Vente immobilier à Lot-et-Garonne (47)

Propriété d'exception et de caractère, chargée d'histoire – 750 m², lac privé, fort potentiel commercial. Cette demeure unique vous accueille dans un cadre naturel privilégié, à seulement 10 minutes de la Dordogne, à proximité de Monflanquin et Villeréal, deux villages classés parmi les plus beaux du Sud-Ouest de la France. Implantée au cœur d'un écrin de verdure, la propriété se compose de : • Une vaste bâtisse au charme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes ; • Cinq chambres d'hôtes (dont une familiale) entièrement équipées, prêtes à recevoir les visiteurs ; • Un logement privé de type T3 avec deux chambres ; • Une cuisine professionnelle, détenteur d'une licence IV, ainsi que deux grandes salles de réception, dont une avec accès direct au jardin. wc PMR ; • Un lac privé, idéal pour la pêche ou le canoë ; • Un terrain de pétanque et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ; • Un vaste parking privé. Déjà exploitée avec succès en tant que chambres et tables d'hôtes, cette propriété offre un important potentiel de développement pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Un atelier d'artiste ou une galerie d'exposition peuvent également y trouver leur place. Vous recherchez un lieu rare à grand potentiel, alliant histoire et charme ? . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser ensemble une visite. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7744€ ~ 10478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Charmante maison de plain-pied de 119 m² sur 3 025 m² de terrain. À quelques minutes des commodités de marmande et de sainte-bazeille, au calme et sans nuisances. Construite en 1982 et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée de 22 m². Un couloir dessert trois belles chambres (13 m² chacune) et deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Points forts surface habitable : 119 m² terrain : 3 025 m², entièrement clos et arboré pièce de vie : + 40 m² avec insert à bois cuisine : ouverte, 22 m² chambres : 3 × 13 m², spacieuses et lumineuses salles d'eau : 2 (douche à l'italienne) garage / cellier / buanderie : 30 m² hangar indépendant : + 120 m² (stockage, activité, parking véhicules ou camping-cars) chauffage : pompe à chaleur réversible (rr) + insert à bois isolation : excellente, étiquette énergétique en c toiture : en parfait état environnement : secteur calme, proche écoles, commerces et transports opportunités activités professionnelles ou de loisirs dans le vaste hangar de plus de 120 m². Aménagement extérieur possible (piscine, potager, verger) sur le terrain de plus de 3 000 m². Projet familial ou résidence principale, le bien ne nécessite aucun travaux. Ne tardez pas pour prendre rendez vous ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 905387.

""Maison de plain-pied"" Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m² à rénover. Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère. Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille. Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité. En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille. De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit. Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes. * La maison * - Cuisine = 18 m² - Salon = 17 m² - Chambre 1 = 14 m² - Chambre 2 = 19 m² ""Point technique"" - Mise aux normes électrique 01 / 09 / 2020 - Tout-à-l'égout - Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 905775.

À découvrir ! Grande maison avec jardin, accès au canal et nombreuses possibilités d'aménagement entre Agen et Valence d'Agen Si vous recherchez de l'espace, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d'une grande pièce à vivre, aux murs en pierres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine / buanderie qui donne accès au garage. Elle dispose également de 3 chambres très spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et d'une cuisine d'été pour savourer l'extérieur en toute saison. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, et agréables à vivre. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. De nombreux agrandissements sont possibles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Que ce soit pour une maison familiale ou encore pour développer une activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses multiples espaces de rangement et sa situation idéale. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de + de 700 m² avec accès direct au canal. Idéal pour des balades en famille ou entres amis. Elle comprend également une grange, un double garage, et un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu unique à votre goût ! * Points techniques : Double vitrage Volets manuels en bois Chauffage : fioul et bois Charpente et couverture vérifiée en 2003 (garage + 10 ans) Portail électrique Assainissement individuel non conforme Taxe Foncière  : 500€ environ Pour conclure : Un intérieur spacieux et lumineux, Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ! Vous souhaitez la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 882786.

Située dans un quartier calme et agréable de Samazan, à seulement quelques minutes de Marmande, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement soigné. Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 21,70 m², idéale pour cuisiner et partager en famille, ainsi que d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 30,32 m², ouvrant sur une terrasse couverte et carrelée grâce à de larges portes-fenêtres. La partie nuit comprend 3 chambres entre 10,74 m² et 12,59 m², une salle de bain confortable avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. En complément : - Une arrière-cuisine de 12,86 m² très pratique, - Un cellier, - Un garage attenant de 23,58 m², - Un second garage non attenant de 24,93 m², - Un carport de 25,50 m², idéal pour abriter véhicule ou camping-car. Le tout sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1427 m², entièrement clôturé, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : * Menuiseries en bois double vitrage * Fibre optique * Tout-à-l'égout conforme * Isolation des combles récente (40 cm) * Combles accessibles depuis le garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (présence de petits lanterneaux et possibilité d'ajouter des velux) À propos de Samazan : Charmant village dynamique, Samazan offre un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité : école, commerces de base, vie associative. Accès rapide à l'autoroute A62, Marmande à 10 min. Maison idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de calme et de confort. Aucun gros travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 906005.

À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, pôles de santé, écoles…),sur un terrain de 3200 m². cette maison entièrement rénovée vous séduira par sa vue dégagée sur Villeneuve-sur-Lot, sa très belle exposition plein sud et son environnement paisible Le rez-de-jardin, lumineux et ouvert sur la vue, abrite une agréable pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres (10 et 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce niveau. Une terrasse attenante à la cuisine permet de profiter de moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied côté rue, vous trouverez une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, de pièce de vie ou de jeux, ainsi qu'un bureau. Le tout est complété par un grand garage de 50 m², facilement transformable en surface habitable selon vos besoins. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique à inertie, isolation refaite, ballon d'eau chaude thermodynamique, tableau électrique neuf. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, il ne reste que les aménagements extérieurs à finaliser, notamment la clôture du terrain et le portail. Une maison confortable, fonctionnelle et modulable, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 906093.

À vendre - maison neuve à construire découvrez ce modèle de maison optima de 85 m², idéalement situé dans un. Un cadre de vie agréable, proche des commodités, parfait pour accueillir votre famille. Caractéristiques de la maison optima : surface habitable : 85 m² pièces : séjour spacieux et lumineux de 31,08 m² cuisine de 6,76 m² avec cellier attenant (3,07 m²) 3 chambres confortables (11,16 m², 10,61 m² et 9,32 m²) salle de bains de 4,72 m² wc séparé de 1,20 m² hall et dégagement optimisés prestations : maison moderne, bien agencée avec de beaux volumesprix total (maison + terrain + réseaux + frais de notaire) : 199 059 €avantages : maison neuve, personnalisable selon vos envies frais de notaire réduits pour l'achat dans le neuf environnement paisible, proche des services et écolesne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui stéphane sellier maisons mca au 06 51 65 39 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE - Maison neuve personnalisable - Modèle Prisma - MCA Mont-de-MarsanPrix total (Maison + Terrain + Réseaux + Frais de notaire) : 220 399 €Contact : Stéphane Sellier - 06 51 65 39 80Constructeur : MCA - Agence de Mont-de-MarsanVous rêvez d'une maison moderne, lumineuse, fonctionnelle et personnalisée ? Découvrez le modèle Prisma de chez MCA, une villa contemporaine de 90 m² habitables, pensée pour votre confort et orientée plein soleil. Cette maison de plain-pied propose une organisation intelligente de l'espace avec : Un bel espace de vie traversant de plus de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte (aménageable selon vos envies) avec cellier attenant. Une salle de bains moderne et spacieuse. Un WC séparé. Un porche d'entrée couvert. Le modèle Prisma est entièrement personnalisable : aménagements intérieurs, façade, finitions. concevez une maison à votre image ! Ce projet est réalisable sur le terrain de votre choix (nous pouvons aussi vous aider à en trouver un selon votre secteur de recherche).Pourquoi choisir MCA Mont-de-Marsan ? Plus de 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles. Des matériaux de qualité, des artisans locaux. Un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la remise des clés. Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et contrat CCMI sécurisé. Faites confiance à un conseiller de proximité : Stéphane Sellier, votre interlocuteur dédié pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Appelez dès maintenant au 06 51 65 39 80 pour une étude gratuite et personnalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE - Maison familiale 3 chambres + bureau - Modèle Atlanta - MCA Mont-de-MarsanPrix total (Maison + Terrain + Réseaux + Frais de notaire) : 265 866 €Surface : 119 m² habitables + garage - Idéale famille ou télétravailContact : Stéphane Sellier - 06 51 65 39 80Constructeur : MCA - Agence de Mont-de-MarsanSpacieuse, lumineuse et pensée pour le confort familial, la maison Atlanta séduit par son agencement moderne et ses volumes généreux. Elle totalise 119 m² habitables, avec un espace jour et un espace nuit bien séparés, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Composition du modèle Atlanta : Grande pièce de vie de 45,76 m² avec séjour et coin salon, ouverte sur l'extérieur. Cuisine de 8,97 m² avec cellier attenant (4,07 m²) pour un quotidien pratique. 3 chambres avec placards (entre 10,39 m² et 11,27 m²). 1 bureau de 10,57 m², pouvant aussi servir de chambre d'amis ou de salle de jeux. 1 salle de bains familiale (5,11 m²) + 1 salle d'eau indépendante (2,72 m²). 1 WC séparé. Garage de 15 m² intégré à la maison. Porche d'entrée couvert. Avantages du modèle : Plan optimisé pour la vie de famille. Parfaite pour une construction sur terrain de taille moyenne ou grande. Modèle personnalisable (finitions, agencement, options de chauffage, menuiseries, façade. ).Possibilité d'ajouter : une terrasse couverte, un carport, un chauffage gainable, ou encore une suite parentale. Avec MCA Mont-de-Marsan, vous bénéficiez de : Un accompagnement complet (terrain, financement, démarches). Une maison conforme à la RE2020. Des garanties solides : dommage-ouvrage, décennale, livraison à prix et délais convenus. Intéressé(e) ? Contactez Stéphane Sellier au 06 51 65 39 80 pour une étude gratuite de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Terrain constructible de 1010 m² à Puymirol (47) Prix : 51 000 € (honoraires inclus) Situé à seulement 25 minutes d'Agen et 20 minutes de Golfech, ce beau terrain constructible de 1010 m² avec Certificat d'Urbanisme (CU) vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie serein. Le terrain est borné, une étude de sol a déjà été réalisée. Les gaines techniques pour l'eau, l'électricité et le téléphone sont déjà enterrées. Prévoir un assainissement individuel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contact : Stéphane Sellier - MCATéléphone : 06 51 65 39 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - maison neuve à construire découvrez ce modèle de maison optima de 85 m², idéalement situé dans un. Un cadre de vie agréable, proche des commodités, parfait pour accueillir votre famille. Caractéristiques de la maison optima : surface habitable : 85 m² pièces : séjour spacieux et lumineux de 31,08 m² cuisine de 6,76 m² avec cellier attenant (3,07 m²) 3 chambres confortables (11,16 m², 10,61 m² et 9,32 m²) salle de bains de 4,72 m² wc séparé de 1,20 m² hall et dégagement optimisés prestations : maison moderne, bien agencée avec de beaux volumesprix total (maison + terrain + réseaux + frais de notaire) : 216 659 €avantages : maison neuve, personnalisable selon vos envies frais de notaire réduits pour l'achat dans le neuf environnement paisible, proche des services et écolesne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui stéphane sellier maisons mca au 06 51 65 39 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE - Maison neuve personnalisable - Modèle Prisma - MCA Mont-de-MarsanPrix total (Maison + Terrain + Réseaux + Frais de notaire) : 231 999 €Contact : Stéphane Sellier - 06 51 65 39 80Constructeur : MCA - Agence de Mont-de-MarsanVous rêvez d'une maison moderne, lumineuse, fonctionnelle et personnalisée ? Découvrez le modèle Prisma de chez MCA, une villa contemporaine de 90 m² habitables, pensée pour votre confort et orientée plein soleil. Cette maison de plain-pied propose une organisation intelligente de l'espace avec : Un bel espace de vie traversant de plus de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte (aménageable selon vos envies) avec cellier attenant. Une salle de bains moderne et spacieuse. Un WC séparé. Un porche d'entrée couvert. Le modèle Prisma est entièrement personnalisable : aménagements intérieurs, façade, finitions. concevez une maison à votre image ! Ce projet est réalisable sur le terrain de votre choix (nous pouvons aussi vous aider à en trouver un selon votre secteur de recherche).Pourquoi choisir MCA Mont-de-Marsan ? Plus de 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles. Des matériaux de qualité, des artisans locaux. Un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la remise des clés. Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et contrat CCMI sécurisé. Faites confiance à un conseiller de proximité : Stéphane Sellier, votre interlocuteur dédié pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Appelez dès maintenant au 06 51 65 39 80 pour une étude gratuite et personnalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE - Maison familiale 3 chambres + bureau - Modèle Atlanta - MCA Prix total (Maison + Terrain + Réseaux + Frais de notaire) : 283 466 €Surface : 119 m² habitables + garage - Idéale famille ou télétravailContact : Stéphane Sellier - 06 51 65 39 80Constructeur : MCASpacieuse, lumineuse et pensée pour le confort familial, la maison Atlanta séduit par son agencement moderne et ses volumes généreux. Elle totalise 119 m² habitables, avec un espace jour et un espace nuit bien séparés, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Composition du modèle Atlanta : Grande pièce de vie de 45,76 m² avec séjour et coin salon, ouverte sur l'extérieur. Cuisine de 8,97 m² avec cellier attenant (4,07 m²) pour un quotidien pratique. 3 chambres avec placards (entre 10,39 m² et 11,27 m²). 1 bureau de 10,57 m², pouvant aussi servir de chambre d'amis ou de salle de jeux. 1 salle de bains familiale (5,11 m²) + 1 salle d'eau indépendante (2,72 m²). 1 WC séparé. Garage de 15 m² intégré à la maison. Porche d'entrée couvert. Avantages du modèle : Plan optimisé pour la vie de famille. Parfaite pour une construction sur terrain de taille moyenne ou grande. Modèle personnalisable (finitions, agencement, options de chauffage, menuiseries, façade. ).Possibilité d'ajouter : une terrasse couverte, un carport, un chauffage gainable, ou encore une suite parentale. Avec MCA, vous bénéficiez de : Un accompagnement complet (terrain, financement, démarches). Une maison conforme à la RE2020. Des garanties solides : dommage-ouvrage, décennale, livraison à prix et délais convenus. Intéressé(e) ? Contactez Stéphane Sellier au 06 51 65 39 80 pour une étude gratuite de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Sur la charmante commune de Saint-Caprès-de-Lerm, découvrez ce beau terrain de 1200 m², idéalement situé et prêt à accueillir vos projets. Caractéristiques : Superficie : 1200 m²Bornage : Terrain bornéRaccordements : Eau, électricité, tout-à-l'égout en bordure de parcelleDivision possible : Possibilité de diviser en deux lotsCe terrain, niché dans un environnement paisible et verdoyant, vous offre un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement. La possibilité de diviser en deux lots permet également d'explorer des projets variés (construction de deux habitations, revente d'une parcelle, etc.).Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Contactez Stéphane SELLIER MCA 06 51 65 39 80 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une rue passante de Monflanquin, cet immeuble en pierre se compose de deux parties distinctes avec chacune sa propre entrée. La première possède un ancien local commercial et la deuxième de plusieurs pièces avec un wc et une cave. Plusieurs projets s'offrent à vous pour ce bien situé dans un village médiéval. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche des commerces et de toutes commoditées, venez découvrir cette jolie maison comprenant un séjour cosy avec cuisine équipée, 1 chambre en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, palier, garage et un jardin d'environ 200 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de plain-pied à 3 minutes des commerces et des écoles composée d'un salon / séjour avec clim et cuisine moderne donnant sur une terrasse, salle d'eau, trois chambres. Garage / Cellier. Carport. Jardin clos et arboré de 900 m² environ avec portail. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville sur trois niveaux comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour avec coin cuisine et WC, au 1er étage une chambre, une salle de bains et un WC, et au 2ème étage deux chambres et un patio. Idéal pour une 1ère acquisition ou investisseurs.

Située au cœur du charmant village de Puymirol, à deux pas des commodités, cette maison de village de plain-pied offre une combinaison rare et recherchée : une cour intime, un petit jardin potager et un grand garage, réunis dans un seul et même bien. D'une superficie d'environ 70 m² habitables au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Ce dernier donne accès à un étage aménageable, déjà préparé pour accueillir trois chambres supplémentaires. Deux fenêtres côté cour apportent lumière et potentiel à ce niveau. Le garage spacieux complète cet ensemble, idéal pour stationner ou stocker, avec un accès direct au reste de la maison. Actuellement loué, le bien sera libre au début du mois de juin, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement ou de future résidence principale. Ce bien représente une opportunité rare à Puymirol : tout le confort de vie en rez-de-chaussée, un extérieur agréable, un grand garage et un beau potentiel d'agrandissement à l'étage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Situation : au bout d'une impasse, dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette charmante propriété bénéficie d'une vue imprenable sur un lac. Idéalement située entre les bastides royales de villeréal et monpazier, elle se trouve à seulement 8 minutes des commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare de bergerac. Habitation : construite en 2007, la maison s'étend sur trois niveaux et offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un vaste salon de 59 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois. Une aile indépendante, faisant partie du rez-de-chaussée mais avec son propre accès, comprend deux chambres, une salle de bains et une entrée privative : idéale pour accueillir des invités ou pour une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, balcon et mezzanine ouverte sur le séjour. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau, deux caves (dont une aménagée avec bar et wc), ainsi qu'un double garage. Dépendances et extérieur : à l'extérieur, vous trouverez deux boxes pour chevaux, un atelier et un poulailler. Confort : chauffage au sol au gaz, poêle à bois, isolation des murs et des combles, double vitrage, fosse septique conforme, raccordement à la fibre optique. Terrain : la propriété s'étend sur environ 2 hectares d'un seul tenant, en partie clos, comprenant prairies et espaces arborés. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située en campagne à environ 20 minutes de villeneuve sur lot, je vous propose cette ancienne maison avec petite dépendance aménageable, garage et piscine. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau, wc. Le terrain d'environ 3ha40 est clôturé en partie. Des travaux de modernisation seront à envisager. Chauffage électrique, menuiserie en simple vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Située dans la charmante commune de Feugarolles (hameau de Meneaux)), à 25 Km d'Agen et 13 Km de Nérac, maison mitoyenne sur 2 niveaux, à rénover. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, elle bénéficie d'une exposition Sud idéale pour profiter du soleil, renforcée par la présence d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, et de deux chambres à l'étage. Des combles, un grenier et un cellier à aménager offrent des possibilités d'extension intéressantes. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière 710 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS vous présentent cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin. Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m², est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse. Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition. De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé. Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Je reste à votre disposition pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.