Vente maison Ballan-Miré (37510)

Venez dans la commune de Ballan-Miré, un Château de 2 252 m² comprenant : - Un parc paysagé avec un bois, avec des tours d'entrée - RDC : entrée, salon et bureaux, chapelle, salon et cuisine professionnelle - R + 1 : 11 chambres équipées de salle d'eau et sanitaires - R + 2 : 8 chambres équipées de salle d'eau et sanitaires, lingerie - Grenier : locaux de stockage - SS : cave voûtée comprenant des équipements de chauffage et d'alimentation en eau - Annexe – 799 m² SU - Entrepôt, laverie, 2 sanitaires, diverses pièces, cave. - Appartement du Directeur : 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée, salon et salle à manger - 3 chambres avec sanitaire, dont 1 PMR - 1 atelier et des locaux de service - Salle d'animation : unique pièce (108 m² SU) (en tout, 22 chambres réparties dans le château et ses annexes) /! \ Borne IGN sur le terrain, protégée pénalement - Transformateur - 2 citernes butagaz.

Maison style mansarde offrant hall d'entrée, séjour parqueté, cuisine américaine équipée avec espace dinatoire, cellier, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. + une salle de bains à l'étage. Jardin clos et paysager d'environ 1200 m², double garage carrelé avec grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison Traditionnelle avec Terrasse et Piscine Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 106.90 m² habitables et une surface au sol de 130 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux. Possibilité de faire une extension de 60 m² en bas et en haut. La maison, en bon état, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant 3 chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée de 8x4 m, idéale pour se rafraîchir en été ou profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est également pratique avec un stationnement garage et des stationnements intérieur pour des voitures, Pour les commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont à proximité, Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, une alimentation générale à 15 min à pied et plusieurs crèches à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Maison familiale proche du lac des bretonnières – 4 chambres, jardin arboré, garage maison familiale proche du lac des bretonnières – 4 chambres, jardin arboré, garage située dans un quartier calme à proximité immédiate du lac des bretonnières, cette maison familiale de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie quotidienne confortable. Espaces de vie le salon est orienté vers le jardin et bénéficie d’une belle luminosité. Il communique avec la salle à manger, qui s’ouvre sur la terrasse extérieure avec une cheminée à insert. La cuisine de 12 m², entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, donne sur la terrasse d’entrée. Espace nuit l’étage comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau et des wc séparés. Piece complementaire et garage au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m², accessible par une porte-fenêtre (double vitrage pvc) depuis l'entrée, peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, buanderie). Le garage, équipé d’une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin à l’avant, une terrasse ombragée par un olivier invite à la détente. À l’arrière, le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d’arbres fruitiers (figuier et cerisiers) et d’une tonnelle ornée d’une glycine. Caracteristique technique : - huisseries en double vitrage aluminium et pvc - volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage - chauffage au gaz de ville (consommation annuelle : 1 200 euros) - consommation électrique : 965 euros par an - vmc simple flux - construction de 1985 - taxe foncière 2024 : 1 437 euros localisation et transports - à 5 minutes à pied du lac des bretonnières - à 30 minutes en bus et tram du centre-ville de tours - écoles accessibles en 5 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus pour le collège et le lycée - à 10 minutes en vélo du centre de ballan-miré pour toute information ou pour organiser une visite, contactez rudy julien au x6 59 07 24 37.

Maison de charme avec extension, 147 m², Ballan-Miré Idéalement située à proximité du centre-ville de Ballan-Miré, cette maison de 1963 allie le charme de l'ancien et le confort d'une extension moderne. Avec ses 147 m² habitables sur une parcelle de 870 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains d'exception avec baignoire balnéo, sauna et hammam. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec WC. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Pompe à chaleur air / eau avec ballon intégré - Radiateurs en fonte avec programmateur sans fil - Cheminée - Maison fibrée Le tout sur un beau terrain de 870 m², offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des écoles. Terrasse surélevée, et garage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant annuel de charges déclaré par le vendeur : 0euros. Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements.

SOUS OFFRE Dans un environnement calme sur grand terrain arboré d'environ 1900 m², maison traditionnelle comprenant 4 chambres dont 1 de plain pied, salon / séjour avec deux cheminées le tout sur sous-sol complet. Honoraires inclus dans le prix : 5.11%.

Au coeur de Ballan-Miré, cette magnifique demeure en moellon allie charme de l'ancien et confort moderne. Résultat de la fusion harmonieuse de 3 bâtisses, elle offre un cadre de vie unique sur une parcelle de 1 193 m². Dès l'entrée, un vaste espace vous accueille, menant à un double salon. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger. Un espace parentale avec grand dressing et salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie avec point d'eau complète ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, dévoile des espaces atypiques : trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un bien rare, mêlant charme et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Maison familiale spacieuse et lumineuse – 7 pièces – Quartier des Carnaux, Ballan-Miré (Visite Virtuelle sur demande.) Un cadre privilégié proche de la nature et des commodités ! Située dans le quartier des Carnaux à Ballan-Miré, à seulement 2 minutes du Lac des Bretonnières, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services et écoles. Avec une superficie généreuse, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. Un intérieur bien pensé Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec belle hauteur sous plafond qui donne le ton d'un espace lumineux et chaleureux. Pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin arboré de 1 800 m². Cuisine avec verrière et cellier attenant. Cinq chambres, dont un espace à aménager en suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine conviviale avec verrière • Deux chambres (11 et 12 m²) • Salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : • Mezzanine de 14 m², idéale pour un espace bureau ou détente • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau et toilettes séparées • Un espace indépendant de 31 m² habitables, parfait pour un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire, un dressing. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 1 800 m² est idéal pour profiter de la nature et organiser des moments de convivialité. Vous y trouverez également un garage de 23,5 m² avec grenier pour le rangement et le stationnement. Localisation idéale : • À 1,5 km du centre-ville, des commerces et des écoles • Collège René Cassin et transports en commun (ligne Fil Bleu 30) à proximité • Accès rapide aux chemins piétons et pistes cyclables menant au centre-ville et aux espaces naturels environnants Caractéristiques techniques Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) Chauffage électrique avec insert performant (2023) Tableau électrique refait à neuf (2023) Revêtements murs et sols rénovés (2023-2024) Construction traditionnelle en briques plâtrières Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577666 ).

Charme rénové et touches personnelles ajoutées – Une maison rare sur Ballan Située dans un secteur privilégié, à la croisée de l'agglomération tourangelle, du lac et du bourg de Ballan, cette bâtisse de 179 m² offre un cadre de vie unique, alliant cachet de la tradition et confort moderne. Nichée sur une parcelle de plus de 1 800 m², cette propriété est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et ambiance cosy. La maison propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, un vaste jardin arboré prolonge les espaces de vie, invitant à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un garage complète cet ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Cette maison cossue, non loin du centre, comprend 4 chambres dont 2 de plain pied, 1 pièce de vie avec accès direct sur le jardin, cuisine séparée, salle de bains et salle d'eau. Elle offre également 1 sous-sol complet ainsi qu'1 dépendance d'environ 60 m². Le tout sur 1 parcelle constructible avec deuxième accès déjà existant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Ballan-Miré (37510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localité offre un équilibre parfait entre calme et praticité pour un quotidien facilité. Cette maison de 175 m², bâtie sur un terrain de 1467 m², offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un très beau potentiel. Au Rez de chaussée on retrouve cuisine / salle à manger, arrière cuisine, salon, 1 chambre, bureau, salle de douche avec wc séparés. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain. De grands rangements viennent compléter Avec un garage et une cave enterrée, cette propriété comblera les besoins de toute la famille, alliant confort et praticité au cœur d'un cadre verdoyant et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Idéalement située à deux pas du centre de ballan-mire, cette belle maison de 165 m², nichée sur un terrain de 635 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, deux vérandas accueillantes vous invitent à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel : - un vaste salon / séjour avec cheminée / insert, parfait pour des soirées conviviales - une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires - une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une suite parentale ou un bureau - de nombreux rangements : cellier, grand placard, cave et garage avec grenier à l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de jeux ou bureau, complété par trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis. ! Coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

À découvrir en exclusivité, secteur calme, (accès autoroute et rocade facile). Maison d'habitation, quatre pièces (deux chambres et un grand bureau avec la possibilité de transformer le bureau en chambre). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à granule, un cuisine semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Au premier étage, un grand bureau et une grande chambre avec rangement. Le tout sur un terrain de 600 m². De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, (huisseries, sols, peintures, salle d'eau, plomberie, électricité, isolation combles nouveaux radiateurs. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 884590.

Exclusivité, ballan-miré, à 5 mn à pieds de la gare, cette maison à usage d'habitation propose : - au rez-de-chaussée : entrée donnant dans salon / séjour d'environ 38 m² dont poêle à pellets, cuisine séparée aménagée d'environ 24 m² dont espace salle à manger, dégagement avec placards et escalier d'étage qui dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et wc. - à l'étage : couloir desservant trois chambres d'environ 10.50 et 12 m², salle de bains avec wc. Garage accolé dont espace buanderie. Cave. Jardin clos et planté d'environ 700 m² dont portail motorisé. Points techniques : construction datant de 1987 menuiseries en bois et double vitrage chauffage central au gaz (chaudière datant de 2024) contôle assainissement tout à l'égout conforme bien équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique réf : 012 / 173 prix : 334 880.00 € honoraires de négociation inclus (322 000.00 € net vendeur + 12 880.00 € d'honoraires de négocation dont 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2440 € (base 2021).

Ensemble immobilier offrant de belles perspectives pour différents projets. La première habitation comprend un séjour, 3 chambres de plain pied, cuisine, salle d'eau, garage et combles aménageables. La deuxième maison comprend une pièce principale avec cuisine, une chambre et salle d'eau. Le tout avec un jardin d'environ 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette charmante maison qui offre 187 m² de confort, baignée de lumière et située dans un cadre verdoyant à ballan-miré, elle est idéale pour une grande famille. Ses points forts : jardin clos et paysagé, véritable havre de paix 5 chambres, 2 pièces supplémentaires aménageables au sous-sol matériaux de qualité, rénovée (double vitrage, volets roulants électriques) terrain de 1772 m², dont 832 m² constructibles proche du centre-bourg, gare, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au 02 47 54 52 36 - plus de biens à vendre sur notre site : (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre bourg, cette maison chaleureuse de 108 m² offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Les points forts : séjour lumineux, cuisine a / e, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée garage, buanderie / cellier terrain de 536 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur un lieu idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ballan mire centre bourg a 5mn du centre et de ses commerces à pied, agréable maison de ville de 2015 de type 5 de 84 m² habitable en très bon état et comprenant : entrée avec placard, séjour / salle à manger + cuisine américaine aménagée et équipée, cellier / buanderie, sdd + wc. À l'étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de bains, wc. Terrasse et jardin avec abri de jardin. 2 places de parkings privatives a la maison. Proche transport en commun. Référence agence : 12348.

Maison tourangelle de 205 m², proche de tours. Maison de bonne construction (1997) sur un terrain entièrement clos de 1200 m², tout proche des commerces et du centre ville de ballan-miré. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 40 m² pouvant accueillir une cheminée. En prolongement une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un espace dinatoire et d'une arrière cuisine. Suite parentale complète disposant d'une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Belle terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, exposition sud. Terrain piscinable disposant d'un puit. Beau jardin avec arrosage automatique. Double garage avec portes motorisées et possibilité d'aménager une pièce complète supplémentaire au premier étage. Carport attenant pour une voiture. Portail d'entrée automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 861965.

Propriété 5370 m² ballan-miré possibilite pour un gite, chambres d'hotes ou salle de reception ! Grange en pierre apparente de 130 m² à exploiter ! À ballan-miré. À seulement 20min de tours ! Rare sur le secteur et à proximité de l'accès rocade / a85. Découvrez ce corps de ferme bien entretenu à l'abri des regards comprenant une maison de plain-pied d'environ 95 m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 5370 m². ( vue satellite jointe) la maison de plain-pied d'environ 95 m² se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 35 m², d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Grenier aménageable (environ 2 belles chambres supplémentaires et un point d'eau), le sol est déjà parqueté. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : 3 granges en pierres apparentes d'environ 65 m² chacune, une cave d'environ 24 m², des écuries, différentes pièces dont une avec étage parqueté et une petite maison d'environ 30 m². En tout plus de 300 m² de dépendances au sol ! Sur la parcelle de 5370 m², 4020 m² est entièrement clôturée et 1350 m² supplémentaire est non clôturée. Un véritable écrin de verdure où vous profiterez de moment de calme au bord de la mare, des espaces verts ou pour accueillir vos animaux. De nombreux fruitiers agrémentent le jardin : figuier, pêchers, poiriers, pruniers et cerisiers. Sans oublier un puits fonctionnel avec pompe de relevage pour l'entretien du jardin. Visite virtuelle disponible caractéristiques techniques : - fosse toutes eaux - chauffage au fioul - cheminée bois - taxe foncière : 1358 euros ce bien vous est présenté par emilie clement.