelle, sanitaires- etage : un studio 41.50 m² avec colombages, espace cuisine, placards, salle d'eau / wc, grenier sur l'ensemble réserve 12.30 m² supplémentaire.- chauffage electrique. Réf. 23195 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Honoraires : 6,06 % ttc inclus charge acquéreur (99 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Spécial investisseurs ! Situé au coeur du centre-ville, cet immeuble est composé de deux appartements mis en gestion locative. L'immeuble est composé au RDC d'un F1 meublé actuellement loué à 375€ / mois. À l'étage : F4 en duplex de 77 m² loué 500€ (libre). Chauffage individuel, huisseries neuves, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport- idéal investisseur de 187 m² refait entièrement sur un terrain de 1750 m². Les toitures de l'immeuble et de la grange sont totalement neuves. Idéalement situé, moins de 25 minutes de bourges, 12 min de sancerre, 12min des aix d'angillon. Offrant une belle opportunité d'investissement, composé de 3 appartements : -un appartement t2 de 42 m² composé de : une cuisine / salon, une salle d'eau et d'une chambre -un appartement t3 de 75 m² composé de : au rez de chaussée il y a un salon, une cuisine et un wc au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau 2ème étage : grenier aménageable de 110 m² -un appartemùent t3 de 70 m² composé de : rez de chaussée : hall etage : cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau revenu potentiel de 1650€ / mois, soit 19800€ par an. T2 : 450€ / mois t3 : 600€ / mois chacun doté d'une grange de plus de 130 m² au sol avec de grandes possibilités d'aménagement. Deux belles caves voûtées, d'un puits et d'un garage de 35 m² avec appentis pouvant accueillir 3 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 381 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.

Fiche Id-SIT173282 : À vendre, centre ville de Saint Amand Montrond, proche écoles et marché, immeuble de rapport composé d'une entrée et d'une cour commune et de cinq appartements. Appartement A, type 3 en duplex côté rue. Appartement B, type 3 en sous pente côté rue. Appartement C, type 3 en rez-de-chaussée côté rue. Appartement D, type 2 en rez-de-chaussée sur cour avec jardinet. Appartement E, type 2 en duplex au premier étage côté cour. Chaque appartement dispose d'une production d'eau chaude individuelle et d'un chauffage électrique par convecteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 222 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2920 et 4010 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier 18100 vierzon - bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (dpe d et e) et une possibilité de créer un troisième logement locatif. Un locataire déjà en place. Tout à l'égout - double vitrage - petit jardin - caves n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

Vierzon : proche lycées - collèges : immeuble de rapports 5 lots - 220 m² proximité de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 5 logements : - 3 t. 1 - 1 t. 2 - 1 t. 3 les 5 logements sont loués depuis plusieurs années, 2 appartements sont loués un garage. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout) - chauffage : gaz de ville - chaudières - les revenus locatifs : 20 016€ / an - taxe foncière : 3360€ seulement !

Vierzon centre-ville : immeuble à rénover de 620 m². Comprenant : - au rdc : 1 local commercial d'environs 200 m² loué 1480€ cc / mois - au 1er étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 2 t2 dont 1 en duplex et 1 t3 - au 2ème étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 1 t2 et 1 t3 en duplex les travaux à prévoir : electricité - sanitaires - menuiseries - isolation. Idéal pour investisseur souhaitant faire du locatif ou du déficit foncier. L'immeuble peut bénéficier de différentes subventions telles que : l'opah-ru (opération programmée d'amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain) ainsi qu'à la réduction d'impôt « denormandie ». Taxe foncière : a venir.

Aubigny sur nére - 180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 45 kms bourges -30 kms gien- ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, de nombreuses associations culturelles ou sportives, 600 m du centre ville, résidence trés calme- longère 192 m² habitable composée de 7 logements locatifs actuellement loués dont 4 duplex t2,2 appartements t2 de plain pied, un studio, chaque logement avec terrasse privative et sa place de parking - 2 grands garages loués- local poubelle et vélos- grande cour intérieure - 2770 € de loyers mensuels hors charges- les dpe varient de d 245 à f 347 selon les logements (1 classé d / 5 en e et 1 en f) réf. 22092 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350€), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment. Ce logement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras pouvant être aménagé en buanderie. En complément, le bien offre d'importantes possibilités d'aménagement avec : Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover. Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine. Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu'un grenier non aménageable viennent compléter l'ensemble. Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Chauffageélectrique et tout à l'égout. Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT149445 : À vendre ensemble immobilier de rapport en périphérie de ville située entre St Amand Mtd et Montluçon, il est composé : - d'un premier bâtiment de locaux commerciaux sur sous-sol, avec au niveau principal un ensemble de bureaux, une cuisine, sanitaire, pièce forte et cellules. Au sous sol, caves, chaufferie, atelier, remise et studio. Garage traversant attenant - d'un second bâtiment d'habitation comprenant au rez de chaussée, entrée, chaufferie, ensemble de six garages avec caves. Aux premier, second et troisième étage, six appartements (deux types 3, deux types 4 et deux types 5). - terrain clos attenant avec espace de détente et places de parking enrobés. Renseignements financiers sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 Euros) - Classe-Energie D : 232 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6910 et 9390 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Châteaumeillant (18370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette charmante ville. Réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, Châteaumeillant offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation centrale facilite l'accès aux services essentiels tels que les écoles, les restaurants et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cet immeuble de 350 m² sur un terrain de 493 m² présente une opportunité unique d'investissement, comprenant un bar-restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 100 m² à l'étage. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans le secteur de la restauration, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Avec une surface habitable généreuse et une configuration modulable, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour mener à bien un projet professionnel ambitieux au cœur de Châteaumeillant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Sur la commune de la guerche sur l'aubois, cet ensemble immobilier est composé comme suit : - un local commercial loué 400eur - un appartement de type t4 loué meublé 500eur - un autre t4 loué meublé 500eur - un appartement de type t2 loué meublé 350eur - un appartement loué meublé en air bnb, 60eur la nuit (loué environ 15 nuits par mois) - deux garages loués ensemble pour 120eur les appartements ont été refaits à neuf et ne nécessite aucun travaux. Certains appartement sont actuellement loués en courte durée. La taxe foncière est de 1352eur. Les revenus locatifs sur la dernière année sont d'environ 33000eur. Pour toutes visites ou renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 45 95 60 45, aurore fleche 1.

Fiche Id-SIT164752 : Exclusif, à vendre Orval, proche commerces, immeuble à destination mixte de commerce / habitation. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur l'arrière qui dessert la cuisine, l'ancienne salle de bar avec wc et la salle de restaurant. Sortie sur cour. À l'étage prévoir rafraichissement pour salle d'eau avec wc, salle de bain, trois chambres et séjour. Grenier au dessus. Trois caves sous toute la surface dont une dédiée à la chaufferie (gaz de ville). Cour close. (ancien DPE sur conso, nouveau DPE en cours de réalisation). - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 373 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2770 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ces 2 appartements de charme situé dans un immeuble en plein centre de Sancoins, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien rénové avec goût. Caractéristiques principales : appartement 1 de 78.52 m² avec terrasse et bureau ou dressing appartement 2 de 79.63 m² Chaque appartement contient une cuisine, séjour / salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. cave et cour commune. Points forts : Appartements entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et modernité. Petite copropriété calme et bien entretenue. Pas de commun dans les escaliers, immeuble totalement indépendant. Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour un projet d'investissement optimisé. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 889570.

Venez découvrir cet immeuble à rénover comprenant deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial pouvant être transformé en habitation. À l'étage, un appartement offrant un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine donnant sur terrasse, une salle de bains et un wc séparé. Un jardin à l'arrière. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À VIERZON, secteur hôpital proche de la gare et des commodités, immeuble entièrement à rénover à usage d'habitation, idéal investisseur composé de trois appartements de type T3. Une parcelle à usage de chemin indivis compose la vente. Jardin privé d'environ 655 m² hors surface construite. Terrasse couverte de 44 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Immeuble avec jardin dans un charmant village du berry, avec un commerce et un appartement à l'étage. Je vous propose de poser vos valises dans cette immeuble de 128 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m², est composée actuellement d'un bar / tabac / jeux, avec une cuisine et sanitaires au fond, avec un accès jardin et terrasse. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres et une pièce principale dont la cuisine est moderne avec une vue imprenable sur le jardin et le parc. L'immeuble est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81. - LSI_1744449468.

Sur saint florent sur cher, immeuble locatif de 10 apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier. L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin. Il ce compose de : 9 garages loués, un garage atelier occupé, 3 studios 31 m² à 39 m², un f1 39 m², un f2 53 m², 3 f3 dont un duplex 63 m² à 76 m², 2 f4 94 m² aà127 m². 9 appartements sont loués. Un f4 de 127 m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec wc une véranda et une cour privative. Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus. Dpe : c du 19 / 02 / 2025 consommation énergie primaire 155 kwh / m² / an, émissions de a gaz effet de serre a 4 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394783cca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de rapport – belle rentabilité – boulleret idéalement situé sur la place centrale de boulleret, au cœur d'une commune attractive et dynamique, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Rez-de-chaussée : local 1 : une épicerie en activité comprenant un espace de vente de 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire et un coin stockage. Local 2 : un commerce qui s'apprête à ouvrir ses portes avec un espace de vente de 22 m², un bureau de 13 m² et un laboratoire de 28 m². 1er étage : appartement loué de 120 m² : séjour, cuisine, palier, 3 chambres, salle de bain. Second logement de 90 m² à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel intéressant pour un nouveau projet locatif ou un agrandissement. Extérieurs & annexes : cour commune et jardin, séparant les deux bâtiments. Très grand garage au fond de la parcelle. Équipements et atouts : chauffage gaz de ville. Immeuble relié au tout-à-l'égout. Très beau potentiel d'investissement avec une rentabilité locative attractive. Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet. Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 252 163 - greffe de nevers) alexandre daron entrepreneur individuel 06 60 39 64 59 - réf. 888709.

À saint amand montrond, sous préfecture du cher, en centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier. Cet immeuble de rapport est composé de 3 locaux commerciaux en rez de chaussée : 2 sont loués et un vacant (à mettre en location). Entrons : au 1er étage, vous trouverez un appartement de 97 m² loué, et tout le reste est à aménager et à restaurer pour du locatif : un studio de 22 m². Au 2ètage, un appartement de 73 m² et un espace grenier offrant la possibilité d'un appartement supplémentaire ou divisible en studios. Dans une petite cour à l'intérieur du bâtiment, chaque locataire dispose d'un local privatif pour du stockage. Revenus annuels des 2 locaux commerciaux loués : 8712.72 € revenu annuel appartement loué : 3307.68 € cet immeuble vous offre un fort potentiel d'aménagement et de rendements locatifs pour le reste de l'immeuble. Saint amand montrond se transforme, des travaux de réaménagement du centre ville pour l'amélioration de la vie commerçante et rendre de l'attractivité ont débuté. Ideal pour investisseurs, belle opportunité à ne pas manquez ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 889504.

Fiche Id-SIT171204 : À vendre centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation élevé sur terre-plein, avec entrée par porte cochère, passage pour accéder à la cour, le tout comprenant : - Au rez-de-chaussée : magasin, bureau, wc, local poubelles, cage d'escalier menant aux étages.- Au premier étage : deux appartements de type 3. - Au deuxième étage : deux appartements de type 3. - Au troisième étage : un appartement de type 2, un appartement de type 1 et un studio. - Huit caves. - Cour close de murs derrière le bâtiment principal. Revenus annuels supérieurs à 42K€. Renseignements complémentaires sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 423000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - Classe Energie D : 198 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - l. Vente d'un immeuble de rapport composé de : 1 - un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est loué 560 euros / mois ht. 2 - t2 étage 1 (20.35 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. - chauffage gaz de ville - classe énergie : e / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 450 euros 3 - t2 étage 2 (30.11 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 360 euros 4 - t4 étage 2 (82.76 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer possible 500 euros. "libre" 5 - un t2 au rdc (65.81 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. Loyer de 510 euros / mois. 6 - après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants chacune pourraient se louer 250 euros soit 8 * 250=2000 euros. Loyers cumulés de 5750 euros mensuels. Loyers 2260 euros avant création des chambres étudiantes. L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - tout à l'égout - fibre - salle de réception - pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. Idéal pour un investissement. Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre, école informatique à 5 min à pied. - tous les diagnostics sont disponibles -. Prix : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 512 chx. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo dacheux (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 853716868 -.