Vente immobilier à Ballan-Miré (37510)

Ensemble immobilier pour particulier et entrepreneur comprenant une maison et une dépendance (triple algéco) En plein centre de Ballan-Miré, à 10 minutes de Tours centre, venez découvrir cette propriété aux prestations hautes qualités idéal pour développer son entreprise ou pour un rendement locatif. L'accès se fait par un portail électrique haut de gamme avec digicode, badge et visiophone (domicile et bureaux). Le chemin a été réalisé en bitume exfiltré prévu pour une résistance maximale. Vous accédez en premier lieu à la maison, construite en 1988 de façon traditionnelle, elle a été entièrement rénovée de 2017 à aujourd'hui. Ce bâtiment présente une performance énergétique maximale avec des prestations haut de gamme. Elle est composée d'une grande pièce de vie, de trois grandes chambres dont une chambre de 28 m² avec dressing, une salle de bains avec balnéo, douche à l'italienne et double vasque taillé dans la pierre, une salle d'eau à l'étage présentant les mêmes prestations esthétiques et deux WC. En annexe de cette partie habitable, vous trouverez un sous-sol complet de 100 m² composé d'un double garage, une buanderie, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, se trouve un deuxième garage de 45 m², une cheminée avec four à pain et un grand dégagement. Le jardin paysagé, à l'abri de la dépendance, est composé d'une grande piscine au sel et chauffée, une pergola et une cuisine d'été. En deuxième lieu, vous accédez à la partie professionnelle par un grand parking, (le tout est validé pour un accès PMR). Cette annexe possède son propre compteur électrique, et est composé d'une entrée avec cuisine, un grand WC, un open space et une douche avec lavabo. Le tout est chauffé et climatisé avec une pompe à chaleur.

Iad France - Eric Guenin vous propose : Opportunité à Saisir - Terrain à Bâtir 451 m² - Ballan-Miré Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 451 m² à Ballan-Miré est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un quartier calme et agréable, ce terrain offre une belle superficie pour laisser libre cours à votre créativité architecturale. La viabilisation du terrain est un atout majeur. Vous bénéficiez déjà de raccordements à l'électricité et à l'eau potable, ce qui facilitera grandement la construction. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Imaginez-vous vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé à Ballan-Miré. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et venez visiter ce terrain qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de projet de construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ballan mire, rare située dans le bourg, maison ancienne 80 m² comprenant : au rdc : cuisine, une chambre, salle de bains, wc, une chambre, un séjour, une pièce à l'étage a l'étage : 2 chambres, une pièce, salle d'eau et wc garage - chauffage au gaz - huisseries en pvc, terrain de 1400 m² ( non divisible ) - dépendances sur le terrain ( à usage de rangements et stockage ), classe énergie : en cours- classe climat en cours : non requis - prix hon. Négo inclus : 239 992 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 229 000 € - réf : 031 / 2266.

Iad france - sebastien bernard vous propose : terrain constructible de 939 m² à ballan-miré : idéal pour votre projet ! Découvrez ce terrain à ballan-miré, parfait pour concevoir la maison de vos rêves. Il offre un potentiel unique dans un quartier calme et paisible. Vous serez à moins de 15 minutes de tours centre grâce à l’accès à la voie expresse, les transports en commun sont également à proximité. Idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce terrain est vendu libre de tout constructeur, et viabilisé : eau pluviale, tout à l’égout, eau potable, électricité, téléphone (en cours). L’accès desservant le terrain sera goudronné. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien bernard vous propose : terrain constructible de 457 m² à ballan-miré : idéal pour votre projet ! Découvrez ce terrain à ballan-miré, parfait pour concevoir la maison de vos rêves. Il offre un potentiel unique dans un quartier calme et paisible. Vous serez à moins de 15 minutes de tours centre grâce à l’accès à la voie expresse, les transports en commun sont également à proximité. Idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce terrain est vendu libre de tout constructeur, et viabilisé : eau pluviale, tout à l’égout, eau potable, électricité, téléphone (en cours). L’accès desservant le terrain sera goudronné. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain constructible 641 m² ballan-mire terrain constructible non viabilise 641 m² ballan-mire dans un secteur calme, vers miré, venez découvrir ce magnifique terrain plat, clôturé sur 3 façades, avec garage existant, et cuve de récupération d'eau enterrée de 5000 litres déjà en place. Quelques fruitiers se trouvent sur la parcelle. Libre de constructeur. Emplacement recherché ! Contactez emilie clement pour organiser une visite.

Ballan-Miré centre ville Maison familiale 6ch 210 m² jardin et garage Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle disponible sur nos sites BALLAN MIRÉ Centre-ville Quartier Beauverger, près du parc, à deux pas (5min à pied) de la gare SNCF et du centre-ville venez découvrir cette maison familiale de 210 m² TRES lumineuse ! Chaque pièce bénéficie d’un volume plus qu’agréable, les 6 chambres permettent d’aménager à sa guise ses centres d’intérêt (bureaux, ateliers, salle de jeux) ou de loger une grande famille. Le Séjour : Baigné d’une lumière naturelle généreuse par ses trois grandes portes fenêtres (Est et Sud), ce séjour de plus de 45 m² saura facilement réunir votre espace salon et salle à manger. Il possède une belle cheminée, un sol en travertin et les 2m75 de hauteur sous plafond accentue la sensation de confort. La Cuisine : La cuisine reste aménagée et équipée. Mesurant plus de 16 m² elle offre un espace dinatoire de tous les jours. Elle possède son arrière-cuisine et s’ouvre sur le jardin par une petite véranda à petit carreau tourangeaux. Les chambres, les salles d’eau et la pièce BONUS : Au RDC vous disposerez de 3 grandes chambres de 15 à 20 m², souvent accompagnés d’un dressing. Une salle d’eau avec buanderie dans son prolongement agrémente ces pièces de nuit. WC indépendant. À l’ETAGE, vous disposerez de 3 chambres (11 m², 14 m² et 18 m²) et une salle d’eau avec WC. L’étage est joliment distribué par une mezzanine possédant un petit balcon donnant sur l’entrée. Par cette pièce palière, on accède à la PIECE BONUS : un grenier entièrement isolé de 20 m² hab (40 au sol), idéal pour une salle de sport, de jeux ou autres… Il possède son installation électrique et un vélux. Sa surface n’est pas comprise dans les 210 m² précités ! Le Jardin : 940 m² Entièrement clos et ornés d’arbres fruitier en palisses, il possède un accès rue avec portail motorisé et portillon. Quelques massifs d’arbustes, de la pelouse, le terrain est piscinable si tel est votre souhait. Un garage indépendant prolongé d’une cave non enterrée permet de mettre à l’abri matériels et véhicule. Un atelier vitré invite au bricolage. Cette maison bourgeoise en plein centre-ville de Ballan-Miré possède les caractéristiques suivantes : Chauffage central : chaudière gaz à condensation (3 ans) Vide sanitaire complet et accessible Double vitrage Toiture ardoise Tout à l’égout Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Charmante Maison de 3 pièces avec Garage et Grand Jardin à Ballan-Miré Située dans la paisible commune de Ballan-Miré, cette charmante maison de 89 m² sur un terrain de 750 m² offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 2 étages présente un bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 21.74 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle d'eau, WC séparé, buanderie, cellier, garage. À l'étage, une seconde chambre offre un espace de vie confortable, ainsi qu'un grenier à aménager. Les expositions ouest et sud garantissent une belle luminosité. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Un garage, une dépendance de 34 m², un appentis pouvant abriter 2 véhicules. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'environnement calme et verdoyant constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Ballan-Miré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appt t3 ou bureau - ballan-miré hyper centre - 56.31 m² exclusivité cimm immobilier visite virtuelle disponible sur nos sites ballan miré hyper centre. Place de la mairie. Appartement 3 pièces en rdc donnant sur cour. Idéal pour une profession libérale, en local partagé (usage actuel) ou revenir à son état initial d'habitation. Vous disposez d'une entrée avec wc, une première pièce de 10 m², une seconde pièce de 16 m² et une troisième de 15 m². Un couloir dessert l'ensemble habilement. Deux points d'eau se trouve de part et d'autre dans le 2nde et 3ème pièce. Cave en sous sol ce bien vous est présenté par félix dubus (actuellement à usage d'activités libérales).

À saisir, cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et du bourg. Avec son potentiel, elle est parfaite pour un premier investissement ou pour y créer votre cocon familial. • Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Séjour-salon lumineux d’environ 30 m² o Cuisine aménagée et équipée o Deux chambres confortables o Salle d’eau fonctionnelle et WC • Sous-sol : o Garage spacieux o Atelier o Cave o Buanderie pratique À noter : possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins ! Caractéristiques supplémentaires : • Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Chaudière à gaz de ville récente, pour un confort optimal • Terrain clos et arboré d’environ 526 m², idéal pour profiter de l’extérieur •Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre Office Notarial dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 239 480 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 € - Réf : 006 / 1417.

Château historique 2 252 m² – Ballan-Miré (37510) – Parc de 36 ha – Rénovation à prévoir. Un château historique édifié au début du XVe siècle, comprenant un bâtiment principal et ses annexes, dans un parc de 36 ha. Le château est à rénover, mais conserve de nombreux éléments architecturaux et un cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface : 2 252 m² (château et annexes) Parcelle : 368 740 m² Etat général : Moyen, avec travaux à prévoir (dégâts des eaux dans une chambre) Protection publique : Inscrit au titre du patrimoine (PLU, Monuments Historiques) Taxe foncière : Estimée à 6 775 € / an Points forts : Localisation : 12 km de Tours, dans la Vallée de la Loire (UNESCO) Accessibilité : À proximité de la D751 reliant Tours aux villes alentours Cadre unique : Architecture Renaissance et parc paysager boisé Opportunités : Changement de destination possible vers l'habitation. Possibilité de valoriser ce bien historique pour un projet culturel, touristique ou résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour vous inscrire à une visite !

Marsarde offrant volume et luminosité avec hall d'entrée, double séjour, cuisine avec espace dinatoire, cellier, 5 chambres dont une en rez-de-chuassée avec salle d'eau, salle de bains. Jardin sans vis à vis d'environ 1200 ². Garage double indépendant avec grenier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison Traditionnelle avec Terrasse et Piscine Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 106.90 m² habitables et une surface au sol de 130 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux. Possibilité de faire une extension de 60 m² en bas et en haut. La maison, en bon état, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant 3 chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée de 8x4 m, idéale pour se rafraîchir en été ou profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est également pratique avec un stationnement garage et des stationnements intérieur pour des voitures, Pour les commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont à proximité, Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, une alimentation générale à 15 min à pied et plusieurs crèches à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Terrain constructible viabilise - 1343 m² - ballan mire terrain viabilise 1343 m²- ballan mire dans un secteur résidentiel très prisé de ballan mire (la haute lande) magnifique terrain vialbilise de 1343 m² au calme proche du lac des bretonnières ! - libre de constructeur - terrain plat rare ! Splendide ! Emplacement recherché, n'attendez pas, appelez moi ! Ce bien est proposé par stéphanie nonet * 06 87 29 76 78.

Terrain constructible viabilise - 1554 m² - ballan mire terrain viabilise 1554 m² - ballan mire dans un secteur résidentiel très prisé de ballan mire (la haute lande) magnifique terrain vialbilise de 1554 m² au calme proche du lac des bretonnières ! - libre de constructeur - terrain plat rare ! Splendide ! Emplacement recherché, n'attendez pas, appelez moi ! Ce bien est proposé par stéphanie nonet * 06 87 29 76 78.

Iad france - florence piot (06 67 32 02 56) vous propose : ballan-mire ! Lac des bretonnieres ! Beaux volumes pour cette maison familiale de 190 m² environ avec 6 chambres, situé dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée d’une entree avec placards, d’une belle piece de vie avec baies et lumière traversante, disposant également d’une cheminée et donnant accès sur une terrasse avec piscine. Une cuisine fermée, avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Au premier demi -niveau, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant au second, vous découvrirez un espace nuit composé d’une grande chambre avec mezzanine, d’une pièce dressing, d’une chambre et d’une salle d’eau. Au troisième, un espace mezzanine et une grande chambre avec bureau vous profiterez d’un agréable jardin clos, d' une piscine chauffee et couverte et une terrasse avec préau. Vous bénéficierez également d’un grand garage cette propriété, au calme et très agréable à vivre, est idéale pour une famille. Située à proximité de toutes commodités, à 15mns de tours. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence piot ei (id 15074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial exclusivité cimm immobilier joli local commercial très bien situé à ballan à quelques pas de la place de la mairie. Idéal pour profession libérale ! D’une superficie de 44,52 m² loi carrez et 60 m² de sous sol, le local se compose : d'une entrée / salle d'attente et d’un couloir desservant une première pièce avec une cuisine indépendante (plaques de cuisson, évier, table, grands placards…), d’une deuxième pièce, d’une petite réserve avec un point d'eau, d’un toilette. Et un grand sous sol de 60 m² qui peut servir de stockage (nombreuses étagères).

Iad France - François Audrin vous propose : Maison 7 pièces avec jardin et garage Visite virtuelle disponible Située dans un quartier recherché pour son calme, cette maison entièrement rénovée aux prestations rares offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger composent un espace de vie agréable. Une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna complètent cet étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain offrent un espace fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, une terrasse et un balcon permettent de profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent ce bien. Cette maison bénéficie d’un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un chauffage au bois, alliant praticité et convivialité. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec extension, 147 m², Ballan-Miré Idéalement située à proximité du centre-ville de Ballan-Miré, cette maison de 1963 allie le charme de l'ancien et le confort d'une extension moderne. Avec ses 147 m² habitables sur une parcelle de 870 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains d'exception avec baignoire balnéo, sauna et hammam. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec WC. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Pompe à chaleur air / eau avec ballon intégré - Radiateurs en fonte avec programmateur sans fil - Cheminée - Maison fibrée Le tout sur un beau terrain de 870 m², offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des écoles. Terrasse surélevée, et garage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant annuel de charges déclaré par le vendeur : 0euros. Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements.

SOUS OFFRE Dans un environnement calme sur grand terrain arboré d'environ 1900 m², maison traditionnelle comprenant 4 chambres dont 1 de plain pied, salon / séjour avec deux cheminées le tout sur sous-sol complet. Honoraires inclus dans le prix : 5.11%.

Iad france - richard olivron vous propose : * visite virtuelle disponible * superbe longère rénovée avec piscine chauffée amateurs de charme et d’authenticité, découvrez cette demeure entièrement rénovée avec des murs en pierre apparente, alliant caractère et modernité. Un extérieur soigné et des prestations haut de gamme : - magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - terrain clos et paysagé de 1193 m², offrant intimité et espace - double garage et grand atelier, ce dernier pouvant être aménagé en pièce de vie selon vos envies - petit appentis pour le stockage du bois - belle cave au sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin un intérieur chaleureux et fonctionnel : au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée traversante entre le salon et la salle à manger - cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie - une chambre avec un grand couloir-dressing - salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne à l’étage : - quatre belles chambres, dont une au design inspiré d’une coque de bateau avec des hublots, ajoutant une touche d’originalité - une grande salle d’eau. Autres informations : - chauffage au gaz récent, offrant une meilleure efficacité énergétique. - présence de panneaux solaires sur le garage (revente de l'électricité payée par edf). - surface habitable : 193 m² - surface totale au sol : 230 m² - taxe foncière : 1400 € un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Ballan-Miré, cette magnifique demeure en moellon allie charme de l'ancien et confort moderne. Résultat de la fusion harmonieuse de 3 bâtisses, elle offre un cadre de vie unique sur une parcelle de 1 193 m². Dès l'entrée, un vaste espace vous accueille, menant à un double salon. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger. Un espace parentale avec grand dressing et salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie avec point d'eau complète ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, dévoile des espaces atypiques : trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un bien rare, mêlant charme et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol comprend 4 chambres dont 2 de plain pied (niveau jardin). Jardin de de 1300 m² dont une partie constructible, avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Laissez-vous séduire par ce bien de caractère situé au sein d'un château du 18e siècle, entouré d'un magnifique parc, ayant appartenu à un personnage illustre. Sa proximité avec la nature et les sites touristiques renommés permet de profiter pleinement des joyaux de la Touraine tout en accédant à Tours en 15 minutes. À la lisière de Savonnières et Ballan-Miré, cet appartement aux finitions soignées, associe une pièce élégante et chaleureuse baignée de lumière avec une cuisine aménagée au design épuré et fonctionnel, une chambre cosy offrant un dressing sur-mesure et une salle d'eau. Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible, raffiné et authentique, parfait pour les amateurs d'histoire et de charme ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, Tél. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 523525723.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Grande maison idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de cohabitation (chambres d’hôtes, cabinet libéral, accueil d’un parent âgé). Nombreuses possibilités d’occupation des espaces de vie. Située à 2 minutes à pied du centre ville de Ballan-Miré, sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m² environ avec une dépendance, un poulailler et une serre. Rénovée en 2018 (système de chauffage, plomberie, électricité…) Vous pouvez donc d’ores et déjà poser vos valises et profiter des nombreux avantages de Ballan-Miré : proximité de la campagne tout en étant à 10 minutes de Tours, nombreuses activités sportives et culturelles, nombreux professionnels de la santé sur la commune. Écoles et commerces accessibles à pied depuis la maison (550m). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.