Vente immobilier à Latresne (33360)

Secteur latresne - 15 kms gare bordeaux st jean - vous recherchez un bien unique, composé de vastes pièces de vie, conjugant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Grande cuisine dinatoire ouverte par une verrière sur l'espace salon / séjour, superbe salle à manger. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et un bureau complètent l'espace nuit. Magnifique cave à vin. Jardin exotique avec piscine et cabane style bassin offrent une vue imprenable sur la vallée de la garonne. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de style californien de 233 m², qui se distingue par ses prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. La villa est construite de plain-pied et comprend actuellement 5 chambres dont une suite parentale et un bureau. Vous découvrirez une belle entrée avec placard suivi d'un magnifique espace de vie de 100 m² regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et un salon d'hiver. L'ensemble est mis en valeur par un élégant béton ciré et offre une atmosphère lumineuse et conviviale, tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un espace de rangement complémentaire avec une arrière-cuisine / buanderie accessible par l'arrière. Un couloir dessert une première partie nuit, avec une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, bénéficiant d'une une jolie vue sur la piscine et le jardin. Cet espace comprend également un bureau de 9 m² et 2 chambres de 12 m² avec placard, bénéficiant chacune d'un accès à une salle d'eau commune. Une porte permet d'accéder à un second espace composé d'un T3 attenant de 48 m², climatisé, idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité artistique ou professionnelle. Il comprend un salon avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 chambres complémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin entoure une piscine au sel (10x5), entièrement rénovée (liner, skimmer et système de filtration), sur une belle parcelle de 2 500 m². Une grande terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente, avec une vue dégagée sur le jardin. L'environnement, calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 25 m² aménagé en salle de sport, un carport et 2 abris de jardin complètent l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme et verdoyant - Volume et luminosité de la pièce de vie - Jardin arboré avec piscine Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture - Écoles maternelle, primaire et collège de Latresne à 4 minutes - Nombreux professionnels de santé et activités sportives (tennis. etc) - Piste cyclable permettant de rejoindre le centre de Bordeaux - Accès à la rocade en 7 minutes - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2184. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 3,98 % TTC inclus charge acquéreur (880 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 786 € par an.

Rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles et commerces, charme de l'ancien conservé pour cette maison de ville comprenant en rez de chaussée séjour, cuisine, salle d'eau, wc et cellier. À l'étage deux chambres dont une de 20 m² et espace bureau. Une terrasse vient compléter ce bien idéalement situé aux portes de Bordeaux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avec ses 300 m² exploitables, ses 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur un parc de 1,4 hectare, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé dans une copropriété de 5 lots, il permet la création de plusieurs appartements attractifs (plans sur demande), idéal pour une optimisation du rendement locatif ou une revente à forte marge. Une cave de 40 m² et une annexe a convertir en studio avec mezzanine viennent compléter cet actif à restructurer. Un projet à fort levier financier pour les investisseurs avisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Secteur latresne - rare a la vente - immobilier riva vous propose cette magnifique maison de pierre de taille de 336 m² assortie de dépendances de 110 m² et d'une grande piscine sur une propriété de 2.6 hectares. Avec une hauteur sous plafond de 3.80m, le salon et la salle à manger donnent le ton de cette maison de maître. Vestibule d'entrée, grande cuisine dinatoire avec sa cheminée; salon tv / bureau, grande buanderie. Au 1er étage, 6 chambres, de 15 à 34 m², avec salle de bains et salles d'eau. Calme assuré. 1.

Sur les hauteurs de Latresne, cette propriété de 1850 a été entièrement rénovée en 2014 avec des prestations haut de gamme et de qualité. La maison principale d'une surface de 240 m² comprend 7 chambres et 1 bureau (avec entrée indépendante). Le jardin paysagé offre deux grandes terrasses ainsi qu'une piscine au sel, chauffée et sécurisée (4x9m). Conçue pour accueillir une vie familiale épanouie, cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. 2 logements indépendants équipés de 50 m² (T2) et 60 m² (T2 bis) avec jardins privatifs complètent l'ensemble. Labellisés Gîtes de France, ils peuvent être loués ou encore accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Parking privé 3 places. Terrain : 2 200 m² Maison principale (240 m²) Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 70 m² regroupe entrée, cuisine-salle à manger et salon. Le charme de l'ancien est conservé (pierres apparentes, élégante cheminée, grandes fenêtres qui donnent sur le jardin) et le confort du neuf assuré (cuisine avec prestations et équipements haut de gamme, domotique). Un bureau indépendant de 22 m² avec entrée séparée offre une solution idéale pour les professions libérales ou le télétravail. Vous trouverez également une buanderie aménagée pour répondre aux besoins pratiques d'une famille, ainsi qu'une cave à vin ventilée (accessible par une trappe vitrée située dans le salon). Deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec terrasse, complètent ce niveau. À l'étage, une vaste suite parentale climatisée de 36 m² avec douche, baignoire et cheminée en pierre. Les quatre autres chambres confortables et lumineuses avec vues dégagées, aux murs en pierre et aux poutres sablées, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain double avec deux douches à l'italienne ainsi qu'un WC séparé ajoutent au confort du quotidien. Le grenier aménageable de 75 m² (non compris dans les 240 m² indiqués) offre un espace supplémentaire sous-pente qui peut être aménagé comme salle TV ou jeux vidéo… Parfaitement connectée au centre de Bordeaux, Latresne bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un centre-bourg animé et des commerces de qualité. Ses établissements scolaires réputés et ses nombreuses pistes cyclables offrent un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 899407.

Secteur latresne - vue imprenable sur la vallée de la garonne, dans un secteur calme, à proximité des commerces et des commodités, dorémus immobilier vous propose cette jolie maison ancienne, pleine de charme, qui pourra servir de base à un projet plus important. Actuellement d'une superficie de 80 m² habitable + dépendance attenante 13 m², la maison pourra être agrandie jusqu'à 200 m² de surface de plancher + création d'une dépendance de 30 m². Jolie pièce de vie avec belle cheminée en pierre ouvrant sur une terrasse face à la vue, 2 belles chambres, salle d'eau et wc. Sur un beau terrain piscinable de plus de 1600 m². Puits. Environnement très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - doremus immobilier vous propose cette superbe villa aux prestations de qualité, en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel, comprenant : cuisine équipée ouverte sur salon / séjour 60 m², cellier, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains et salle d'eau, dressing, 2 wc. Garage attenant de 40 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 2037 m² agrémenté d'une piscine au sel. Chalet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison familiale à rafraichir dans un environnment rare avec vue dégagée. Belle entrée de 20 m², salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m², buanderie, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, grand palier (espace bibiliotheque, salon lecture). Grand sous-sol, atelier sur un terrain de 3700 m² avec vue dégagée. Rare sur le secteur. À vos projets.   1.

Secteur Latresne - Votre conseiller SAFTI Alexandre Carteau (06 15 81 06 30) vous propose de venir découvrir cette belle contemporaine de 2005 de 155 m² située dans un environnement calme. La maison est de plain pied et comprend une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé, un grand bureau, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grand cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses couvertes en bois exotique, d'un très agréable espace piscine. La parcelle de plus de 2600 m² est entièrement clôturée. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Située à moins de 10 minutes du collège de Latresne et du futur lycée de Créon. Prestations : Plancher chauffant, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, interphone, panneaux solaires, grands avant-toits, piscine, droits à bâtir restant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

! Offre exceptionnelle 349 500€ au lieu de 379 000€ offre valable jusqu'au 30 avril 2025 ! Bouliac : terrain de 1 092 m² en venteproche de bordeaux -  en vente à bouliac (33270) : concrétisez votre projet sur ce terrain de 1 092 m². À proximité : gares, école primaire école élementaire andré peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan atlantique à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 349 500 €. Contactez pamela audineau; o6; 22; 94; 82; 45 pour toute information sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique cadillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! Offre exceptionnelle 270 200€ au lieu de 305 200€ valable jusqu'au 30 avril 2025 ! Vente : terrain de 832 m² à bouliacproche de bordeaux -  terrain de 832 m² à vendre à bouliac (33270).Proche gares, école primaire école élementaire andré peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan atlantique à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 270 200 €. Contactez notre agence pamela audineau; o6; 22; 94; 82; 45 pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique cadillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de quinsac (33360) - 18 kms gare bordeaux st jean - dorémus immobilier vous propose cette propriété de charme de 255 m² habitables, située en position dominante avec un point de vue exceptionnel sur la vallée de la garonne. Actuellement composée d'une grande cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée, salle à manger, une grande chambre de 28 m² et salle de bains privative, un bureau (poss chambre) et une souillarde complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres + un espace de 34 m² à réaménager (possibilité 2 chambres et salle d'eau). Nombreuses dépendances. Terrain de 2,8ha environ (idéal pour chevaux). Travaux à prévoir. Très rare à 15 minutes de bordeaux ! 1.

Secteur latresne - sur la commune de camblanes et meynac - doremus immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre + agrandissement, entièrement rénovée ! État neuf. Bel espace de vie de 80 m² avec cuisine équipée. 5 chambres dont 3 suites, un espace de 68 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos besoins (bureaux, salle de sport, logement). Garage attenant de 35 m². Le tout sur une parcelle de 1940 m² avec puits et piscine au sel 10x5m. Chauffage par pac air / air (maison entièrement climatisée) et raccordée au tout à l'égout. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - dorémus immobilier vous propose cette propriété de charme construite en 1854, d'une superficie de 171 m² env., elle se compose au rez-de chaussée d'un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, offrant une vue magnifique sur le parc, salle à manger avec cheminée (carreaux de gironde au sol), cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et un bureau. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Entresol de 52 m² pour le rangement + garage de 38 m². Le tout sur un parc de plus de 6000 m² arboré d'arbres remarquables, en partie paysager. Travaux de rénovation à prévoir. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne - 15 min gare st jean - dorémus immobilier vous propose cet authentique château de 1804 (ancienne propriété viticole) comprenant une vaste cuisine dinatoire avec belle cheminée (38 m²), chaleureux salon-salle à manger avec magnifique parquet en bâton rompu, cage d'escalier éclairée par un beau puit de lumière. À l'étage : 2 magnifiques chambres de 29 m², 2 autres chambres de 15 m² chacune + une pièce de 25 m² (piscine intérieure) ! Attenants, les anciens chais de 88 m² (ancien cuvier) pourront être transformés en garage ou pièces annexes. Une cave de 46 m² accueillera vos grands crus. Double carport. Sur un terrain clos de 1600 m² environ, arboré et piscinable ! Très rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne - secteur très calme - doremus immobilier vous invite à découvrir cette maison de plain-pied en excellent état de 161 m² habitable, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour lumineux de 59 m² ( poele godin ), 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, garage attenant de 51 m², sur un terrain au calme de 1480 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - sur les hauteurs de camblanes et meynac (33360) - dorémus immobilier vous propose cette belle villa contemporaine de plain-pied, 162 m² habitable + garage attenant 43 m². Magnifique séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine us entièrement équipée, de 88 m² environ, ouvert sur une jolie terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique face à la vue dégagée sur les coteaux ! Suite parentale + 2 chambres. Celier, buanderie et un second garage de 29 m² env. Complètent cette villa nécessitant aucuns travaux. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1797 m² piscinable. Environnement très calme. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose ce bien rare, une propriété boisée, clos de murs en pierre, de 3500 m² au coeur du village, à proximité des commerces et des transports. La maison en pierre de 275 m² attend d'être réaménagée et modernisée. L'atelier de 76 m² pourrait accueillir son nouveau séjour et sa cuisine, ce qui permettrait d'obtenir 5 chambres dans l'autre aile. Un garage de 60 m² environ et un espace atelier / débarras d'environ 100 m² vous attendent. À voir vite. Toutes les informations et toutes photos sur www. Immobilier-riva. Fr 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison traditionnelle de 214 m² dominant son parc clos de 5253 m² comportant un grand séjour de 63 m², cuisine séparée, 3 chambes (poss. 4) (surf moyenne : 21 m²), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 70 m². Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Insert. Calme. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Carignan - secteur privilegie - immobilier riva vous propose cette maison en pierre rappelant les pavillons de chasse, dominant un parc de 1.97 ha magnifiquement boisé. Un agrandissement est réalisable, selon le plu, pour concevoir un projet qui vous ressemble. La maison se compose d'un grand séjour avec poele à bois, une cuisine séparée récemment rénovée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. En sous-sol, un garage de 53 m² environ et cave. Piscine. Rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - située dans un secteur calme, immobilier riva vous présente cette villa de 316 m² (274 m² habitables + 42 m² d'espace en sous-sol utilisables comme salle de jeu, salle de sport. ) au coeur d'un terrain de 5000 m² superbement boisé. Protégé de tout regard et au calme, vous apprécierez la qualité des matériaux et des volumes (hsp 4.20 m). Séjour de 59 m² et sa cuisine attenant de 29 m², salon tv ou lecture de 30 m², 4 chambres (possibilité 5) dont une belle suite parentale. 2 salles d'eau. Grande pièce en sous-sol (salle de sport, salon cinéma, atelier. ). Piscine 16 x 3.5 m. Aspiration centralisée. Fibre. Rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Latresne centre bourg - immobilier riva vous présente cette agréable maison de plain-pied située en centre ville au calme, dans un environnement sécurisé pour les enfants. Commerces, transports et école à pied. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine séparée et équipée, cellier, d'une véranda lumineuse, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Elle est mitoyenne par son garage d'environ 17 m² qui dispose d'une prise pour voiture électrique. Accès directe à la piste cyclable. Exposition du jardin sud-ouest. Dépendance et cuisine d'été d'environ 20 m². 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous présente cette maison récente (2020) de 180 m², équipée avec goût et des prestations de qualité. Dans un environnement calme et arboré, profitez de la vue dégagée grâce à la position dominante de la maison. Elle possède un grand salon / séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 m) ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec suite (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, 3 wc et une grande buanderie / cellier. Un grand garage d'environ 40 m² pour 2 voitures. La parcelle de 1800 m² est exposée plein sud et est piscinable. À 20 min de la gare saint-jean et un peu moins de 30 min de l'aéroport de mérignac, elle vous offrira le calme de la campagne tout en gardant la proximité de la ville. Chauffage au sol avec pompe à chaleur + clims réversibles (salon et chambre parentale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.