Vente immobilier à Hautefage-la-Tour (47340)

Située entre Laroque Timbaut et Penne d'Agenais. Venez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège. À l'entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces. Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 34 m². Et sur l'arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez d'une première chambre de 11,90 m², avec salle d'eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés. En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin. À l'étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m², un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d'une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux. Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d'une surface de 15 m² avec fenêtres. Côté extérieur, vous disposez d'un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d'une terrasse avec coin repas. Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l'assainissement est au tout-à-l'égout, une partie de la toiture a été refaite et l'autre partie est en très bon état. C'est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir. Taxe foncière 940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jerome fabre vous propose : si vous souhaitez vous offrir un bois proche de villeneuve sur lot (bastide du lot et garonne) entièrement clos, cette parcelle de bois clôturée possède une bâtisse non chauffée permettant de passer de belles soirées estivales. Réseaux à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous ! Située à Hautefage-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation accompagnée d'une grande grange offre environ 240 m² à rénover intégralement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son terrain de plus d'1,3 hectare, idéal pour des projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les réseaux eau et électricité sont déjà raccordés, ce qui facilite grandement les travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose également des espaces naturels préservés, permettant de profiter de balades ou de moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'air conditionné ajoute un confort supplémentaire. Construite en 2000, la propriété présente une toiture en tuiles canal et une façade en brique, lui conférant un charme traditionnel. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

À découvrir cette maison en pierre à Hautefage La Tour, entre Villeneuve sur Lot et Agen, dans un cadre bucolique avec vue dégagée à 15 mm de toutes commodités. Elle a été construite en 1825 sur un terrain clos d'environ 5500 m² sans vis à vis, disposant de deux dépendances (abri de jardin et atelier). Elle se compose d'une cuisine dotée d'une cheminée avec foyer ouvert, d'un bureau amenant au salon séjour de 37 m², à une 1ère chambre, d'une partie nuit composée d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec son dressing, d'un wc. Dans la cuisine, vous trouverez un escalier menant aux combles pouvant être aménagées (environ 60 m²). Elle possède également une cave accessible depuis l'extérieur. Elle est équipée d'une chaudière gaz propane avec une citerne. De nombreux travaux sont à prévoir (mise aux normes électriques, changement des menuiseries, réfection des sols, isolation. ) les plus : l'environnement (vue, calme)- le charme de l'ancien (poutres- pierres). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569231 ).

Emplacement : Située dans un charmant village, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commodités et des transports. Description : Cette maison de 140 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche pour vos projets. Elle comprend : Une cuisine / salon Une chambre Un sous-sol avec terrasse Un grenier aménageable Le petit terrain adjacent à la terrasse dispose d'un four à bois, idéal pour des moments conviviaux. De plus, un autre terrain séparé de 97 m², situé à 5 minutes à pied de la maison, est parfait pour créer un potager, avec une belle vue sur la vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Caractéristiques : Maison à rénover entièrement Terrain séparé Calme et tranquillité assurés Proximité des écoles et commerces Points forts : Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant donner vie à leurs idées. Un excellent potentiel pour créer un cocon familial dans un environnement agréable. Prix : 73900 € - N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

En exclusivité : vue panoramique, pierres, nature & élégance : une propriété d'exception au cœur du Sud-Ouest À moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse, cette maison en pierre de charme se niche dans un écrin de verdure, au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes de Penne-d'Agenais ou Saint-Sylvestre-sur-Lot, deux villages pittoresques offrant toutes les commodités locales. De plus, vous êtes à la croisée des routes les plus touristiques du Sud-Ouest. Les sites emblématiques de la Dordogne et du Lot — Sarlat, Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie, les grottes de Lascaux, les bastides médiévales et les villages classés — sont tous à proximité. Une région réputée, riche d'histoire, de gastronomie et de patrimoine, où l'on vient de loin pour s'émerveiller… et revenir. Dès l'arrivée, l'émotion est là. Une vaste terrasse orientée plein sud vous accueille, inondée de lumière du matin jusqu'au soir. Face à vous : un panorama à couper le souffle, où les collines ondulent à l'horizon, où les bois s'étendent à perte de vue, où scintille un lac paisible en contrebas… et où la piscine avec pool house vous invite à savourer l'instant. La maison principale, typiquement du Sud-Ouest, conjugue charme ancien et confort moderne. La pièce de vie — vaste, lumineuse, chaleureuse — réunit un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine moderne parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau forment un espace nuit confortable. Au deuxième étage : une quatrième chambre, un bureau, et une salle de bain avec douche italienne. Un espace idéal pour télétravailler ou recevoir. Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique, isolation performante et confort en toutes saisons. La propriété s'enrichit d'une seconde maison en pierre, d'environ 100 m², partiellement aménagée avec cuisine et pièce de vie. L'espace restant offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis, ou chambres d'hôtes. Le cadre naturel, la tranquillité et l'environnement touristique renforcent son attractivité. Un jardin d'hiver complète également l'ensemble. Entièrement vitré et protégé, il constitue un espace parfait pour installer une salle de sport, cultiver des plantes exotiques ou créer un lieu de détente abrité, quelles que soient les saisons. Enfin, une source naturelle alimente une partie de la propriété, un atout rare et précieux. Une propriété de prestige, au calme, dans un environnement préservé, à 5 minutes de Penne-d'Agenais ou Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate des plus beaux sites du Sud-Ouest. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, une maison de vacances, ou un lieu de vie pour développer une activité d'accueil touristique, cette demeure ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 901179.

Proche penne d'agenais 47 - rachel verne vous propose : villa avec vue panoramique et piscine. Un cadre de vie exceptionnel. Des espaces lumineux et fonctionnels. Séjour ouvert sur balcon, cuisine équipée récente salon avec cheminée-insert trois chambres, salle de bains, wc indépendant rez-de-jardin : studio de 40 m², salle d'eau avec wc, buanderie et rangements grand garage en sous-sol (2,40 m de hauteur) prestations haut de gamme menuiseries pvc, volets solaires, isolation récente portail électrique, porte de garage isolée niché dans un parc arboré de 3 360 m², ce bien dispose d'une somptueuse piscine 12 x 6 m, de terrasses et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Entre agen et villeneuve-sur-lot, à proximité de penne d'agenais, l'un des plus beaux villages de france, cette villa de plain-pied de 146 m² offre un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur un bien rare, alliant confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 49179843500054 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Dans le Lot-et-Garonne, situé à quelques minutes de Penne d'Agenais, plus beau village de France, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, sur la commune d'Auradou en campagne, mais non isolé. Venez découvrir au bout d'une impasse cette maison contemporaine moderne construite en 2016, avec les normes RT 2012 et de très belles prestations. Comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour, entièrement ouvert sur une cuisine américaine sur-mesure, équipée de plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, frigo américain et hotte en inox. Avec de plus, des prises intelligentes ainsi qu'un système audio intégré. La pièce de vie baigne de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques intégrés. Donnant sur une confortable terrasse extérieure avec piscine et jacuzzi, avec vue sur la campagne. Côté nuit, vous disposez actuellement de 4 chambres, confortables de 12,80 m² chacune et 13,20 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d'un large placard dressing intégré ainsi qu'un bureau de 10,10 m² avec placard pouvant devenir une 5ème chambre si besoin. Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques d'une surface de 8,50 m². Un WC indépendant sur la partie nuit, ainsi qu'un autre WC indépendant sur la partie jour. Pour finir, une buanderie réserve de 8,05 m². La maison dispose également d'un vide sanitaire. Côté extérieur, le terrain totalise une surface de 8000 m² sécurisé à l'aide d'un portail électrique avec double garage avec portes électriques de 97 m² disposant d'une arrière-cuisine. Confort, la maison est intégralement équipée de double vitrage de qualité en aluminium, d'isolation complète des murs et des combles ainsi que d'une VMC. Panneaux solaires 9 kW en autoconsommation, système de chauffage central pompe à chaleur sol + 2 climatiseurs réversibles, un sur la partie jour et l'autre sur la partie nuit, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, conformité électrique, MicroStation, bâche solaire pour la piscine, abri de jardin moderne toit plat pour le jacuzzi. Taxe foncière 1100 EUR. Bien rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence 6283 : Venez découvrir cette charmante maison située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété vous séduira par son environnement calme et son très bon état d'entretien. La maison bâtie de plain-pied avec une partie semi-enterrée, dispose d'une surface totale de 226 m², dont 146 m² habitables. Nichée au coeur d'un parc très bien arboré et clos de plus de 3300 m², elle est agrémentée d'une belle piscine de 12m x 6m récemment rénovée (skimmers, Liner, accès). L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, le couloir distribue une cuisine moderne équipée avec accès à une terrasse, d'un salon séjour ouvert agréable avec accès au balcon offrant une vue panoramique, Pour la partie nuit, également de plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-jardin est en partie aménagé peut servir d'espace d'accueil en plus car il comprend : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Egalement : buanderie, et grand garage d'environ 80 m². Cette maison traditionnelle modernisée et très bien entretenue offre des prestations de qualité : menuiseries PVC bicolores, volets solaires en aluminium, porte de garage isolée en aluminium, isolation récente des combles, portail électrique, performance énergétique de classe C.

Exclusivité newdeal immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée d'environ 4000 m², dans la commune rurale de saint antoine de ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération de villeneuve sur lot et à 20mn d'agen (autoroute a62 & tgv toulouse -bordeaux-paris). Plain-pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, lingerie, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (possibilité extension à 4-5 chambres), salle de bain-douche, salon ciné de 25 m², atelier en ssol d'environ 20 m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine en dur, pool house avec douche-wc et lingerie, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par pac neuve (dpe en b), ballon thermodynamique, huisseries double-vitrage, volets roulants élec. Centralisés, portail électrique. Le + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Possibilité d'acquérir en sus un terrain mitoyen de 6400 m² en partie constructible. Video par drône sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce terrain d'environ 7392 m². Proche de toutes commodités entre agen et villeneuve sur lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 900966.

Très bien situé entre Penne d'Agenais et Villeneuve-sur-Lot, sur la commune de Saint-Antoine de Ficalba, dans un petit bourg au calme. Également à 25 minutes d'Agen, première agglomération du département. Vous serez séduit par sa proximité des commerces, tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison du XVIIIe siècle en pierre vous propose de belles surfaces. Comprenant une vaste entrée avec tomettes de 17,30 m² desservant la pièce de vie avec cuisine américaine ouverte donnant sur salle à manger, salon avec véritable cheminée authentique en pierre d'une surface totale de 50 m² avec des hauteurs sous plafond à 3,40 m et donnant sur terrasse, extérieur plein sud. Une première chambre confortable de 25 m² avec penderie et cheminée et parquet authentique au sol. Une salle de bain avec baignoire et vasque de 5,10 m² et WC indépendant. Une deuxième chambre de 13,30 m² avec salle d'eau, douche et vasque de 3 m² avec coin buanderie. À l'étage, parfait pour recevoir un espace confortable pour un deuxième salon, un bureau ou actuellement une salle de jeux de 29 m². Avec deux chambres supplémentaires identiques sous les combles de 10 m². Une salle d'eau attenante avec WC, douche et vasque de 7,40 m². Si besoin, vous disposez d'un espace d'environ 30 m² supplémentaire de combles aménageables. Côté extérieur, un très joli parc comprenant des cèdres centenaires ainsi que des arbres fruitiers, une dépendance d'environ 22 m², comprenant un espace de stockage, le local piscine et un véritable four à pain, fonctionnel et authentique, sa toiture vient d'être refaite. Espace détente, comprenant une piscine au sel de 11x5 avec liner gris clair et volets roulants pour une protection optimale. Confort, la maison dispose d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, d'une cheminée avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire, de radiateurs individuels dans les chambres à l'étage, isolation des combles, du double vitrage, d'une MicroStation dernière génération, l'intégralité du terrain est clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail électrique. Vous disposez d'une allée privée menant à la maison. Taxe foncière 2024 : 1692 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De là, on accède à deux chambres spacieuses (28 et 21 m²) ainsi qu'à une luxueuse salle de bains avec douche séparée, WC et baignoire sur pied (2,6 m²). Le dernier étage, avec accès séparé (pourrait convenir à un B&B / gite), dispose de deux autres chambres (21 et 13 m²) et d'une salle de bain avec WC. En raison des différents niveaux, la maison, bien que magnifique, ne conviendrait pas à un acheteur à mobilité réduite. La piscine enterrée de 10mx5m est très privée et offre de belles vues sur la campagne locale - un espace parfait pour se détendre et se divertir. Il y a deux abris / ateliers, un garage et une petite maision en pierre non rénovée avec une cuisine de base et des toilettes. Les 2,83 ha sont sur une parcelle, comprennent des bois et plusieurs champs clôturés avec un abri pour animaux. Le terrain n'est pas plat et présente une pente modérée, mais il a déjà accueilli des chevaux, des alpagas et des vaches. La propriété ferait une belle petite exploitation pour quelqu'un qui recherche la paix et la tranquillité sans pour autant être isolé du monde. Agen et sa gare TGV sont à environ 20 minutes, l'aéroport de Bergerac à 1 heure, l'aéroport de Toulouse à 1,5 heure et l'aéroport de Bordeaux à environ 2 heures. Villeneuve-sur-Lot avec ses zones commerciales, ses écoles, son vétérinaire, etc. est à environ 15 minutes. La maison est en partie en double vitrage, a un chauffage central au fioul et un feu de bois, la taxe foncière est de 2477 euros, a une fosse septique. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Vidéo disponible sur demande. sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 570686 ).

Iad France - Delphine Majou vous propose : Longère au Charme Authentique à Rénover À 25 minutes d’Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété de 170 m², nichée sur un parc arboré de 5 700 m², offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. L’habitation principale comprend : Un grand salon avec mezzanine / bibliothèque. Cuisine, salle à manger, salon, et chambre au sol en tomettes. Salle de bain, toilettes, dressing, et une grande chambre lumineuse avec vue sur le parc. Une tour carrée avec chambre d’hôtes, salle d’eau, toilettes et terrasse couverte. Dépendances : grenier aménageable, garage / patio, cave, et bâtiment en pierre de 40 m². Prévoir travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme rare. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monbalen (47340), cet ancien moulin rénové offre un cadre de vie paisible et bucolique en pleine campagne. Bénéficiant d'un grand terrain de 14402 m², il permet de profiter de la tranquillité environnante tout en restant connecté grâce à une connexion en fibre. L'emplacement idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité, tout en restant proche des commodités nécessaires. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le garage de 150 m² avec deux portails électriques et un portail pour camping-car offre un grand confort en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, l'habitation de 352 m² dispose de 13 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses 8 chambres, 3 salles de bain et 2 salons, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Une suite parentale, une mezzanine et un bureau viennent compléter l'agencement, offrant ainsi une polyvalence d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Un lieu idéal pour allier confort, espace et tranquillité dans un environnement authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

MONBALEN - Idéalement situé, entre Villeneuve sur lot et Agen, dans un cadre extraordinaire, magnifique propriété en pierre avec vue sur le lac. À seulement 5 min de tous commerces et toutes commodités mais pleinement entourée de nature, sur un terrain de plus de 1 ha et demi, paysagé et facile à entretenir, cette charmante propriété se compose d' une maison principale, un gîte et plusieurs dépendances, pour un totale de plus de 200 m² habitables. La maison principale en pierre vous propose un superbe auvent d' entrée qui vous permets d' accéder à la cuisine entièrement équipée et à une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Vous trouverez aussi deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage, vous trouverez environ 100 m² de grenier aménageable, accessible par le salon avec escalier existent. De la cuisine, une immense terrasse avec barbecue et vue sur le lac vous permettant de passer d' agréables moments en famille ou entre amis. Le gite, complètement meublé, vous offre une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d' eau avec WC. Une terrasse avec vue sur le lac, plusieurs caves en dessous du bâtiment et une cuisine d' été complètent l' ensemble. Egalement, deux ateliers, une buanderie, un abri bois, un garage de stockage et une piscine 12x6 avec douche solaire et son local technique. Les prestations : menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique et cheminée à insert, exposition plein Sud, une source sur le terrain avec pompe pour irrigation, aucun vis à vis, ni nuisances sonores. Venez vite découvrir cette magnifique propriété, vous serez séduit par son atmosphère relaxant et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 861298.

Maison en pierre de 105 m² dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de villeneuve-sur-lot. Vendue louée avec bail de location (février 2026). Maison composée de cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20 m² avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage centrale au fuel. Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Dépendance de 50 m² et terrain de 5913 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 880996.

À vendre : beau terrain en campagne de monbalen, idéalement situé entre agen et villeneuve-sur-lot. Caractéristiques : superficie totale : 7 392 m² surface constructible : 251 m² sur deux niveaux zone : environnement calme et verdoyant, idéal pour une maison familiale ou un projet de gîte. Accessibilité : proche des routes principales, facilitant les déplacements vers agen et villeneuve-sur-lot. Atouts : emplacement stratégique pour profiter des commodités des deux villes. Cadre agréable, entouré de nature, propice à la tranquillité. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Frespech, maison de plain-pied t5 mitoyenne sur un côté. Beau village médiéval au caractère authentique, dans un secteur calme à 20 minutes d'agen et de villeneuve-sur-lot. Je vous propose cette maison de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1054 m². Composée d'une entrée de 6 m², 3 chambres entre (10 et 12 m²), une cuisine / séjour d'environ 35 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un jardin arborée entièrement clos ainsi qu'une terrasse plein sud. Le + secteur calme et recherché. Jardin entièrement clos. Menuiseries bois double vitrage. Insert à bois. Cave de 30 m². Pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 867655.

À Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette maison se niche légèrement à l'extérieur du bourg, dans un écrin de verdure préservé, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ici, chaque journée s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Derrière ses murs chaleureux, la maison déploie 90 m² habitables, où se mêlent authenticité et potentiel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet de douces soirées au coin du feu. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, attend vos inspirations culinaires. Trois chambres accueillantes complètent cet espace de vie, prêt à être façonné selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 52 m² ouvre la porte à de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de télétravail ou extension de la maison, tout est envisageable. Côté confort, les premiers travaux ont déjà été réalisés : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable en toute saison, et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. Quelques rafraîchissements restent à prévoir sur les menuiseries, l'électricité et les façades, offrant l'opportunité de façonner cette maison à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine, pour savourer pleinement les beaux jours et profiter du cadre bucolique. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-Lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes seulement. Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, entre nature et authenticité. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 897889.

Sur la commune de penne-d'agenais, dans un cadre de vie paisible, reposant et à 5 minutes des commerces et des services essentiels du village, je vous propose cette maison de caractère en pierre de 7 pièces qui incarne la solidité et le charme d'un autre temps; ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande capacité d'accueil de 5 chambres en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, mais aussi pour envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière, le tout implanté dans un environnement préservé avec de beaux espaces de prairie au sein d'une végétation verdoyante; la maison en pierre du 19ème est construite sur un sous-sol complet d'environ 110 m² et bénéficie d'une surface habitable de près de 230 m²; elle dispose d'une configuration très fonctionnelle, à savoir en rdc : un vaste hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon espace tv avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse dominante, baignée de lumière de près de 100 m² offrant ainsi une jolie vue champêtre, une cuisine indépendante et aménagée, une arrière cuisine, une chambre ou bureau, un toilette invité et une salle d'eau. L'espace nuit situé à l'étage se compose d'un palier desservant une salle de bain, wc indépendant et 4 chambres spacieuses; le niveau supérieur se compose de combles de près de 100 m² offrant une possibilité d'agrandissement; le sous-sol se compose d'une chaufferie, cave à vin, remise et d'un double garage; coté extérieur : jardin arboré et fleuri l'ensemble implanté sur une parcelle de près d'1,2ha, cette maison au potentiel non négligeable nécessite des travaux de rénovation taxe foncière 1746 euros prix de vente 296520 euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dpe (e) 226 ges (e) 52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6510 et 8870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pièce de vie : belle pièce de vie de 52 m², lumineuse grâce aux baies vitrées cuisine : cuisine ouverte sur un coin repas convivial extérieur : terrasse donnant sur un jardin arboré de 2627 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées stationnement : garage et abri voiture travaux récents : remise aux normes effectuée (isolation, électricité, chauffage) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 581693 ).

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m². À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon / séjour, une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation. Confort : construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l'étage et simple vitrage au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.