Iad France - Aline Foret vous propose : Immeuble à fort potentiel avec grand terrain à Xonrupt-Longemer – Idéal pour projet familial ou investissement locatif Découvrez cette bâtisse spacieuse de 280 m² proche du lac de Longemer et des pistes de ski, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et située sur un vaste terrain arboré de 3 808 m². Idéalement située, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de nature qu’à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif. Actuellement utilisée en maison d’habitation, cette propriété se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux ainsi qu’un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar. Ce dernier bénéficie d’une cuisine, de sanitaires et d’un atelier attenant, offrant une opportunité idéale pour une activité commerciale ou une transformation en logement. En sous-sol, deux grandes caves permettent un stockage optimal. L’ensemble du bâtiment est chauffé par une chaudière au fioul avec chauffage collectif par radiateurs. À l’intérieur, le premier étage accueille un appartement en duplex de 73 m², comprenant un dégagement avec placard, un WC séparé, un salon, une salle d’eau et trois chambres. Une grande pièce mansardée d’environ 30 m² au sol complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos envies. Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 40 m² dispose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, de deux chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine et d’un séjour lumineux. En face, un F2 de 32 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier étage accueille deux appartements F2 de 32 m² et 29 m², comprenant chacun un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain spacieux et verdoyant est un véritable atout de cette propriété. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers – pommiers, pêchers, mirabelliers, quetschiers, cerisiers aigres, noyers et noisetiers – qui offrent un cadre bucolique et agréable. Un espace de loisirs avec balançoire, un petit enclos pour les poules et plusieurs abris de jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires. Ce bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une liberté totale d’aménagement et de projet. Que vous souhaitiez réhabiliter le local commercial, optimiser les logements pour un rendement locatif ou transformer l’ensemble en une résidence familiale, les possibilités sont nombreuses. Conscient que ce bâtiment nécessite des travaux énergétiques et un rafraîchissement, il n’en reste pas moins une opportunité unique pour un acheteur prêt à lui redonner tout son éclat et à le mettre au goût du jour. Ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
