immeuble  pièces 420 m2 à vendre à Vierzon (18100)
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Vente immeuble 420 m² Vierzon (18100)
320 000 €

Immeuble Vierzon (18100)

Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - l. Vente d'un immeuble de rapport composé de : 1 - un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est loué 560 euros / mois ht. 2 - t2 étage 1 (20.35 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. - chauffage gaz de ville - classe énergie : e / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 450 euros 3 - t2 étage 2 (30.11 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 360 euros 4 - t4 étage 2 (82.76 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer possible 500 euros. "libre" 5 - un t2 au rdc (65.81 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. Loyer de 510 euros / mois. 6 - après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants chacune pourraient se louer 250 euros soit 8 * 250=2000 euros. Loyers cumulés de 5750 euros mensuels. Loyers 2260 euros avant création des chambres étudiantes. L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - tout à l'égout - fibre - salle de réception - pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. Idéal pour un investissement. Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre, école informatique à 5 min à pied. - tous les diagnostics sont disponibles -. Prix : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 512 chx. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo dacheux (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 853716868 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 420 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 455 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 320 000 € (soit 762 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 008 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 21 février 2025
  • Référence de l'annonce : 388512CHX
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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