Vente immobilier à Antibes (06600)

Dans une résidence des années 80, situé à proximité des plages et du centre ville, nous vous proposons ce deux pièces traversant avec terrasse exposée sud et sa vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur sa pièce principale et sa terrasse ainsi que d'un coin nuit au calme avec fenêtre, d'une salle-de-bains et d'une toilette séparée.

Antibes centre-ville - 2 pièces climatisé de 42 m² dans une petite résidence sécurisée à 5 minutes à pied des plages. Parking en sous-sol. Antibes. Exclusivité à vendre. À saisir, dans une petite résidence sécurisée, 2 pièces climatisé, composé d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un parking en sous-sol. Prestations : résidence fermée, double vitrage, climatisation, terrasse, vidéo surveillance. À 5 minutes à pied des plages, ce 2 pièces très polyvalent convient aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif (loyer annuel 8400euros). Actuellement loué, livre a partir de fin novembre 2025. Réf : ct5591va.

Antibes – Exclusivité – 3 pièces d’environ 85 m² avec jardin privatif, résidence avec gardien, piscine et tennis, au calme, garage, parking et 2 caves. Antibes – Exclusivité – 3 pièces avec jardin, garage, parking et 2 caves Dans un quartier très recherché, à 10 minutes à pied du centre-ville, superbe 3 pièces de 85 m² avec jardin privatif. Exposé Est-Sud-Ouest, lumineux toute la journée, il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis et jardins. Entrée, séjour prolongé par une véranda, cuisine indépendante avec accès jardin, deux grandes chambres, deux salles d’eau, deux WC. Parking, garage fermé et deux caves complètent ce bien rare. Accès direct Sophia Antipolis par tramway. À visiter sans tarder ! Ref. CT3504VA.

À vendre, antibes, appartement villa sur le toit 3p de 82 m², terrasse de 70 m², résidence récente de haut standing avec une magnifique piscine, garage et parking privatif. Antibes, villa toit exclusif dans une résidence récente de haut standing avec une magnifique piscine, spacieux appartement 82 m² de 3 pièces d'angle avec séjour de 40 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 70 m² exposée sud / ouest, prestations raffinées, garage et parking privatif + parkings visiteurs. Vidéo sur demande ref 2838vact.

Exclusivité - Juan Les Pins - 2 pièces d'environ 30 m² avec vue dégagée jusqu'à la mer, résidence de standing avec gardien, vendu avec cave et parking. EXCLUSIVITÉ – JUAN-LES-PINS Nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces, d’environ 30 m², bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’à la mer. Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, avec piscine et gardien, cet appartement saura vous séduire par son cadre privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le parc. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Réf : CT1907VA.

Antibes - Superbe appartement 4P en duplex de 110 m², à pied du centre-ville et au calme, dans une résidence neuve de prestige. Séjour cathédrale ouvrant sur une belle terrasse, cave et parking. À VENDRE. Antibes. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 110 m², idéalement situé dans un quartier paisible et prisé d’Antibes, à seulement 5 minutes du port, de la gare et de la vieille ville. Implanté au sein d’une résidence neuve de prestige composée de seulement 10 appartements, ce bien d’exception propose : Un séjour cathédrale baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau ainsi que deux chambres avec leurs salles d’eau et placards intégrés. Ce bien bénéficie de prestations modernes, incluant : La centralisation des commandes, La climatisation, Un système de vidéosurveillance, Toutes les garanties associées à un bâtiment neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avantages supplémentaires : frais de notaire réduits. Vendu avec cave et parking sous-sol. Ce cadre calme et privilégié, allié à une proximité immédiate avec toutes les commodités, en fait une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf : CT1874VA.

À Vendre, Antibes Carré d’Or, Albert 1er – Superbe 3P rénové de 106 m² en étage élevé, à 2 pas de la Place de Gaulle, 3 / 4 pieces au calme sur cour. Cave. Antibes centre. Albert 1er. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, à deux pas de la Place de Gaulle, ce magnifique appartement 3 / 4 pièces de 106 m², traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové, il se compose d’un vaste double séjour ouvrant sur un balcon plein Sud, d’une cuisine aménagée et de deux grandes chambres au calme sur cour, chacune avec sa salle d’eau. En étage élevé, climatisé, avec de nombreux rangements et une cave, ce bien rare à la vente est une véritable pépite. Un coup de cœur assuré ! Réf : CT1887VA.

Antibes Centre - Port : Superbe 3P de 80 m² traversant et climatisé, résidence récente, 2 spacieuses terrasses avec vue dégagée, double garage et grande cave. Antibes Centre, Port : Superbe 3 pièces de 80 m² traversant et climatisé, situé dans une résidence récente. Ce bien dispose de deux spacieuses terrasses (17 m² et 22 m²) offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, une terrasse profonde, une chambre principale avec salle de bain et une seconde chambre avec salle de douche. Il comprend également un double garage et une grande cave. Réf : CT1761VA.

À vendre, fonds de commerce de pressing clé en main très bien implanté à Antibes, situé sur un emplacement résidentiel et passant. Activité établie depuis 2005, avec une clientèle fidèle (95% particuliers) et une note Google de 4,6 / 5 basée sur 33 avis très positifs, gage de qualité et de satisfaction. Le local climatisé de 59 m² dispose de 2 vitrines et d'un store lumineux, assurant une visibilité optimale. Il est entièrement équipé : 2 lave-linge, un sèche-linge, un nettoyeur à sec, 2 tables de repassage, une détacheuse et plus encore, tout en très bon état. Le potentiel de développement est énorme, notamment auprès des professionnels (bateaux, hôtels, collectivités locales). Ce marché est en forte demande, et il existe des opportunités concrètes de partenariats à explorer. Les charges de copropriété sont faibles, et la provision d'eau froide est incluse, un avantage considérable pour l'activité. Le droit au bail court jusqu'en 2029, offrant une stabilité à long terme. Le chiffre d'affaires et l'EBE sont en croissance constante, et la consommation énergétique est optimisée grâce à la climatisation (pas besoin de chauffage). DPE classe G : la consommation énergétique est liée à l'activité de pressing (forte consommation électrique), mais aucun souci d'isolation ou de structure du bâtiment. Un bien rare sur le marché antibois, avec un très beau potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 143 100 € Charges de copropriété : 1 492 € / an Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,492 € / an.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 41.03 m² loi Carrez traversant, avec une terrasse de 6.29 m² exposée Est / Sud-Est. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied du centre-ville d'Antibes, du pôle d'échanges bus, de la gare SNCF et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 41.03 m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 8.03 m² - Séjour : 13.35 m² - Cuisine : 6.14 m² - Chambre : 9.98 m² - Salle d'eau / WC : 3.53 m² - Terrasse : 6.29 m² - Cave : 3.94 m² Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Est / Sud-est côté terrasse et séjour - Terrasse de 6.29 m² - Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et micro-onde - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Placards de rangement dans le hall d'entrée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par vigik - Pôle d'échanges bus et accès à la gare SNCF (via passerelle) en face de la résidence - Centre-ville d'Antibes à 3 minutes à pied - Proche commerces et écoles - Montant des charges : 141EUR / mois incluant l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots (dont 51 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 692EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (205) - GES D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760EUR - 1070EUR (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.35% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier des Combes à Antibes, dans une résidence sécurisée construit en 2015, appartement de 2 pièces de 40 m² offre une belle exposition sud. Il se trouve au 5ème étage, avec ascenseur, dans un bâtiment de 6 étages. Un spacieux séjour avec cuisine US s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Le bien inclut une chambre, une salle de bains et un WC. Le confort est au rendez-vous avec chauffage individuel, eau chaude individuelle thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Deux places de parking viennent compléter les prestations. .

Iad france - laëtitia jarry vous propose : exclusivité, au sein d'une résidence fermée avec piscine, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée verdure et sans vis à vis, venez découvrir ce petit bijou lumineux, rénové, traversant et à l'ambiance cosy, qui vous offrira de beaux volumes, un espace de vie moderne et confortable, de nombreux rangements, un cellier / buanderie, un dressing et une terrasse pour vous détendre, prendre un repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Vous pourrez également profiter des espaces communs tels qu'un jardin paysager, une piscine et vous stationner sans difficulté garce à son parking privé. Cet appartement à mi chemin entre le centre-ville et les hauteurs d'antibes vous charmera dès la première visite car il vous permettra de poser vos valises tout en vivant dans une résidence familiale située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement équipé d'éléments de confort tels que la fibre ou encore le double vitrage et volets électriques, offre un accès facile à toutes les commodités et le quartier calme et résidentiel est idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine. À visiter au plus vite ! Visites sur rdv, renseignements sur simple appels et visite virtuelle 360° de l'appartement disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448.3€ par mois (soit 5379.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 801 768 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Revalys - cousin rodrigue - 06 21 03 58 99 - rare dans le secteur, antibes, exclusivité revalys, à vendre un vaste appartement au dernier étage d'une résidence aux belles prestations (gardien, jardinier. ) vue exceptionnelle. Il est composé d'un long couloir desservant une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Au bout de ce couloir, en face une salle d'eau avec toilette, sur la gauche, un vaste salon, sur la droite, une grande salle à manger. Entre ces deux espaces, une cuisine équipée ouverte avec une buanderie et une réserve. Derrière, un autre lieu de couchage avec 2 chambres, une salle de douche, un wc et de nombreux rangements, le tout totalisant une superficie de 163 m². Tout l'appartement bénéfie d'un extérieur dominant la baie de nice jusqu'au cap d'antibes. Possibilité de garage supplémentaire en sus. Faire offre ! Le bien est vendu avec une place de parking et une cave. Surface carrez : 163 m² plus d'informations sur (réf. 060208674) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc diagnostique en cours.

Antibes breguieres superbe 2 / 3 pièces vue mer, de 57 m²avec parking et cave. Dans une petite résidence de standing avec piscine, idéalement située à quelques pas des plages et des commerces, venez découvrir ce magnifique 2 / 3 pièces en parfait état offrant une splendide vue mer. Cet appartement lumineux se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Une configuration astucieuse permet la création facile d'une deuxième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir. Vendu avec une cave et une place de parking, ce bien rare allie confort, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. Pour tous renseignements complémentaires ou demandes de visites, contactez-moi au 06 12 29 91 06 ou damien@capagence.fr damien schaeffer cap agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Murs commerciaux occupes - restauration - 90 m² de plain pied rare ce local est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Cet établissement dispose d'un bon linéaire vitrine, et d'une terrasse auprès de la mairie. Il dispose également d'une extraction aux normes. Il a été rénové récemment par le locataire. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 19 560 € hors charges, hors taxes foncier : à charge du locataire bail commercial 3 / 6/9 depuis 2019 dépôt de garantie : 2 mois de loyer paiement mensuel indexation triennale selon ilc prix honoraires inclus : 340 260 € honoraires à charge du vendeur. Century 21 cce entreprise & commerce tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony titulaire de la carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : parlons de vous, parlons biens « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Murs commerciaux occupes - restauration - 72 m² de plain pied rare ce local est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Cet établissement dispose d'un bon linéaire vitrine, et d'une terrasse auprès de la mairie. Il dispose également d'une extraction aux normes. Il a été rénové récemment par le locataire. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 20 580 € hors charges, hors taxes foncier : à charge du locataire bail commercial 3 / 6/9 depuis 2019 dépôt de garantie : 2 mois de loyer paiement mensuel indexation triennale selon ilc prix honoraires inclus : 301 000 € honoraires à charge du vendeur. Century 21 cce entreprise & commerce tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony titulaire de la carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : parlons de vous, parlons biens « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce beau 3 pièces de 60,22 m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un balcon. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec piscines et espaces verts, il se trouve à proximité des transports en commun (bus-tram en face), des commerces et des écoles, tout en étant au calme. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Plusieurs places visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 60,22 m² se compose de : - Hall d'entrée : 6,30 m² - Séjour / Cuisine : 24,85 m² - Dégagement : 2,60 m² - Chambre 1 : 12,60 m² - Chambre 2 : 9,85 m² - Salle de bain : 2,95 m² - WC indépendant : 1,07 m² - Terrasse : 11,55 m² - Balcon : 2,80 m² - Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 11,55 m² exposée sud-est - Un balcon exposé sud-ouest - D'angle - Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-linge - Climatisation réversible de marque Atlantic dans la pièce à vivre / radiateurs dans les chambres - Placards dans l'entrée et dans les deux chambres - Baies vitrées coulissantes en simple vitrage en aluminium - Volets roulants électriques - Parquet dans toutes les pièces de vie - Fibre Internet - Récemment effectués : *Mise aux normes de l'électricité en 2017 * Réfection des peintures en 2017 * Remplacement de la climatisation en 2017 * Radiateurs des chambres changés en 2017 * Rénovation complète de la salle de bain en 2020 * Changement des WC suspendus en 2020 * Sols de la salle de bain, du couloir et de la pièce à vivre refaits en 2020 * Volets électriques changés en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Très bien entretenue - Deux piscines (dont une pataugeoire) - liner de la piscine refait en 2021 / étanchéité mosaïque refaite en 2021 - Espaces verts - Parkings visiteurs - Quelques places dédiées aux 2 roues - Ravalement de façade réalisé en 2017 - Parties communes rénovées en 2016 - Porte d'entrée changée en 2021 - Étanchéité toiture déjà votée et en cours de réfection - Proche des commerces et des transports en commun (Carrefour Market et Bus Tram en face de la résidence) - Voisinage agréable / quartier recherché - Montant des charges : 227EUR / mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des piscines et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 907EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 297 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 725EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Iad france - jean marc rolando (06 12 90 22 63) vous propose : à vendre : fonds de commerce boucherie à antibes, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique exploité par un couple + un apprenti en dernière année. Possibilité de développer l’activité traiteur. Boucherie de quartier avec clientèle fidèle. Belle opportunité ! Contactez-moi 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean marc rolando (id 29238), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 498588235 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean marc rolando (06 12 90 22 63) vous propose : à vendre : fonds de commerce snack / traiteur à antibes, emplacement central possibilité de développer une activité de plats du jour ou traiteur. Loyer : 1 800 € / mois – prix de vente : 180 000 € (fonds de commerce + matériel). Bail 3-6-9, reconduction immédiate. Opportunité à saisir ! Contactez-moi 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean marc rolando (id 29238), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 498588235 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adilia Rodrigues Narciso vous propose : Avec une vue mer imprenable, cet appartement cosy d'une surface de 28,41 m² est idéal pour une personne seule ou pour un investissement locatif très rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue sur la Grand Bleue, ainsi que l'agencement optimisé de l'espace. La pièce de vie lumineuse combine astucieusement un espace salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon face à la mer où vous pourrez vous détendre et profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Sa localisation offre un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et à la plage à deux minutes à pied. Dans une résidence calme et bien entretenue de deux étages construite en 1978, cet appartement est en bon état général. L'exposition sud et le dernier étage vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un vrai coup de cOEur pour ce petit havre de paix. N'attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adilia Rodrigues Narciso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 880935382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports, ce magnifique bas de villa sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son confort moderne et ses prestations de qualité. D'une superficie totale de 131 m², cet appartement lumineux se compose : Au rez-de-chaussée (73 m²) : Un vaste séjour de 35 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, Une suite parentale avec salle d'eau, Un bureau et des WC séparés En rez-de-jardin (58 m²) : Un second séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. Le rez de jardin donne un accès direct à la piscine, à une salle de sport privative et à un espace bien-être avec jacuzzi Ce bien est équipé de la climatisation réversible et de panneaux solaires individuels, garantissant confort et économies d'énergie. Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible, à deux pas de tout. On visite sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 904655.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48.08 m² loi Carrez avec une loggia de 10.38 m² et une terrasse de 6.66 m². Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des transports en commun et des écoles. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 48.08 m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 24.31 m² - Cuisine : 4.20 m² - Hall de nuit : 3.21 m² - Chambre : 11.58 m² - Salle d'eau : 3.24 m² - WC : 1.54 m² - Loggia : 10.38 m² - Terrasse : 6.66 m² - Cave : 2.65 m² - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant - Grande loggia côté séjour - Terrasse accessible côté chambre, exposée Sud-Ouest - Vue sur le parc de la résidence (côté chambre) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque électrique, hotte, four et lave-vaisselle - Salle d'eau rénovée en 2019 avec pose d'une douche à l'italienne, réfection du carrelage mural et changement du meuble vasque - Climatisation réversible dans le séjour - Porte blindée - Placard de rangement dans le hall de nuit - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Piscine - Tennis - Gardien - Places visiteurs (6) - A proximité à pied des écoles et des transports en commun - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 8 minutes - Montant des charges : 259EUR / mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes, de la piscine, du court de tennis, de l'ascenseur et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 970EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 270 lots (dont 64 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 108EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE C (117) - GES C (19) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510EUR - 760EUR (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 P de 71 m² situé dans un quartier proche du centre ville d'Antibes. L'appartement traversant est baigné de lumière expo est-ouest, la pièce à vivre et la cuisine séparée par une belle verrière donnent sur une terrasse de 18 m² où vous pourrez recevoir vos convives, deux chambres, une salle de bain.  Chauffage et eau chaude collectifs. Ascenseur, résidence sécurisée, un parking privatif et une cave complètent les prestations de cet appartement très recherché. Une opportunité rare à saisir.

Exclusivité - Antibes Ilette - 150 mètres des plages - 2P d’angle de 46 m² entièrement rénové avec soin et raffinement situé au dernier étage d’un élégant immeuble. Au cœur de l’ilette. à 150 mètres des plages. 10mn à pieds du vieil Antibes. Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d’angle d’une superficie de 47 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble de style haussmannien. Offrant un cadre de vie paisible et recherché. cet appartement allie charme et praticité grâce à sa proximité immédiate des plages. de toutes les commodités ainsi que du vieil Antibes (10mn à pieds). Entièrement rénové avec soin. ce bien traversant se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée. ouverte sur séjour et agrémenté d’un balconnet avec vue sur verdure. d’une chambre avec un balcon filant. ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Idéal pied-à-terre et investissement locatif. (sans ascenseur) Réf : CB1876VA.

Iad France - Cynthia WALLISER (06 09 13 45 35) vous propose : À VENDRE – Quartier prisé, vue imprenable – Une opportunité rare ! Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer et Vieil Antibes Situé dans un secteur recherché d’Antibes, à proximité immédiate des commodités cet appartement 2 pièces de 48,05 m² environ vous séduira par ses volumes, son potentiel et surtout sa vue exceptionnelle sur la mer et le Vieil Antibes. Ce bien se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grand extérieur : une terrasse de plus de 23 m² environ où il fait bon vivre et admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Climatisé, l’appartement offre également un garage fermé et une cave, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Une perle rare à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un cadre de vie authentique et tourné vers l’avenir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.58 € par mois (soit 1254.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER EI (ID 33015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .