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Vente immobilier à Audierne (29770)

96 annonces

exclusivité
165 000 €

Commerce 105 m²

Audierne (29770)

Iad france - maria de lourdes charetteur (06 64 35 32 53) vous propose : fonds de commerce à vendre : restaurant bistronomique & caviste. Possibilité d'acquérir les murs avec une plus grande surface, me contacter pour plus d'informations. Niché au coeur du pittoresque port d'audierne, dans une magnifique demeure du xvii siècle ayant appartenu à mathieu claude guesno, ce fonds de commerce offre un cadre unique et chargé d'histoire. À l'intérieur, un décor élégant et cosy. L'établissement, exploité sous l'enseigne 'les bouchons', conjugue élégamment une cuisine bistronomique et une grande sélection de vins naturels et biodynamie, reconnu par : le guide du routard le fooding 2021 raisin (vin 100% naturel) tables & auberge de france présence active sur instagram & facebook le fonds de commerce se compose : deux salles chaleureuses avec cheminées cuisine laboratoire équipée cave à vin toilette avec lave mains terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours garage a l'étage une chambre et une salle d'eau les équipements, la décoration et le matériel sont récents et en excellent état. Exploitation essentiellement en soirée, avec une forte activité sur les périodes suivantes : week-end de pâques juillet - août- septembre fêtes de fin d'année loyer mensuel : 1 700€ ttc visite virtuelle en 3d disponible sur demande. À visiter sans tarder, une opportunité rare dans un lieu chargé de charme, d'histoire et de potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lourdes charetteur (id 64263), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de quimper sous le numéro 907572614 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

240 580 €

Maison 9 pièces 175 m²

Audierne (29770)

Propriété proche du centre-ville d'audierne, de son port et de ses plages. Il s'agit d'un ensemble immobilier disposant d'une maison d'habitation principale exposée sud-ouest avec appartement indépendant accolé à l'ouest. Construite dans les années 70 environ, cette habitation en parpaings, offre diverses possibilités d'aménagement. La disposition des espaces de la maison principale, s'organise comme suit, en rez-de-chaussée surélevé : entrée, suivie d'une pièce de vie en forme de « l » (40 m² env.) intégrant un espace salle à manger / séjour s'ouvrant sur cuisine aménagée, semi-équipée. Le séjour, prolongé d'un salon en retour, offre un espace intimiste. 2 chambres, une salle d'eau et un wc, complètent ce niveau. Le 1er étage abrite 2 autres chambres spacieuses (24 et 15 m² env.) avec rangements et un cabinet de toilette avec wc. Quant au rez-de-jardin, il propose une grande variété d'espaces fonctionnels : véranda d'entrée, cuisine d'été, pièce atelier / rangement, pièce carrelée, espace bureau, chaufferie, cabinet de toilette avec wc, ainsi qu'un garage (18 m² env). Accolé à l'ouest, l' appartement indépendant est un formidable atout ! Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, cet espace comprend un salon séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'extérieur pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules, dispose d'un carport, d'un jardin avec remise et d'un barbecue, le tout sur 1 000 m² env. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, collèges et autres services essentiels, avec un accès rapide aux routes principales. Il se trouve à quelques minutes seulement des magnifiques paysages côtiers de la région, à 2 km env. Du coeur d'audierne et à 3 km env. De ses plages.

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1 248 000 €

Divers 16 pièces 460 m²

Audierne (29770)

Ensemble immobilier sur site de caractère situé près de la station balnéaire d'audierne comprenant : - maison d'habitation sur 2 étages de 147 m² (cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et salle petit déjeuner - Partie gîte avec 5 chambres meublées : 2 chambres de 17 m² avec douche, chambre en duplex de 31.5 m² avec douche, chambre en duplex de 29 m² avec douche et une chambre de 18 m² avec salle de bains - Penty de 77,5 m² - Restaurant de 122.5 m² (économat, vestiaire, chambre négative, cuisine, chambre froide, labo, espace vente, wc accès pmr, espace avec hall d'entrée) A l'extérieur : - Buanderie de 8.3 m² + buanderie 9 m² - Petite terrasse - Cellier de 1.6 m² + cellier 6 m² - Un établi de 15 m² - Cave de 8 m² sur terrain de 6596 m² Ce bien immobilier est bien plus qu'une simple résidence. C'est un véritable havre de paix, offrant une immersion totale dans l'art de vivre breton entre terre et mer Situé à quelques encablures de la mer, de plages et de criques, d'itinéraires de randonnées emblématiques, dans un environnement préservé, avec son charme authentique, il offre des opportunités uniques pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),organiser des événements (mariages, séminaires), ou simplement vivre au coeur de la nature, tout en profitant d'une vie sereine et paisible. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de ce trésor caché, où passé et présent se rencontrent pour créer un cadre de vie d'exception. Photos et renseignements financiers sur demande. Cette annonce vous est proposée par VASLON Jean-Pierre - EI - NoRSAC : RSAC 521 959 445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

358 000 €

Maison 6 pièces 139 m²

Audierne (29770)

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Charmante Maison rénové, 5 Chambres proche plage et commodités à Audierne Esquibien Visite virtuelle en 3D sur demande Découvrez cette charmante maison rénovée située à Audierne Esquibien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, proche des plages, des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air, écoles, des commodités. Cette maison, d'une superficie de 139 m², a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité offrant confort et modernité. Une pompe à chaleur de marque Viessmann assurant une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Son jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, tandis que le garage partie RDC offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, du rangement avec des placards avec en complément une pièce lumineuse avec une exposition sud qui peut être aménagée en pièce complémentaire (chambre, activité professionnel) un petit plus à cette maison. La maison dessert : Au premier étage une vraie vie de plain-pied - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux - Salon chaleureux - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC Au deuxième étage - 3 belles chambres lumineuses et spacieuses - dont 2 chambres avec Dressing - 1 salle d'eau - 1 wc - Année de construction : 1966 - Chauffage individuel avec pompe à chaleur marque VIESSMANN - Alimentation électrique - Propriété bien entretenue - Exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et de beaux coucher de soleil en fin de journée - Il restera plus que la véranda à rénover si vous le souhaitez Ne Ratez pas cette Opportunité, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Cette maison pleine de charme et de potentiel ne demande qu'à être découverte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85 400 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Audierne (29770)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : audierne (29)  surface : 38,31 m² année de construction : 2014 etat général : bon etat  gestionnaire : terres de france   informations financières :    prix de vente : 85400 eur loyer annuel garanti 4 540 : eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 439 eur  taxe foncière : 390 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

614 000 €

Maison 8 pièces 210 m²

Audierne (29770)

C'est à Audierne, dans le Finistère, que Capifrance vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 2006 et agencée avec beaucoup de personnalité. Dès l'entrée, le ton est donné, cette maison a du caractère. Du hall, nous sommes accueillis dans une très belle pièce à vivre avec séjour et salle à manger, équipée d'une cheminée et donnant accès à la terrasse exposée au sud. Une cuisine aménagée et équipée séparée, donnant sur une terrasse, communique avec un coin repas intimiste. Un grand dressing, WC et lavabo séparés complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, l'espace nuit, s'organise autour d'une belle mezzanine. Trois grandes chambres, dont une suite parentale et sa SDB / SDE / WC privative, deux chambres sur balcon, une salle d'eau et WC. Le plus de cette maison : son studio indépendant communiquant avec la maison. Il sera agréable pour accueillir famille et amis ou tout simplement envisager un agrandissement du rez-de-chaussée d'environ 25 m². Un grand sous-sol (double garage et possibilité d'aménager un espace de loisir) complète l'ensemble. Chauffage par le sol (géothermie); tout à l'égout. Elégante et épurée, cette maison est un véritable coup de cœur et ne devrait pas vous laisser indifférents. Construite sur les hauteurs d'Audierne, implantée sur un terrain de 1900 m², nous sommes à 10 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles et collège) et des plages, 20 minutes de Douarnenez et 35 minutes de Quimper (gare et aéroport). À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf. 894829.

exclusivité
230 000 €

Maison 6 pièces 121 m²

Audierne (29770)

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : AUDIERNE COEUR DE VILLE - EN EXCLUSIVITE - Plage à pied -Charmante maison en hyper-centre d’Audierne de 121 m² avec grand garage, exposée ouest. À noter : Cette maison ne dispose pas de jardin ni de cour, mais son grand garage est un vrai plus en centre-ville ! À deux pas du port et des commerces, à 15 minutes à pied de la plage de Trescadec, idéal pour flaner au coeur des ruelles, de profiter pleinement de la vie commercante et maritime sans contrainte de devoir prendre la voiture, cette maison de ville offre un cadre de vie très agréable, son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son style chaleureux en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant praticité et confort. Son intérieur accueillant et fonctionnel : • Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère, grand garage avec espace buanderie et atelier, idéal pour stationner ou stocker. • 1er étage : Espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau attenante avec douche à l'italienne, wc indépendant. • 2e étage : Trois chambres, dont une idéale pour un enfant, un bureau de belle superficie, une salle d’eau récemment rénovée avec goût, pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing, wc indépendant. Ses atouts : • Maison bien entretenue, grande capacité d'accueil, rénovations aux couleurs harmonieuses. • Huisseries remplacées en façade en 2020, chaudière Viessmann à gaz de 2024 • Raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la vie Audiernaise. Visite virtuelle sur demande. Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
364 000 €
-8 %

Maison 7 pièces 162 m²

Audierne (29770)

Audierne – Un emplacement privilégié pour cette charmante maison offrant une très belle vue sur la rivière Le Goyen, située dans un écrin de verdure et dans une impasse au calme. La propriété se divise en deux logements distincts – la maison principale et une annexe indépendante. Cette configuration polyvalente permet d'accueillir de manière autonome – idéale pour le locatif – ou de réunir les deux parties pour former une grande habitation. Maison principal : au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine (10 m²), une véranda (15 m²), une chambre avec douche et lavabo (12 m²), un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine (15 m²), deux chambres spacieuses (11 m² et 14 m²) et une salle de bain avec wc. L'annexe se compose au rez-de-chaussée d'un séjour (16 m²), une cuisine (8 m²), une salle d'eau avec wc, une chambre (10 m²). À l'étage, une autre chambre (12 m²) et un wc indépendant. Grand sous-sol avec garage, espace buanderie et atelier. Rafraichissement général à prévoir. Véritable havre de paix, cette maison profite d'un beau jardin arboré de 1 200 m², offrant un cadre idyllique, alliant charme et sérénité. À quelques minutes à pieds du centre d'Audierne, son port et ses commerces. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 07 72 31 10 16, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894.

229 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Audierne (29770)

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel entre la plage des Capucins et le centre-ville d'Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, ce programme neuf conjugue confort, élégance et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec certaines unités offrant une superbe vue mer. L’architecture contemporaine et les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal : parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, volets roulants électriques, huisseries en aluminium triple vitrage, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, et cuisine à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence propose également un local vélo et un parking pour chaque appartement, avec des places couvertes disponibles. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie rare, entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques optimales et un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •2 studios de 20,10 m² environ à partir de 117 000 € •10 appartements T2 de 42,10 m² environ à partir de 229 000 € •4 appartements T3 de 65,20 m² environ à partir de 345 000 € •1 appartement T4 de 87,20 m² environ à partir de 480 000 € •2 appartements T5 de 107,10 m² environ à partir de 595 000 € Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié, alliant nature et dynamisme côtier. Contactez-nous pour plus d’informations et réserver votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

117 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Audierne (29770)

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel entre la plage des Capucins et le centre-ville d'Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, ce programme neuf conjugue confort, élégance et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec certaines unités offrant une superbe vue mer. L’architecture contemporaine et les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal : parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, volets roulants électriques, huisseries en aluminium triple vitrage, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, et cuisine à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence propose également un local vélo et un parking pour chaque appartement, avec des places couvertes disponibles. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie rare, entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques optimales et un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •2 studios de 20,10 m² environ à partir de 117 000 € •10 appartements T2 de 42,10 m² environ à partir de 229 000 € •4 appartements T3 de 65,20 m² environ à partir de 345 000 € •1 appartement T4 de 87,20 m² environ à partir de 480 000 € •2 appartements T5 de 107,10 m² environ à partir de 595 000 € Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié, alliant nature et dynamisme côtier. Contactez-nous pour plus d’informations et réserver votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

595 000 €

Appartement 5 pièces 107 m²

Audierne (29770)

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel entre la plage des Capucins et le centre-ville d'Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, ce programme neuf conjugue confort, élégance et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec certaines unités offrant une superbe vue mer. L’architecture contemporaine et les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal : parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, volets roulants électriques, huisseries en aluminium triple vitrage, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, et cuisine à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence propose également un local vélo et un parking pour chaque appartement, avec des places couvertes disponibles. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie rare, entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques optimales et un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •2 studios de 20,10 m² environ à partir de 117 000 € •10 appartements T2 de 42,10 m² environ à partir de 229 000 € •4 appartements T3 de 65,20 m² environ à partir de 345 000 € •1 appartement T4 de 87,20 m² environ à partir de 480 000 € •2 appartements T5 de 107,10 m² environ à partir de 595 000 € Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié, alliant nature et dynamisme côtier. Contactez-nous pour plus d’informations et réserver votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

480 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Audierne (29770)

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel entre la plage des Capucins et le centre-ville d'Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, ce programme neuf conjugue confort, élégance et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec certaines unités offrant une superbe vue mer. L’architecture contemporaine et les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal : parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, volets roulants électriques, huisseries en aluminium triple vitrage, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, et cuisine à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence propose également un local vélo et un parking pour chaque appartement, avec des places couvertes disponibles. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie rare, entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques optimales et un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •2 studios de 20,10 m² environ à partir de 117 000 € •10 appartements T2 de 42,10 m² environ à partir de 229 000 € •4 appartements T3 de 65,20 m² environ à partir de 345 000 € •1 appartement T4 de 87,20 m² environ à partir de 480 000 € •2 appartements T5 de 107,10 m² environ à partir de 595 000 € Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié, alliant nature et dynamisme côtier. Contactez-nous pour plus d’informations et réserver votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .