Vente immeuble à Vouziers (08400)

Iad France - Antoine Mignot vous propose : À Vouziers, venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier de plus de 500 m² couvert, sur trois niveaux, offrant divers possibilités d'exploitations. Le rez-de-chaussée devra rester surface commerciale et les étages peuvent être réhabilité en appartements. Vos connaissances et imaginations détermineront le nombre de logements possibles ! Le découpage peut-être simple grâce à ces divers entrées et ouvertures déjà en place. Les toitures sont en bon état, les combles sont isolés et le chauffage est par chaudière fuel à condensation. Deux compteurs électriques sont déjà en place ! Les visites sont déterminantes pour se projeter, alors n'hésitez pas à me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cet immeuble situé au cœur de la ville de Vouziers (08), offrant une belle opportunité pour les investisseurs et les bricoleurs. Cet immeuble comprend une partie commerciale de 40,26 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu'une petite réserve. La surface habitable est de 98 m². * Caractéristiques de l'immeuble : * Rez-de-chaussée : * - Partie commerciale de 40,26 m² avec potentiel de réaménagement - Petite réserve pour le stockage * Premier étage : * - Deux pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Kichinette pour un espace de vie fonctionnel - Toilette séparée * Deuxième étage : * - Grenier aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou transformer l'espace * Environnement : * Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, La Poste, écoles (lycée, collège, primaire, maternelle), supermarché, médecins, pharmacies, dentistes, cinéma, piscine, etc. La ville de Vouziers est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, et où la convivialité est de mise. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les bricoleurs et artisans souhaitant donner vie à un projet ambitieux. Le potentiel est énorme dans un environnement dynamique et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 69 93 42 64. Composition de l'immeuble  : Rdc  : Commerce  : 44,29 m² 1er étage Piéce 1  : 16,74 m² Pièce 2  : 11,98 m² Kichinette  : 3,71 m² Piéce 3  : 21,95 m² 2éme étage Grenier aménageable  : 45,48 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 893276.

Vouziers (08). Vous cherchez un investissmeent locatif rentable et clé en main ? Cet immeuble entièrement rénové est fait pour vous ! Caractérisques : Immeuble composé de 2 appartements, un en rez de chaussée et le 2ème au 1er étage. Au RDC, il est composé, d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche, wc, et deux pièces aménagées en chambre. À l'étage, il est composée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et à l'étage le palier, un grenier et une pièce aménagée en chambre, et la cerise sur le gâteau il y a une terrasse. Faible taxe foncière : 750€ Taux de rendement brut : 8% Situé au coeur de Vouziers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux. ). Un emplacement idéal pour attirer et fidéliser vos locataires. Merci de respecter les locataires, si vous souhaitez visiter contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 884631.

Iad france - sophie coirnot vous propose : investisseur : création copropriété possible immeuble : surface commerciale + surface habitation ce bien comprend : - au rez-de-chaussée : un magasin, ancien fournil et deux autres pièces, cuisine, séjour. - a l'étage : quatre chambres, wc, salle de bains. - grand grenier - cave - plusieurs dépendances rafraichissement total à prévoir pour plus d'informations, contactez moi ! Allons visiter pour voir le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie coirnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 811652080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attigny (08), nathalie kranyez vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements en plein coeur du centre ville avec un jardin pour vos locataires ainsi qu'un garage par appartement. Les deux appartements sont loués, la rentablité brut est de 10%. Des travaux d'isolation et de rafraichissement peuvent être à prévoir pour optimiser le confort des locataires. Appartement n°1 en duplex : t4 (rdc et 1er étage) de 119 m², composé d'un séjour, cuisine avec accès dans le jardin par sa terrasse, 2 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), salle de bains, 2 wc, cave, et double garage. Chauffage fuel individuel. Menuiserie en pvc. Appartement n°2 : t3 (2ème étage) de 61 m², composé d'une cuisine, salon, chambre, salle de bains, wc, grenier. Accès au jardin, et garage. Chauffage fuel individuel. Menuiserie en pvc. Révenus locatifs moyen annuel 10 800€ taxe foncière : 750€ toutes les conditions sont réunies pour se lancer dans ce bel investissement ! Attigny est une petite ville dynamique, avec divers commerces (boulangerie, coiffeur, médecins, dentiste, pharmacie, banque, carrefour market. ) ainsi que les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Vous hésitez encore ? Contactez-moi afin que je vous aide dans votre projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 860341.