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Vente immeuble à Vézénobres (30360)

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239 000 €
-16 %

Immeuble 260 m²

Alès (30100)

Immeuble 260 m² alès immeuble de 3 logements, 1 local commercial et parking couvert. Alès, rue du faubourg d'auvergne, à quelques mètres du centre ville, immeuble de rapport avec gros potentiel. Au rdc : un local commercial de 86 m² actuellement loué. Un parking couvert de plus de 300 m². 3 places de parking sont louées en plus des appartements. Au 1er étage : un appartement de type 3 de 93.3 m², traversant avec balcon. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et grand dressing. Actuellement loué. Un appartement de type 2 de 36.2 m² avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et wc séparé. Actuellement loué. Un appartement de type 2 de 45 m² avec salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc et buanderie. Actuellement loué. Les plus : bonne rentabilité, revenus locatifs annuels 22700euros, immeuble en pleine propriété, toiture refaite en 2013. Prix de vente 239 000euros honoraires à la charge du vendeur annonce rédigée par johann ponty ei rcsa nîmes n° 912 960 382 - agent commerciale immobilier au sein de l’agence gimmot uzès siren n° 912 960 382 date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 03 / 2023 consommation énergie primaire : 232 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

450 000 €

Immeuble 640 m²

Alès (30100)

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m², avec sanitaires (wc, coin cuisine) - libre - anciennement occupé par une papeterie. Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m², avec sanitaires, actuellement loué Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Loué - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover. Libre de toute occupation En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

345 000 €

Immeuble 1006 m²

Alès (30100)

Sur un axe principal du centre ville, je vous propose cet immeuble offrant un rapport locatif de env. 58 000 euros brut / an. Ce bien est composé de 7 appartements dont 3 sont loués actuellement et un local commercial : - rdc : local commercial de 250 m² idéal pour bar / restaurant / snack, profession libérale ou bureau louable 1200 euros - 1er étage : un f7 occupé et actuellement loué 908 euros + un p2 vide louable 450 euros - 2ème étage : un studio occupé et loué 417 euros + un p3 vide louable 500 euros + un studio vide louable 350 euros - 3ème étage : un p3 occupé et loué 537 euros + un p3 vide et louable 500 euros coté technique : chauffage gaz de ville ou électrique, électricité aux normes, tous compteurs séparés, menuiseries dble vitrage sauf sur quelques fenêtres, grenier aménageable. Commerces, cinéma, arrêt de bus, école, collège et lycée à pied prix de vente : 345 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3240 euros indexées sur les tarifs au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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