Vente immobilier à Grigny (91350)

Iad france - amal ait lounis vous propose : maison d’exception dans le quartier recherché de grigny village surface totale de 300 m² au sol 191 m² loi carrez + salle de jeux de 35 m² avec cour anglaise + 65 m² environ de combles avec grande hauteur sous plafond, facilement aménageables 9 pièces en tout, triple séjour, 2 suites, 2 chambres et un bureau, salle de jeux cave, garage et combles en plus ! Située dans un cadre pavillonnaire prisé, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, cette maison hors du commun vous séduira par ses volumes impressionnants, son agencement unique et son grand jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale •à 10 minutes à pied du rer d grigny •à 5 minutes à pied du t12 ferme neuve, à 3 arrêts du rer c épinay-sur-orge et 4 arrêts du rer d évry-courcouronnes •arrêt de bus au pied de la maison •à 45 minutes de paris en transport des espaces généreux et fonctionnels une surprise vous attend, non filmée et pas de photos ! À l’étage de réception : •un séjour luxueux de plus de 62 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres •une terrasse exceptionnelle qui fait le tour de l’étage •une cuisine dinatoire de plus de 18 m² •une petite suite indépendante •un dressing et une grande entrée •un wc séparé à l’étage nuit : •trois grandes chambres, chacune avec son propre balcon •une suite parentale spacieuse avec sa propre sale de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing ! •un bureau •une salle de bain aux dimensions impressionnantes •un wc indépendant. Plusieurs rangements dans les chambres et dans le couloir atout supplémentaire : la possibilité de créer un studio totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un projet personnel. Un bien unique sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investisseur visionnaire. Venez découvrir cette maison incroyable et laissez-vous surprendre ! Amal ait l’immobilier avec coeur et détermination ! Joignable 7 / 7 de 9h à 20 h je travaille en partage avec toutes mes consoeurs et mes confrères pour le bien de mes clients ! À très vite pour ce beau projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amal ait lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Appartement de type F3 'vendu Loué' situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2006, dans le quartier de la ferme neuve avec un excellent rendement locatif. Le bien proposé se trouvant au 1er étage sur deux, est composé comme suit : Une entrée, donnant sur un salon séjour avec une coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un balcon et une place de parking en sous-sol complète le bien. La place de parking peut être vendu seule ou louée, une fois que l'acquisition sera faite. Au niveau des commodités, des écoles et des transports (Tram T12 ), tous ce situe à 5 min à pieds. ( emplacement idéal) Charges très faibles, loyer confortable, locataire sérieuse. Maintenant, à vous de jouer. CONTACTEZ MOI, rapidement ça ne va pas rester longtemps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : À ne pas louper, proche PARIS, forte rentabilité pour ce studio double de 2 pièces, sur la ville de Grigny ! Idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité, ce studio double avec une chambre est loué 700 euros charges comprises. À moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement est très bien situé dans le quartier, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien sur place. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Il est vendu loué : locataire sérieux : loyer de 700e CC, 125euros de charges de copropriété mensuelles, la taxe foncière est de 791e par an. Découvrez ce charmant studio situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds : commerces, moyens de transports (RER D, bus, tramway T12, A6. ), écoles, médecins. Vendu loué, il est idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité immédiate : secteur tendu et très demandé. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé et une baie vitrée donnant accès au balcon filant sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, _ une entrée avec placards, - un grand balcon filant avec une magnifique vue dégagée sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 125 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à 10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur supermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 396 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine lair vous propose : rare sur le secteur studio vendu libre dans la rue renoir ideal investisseurs, 30 minutes de paris ! Laissez vous séduire par ce magnifique studio simple de 21 m². Lumineux et très bien agencé, il comprend : - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie avec un espace kitchénette, - une salle de bain avec toilettes, - un beau balcon avec une belle vue dégagée ce studio vendu libre est idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité : secteur tendu, possibilté de mise en location à 620e cc, (charges mensuelles de 115e). Secteur locatif tendu, s'adressant à des locataires étudiants (université d'evry à moins de 15 minutes en voiture ou en bus) ou de jeunes salariés travaillant sur paris (moins de 30 minutes avec le rer d à 5 minutes à pieds) ce studio est également parfait pour des acquéreurs qui veulent avoir un pied à terre proche de paris. En effet, vous disposez de tous les services accessibles à pieds : - réseau de transports en commun (rer d à 5 minutes, bus, tramway t12 et t-zen), autoroute a6 à 5 minutes en voiture, - médecins et centres médicaux sur place, - épicerie, lidl à 10 minutes à pied, leclerc à futur grand frais à 5 minutes, suermarche leclerc 10 minutes en voiture. - centre-ville à 5 minutes à pied, - un futur complexe cinematograhique la rue renoir est une rue sans vis-à-vis très arborée et se situant face aux lacs de viry-grigny, propice aux balades le long des lacs. Les plus : - secteur tendu et forte rentalbilité, - diagnostiques de performance energétique d, - aucun travaux à prévoir : entièrement renove mise en location directe - proche des transports et de tous les services grigny est en ville en plein essor et réhabilitation, de nombreuses amélioration sont prévues dans ce quartier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d informations et prevoir une visite, je suis disonible du lundi au mardi de 8h à 22h la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 287 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Appartement T3 / T4 au cOEur de Grigny - Résidence Sécurisée avec Ascenseur Situé au 10ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine séparée équipée, d'un cellier, d'un salon séjour assez grand pour créer une 3e chambre, d'une pièce pouvant servir de dressing. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la salle de bain. Grâce à sa situation en étage élevé, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville et d'un trés beau coucher de soleil. La lumière est incroyable en fin de journée et procure une trés belle luminosité. La résidence est équipée d'un ascenseur et de chauffage collectif au gaz. Grigny est une ville idéale à la location (Ville trés tendue ! ) avec une rentabilité moyenne de 11%, Les avantages de cet appartement : - Son prix accessible pour devenir propriétaire d'un T3 rapidement - Appartement trés bien agencé qui permet de créer facilement une troisième chambre (c'est le cas aujourd'hui) - A 4 min à pied de la gare RER D de Grigny, train direct pour Chatelet les halles. - A 5 min des écoles et commerces - Ville trés tendue à la location, 65% de la population est locataire. - Rentabilité brute de 10 % avec un loyer à 850 euros et il y a très peu de T3 libre sur le marché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien chandler vous propose : * opportunite rare * special investisseurs * orienté sud-ouest, ce bel ensemble de trois maisons, vendues en monopropriété peut convenir aussi bien en tant que résidence principale à une famille, à un professionnel et l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Que cela soit location classique ou saisonnière, c'est le mix parfait pour rentabiliser tout en se faisant plaisir car chaque maison a son indépendance. * a cinq minutes en voiture du lac de viry-châtillon * situé dans le vieux grigny à proximité de la gare grigny centre (ou 15 minutes en prenant le bus) et du centre e. Leclerc de viry-châtillon. C'est une cour pavée, pouvant accueillir cinq véhicules, qui s'ouvre à vous. Ici pas de rouge brique ou de blanc à la chaux, mais un rose nuancé très agréable à l'oeil. Aux ouvrants classiques avec stores se mêlent fenêtres de formes ogivales et pierre de taille. La première maison située sur notre droite nous permet d'accéder à un hall d'entrée peint avec la même teinte que l'extérieur et orné d'oeuvres graphiques murales. Elle est composée de : - une cuisine ouverte de 20.53 m² traversante où se mêlent or et blanc qui débouche sur un petit hall et enfin un double séjour de 29.50 m² inondé de lumière. - une spacieuse salle d'eau de 13.34 m² couverte de marbre jusqu'à la baignoire d'angle et équipée d'une cabine de douche vous permettra de vous prélasser après une longue journée. - une première chambre de 14.42 m² - une seconde qui ajouté au grand dressing qui n'est séparé que par une cloison vous donne une pièce d'une superficie totale de 16.91 m². Des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Et à l'étage, c'est un salon de 13.75 m² et une pièce ouverte de 18.17 m² qui fait ici office de bureau mais pouvant tout à fait convenir pour une grande chambre. - des wc sont également présent à cet étage vient le tour de la seconde maison composée : - un salon de 13.65 m², une cuisine en l simple et de l'autre côté, _une salle d'eau avec vasque simple et toilette - une chambre de 9.70 m². Enfin au 2ème étage, 13.25 m² de surface au sol se présente à vous. Et enfin la maison du fond avec le double garage carrelé au rez-de-chaussée. À l'étage, autre maison, autre inspiration. Plus méditerranéenne cette fois-ci avec une cuisine aux tons jaunes et blancs et une salle de bains marbrée et un rappel au niveau des couleurs de la cuisine. Au dessus, vous disposez d'un espace de 13.25 m² pouvant tout à fait convenir pour un espace de vie. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel au potentiel incroyable où créativité, sens du détail, harmonisation des matières et des couleurs, chaque maison, chaque étage sauront vous convaincre que vous possédez un bien à part. Equipements : - panneaux solaires - portail éléctrique - chaudière de dietrich _ centrale à aspiration intégrée silentpartner honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Belle opportunité ! Quartier 'Les Tuileries', appartement de 4 pièces, situé à 2 minutes à pied des écoles et moins de 30 minutes de PARIS, Ce spacieux appartement de 68 m² de 4 pièces, limitrophe de Ris-Orangis, sur la ville de Grigny est IDEAL pour les PRIMO-ACCEDANTS ou les INVESTISSEURS ! Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1963, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet appartement très bien agencé se compose de : - un séjour double permettant d'aménager un espace salon et un espace salle à manger ou une chambre supplémentaire, - 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos idéal, - une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, - une salle de bain pouvant être agrandie - un WC séparé, - une entrée, - un espace de dressing aménagé pour vos rangements Un parking privatif en bas de l'immeuble est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Pour ranger vos affaires, le bien est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Les charges de copropriété d'un montant de 250e par mois couvrent l'eau chaude et froide, le chauffage au sol par sysème de géothermie, le gaz (plaques dans la cuisine), l'entretien des parties communes. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage collectif par système de géothermie, et les rangements intégrés ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Tous les services sont accessibles à pieds dans ce quartier : - pour les commerces : Lidl et épicerie à 10 minutes à pied (5 minutes en voiture), Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture, futur Marché Frais à 5 minutes à pieds. - côté transports : gare RER D à 10 minutes à pied, tramway T12, futur T-Zen - écoles à 2 minutes à pieds : maternelle et primaire, arrêt de bus au pied du quartier pouraccéder au collège, fac d'Evry à 10 minutes en voiture ou bus. - médecins : centre médical à 5 minutes à pied, hôpitaux (Corbeil-Essonnes) et cliniques (Evry) à 10 minutes en voiture. - un grand parc pour enfants au sein de la résidence, les lacs de Viry-Grigny à 10 minutes à pied. Grigny est une ville en plein renouveau : de nouvelles infrastructures sont créées : complexe cinématographique, centre commercial, transports en commun. N'hésitez plus, appelez-moi pour prévoir une visite, je suis disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Venez découvrir, cet appartement spacieux de 6 pièces avec une superficie de 107 m² et peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Idéal pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de confort. Situé proche de la gare et des commerce, il offre une superficie généreuse et une disposition fonctionnelle. Caractéristiques principales : - Superficie : 107 m² - 4 Chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Double séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, - Cuisine séparée, aménagée et équipée, - Salle de bain + WC séparés, - Espaces de rangement (Placards, dressing, cellier), - Balcon - Une place de parking privative. Une rénovation complète permettrait de transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Venez découvrir cet bel appartement de 3 pièces, de 60 m², avec une vue bien dégagée et très lumineux. Situé proche des commerces, des transports en commun. Comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une loggia. Une place de parking, une cave et un box complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* opportunite ideal primo-accedant ou investisseurs * a deux pas du rer d grigny, cet appartement d'une pièce offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement dynamique. Pas de vis-à-vis vue dégagée. Composé d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine avec sa kitchenette, d'une salle de bains avec wc, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage au sol collectif en géothermie, assure une chaleur douce et homogène en toute saison. Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des crèches, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de rer grigny-centre (ligne d) et plusieurs lignes de bus et le t12 sont à votre disposition, ainsi que la gare grigny centre et des commerces à proximité. L'accès à l'appartement est sécurisé par la présence d'un interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Gardien aux pieds de l'immeuble. Rafraichissements nécessaires. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer à grigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à grigny ! Nombre de lots de la copropriété : 323, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, chauffage au sol, entretient parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yasmeen nazir khan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 499 916 greffe de evry courcouronnes) 06 13 28 08 80 (réf. 578945 ).

Venez découvrir cet appartement F3 de 65 m² surface au sol total 75 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 8 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Il se compose d'un grand salon lumineux, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine un cagibi et des rangements. Très beau volume et une belle vue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix attractif pour les personnes pour un achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 20 58 12 - Réf. 892418.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Maison familiale plus local polyvalent ou appartement deux pièces à 750 mètres de la gare de GRIGNY CENTRE et un autre local qui bénéficie déjà d'un revenu tous les mois. Idéalement située dans une impasse, cette maison spacieuse de 130 m² habitables (190 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une chaufferie avec point d’eau. Le premier étage propose un espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une seconde salle de bain avec WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie de deux places de stationnement et se situe à proximité immédiate d’une école maternelle et primaire, à seulement 300 mètres. Aucun défaut électrique ni gaz n’a été relevé. En complément, la propriété dispose d’un local commercial déjà loué, générant un revenu locatif. Un second espace peut être exploité selon les besoins : il peut accueillir une activité de profession libérale, un bureau ou être transformé en un appartement type F2. Ce bien offre ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine DEREPPER vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 131 m² sur un Terrain de 533 m² à Grigny Village. Découvrez cette splendide maison traditionnelle située dans la charmante ville de Grigny. Avec une superficie de 131 m² et érigée sur un vaste terrain de 533 m² avec une piscine hors sol, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. La maison se déploie sur un seul niveau, offrant une praticité appréciable pour une vie au quotidien. L'intérieur de la maison est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Cette maison 4 chambres dont une de 21 m² (à l’origine 2 chambres), offre des espaces modulables qui pourront être aménagé selon vos besoins et vos envies. Vous aurez la liberté de créer des chambres, des bureaux ou tout autre espace selon votre convenance. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, l'air conditionné et des équipements de chauffage performants incluant une cheminée et un système de climatisation réversible. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces du centre-ville, ainsi que du lac de Viry Chatillon, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied. Les expositions Est et Sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Enfin, vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé avec des dispositifs tels qu'un digicode et un système d'alarme. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888406238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Quartier FERME NEUVE Proche des écoles et de tous les services, charmante Maison de Ville de 86 m² (120 m² au sol) à Grigny - Cette maison sur 3 niveaux est parfaite pour une famille avec enfants. Idéalement située à Grigny, cette maison de ville vous offre un cadre de vie familial confortable et pratique avec toutes les écoles et commerces accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et des WC séparés ainsi qu'une 1ère chambre. Cette chambre comprend des placards integrés. Vous trouverez aussi un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures, un espace est dédié à la buanderie et aux rangements. Au 1er étage laissez vous séduire par l'espace de vie très agréable, comprennant un magnifique séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce splendide salon vous mènera à une terrasse spacieuse et ensolleillée, idéale pour se reposer et profiter d un espace exterieur en ville. Au 2eme étage, vous disposez de 2 chambres très spacieuses comprennant dans chacune d elles des placards dressing intégrés. Le palier de ce 2ème étage vous permettra d accéder à des combles aménageables (possibilité d y créer une salle de jeux) La maison est chauffée en électrique avec des radiateurs basse consommation. De plus, la sécurité est assurée par un système d'alarme. Collège et école à 2 minutes à pieds. Vous vous situez aussi à moins de 5 minutes à pieds du centre-ville. Tous les services et transports sont accessibles à pieds. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, cette charmante maison de ville à Grigny est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant. Je suis disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la gare RER D permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes et du Tram T12 de Grigny-centre (8 min à pied), je vous présente ce superbe appartement de 4 pièces rénové dans le quartier les Tuileries et situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et entièrement rénové avec goût, qui vous séduira par son cadre moderne et chaleureux. Vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui donne sur un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour votre famille ou vos projets personnels, ainsi que d'un espace polyvalent parfait pour un dressing, un bureau ou un rangement supplémentaire. La salle de bain, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, ont été entièrement refaits à neuf. Ce bien offre des avantages supplémentaires avec une place de parking et une cave pratique, idéale pour le stockage. Proche des commodités commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux sont accessibles à pied et des transports (RER D, Tram T12, Ligne de Bus 402,420, 510) desservent efficacement le quartier et les environs, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements en voiture vers Paris ou d'autres destinations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est prêt à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré et une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'information et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et chaude, chauffage, entretien parties communes, cave) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 577443 ).

Iad France - Amandine Lair vous propose : À ne pas louper, à 2 minutes à pied de la gare de Grigny Centre RER D et à 30 minutes de Paris, profitez de cette offre sur cet appartement de 3 pièces de 55 m². Idéal pour une famille de primo-accédants ou pour des investisseurs (forte rentabilité sur ce secteur) Ce spacieux appartement de 55 m² est très bien agencé comme tel : - une entrée, - une cuisine séparée, - un séjour, - 2 chambres - une salle de bain, - un WC, - une pièce dressing ou cellier, - un balcon Pour parfaire votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et sont de 250e mensuelles. Tous les services sont accessibles à pied : - écoles au sein du quartier à moins de 5 minutes à pieds (maternelle et primaire) ainsi que des parcs pour enfants - centre médical à 5 minutes à pied - épicerie à 5 minutes à pied, futur Marché Frais à 5 minutes à pied - gare, bus et futur T-ZEN à 2 minutes à pied, Quelques travaux de rénovation à prévoir. Grigny est une ville en plain essor et fait partie du Grand Paris : de nombreuses infrastructures vont voir le jour : Marché Frais, un complexe cinématographique. N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite du lundi au dimanche, de 8h30 à 22h ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Rare sur le secteur studio double libre sans aucun travaux à prévoir, Pépite à Saisir, : deux pièces vendu libre totalement rénové, bien situé dans le quartier ! À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! Il est vendu libre. Découvrez ce charmant studio situé au 7ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. Ce charmant appartement est idéal pour des primo-accédants souhaitant avoir tous les services à proximité : commerces, moyens de transports (RER D, bus, tramway T12, A6. °), ecoles, médecins, Vendu libre, il est idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité : secteur tendu, et possibilité de mise en location entre 700e et 800e mensuel, pour des charges de copropriété de 125 e mensuelles (chauffage au sol par système de géothermie, eau chaude et eau froide), et une taxe foncière de 791 annuelle. Ce secteur est très demandé. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé et une baie vitrée donnant accès au balcon filant et sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût. - grand balcon filant avec magnifique vue sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 125 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - 2 belles baies vitrées en double vitrage, - sols et murs refaits récemment - salle de bain et cuisine récentes - belle porte d'entrée La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur suermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. En supplément pour stocker des affaires ou stationner votre véhicule un box fermé. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremie bondoux vous propose : quartier grigny 2 les sablons - appartement de type 3 pièces - 2 chambres, d'une superficie de 61 m², avec une vue dégagée et très lumineux (expo ouest). Situé au 4ème étage sur 12, avec deux ascenseurs. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. L'appartement a été entièrement repeint pour la vente. Comprend : entrée, séjour accédant au balcon, une cuisine séparée avec un cellier, deux chambres dont l'une avec placard intégré + accès balcon, un dressing, une salle de bain et wc séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol. Me contacter pour + d'infos la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE à la Grande Borne et à seulement 35 minutes de Paris en RER D, avec la station "Grigny Centre" accessible à 10 minutes à pied. Cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et d'une superficie de 56 m², il offre un grand potentiel après rénovation. Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec volet manuel, un spacieux séjour lumineux avec porte fenêtre vitrée, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Il est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : le centre commercial "Grigny 2" se trouve à environ 1,5 km, offrant de nombreux commerces et services. Les écoles sont également à proximité, avec l'école maternelle et primaire de 2 à 4min à pied et le collège Pablo Neruda à 10 min à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût et d'exploiter pleinement tout son potentiel En plus des transports en commun et des commerces, des lignes de bus desservent également le secteur, permettant une mobilité aisée. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et chaude, chauffage, gaz cuisine, entretien partie commune) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 575565 ).

Iad France - Fatima Ladjali vous propose : * OFFRE EXCLUSIVE ! Charmant appartement 3 pièces rénové à deux pas de la gare ! * Ne ratez pas cette opportunité ! Situé à 300 mètres de la gare, cet appartement de 3 pièces offre un accès rapide aux transports et à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Parfait pour un investissement rentable ou pour une petite famille, il se trouve dans un quartier en pleine mutation. * Caractéristiques clés : * - Entrée spacieuse avec buanderie et placard encastré. - Cuisine entièrement rénovée et lumineuse. - Grand salon avec accès à une terrasse ensoleillée. - Deux chambres lumineuses, l’une avec placard et l’autre avec placard intégré. - Salle de bain fonctionnelle et bureau, idéal pour le télétravail. - Cave pour un rangement supplémentaire. * À proximité : * - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services de santé. - Environnement dynamique alliant tranquillité et activités. Récemment rénové, cet appartement allie confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .

Iad France - Mario COLELLA vous propose : Charmante maison traditionnelle dans le vieux Grigny Grigny, Située dans le paisible quartier de Grigny, cette maison traditionnelle en bon état offre un potentiel foyer de vos rêves. Dotée d'une surface de 85.04 m² répartie sur 2 étages, cette propriété présente 5 pièces, à aménager selon vos goûts et besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. une cuisine espaces de vie.,un salon lumineux et convivial, parfait pour accueillir amis et familles. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes, ce niveau offre un potentiel de création d'espaces cosy et intimistes. À l'extérieur, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace extérieur selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée ou un espace de détente, les possibilités sont infinies. Idéalement située dans le vieux Grigny, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. Cette maison traditionnelle n'attend que votre vision pour devenir un véritable cocon familial. chaleureuse et accueillante, à l'image de vos rêves. Ne manquez pas cette Maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Appartement de type F4 situé dans une résidence verdoyante, et non loin de la gare RER de la commune de Grigny. Le bien proposé est situé au 5ème étage sur 11, avec ascenseurs. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon séjour double, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un dressing, un wc. Une place de parking en extérieur et une cave complètent le bien. Un rafraichissement est à prévoir, investisseurs n'hésitez pas à me contacter rapidement. un bon taux de rentabilité y est présent. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lair vous propose : IDEAL INVESTISSEUURS qui souhaitent une forte rentabilité avec un loyer de 750 euros charges comprises, rare sur le secteur ! proche de PARIS, sur la ville de Grigny. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! VENDU LOUE Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 31 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. Vendu loué pour un loyer de 750 euros charges comprises (locataires en place et à jour dans ses loyers), idéal pour les investisseurs pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 791 annuelle. Ce secteur est très demandé et en forte demande. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, - une chambre de 10 m², - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, - une entrée Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : le plus : des volets roulants électriques La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur : appartement 4 pièces à grigny la lucarne de l'immobilier propose un appartement de 4 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, vendu loué. Ce bien comprend un double-séjour avec loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé et un grand dressing. L'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare grigny centre (rer d), offrant un accès facile aux transports en commun (gare de lyon à 35 min). Une cave et un box fermé sont également inclus, apportant un espace de rangement supplémentaire. Opportunité d'investissement à saisir dans un secteur en développement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 271 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2928 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 223, soit d, ges : 40, soit d. Laurent moreau, agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 42362392500025 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83307.