Vente immeuble à Stenay (55700)

Situé à Stenay (55700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé proche du centre-ville offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles telles qu'écoles, supermarché, boulangerie, crèche, cinéma, et autres commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour des investissements locatifs. Cet immeuble à fort potentiel locatif se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial de 60 m² environ avec arrière-cuisine et toilette, chauffage électrique. Le premier étage propose un appartement de type F2 d'une surface de 54 m² avec chauffage électrique et doubles vitrages PVC. Enfin, le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable. La toiture a été récemment refaite à neuf, et un grand parking à proximité facilite le stationnement des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une superbe affaire à vendre en exclusivité, un immeuble à usage d'habitation et de commerce en plein centre-ville, situation de 1er choix bénéficiant de stationnement à proximité  ! Cette bâtisse se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée, ancien café-bar vendu avec sa licence 4, il comprend sur 104 m², la salle de bar, cuisine, WC, toilette Homme-Femme, une pièce avec accès sur terrasse couverte de 37.50 m², une entrée indépendante pour deux appartements en étage. Au 1er étage, un appartement de 68.70 m² très lumineux, entièrement rénové comprenant Entrée avec placard, salon-séjour et cuisine intégrée sur 41.50 m², une chambre de 12.35 m², salle de douches avec WC. Au 2ème étage, un appartement de 67.80 m² très lumineux, à rafraîchir, comprenant, l'entrée, cuisine intégrée, salon-séjour, salle de douches, WC, une chambre et un bureau. Menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique. Très belle affaire pour une personne qui souhaite créer une activité commerciale en plein centre-ville et sa résidence principale ou investisseur souhaitant faire 3 locations. À saisir rapidement  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574473 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Vous cherchez un projet locatif porteur ? Ne cherchez plus : ce bâtiment situé en plein centre de Stenay est une opportunité rare à saisir ! Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs, particuliers ou SCI, ce bien en cours de rénovation est déjà configuré en 5 logements répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de 149 m². Tout est réuni pour concrétiser vos projets immobiliers : qu’il s’agisse de locations longue durée, de logements étudiants, de gîtes ou de chambres d’hôtes, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et optimiser la rentabilité de ce bien. Les plus : Bâtiment en cours de travaux, avec une répartition déjà pensée pour l’habitat, Potentiel locatif intéressant dans une ville calme et recherchée, Proximité immédiate des commodités : écoles, lycée, commerces, professionnels de santé, etc. Stenay séduit par son cadre de vie paisible et ses services de proximité, parfaits pour attirer des locataires en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de la Belgique, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 appartements. Il se compose comme suit : - une maison avec en rdc une entrée, une remise avec chaudière, accès à une cave en sous-sol. Au premier, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, un toilette séparé, une salle d'eau. Au second, un grenier. - un appartement T2 en rez de chaussée, avec une entrée, un séjour, un salon, une chambre, une cuisine aménagée. Jardin sur l'arrière. - un appartement T3 avec une cuisine aménagée, un toilette séparé, un séjour avec cheminée. Au premier, deux chambres, une salle d'eau. Au second, un vaste grenier Jardin sur l'arrière Assainissement : collectif (tout à l'égoût) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

Bâtisse de 90 m² sur 2 niveaux avec eau et électricité située à thonne-les-près (55600). Beau potentiel avec une surface totale possible de 180 m², cette bâtisse peut-être transformée en habitation avec un ancien patio intérieur existant. Raccordement au réseau d'assainissement collectif possible juste devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

À VENDRE en exclusivité – Immeuble avec local commercial et appartement – Montmédy (55) – Proche Belgique / Luxembourg Opportunité rare à Montmédy ! Découvrez cet immeuble rénové en 2003, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée (38 m²) et d'un appartement T3 d'environ 68 m² habitables à l'étage, situé dans une rue très passante du centre-ville, face à un restaurant et un café FDJ. Emplacement stratégique, proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans la charmante commune de Montmédy, ville agréable avec toutes commodités (commerces, écoles, services, gare…). ________________________________________ Points forts : • Immeuble mixte : local commercial + logement • Local commercial libre, idéal toutes activités (bureaux, commerce, profession libérale…) • Appartement T3 indépendant, avec terrasse • Pompe à chaleur neuve (2023) • Très bon rendement locatif potentiel • Proximité Belgique / Luxembourg – Idéal investisseur ou commerçant ________________________________________ Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Local commercial (ancien salon esthétique) : • Surface principale : 38 m² • WC séparé : 1,70 m² • Chaufferie : 2,70 m² • Pièce annexe : 6,45 m² 1er étage – Appartement : • Dégagement • Cuisine aménagée de 14,40 m² avec accès à une petite terrasse • WC séparé : 0,95 m² • Salon-séjour lumineux : 18,20 m² 2e étage : • Dégagement • 2 chambres : 14,80 m² et 14,05 m² • Salle de douche : 3,65 m² ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Chauffage central avec pompe à chaleur (installée en 2023 – société SME de Stenay) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels) • Toiture en tôle fibrociment • Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Idéal pour : • Investisseur (bail commercial + logement locatif) • Commerçant ou artisan souhaitant exploiter le local et habiter sur place • Projet mixte habitation + activité professionnelle ________________________________________ À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce bien polyvalent à fort potentiel au cœur de Montmédy, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584058 ).

À vendre - "le refuge des moines d'orval" pour les amoureux de la pierre et du patrimoine historique, voici une opportunité unique : un bâtiment en ruine à rénover, cédé au prix symbolique de 1 euro ! Situé au cœur de la citadelle de montmédy, ce joyau architectural, classé aux monuments historiques, est un témoin d'un riche passé à préserver. Construit en 1632, "le refuge des moines d'orval" offre une formidable opportunité pour un projet de restauration ambitieux. Un emplacement stratégique ce bien se situe en lorraine, dans le département de la meuse, au sein de la citadelle de montmédy, l'une des plus importantes fortifications du nord-est de la france, construite sous le règne de charles quint en 1545. Distances : 17 km de virton 17 km de stenay 20 km d'orval 35 km de longwy 72 km du luxembourg 96 km de metz 266 km de paris 398 km d'amsterdam un projet ambitieux en 2017, un projet de restauration en hôtel avait été envisagé, comprenant : 20 chambres un restaurant une salle de réunion pour accueillir des événements (séminaires, congrès, fêtes de famille. ) un cadre idéal pour les investisseurs la lorraine gaumaise, riche de ses paysages vallonnés et de son patrimoine exceptionnel, est une destination touristique en pleine expansion. Ce bien offre un potentiel unique pour les investisseurs et promoteurs prêts à relever le défi de redonner vie à ce témoin du passé. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 572402 ).

Situé dans la charmante ville historique de Montmédy (55600), cette propriété de prestige en pierre de taille datant de 1900 fut autrefois la Mairie de la ville. Proche de la frontière, Idéal pour un projet d'investissement ambitieux, ce bien offre une surface habitable d'environ 397 m² répartie sur deux niveaux. Cet immeuble à l'architecture remarquable propose une multitude de possibilités d'aménagements. Doté d'une salle majestueuse de 94 m² au premier étage, ainsi que de nombreuses autres pièces, le potentiel de cet espace est impressionnant. Le sous-sol de 144 m² inclut une chaufferie, et le grenier offre la possibilité d'une transformation complète avec sa magnifique charpente apparente. Idéal pour une exploitation professionnelle, une activité hôtelière, une restauration haut de gamme ou un investissement locatif, ce bien unique combine l'histoire et le potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Au coeur du centre ville de Montmédy, je vous propose cet immeuble d'environ 240 m² composé d'un local commercial d'environ 87 m² au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage d'environ 153 m². Le rez commercial, idéalement situé, est occupé par une épicerie depuis plusieurs années. À l'étage se trouve la partie habitation qui vous offre une grande pièce de vie avec cuisine et salon. Au même niveau, vous accédez à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace rangement. Au deuxième étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires. 2 autres pièces peuvent encore être aménagées. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des locataires déjà en place pour le local commercial et l'appartement, garantissant une source de revenus immédiate. À visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Situé dans la charmante ville de Montmédy (55600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, de l'école maternelle et primaire. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Un plan d'architecte de l'existant. Cet immeuble de 220 m² se compose de trois niveaux sur cave complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux surfaces commercial, une de 40 m² refaite à neuf avec toilette et vitrine triple vitrage, ainsi qu'une surface de 45 m² à aménager. Le premier étage vous offre 85 m² exploitables avec des fenêtres double vitrage, tandis que le grenier de 60 m² possède toiture neuve avec 4 velux. Doté de multiples possibilités d'aménagement, ce bien peut être transformé en deux maisons mitoyennes, trois appartements pour de la location, ou encore en une résidence principale avec une partie destinée à une activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Un potentiel exceptionnel à proximité de la Belgique et du Luxembourg proche des commodités. Située dans la charmante ville de Montmédy, cette bâtisse à restaurer offre un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux, elle représente une belle opportunité pour concevoir un lieu unique, que ce soit pour une habitation familiale ou plusieurs logements. Rez-de-chaussée : 135 m² comprenant deux garages et deux pièces annexes, idéales pour des espaces pratiques ou pour intégrer un studio ou un espace professionnel. À l'étage : Un vaste plateau de 135 m², modulable selon vos besoins et vos projets. Avec une surface totale de 270 m², cette bâtisse peut être transformée en : -Une grande maison familiale de caractère, tout en conservant les garages pour un usage pratique. -Deux à quatre logements distincts, parfaits pour un projet locatif ou une réhabilitation multi-familiale. -Un mix idéal entre espace résidentiel et atelier ou local professionnel. Possibilité d'acquérir un terrain non attenant, idéal pour un jardin, un potager ou une zone de loisirs. Cette bâtisse est une véritable page blanche. Que vous soyez particulier ou investisseur, elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie ou de travail qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Montmédy (55600) est une charmante ville proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Cet immeuble de 437 m² situé à Montmédy, sur trois niveaux, représente une opportunité unique à rénover entièrement. Composé de deux maisons mitoyennes et d'une dépendance attenante, l'immeuble dispose d'une toiture neuve et d'une belle cave voutée. À l'arrière, une cour donne sur un vaste jardin et vergé offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Opportunité d'investissement à Montmédy – Immeuble de rapport à fort potentiel Franck DEMACON – SAFTI Immobilier vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité. Situé à proximité des commodités, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée (fort potentiel d'aménagement) : -Garage de 16 m² -Pièce de 12 m² -Pièce de 14 m² avec accès à un spacieux balcon -Pièce pouvant être aménagé en salle d'eau -Cave de 58 m² avec accès à un terrain et un second garage Possibilité de transformer le RDC en un 3 ? appartement après travaux. Au 1 ? étage – Appartement de 52 m² : -Salon / séjour ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle de bain Au 2 ? étage – Appartement de 41 m² : -Salon ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle d'eau Les points forts ? Toiture en ardoise refaite en 2022 – aucun gros travaux à prévoir de ce côté ? Possibilité de créer un troisième logement et d'augmenter la rentabilité ? Cave, jardin, garage – des atouts supplémentaires pour valoriser le bien ? Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation ? À prévoir : mise aux normes de l'assainissement et rafraîchissement des logements existants. Une occasion rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

David trigallez est particulièrement fier de vous présenter cet immeuble de rapport situé à montmedy 55600. Composé de 27 appartements tous loués répartis sur 4 plateaux de + - 350 m² habitables soit 1518 m² : relevés diagnostiques immobiliers du f1 au f2 ? À partir de 42 m² puis 65 m² jusqu'à 85 m² & 95 m² environ au rez-de-chaussée : 6 appartements au 1er étage : 6 appartements au 2ème étage : 8 appartements. Au 3ème étage : 7 appartements. 16 caves. 16 garages : tous loués les dalles sont en béton, les appartements sont tous équipés pmr, un ascenseur est présent. Les fenêtres (1997) sont en double vitrage avec volets roulants acier intégrés. La toiture a été recouverte en bac acier en 2020. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur parfaitement dimensionnée pour chacun des résidents, installée en 2024. Les radiateurs sont en fonte avec vannes thermostatiques. Les compteurs électriques de type « linki » sont individuels. Pas de compteurs d'eau individuels. Taxe fonciere : 19 694€ a noter : afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l'agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d'argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'article l. 561 du code monétaire et financier ainsi que la loi hoguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trigallez, tél. : 06 38 77 35 69, e-mail : david.trigallez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 911852069.

Iad France - Richard Tunick vous propose : À vendre – Immeuble de rapport à Mouzon (08210) Idéalement situé dans une rue calme entièrement restaurée dans le style médiéval, à deux pas du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble d’environ 560 m² offre un excellent potentiel locatif. Le bien se compose de : 2 maisons individuelles avec entrées indépendantes : Maison (16) – 80 m² – Loyer estimé : 700 € Maison (14) – 95 m² – Loyer estimé : 600 € 6 appartements : Porte 1 : Appartement F3 – 65 m² – Loyer estimé : 490 € + 20 € de charges Porte 2 : Appartement F2 – 65 m² – Loyer estimé : 450 € + 20 € de charges Porte 3 : Appartement F3 – 75 m² – Loyer estimé : 490 € + 20 € de charges Porte 4 : Appartement F2 – 70 m² – Loyer estimé : 450 € + 20 € de charges Porte 5 : Appartement F3 Duplex – 110 m² – Loyer estimé : 520 € + 20 € de charges Porte 6 : Appartement F4 Duplex – 75 m² – Loyer estimé : 600 € + 20 € de charges Chaque logement dispose d'un jardin privatif, un avantage rare sur le marché locatif local. À noter : L'immeuble est libre de toute occupation, permettant une remise en location immédiate après travaux. Informations financières : Prix de vente : 280 000 € Travaux estimés : 200 000 € Coût total du projet : 480 000 € Loyer potentiel mensuel brut : 4 300 € Loyer potentiel annuel brut : 51 600 € Taxe foncière : 4 200 € / an Assurance propriétaire non occupant (PNO) : 700 € / an Loyer potentiel annuel net (après charges fixes) : 46 855 € Rentabilités : Rentabilité brute estimée : 10,75 % Rentabilité nette estimée (après taxe foncière et assurance) : 9,76 % Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation importants sont nécessaires sur trois appartements et les deux maisons pour moderniser l'ensemble et repositionner les logements sur le marché locatif avec un rendement optimisé. Un bien rare dans un village de caractère, connu pour son abbatiale, sa porte de Bourgogne et son centre historique restauré. Opportunité idéale pour un investisseur recherchant du rendement sur un secteur porteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose ce magnifique bâtiment de 172 m² habitables à rénover, constitué de deux corps accolés. Un énorme potentiel de 302 m² Carrez situé à Amblimont entre Mouzon et Douzy. Le hall d'entrée en commun dessert le 1er, 2ème et 4ème lot. Le 1er lot, un appartement à rénover de 195 m² Carrez comprend au 1er niveau une cuisine, un salon / séjour, une salle de douche et un WC. Au 2ème niveau, un palier, 4 chambres et un grenier aménageable. Au 3ème niveau, un grenier aménageable. Le 2ème lot de 56 m² Carrez situé au 1er niveau est composé de 2 pièces. Le 3ème lot, un petit local et le 4ème lot de 50 m² (garage et atelier) complètent cet ensemble immobilier. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Double-vitrage bois. Volets roulants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454.

Située dans le charmant village de Brandeville (55150), cette belle grange mitoyenne d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible à ses futurs résidents. Proche des villes de Montmédy (20 km) et Stenay (17 km), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dotée d'une grande surface habitable d'environ 120 m², cette grange à fort potentiel se distingue par son terrain clôturé et arboré de 456 m². Avec une entrée donnant sur un chemin à l'arrière, une grande porte en bois récente, un sol en béton, l'électricité disponible, un vaste grenier avec plancher en bois sur une partie de la surface, une cave ainsi qu'une possibilité de transformation en maison d'habitation. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique dans un village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Immeuble de rapport proche de la belgique (08210) mouzon exclusivite spécial investisseurs près de 11 % de rentabilité brut ! Plein de charme, tout en pierre, situé au cœur de la ville touristique de mouzon, à moins de 20 minutes de la frontière belge et 1h20 de la frontière luxembourgeoise. Céline lang ei optimhome, vous propose un immeuble de rapport de 119 m² habitables composé de 4 logements : 3 studios dont un loué et 1 t3 en duplex. Il se décompose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : * 1 studio de 22 m²; composé d'une entrée avec placards, une salle de douche, un wc séparé, tous deux entièrement carrelés. Plus loin vous trouverez la pièce principale avec kitchenette. Au 1er étage : * 1 studio de 23 m² qui a la même configuration que celui du rdc. * 1 studio de 26 m²; composé d'une entrée avec wc séparé et rangements, qui dessert la pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle de douche. Les sanitaires sont entièrement carrelés. Au 2ème étage en duplex : * 1 appartement mansardé en duplex de 48 m²; dans lequel vous trouvez une belle entrée lumineuse avec d'un côté; une salle de bain, un wc séparé, des placards, une chambre, et de l'autre côté; une pièce de vie et son salon en mezzanine. À l'étage se trouve également une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les espaces communs sont en très bon état, fonctionnels et lumineux. * diagnostic : pas d'amiante ni de plomb. * chauffage électrique, compteurs individuels pour chaque logement. * chaque appartement possède son compteur d'eau, avec 3 ballons de 100 litres et 1 ballon de 150 litres. * toiture : tuiles * assainissement : tout à l'égout * menuiseries : bois double vitrage avec volets roulants manuels * vmc sf hygro a * sur chaque palier, derrière les placards, se trouve le local technique électrique et les évacuations d'eau. * fibre * interphone * parking et stationnement aisé à proximité. * la taxe foncière 2024 de 987 € * valeur locative potentiel environ 17 000€. La taxe foncière de 987 € * bien en monopropriété. Très bien situé, à deux pas du centre-ville, au milieu des commerces en tous genres, restaurants, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, écoles. Mouzon est un centre culturel avec son musée du feutre et ses nombreux monuments, mais aussi industriel et rural. Vous pouvez y pratiquer différents sports et loisirs; la marche à pied sur la voie verte, la pêche, du canoë sur la meuse en été… la commune offre de belles possibilités. On y trouve un centre aquatique, des terrains de tennis. Il y en a pour tous les goûts ! Ne manquez pas cette opportunité unique, dans un cadre historique et préservé ! Pour plus de photos et complément d'informations contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine lang entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 669 106 greffe de sedan) 06 89 80 74 65 (réf. 570730 ).

Iad france - quentin horens vous propose : a buzancy idéal investisseur, immeuble de rapport composé de 4 lots. En rdc, un local commercial de 11 m² (bureau) avec lavabo et wc anciennement loué 150 € / mois. Un studio de 29 m² à rénover complètement suite à un incendie anciennement loué 200 € / mois. Un appartement type 3 de 75 m² avec 2 chambres, séjour ouvert sur la cuisine, wc et salle d'eau avec cabine de douche, il est loué depuis 10 ans 340 € / mois. Au 1er étage, un appartement type 4 de 114 m² avec 3 chambres, un grand salon-séjour de 40 m², une cuisine, une salle de bain avec wc, loué 450 € / mois. Les parties communes sont le couloir, une grange et un terrain situé sur l'arrière de la bâtisse. Le chauffage de chaque logement est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage pvc et la toiture a été refaite il y 20 ans. Rendement locatif de 1140 € / mois soit 13 680 € à l'année. Rentabilité potentielle après travaux de 8,8 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin horens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.