449 000 €
Maison 11 pièces 275 m²
Chinon (37500) Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Ce beau corps de ferme, idéalement situé dans un secteur paisible de Chinon, à proximité de tous commerces, offre un cadre de vie authentique et serein. Il se compose d’une maison principale avec un gîte attenant, ainsi que de deux autres gîtes situés en face, formant un ensemble harmonieux et plein de charme. La maison principale s’ouvre, au rez-de-jardin, sur une vaste entrée desservant une première salle d’eau à rénover, un séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée. À l’étage, un couloir mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le gîte attenant, tout comme les deux gîtes indépendants, disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégrés, offrant ainsi de belles possibilités d’accueil ou de revenus locatifs. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré et agricole de près de 2,5 hectares, agrémenté de dépendances, d’un poulailler, de deux caves et d’un puits. Le système de chauffage est assuré par une chaudière bois récente (moins de deux ans) avec production d’eau chaude sanitaire, complétée par des pompes à chaleur air / air. Un lieu rare, à la fois paisible et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou touristique. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
