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Vente immobilier à Aix-en-Provence (13100)

504 annonces

448 000 €

Appartement 4 pièces 93 m²

Aix-en-Provence (13100)

À quelques pas du portail cézanne sur les hauteurs d'aix-en-provence, venez découvrir cet appartement traversant de 93 m² aux volumes généreux. Situé au 1er étage (sur 3) dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À pied, vous êtes à 3 mn d'un petit centre commercial et à 15 mn du centre-ville. Arrêts de bus au pied de la résidence. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et par le parquet bois qui donne à l'ensemble beaucoup de charme. Une grande cuisine à l'aménagement moderne intègre de larges fenêtres donnant sur un parc arboré privé. Un cellier fonctionnel permet de préserver l'espace cuisine-salle à manger, suffisamment spacieux pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Exposées sud, deux larges baies vitrées éclairent un double séjour modulable, séparé par une verrière coulissante qui, selon votre style de vie, deviendra une chambre ou un espace de travail. Une terrasse avec une vue dégagée court tout le long des deux pièces. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une de 12 m² et une de 17 m² qui est équipée d'un coin lavabo. Un dégagement avec rangements mène à une salle de bain et à des toilettes indépendantes. Cet appartement offre un cadre de vie paisible pour ses résidents qui profitent de vastes espaces verts et de jardins partagés, parfaits pour les amateurs de nature en ville ! Une cave complète ce bien. Les + : climatisation fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants centralisés places de parking dans l'enceinte de la résidence prix : 448 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1430 euros charges copropriété : 320 euros / mois - chauffage collectif au gaz / eau compteur individuelcopropriété de 1960,112 lots dont 56 lots d'habitation. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique cornillet, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique cornillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 948 569 405 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 400870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 3840 euros. Dominique cornillet (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 948 569 405 -.

289 500 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Aix-en-Provence (13100)

Nicolas et caroline vous présentent ce bel appartement t3 lumineux à saint-mitre / jas de bouffan, aix-en-provence. Découvrez ce charmant appartement de type t3 d'une superficie de 77 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre une belle vue sur la sainte-victoire (sans vis à vis grâce à sa position dominante), inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. Caractéristiques : - espace séjour-salle à manger spacieux et lumineux - deux chambres - salle de bain moderne - menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique - garage privatif en sous-sol inclus idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Charges courantes de 130 euros / mois. Dpe classe d ges classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 240 euros et 1 730 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 289 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 393506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 1548 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
1 870 000 €

Maison 18 pièces 582 m²

Aix-en-Provence (13100)

Ancienne ferme du xiie siècle située à l'entrée du parc naturel du luberon, proche de la sainte victoire et 20 minutes d'aix en provence et de la gare tgv. Elle est composée de 7 chambres avec salle d'eau et wc allant de 20,00 à 28 m², une chambre de 16 m², 3 bureaux, dressing, 1 salle de billard, cave climatisée. Idéal pour chambres d'hôtes. Vous avez 2 appartements indépendants de 72,33 m² et 71,87 m². Pour vous détendre une piscine chauffée de 50 m² vous accueille avec un jacuzzi sur deux terrasses de 200 et 94 m². Idéal pour chambres d'hôtes. Prix : 1 870 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d 232. Ges : b 7 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8030 euros et 10 940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

exclusivité
125 000 €

Appartement 1 pièce 35 m²

Aix-en-Provence (13100)

Rare à la vente ! Vincent liardet vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la fondation vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'aix-en-provence en seulement 7 minutes. Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Dpe : classe d. Ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une enchere. Depart des offres : 125 000 euros hai exclusivement sur le site mizapri. Com du vendredi 16 mai 2025 à 12h, au samedi 17 mai 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Pas des offres : 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401016vlia - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 320 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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exclusivité
199 500 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Aix-en-Provence (13100)

T3 / 4 exclusivite aix en provence 199500 euros visitez ce charmant appartement type 4 de 76 m² situé au dernier étage (3ème) d'un immeuble résidentiel calme et bien entretenu, au coeur du quartier prisé d'encagnane, à aix-en-provence. Caractéristiques principales : surface et agencement : un vaste séjour lumineux et deux grandes chambres offrant un beau potentiel. Balcon spacieux : parfait pour profiter de moments de détente ou des repas en extérieur. Cave privative : idéale pour le stockage. Parking résidentiel : pas de souci pour stationner votre véhicule. Avantages pratiques : localisation idéale : a 2 minutes à pied d'un arrêt de bus express. Tous les commerces et commodités accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, écoles, etc.). À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'aix-en-provence et 5 minutes en bus. Accès direct aux autoroutes : un atout pour les déplacements. Immeuble calme et sécurisé : situé dans une résidence agréable, idéale pour les familles ou pour un couple souhaitant la tranquillité. À prévoir : un rafraîchissement intérieur afin de moderniser l'appartement à votre goût et en faire un véritable cocon de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel situé dans un emplacement stratégique d'aix-en-provence ! Dpe consommation énergie e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année x : entre 1320 euros et 1820 euros prix 199500 euros honoraires inclus dont 9500 euros honoraires charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe prunaret, au 06 14 45 53 99 ou par courriel à p.prunaret@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe prunaret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380300- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez-moi dès à présent ! Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 116 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 550,00 euros / an. Honoraires à la charge de l'acheteur de 9500 e (prix de vente 199500 euros sont 9500 euros charge acquéreur). (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

495 000 €

Appartement 5 pièces 105 m²

Aix-en-Provence (13100)

Iad france - vanessa genod vous propose : t4 / 5 de charme a 2 minutes a pied du centre historique - 3 chambres (possibilité 4 chambres) - sejour 50 m² - dernier etage - residence fermee avec cour, cave et parking. Boulevard des poilus - spacieux appartement t4 / 5 de 104 m² à 2 minutes à pied du centre historique, dans une copropriété calme, arborée, sécurisée, et bien entretenue. Il se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur (seul appartement sur le palier). Appartement calme, traversant et très lumineux, il dispose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec un dressing mural, un spacieux sejour de 50 m² parqueté exposé plein sud et sans vis-a-vis, un balcon de 9 m², 2 salles de bains, chacune avec wc séparés, une cuisine entièrement équipée. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété. L'appartement comprend également un grand cellier privatif de plain pied. Parking ferme et libre dans la résidence. Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours. Dpe : c et ges : c la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

363 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un appartement T3 lumineux de 66 m² dans une résidence fermée moderne de 2022. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5358-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est implanté dans un environnement calme et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et arrêts de bus. Description intérieure : L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-est avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée. Coin nuit : Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Avantages extérieurs : La terrasse de 11 m² orientée sud-est offre une belle vue sur la montagne Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Place de stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos. Conclusion : Devenez les premiers occupants de cet appartement T3 moderne et bien équipé. Gare TGV idéalement située à 7 minutes en voiture ! Contactez-nous pour toute information complémentaire. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5365-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.71% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

569 000 €

Appartement 4 pièces 100 m²

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un T4 de 100 m² en duplex avec terrasse de 50 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5350-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à la Duranne haute, cet appartement est proche des commodités, offrant un accès facile aux commerces et aux transports. Description intérieure : Niché au dernier étage, avec un accès indépendant, ce duplex moderne de 100 m² propose au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, et un espace bureau / dressing, WC. Ensuite, une chambre avec salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un second WC. Avantages extérieurs : La terrasse de 50 m² offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La résidence, livrée en 2024, propose de belles prestations et inclut un garage double en sous-sol. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5350-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.83% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité
929 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Aix-en-Provence (13100)

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Aix-en-Provence – Maison contemporaine 125 m² sur terrain de 1 148 m² avec piscine, au calme Située dans un environnement paisible, cette maison familiale selon la norme RT 2012 vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et ses extérieurs soigneusement aménagés. D’une surface habitable de 125 m², édifiée sur un terrain de 1 148 m², aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez qu’à poser vos valises. Rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité - Entrée avec placard - WC séparés - Grande cuisine haut de gamme entièrement équipée marque ALNO : (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques) - Salon lumineux ouvert sur la cuisine avec climatisation réversible - Chauffage par plancher chauffant, raccordement possible à un poêle à bois (conduit existant) Accès direct à la terrasse et à la piscine Étage : espace nuit optimisé - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Trois autres chambres avec grands placards - Une salle de bain indépendante + WC séparés - Thermostat individuel dans chaque pièce - Fenêtres équipées de moustiquaires - Chauffage au sol à l’étage également, climatisation gainable, pilotable à distance via domotique Équipements techniques et sécurité - Panneaux solaires pour le chauffe-eau - Fibre optique installée - Alarme, caméras de surveillance intérieures et extérieures - Porte d’entrée 5 points - Maison construite sur vide sanitaire + combles - Double vitrage sur toutes les fenêtres Extérieurs : un havre de paix - Piscine coque 10 x 4 m, avec abris roulant électrique, local technique et moteur piscine récent - Pool house attenant à la piscine avec WC extérieur et douche à l’italienne - Terrasse bois autour de la piscine - Terrasse avec une grande Pergola neuve (2024) avec toiles coulissantes et store latéral électrique pour se protéger du vent - Arrosage automatique relié à l’eau du canal - Oliviers et un potager Stationnement -Un garage pour une voiture -Un second garage attenant à la maison, actuellement aménagé en atelier -Plusieurs places de stationnement disponibles sur la propriété Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’un cadre de vie serein et d’équipements modernes, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, Venelles, Puyricard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 290 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en provence nord - 15 minutes aix-en-provence - maison 200 m² - terrain 4000 m² - 3 chambres - dependance - sous-sol - jardin - piscine - calme à seulement 15 minutes au nord d’aix-en-provence, dans un environnement calme et bucolique, cette propriété familiale allie confort, charme provençal et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m², cette maison propose une surface habitable d’environ 150 m², à laquelle s’ajoute une dépendance attenante avec accès indépendant de 50 m², un vaste sous-sol aménagé de 150 m², ainsi qu’un espace extérieur enchanteur et soigné avec piscine et grande cuisine d’été. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux, marqué par une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine dinâtoire arthur bonnet entièrement refaite en 2023, dotée d’un îlot central et de matériaux de qualité. À l’étage vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Le sous-sol / rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, comprend une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un atelier, un espace pour salle de sport ou jeux, un garage et un abri voiture. La dépendance propose une cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains et une terrasse offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. La dépendance offre également la possibilité d’être réunie à la maison principale, pour créer un ensemble encore plus spacieux et harmonieux. À l’extérieur, le jardin paysagé et entretenu avec soin bénéficie d’un forage alimentant l’arrosage automatique, d’un potager, d’un verger, d’oliviers, de quelques vignes, ainsi que d’un enclos pour les animaux. La cuisine d’été, entièrement équipée avec four à pizza, barbecue, douche et wc, prolonge idéalement les espaces de vie en période estivale. La piscine en béton de 16 x 10 m avec deux cascades et plage immergée s’intègre harmonieusement à ce cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie de prestations modernes telles que pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol. Située à proximité des axes autoroutiers et des commerces, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes d’aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

397 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Aix-en-Provence (13100)

Iad France - Stéphanie Brize vous propose : À vendre, Rare à la vente ! Magnifique appartement de 3 pièces avec ascenseur. À deux pas de la place des Prêcheurs et du célèbre cours Mirabeau, au cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il offre des prestations de qualité. Son exposition sud-ouest lui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement climatisé, l’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Double vitrage, interphone et fibre optique viennent compléter cet ensemble. Situé dans une rue paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif (1 500 € / mois ou Airbnb autorisé par le règlement de copropriété). Produit rare, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 377000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.