Ancienne ferme traditionnelle de 3,5 hectares, rénovée, avec une vue dégagée. Vous souhaitez vivre dans un cadre verdoyant et serein, sans pour autant vous éloigner des commodités ? J’ai le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme tout en pierre apparente, offrant diverses opportunités d’aménagement. Au coeur de prairies et de bois, en position dominante, c’est un bel ensemble composé d’une jolie maison d’habitation confortable, d’une grande grange pouvant être transformée en gîte par exemple, et d’une dépendance, ancien four à prunes et petites étables offrant différentes possibilités. En rez-de-jardin, après avoir franchi un petit porche protecteur, vous accédez à la maison par une entrée-couloir desservant, un espace de vie lumineux avec un coin cuisine, donnant sur une terrasse en bois avec une magnifique vue, idéale pour vos repas. À une grande d’une chambre (de plain-pied) avec son immense placard, à une salle d’eau-WC suivie d’une buanderie. À l’étage, entièrement mansardé laissant apparaître une charpente remarquable, 2 chambres, une salle d’eau-WC et deux espaces ouverts idéalement pour un bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Au sous-sol, vous disposez d’un espace technique pourvu d’une arrivée d’eau et de WC, d’une cave pour stocker. Vous pouvez même envisager une cuisine d’été avec un coin terrasse ombragé. Au niveau confort, les huisseries double vitrage sont en bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, poêle à bois, chauffe-eau solaire, puits… À 40 minutes de l’autoroute, 8 minutes du centre ville, ne manquez pas. d'acquérir ce bien rare. Renovated 3.5-hectare traditional farmhouse with uninterrupted views. Would you like to live in a green and peaceful setting without being far from amenities ? I'm delighted to offer you this old farmhouse, all in exposed stone, with a range of conversion options. Set in the heart of meadows and woods, in a dominant position, this beautiful property comprises a pretty, comfortable dwelling house, a large barn that could be converted into a gîte, for example, and an outbuilding with an old plum oven and small stables offering a range of possibilities. On the garden level, after passing through a small, protective porch, you enter the house via an entrance hall and hallway leading to a bright living area with a kitchen area, opening onto a wooden terrace with a magnificent view, ideal for your meals. À large one-bedroom (on one level) with its huge cupboard, a shower room-WC followed by a utility room. On the first floor, with its remarkable attic roof frame, there are 2 bedrooms, a shower room-WC and two open-plan areas ideal for a study, games room or library corner. In the basement, there is a utility room with a water supply and WC, and a cellar for storage. You could even envisage a summer kitchen with a shaded terrace area. Comfort features include wooden double-glazed windows, underfloor heating with a new heat pump, wood-burning stove, solar water heater and a well. Just 40 minutes from the motorway and 8 minutes from the town centre, don't miss out on this rare property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi EI (ID 72981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
