Vente immobilier à Loir en Vallée (72340)

Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol – RUILLE SUR LOIR (Loir-en-Vallée) À deux pas des commodités et au cœur de la vallée du Loir, cette maison de ville de 107 m², située à Ruillé-sur-Loir (commune de Loir-en-Vallée), offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Une localisation idéale à proximité des services Cette charmante maison est située à seulement 300 mètres des commerces, services de proximité et écoles du centre-bourg. La gare la plus proche, à Château-du-Loir, se trouve à 25 minutes, tout comme l'autoroute A28, facilitant vos déplacements vers Le Mans ou Tours. Le secteur est couvert par la fibre optique, offrant un confort numérique optimal. Des espaces intérieurs bien pensés L'entrée, vaste et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille un espace de rangement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée à moderniser, d'un séjour chaleureux avec insert bois, et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Le tout s'ouvre sur une généreuse terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau entièrement fonctionnelle. Un sous-sol complet et polyvalent Le sous-sol de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, abrite une chambre supplémentaire, un espace technique, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, buanderie. Un jardin intimiste et agréable Le terrain de 427 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille un jardin avec possibilité d'aménager un potager, offrant un cadre de vie verdoyant et serein, au cœur d'un environnement naturel prisé. Performance énergétique & travaux à prévoir Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C). Les seuls travaux à envisager sont des rafraîchissements, notamment dans la cuisine et la chambre en sous-sol. Un cadre de vie entre nature, culture et patrimoine Située dans un secteur touristique de la vallée du Loir, vous profiterez des promenades sur la voie verte, des balades en bord de rivière, de nombreux circuits de randonnées, ainsi que des marchés de producteurs locaux et d'un tissu associatif vivant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 905433.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Vous souhaitez investir pour du locatif ou pour un premier achat, voici le bien idéal. Proche de la Chartres sur le Loir et de ses commodités, cette petite maison de ville offre un fort potentiel et de beaux volumes dans lesquels vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour y créer un foyer chaleureux et cocooning. Elle se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte avec une ache, une salle de bain avec WC. Au premier étage une pièce de 8.5 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant et une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC attenants. Au deuxième étage des combles aménageables offrant une surface au sol de 42.45 m². Vous trouverez dans cette annonce des projections photos pour vous aider à imaginer les éventuels aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, une maison meulière au charme certain vous attend, sur un terrain de 5 756 m² avec un atout rare : un BORD DE LOIR privé sur 200m de long. La propriété, située à quelques minutes d'un village dynamique (Ruillé sur Loir) propose tous les commerces essentiels. Le terrain se compose d'un jardin plat d'environ 850 m², d'un taillis en pente, et surtout d'un bord de Loir en face de la maison, de l'autre côté de la route. Un véritable privilège pour les amoureux de pêche et de balades en barque (une barque restera sur place) ou en vélo (grâce à la piste cyclable). La maison, d'une superficie habitable d'environ 98 m², se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger traversante, salle d'eau, wc. • Au premier étage, un salon, une chambre et un cabinet de toilette. • Au deuxième étage, un wc, deux autres chambres et un dressing aménagé dans les combles. Chaque niveau dispose de sanibroyeurs, l'escalier et les sols sont en parquet chêne, le double / triple vitrage est présent, et la chaudière au gaz (citerne) assure le chauffage central. La maison, bâtie en hauteur, est en retrait de la route passante, ce qui atténue considérablement les nuisances sonores. Le jardin, sans vis à vis, et l'exposition de la maison offrent une belle luminosité toute la journée, le coteau étant au nord. Les annexes ne sont pas en reste : • Un garage avec porte électrique au niveau de la route, • Une cave, • Des dépendances dallées pour 25 m² avec électricité, • Un puits, • Un accès au terrain avec la voiture. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire l'ensemble : isolation, électricité, rafraîchissement déco. Mais la base est saine : structure solide, toiture en tuiles mécaniques (certaines à réviser), assainissement conforme, et une taxe foncière maîtrisée (473 €). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 897918.

Cette maison de 149 m² rénovée en 2021 vous séduira par ses 8 pièces lumineuses dont l'organisation est très fonctionnelle : Le rez-de-chaussée comprend un double séjour / salle à manger doté d'un insert bois, une cuisine séparée équipée avec un joli sol en carreaux de ciment et une arrière-cuisine, 2 belles chambres dont une avec son dressing et un bureau fonctionnel (ces 2 dernières pièces peuvent être modulées en 4 chambres si besoin). Au-dessus, un grenier aménageable isolé offre un beau potentiel d'extension. Un T2 indépendant accueillera agréablement vos invités avec un séjour, une vaste chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 425 m² comprenant une remise pratique pour les outils, un jardin d'hiver et une vaste cave creusée dans la roche et dotée d'une source d'eau, offrant une ambiance authentique et unique. La maison est connectée à la fibre pour un éventuel télé travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Maison Charmante à Loir en Vallée Attention : Découvrez cette magnifique maison située à Loir en Vallée, un véritable havre de paix pour une vie familiale épanouie. Intérêt : Construite en 1965, cette maison de 85 m² habitable sur un terrain de 596 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres, cette demeure promet des moments de tranquillité et de convivialité. Désir : Imaginez-vous profiter de votre jardin de 400 m², idéal pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent confort et modernité. Une cave de 25 m² et un sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Commodités : À quelques minutes en voiture ou à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Deux bus se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale sont également à proximité. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont facilement accessibles en voiture. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 à 5 chambres. Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres communicantes et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois. Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste vivant et sécurisant, avec une maison voisine à proximité et sa dépendance mitoyenne à la partie à rénover. Depuis l'extérieur, la vue d'un hangar métallique apporte une dynamique rurale à ce cadre authentique. À noter que le poulailler voisin, autrefois en activité, n'est plus en fonction et sert uniquement pour des panneaux solaires. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 898260.

Maison de caractère en pierre de tuffeau – 142 m² – poncé-sur-loir amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle demeure en pierre de tuffeau située à poncé-sur-loir. Avec ses 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminées d'époque et tomettes. Rez-de-chaussée : deux vastes pièces de vie, séjour et salle à manger de 25 m² chacun, cuisine, salle d'eau avec wc. Étage : trois chambres, une pièce supplémentaire, un grenier aménageable. Confort et améliorations récentes : pompe à chaleur neuve (2023), ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation du toit refaite. Extérieurs : cour agréable, atelier, garage non attenant. À prévoir : les huisseries sont en simple vitrage et nécessiteront un remplacement pour optimiser la performance énergétique du bien. Un cadre idéal pour une maison de charme ! Venez découvrir ce bien rare aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 895064.

À VENDRE : Maison familiale avec jardin à Ruillé-sur-Loir – Opportunité à saisir ! Idéalement située entre La Chartre-sur-le-Loir et Poncé-sur-Loir, au cœur de la vallée du Loir, cette maison individuelle de 81 m² sur sous-sol représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Proche des commerces (à seulement 500 m) et à 2h30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement calme et recherché. Points clés du bien : Espace de vie lumineux : un séjour donnant sur un balcon, parfait pour des moments ensoleillés, et une cuisine aménagée. Espace nuit fonctionnel : quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements pratiques. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, un local technique et une pièce chauffée, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier. ). Extérieur agréable : un jardin clos et arboré de 596 m², avec une terrasse ombragée, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Travaux à prévoir : Cette maison, dans son jus, nécessite des travaux de rafraîchissement, une modernisation de l'isolation et le remplacement de la chaudière au gaz de ville pour révéler tout son potentiel. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement, à adapter à vos envies et à vos besoins. Prix attractif pour une maison à personnaliser à votre goût ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 883277.

Dans la Sarthe (72), en limite du Loir et Cher (41) je vous propose une belle opportunité à Pont de Braye, excentrée de la commune de Lavenay. Cette ancienne maison de plombier offre un grand potentiel, à seulement 10 minutes de La Chartre sur le Loir et de Bessé sur Braye. Ces deux charmantes localités disposent de tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles. La maison, d'une surface totale de 118 m² sur deux niveaux, présente de beaux volumes après remise en état. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 17,5 m² dont une avec douche, et un WC (possibilité d'aménager autrement). À l'étage, vous trouverez un grand palier avec de nombreux placards, un cagibi (avec arrivée d'eau, pourquoi pas en faire un toilette. ), une petite pièce bureau, une grande salle de bain de 6,20 m², et deux chambres. Le tout est séparé pour la plupart par des cloisons en bois sur un beau parquet en chêne. Une autre pièce de 16 m² parquetée donne accès par une échelle au grenier du deuxième étage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 35 m² sur terre battue comprend une cave, et une autre pièce de 35 m² sur dalle béton avec chaudière fioul, cuve, évier et fenêtre. À l'extérieur, un garage de 39 m² datant de 1985 nécessite de remplacer le chingel. La porte de cet hangar, d'une hauteur de 2,90 m et sa profondeur de 6,20 m offre la possibilité de garer un camping-car ou une caravane, il est même équipé d'une fosse pour voiture. Le jardin sans vis à vis est enherbé avec un cabanon et un beau tilleul pour des repas à l'ombre et c'est un véritable atout. La propriété dispose également d'un portillon sur rue et d'un portail voiture sur une impasse latérale. La maison nécessite des travaux, notamment la révision d'un pan de toiture en ardoise et le changement des huisseries, rassurez-vous, tout est au sec ! . Une modification d'évacuation de gouttière sera à prévoir pour la conformité du tout à l'égout. En supplément, une parcelle de 465 m² près de Couture sur Loir et une cave sans terrain dans le même secteur sont incluses dans la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 861055.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette longère de 123 m² au sol, le tout sur 1 211 m² de terrain. Entrée par cuisine ou pièce de vie, séjour avec cheminée à foyer fermé et récupération de chaleur dans les chambres, une chambre de plain-pied avec coin lavabo (évacuations pour douche ou baignoire déjà réalisées). Au dessus de cette espace, palier avec rangements et deux petites chambres sous combles. Un second espace sous combles fut réalisé en 2017 et est accessible du séjour. Il se compose d'un palier desservant deux chambres de belles surfaces et une salle d'eau avec toilettes. Grand garage, secteur très calme. Taxe foncière : 500 €. Référence agence : 7495 le prix de 128 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 400 € d'honoraires à la charge du vendeur. Cabinet arthurimm com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village à quelques minutes de la chartre-sur-le-loir de 100 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon, une petite pièce et une cuisine à aménager, avec accès à une cave extérieure de 17 m² et 13 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre confortable. Le deuxième étage offre un palier qui mène à une salle de bain équipée d'un wc sanibroyeur, ainsi que deux autres chambres. De plus, cette propriété inclut un terrain constructible non attenant de 500 m², accompagné d'une très grande cave, offrant ainsi un potentiel intéressant pour des projets futurs. Maison avec des radiateurs électriques branché par une prise de courant, donc non soumis au dpe. Taxe foncière 700euros. Référence agence 7479. Le prix de 66 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 61 200 euros nets vendeur et 4 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

LE CABINET vous présente ce très bel ensemble immobilier de 520 m² au total et situé à 5 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Celui-ci est composé d'un hôtel particulier de 348 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour double avec poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une grande suite. avec salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier niveau se compose de 4 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles abritent deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier. Une cave avec accès extérieur vient achever la présentation. Les deux longères situées de part et d'autre de la maison principale sont composées de deux gîtes de 57 et 70 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes pour chacun d'eux) et deux chambres d'hôtes avec accès privatif (salle d'eau et toilettes séparées pour chacune d'elle). Une maison de 43 m² avec jardinet est louée à l'année et dispose également de son accès privatif. (loyer de 390 € charges comprises) Un espace de 40 m² environ est à rénover, permettant ainsi la réalisation d'un gîte supplémentaire. Pour achever le descriptif, dépendances, garage et cave. Chauffage gaz de ville pour l'hôtel particulier et chauffage électrique pour les gîtes. Terrain de 3 908 m² dont une parcelle indépendante située à proximité de l'ensemble. D'autres photos et plans sont à votre disposition à la demande. Taxe foncière : 3 166 €. Référence agence : 7498 Le prix de 450 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 430 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Cabinet de La Chartre Sur le Loir vous propose en exclusivité une charmante maison de campagne située au calme et sur un grand terrain de plus de 8400 m². La maison présente une double entrée, soit par la cuisine, aménagée et équipée et totalement rénovée avec goût, soit vers la pièce de vie (également rénovée avec une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur) en passant par une belle terrasse. Contigüement à la pièce de vie, un couloir nous mène à la salle d'eau équipée de sanitaires, à un chambre équipée d'un grand dressing, et à un escalier amenant sous les combles pour deux chambres d'appoint. Coup de coeur assuré pour cette maison dédiée aux espaces jour. Taxe foncière 235 €. Référence agence : 7427. Le prix de 149 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 9 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Achetez cette maison F4 sur le territoire de Lavenay. Logement intéressant pour votre première résidence principale. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière SARL 2D Immobilier si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'espace intérieur est formé d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Point très pratique, une 2ème salle de bains offre un confort supplémentaire. Sa surface plancher intérieure fait à peu près 106 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Un grand jardin privatif de 1000 m² entoure la villa. Le prix est fixé à 127 500 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est de 588 EUR annuels.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com vous présente cette charmante maison de 88 m² comprenant une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et insert ainsi que des toilettes. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Grand sous sol de 50 m² et terrain de 380 m² situé à quelques mètres de la maison. Huisseries pvc double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière : 361 €. Référence agence : 7499. Le prix de 54 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose à quelques kilomètres de la chartre sur le loir une maison de campagne pour investisseurs car un locataire est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer : 436,05€ / mois. Après quelques marches, nous arrivons sur un balcon situé au sud et donnant dans la pièce de vie, s'ensuit un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau : une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'escalier qui nous mène à l'étage, qui se composent de 2 belles chambres (16,5 et 15,5 m² environ) avec chacune un dégagement séparatif de plus de 3 m². Un garage, un cellier deux caves dont une creusée dans la roche complètent ce bien. Le terrain attenant fait presque 500 m². Taxe foncière : 462€. Référence agence : 7392 le prix de 88 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 82000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la vallée du loir, à trehet, située à seulement 4 km de la chartre-sur-loir, cette maison de 113 m² vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Elle offre de belles pièces de vie et 4 chambres spacieuses soit un cadre de vie chaleureux et authentique. Le jardin est un véritable havre de paix, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant pourra être aménagé en atelier ou espace de rangement. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. C'est l'occasion rêvée pour les amoureux de l'ancien de créer un intérieur à leur image et de donner une nouvelle vie à cette demeure. N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison, elle vaut le déplacement. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 899434.

Iad france - philippe chereau vous propose : a 30mn du tgv de vendôme, cette maison de bourg contemporaine de plain pied vous séduira avec son grand séjour, son jardin (terrasse) et ses possibilités d'extension. L 'entrée donne accès au séjour, à la cuisine, à la buanderie et à un wc. Un grand couloir avec placards dessert les 3 chambres (penderies), la salle d'eau et la salle de bains (wc) et conduit au garage. En prolongement du garage (au dessus duquel une pièce peut être créée) se trouve un atelier. Chauffage gaz de ville + ¨pac réversible, cheminée avec insert- chaudière 2023-tout à l'égout- fibre-le grenier aménageable de 60 m² fera un grande salle de jeux ou 2 belles pièces supplémentaires. Pas de travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien local commercial, offrant un potentiel de réhabilitation en une confortable maison d'habitation. Le bien se compose d'une entrée principale accueillante, desservant deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour aménager selon vos besoins et préférences. L'espace comprend également des commodités pratiques, avec un WC équipé d'un lave-mains. Pour agrémenter le cadre de vie, une petite cour vient compléter le tableau, offrant un espace extérieur. La propriété propose une surface habitable de 44 m², répartie de manière fonctionnelle, avec un terrain de 175 m². Idéalement situé à Couture-sur-le-Loir, cet ensemble offre un équilibre entre l'intimité d'une maison d'habitation et la praticité d'un ancien local commercial, offrant ainsi une opportunité unique de création d'un espace de vie chaleureux et personnalisé." Référence agence : 0000.

Au centre d'un village situé entre Montoire et Couture S / Loir, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée au cœur d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2125 m², elle garantit tranquillité et intimité. Cette maison de type longère de 1850 se compose d'une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, s'ouvrant sur un petit séjour. Deux chambres et une salle de bains se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un petit salon et un grenier. Un grand garage attenant offre un espace de rangement pratique et abrite la chaufferie (fuel). À l'extérieur, un puits avec son abri pour la pompe, un boulodrome et un appentis complètent les atouts de cette propriété offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Eligible à la fibre. Des travaux de modernisation et de confort seront à prévoir. La dépense énergétique en fuel (malgré ces normes de DPE) s'élèvent à moins de 3000€ / an pour une température ambiante de 20° ! Les commerces de Couture s / Loir se trouvent à 4 km, Montoire à 12 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Nous vous proposons une longère composé ainsi : entrée sur une grande cuisine équipée suivie d'un grand séjour équipée d'une cheminée (avec diffuseurs de chaleur) ouvert sur une grande salle à manger avec accès sur le jardin. S'ensuit une pièce intermédiaire qui mène à une chambre de plain-pied. Au Rez de jardin se trouvent également une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au 1er étage se trouve une chambre de plus de 20 m², après un palier. Des combles de 19 m² peuvent être aménagés ultérieurement. En face de la longère, nous trouvons une maisonnette comprenant un pièce de vie et une chambre, pouvant être aménagée en gîte ou en maison d'invités. Derrière la longère nous trouvons une dépendance (34 m² au sol composée de 2 pièces), qui était une maison d'habitation autrefois, mais qui nécessite désormais une rénovation globale. Un atelier, deux poulaillers et 7 caves complètent ce bien. Présence d'un puits sur le terrain de 1899 m², clos et en partie arboré. Un atelier, 7 caves (de 5 à 57 m²), et un puits complètent ce bien rare. Coup de coeur ! Référence agence 7436. Taxe foncière : 250€ Le prix de 155 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 145 000 € net vendeur et 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Couture-sur-Loir (41800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette charmante commune du Loir-et-Cher séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels propices aux balades et aux moments de détente en famille. Cette maison construite au 19ème siècle de 189 m², implantée sur un terrain de 1145 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, et un accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec bureau dessert les chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un studio attenant, un garage avec grenier, une chaufferie, une cave, et deux abris de jardin complètent ce bien. Avec ses nombreux atouts et son agencement fonctionnel, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad France - Anne-Laure Cormier vous propose : Maison RARE et Accessible PMR – Confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel située à Vallée de Ronsard. Vous recherchez une maison alliant confort, accessibilité totale et tranquillité ? Cette maison de plain-pied de 77 m², construite en 2011 et parfaitement entretenue, est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) — un bien extrêmement rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison se compose : - d’une entrée spacieuse, - d’un séjour lumineux et facilement circulable en fauteuil, - d’une cuisine aménagée et équipée avec accès facilité, - de deux chambres, - d’une salle de bains PMR avec baignoire et douche accessibles, et d’un WC séparé adapté. Tous les accès intérieurs ont été pensés pour une mobilité fluide : portes élargies, couloirs larges, aucune marche, et pièces de vie de plain-pied. Que ce soit pour une personne en situation de handicap ou pour anticiper le confort de demain, ce bien répond pleinement aux normes d’accessibilité. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos de 713 m², d’une terrasse en bois, d’une pergola bioclimatique idéale en toute saison, ainsi que d’un panneau solaire pour plus d’autonomie énergétique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Cormier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de Caractère à Couture sur Loir – 157 m² divisée en 2 logements Située au cœur du charmant village de Couture sur Loir, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère offre une belle superficie de 152 m², répartie sur deux logements indépendants de 76 m² chacun. Le village, dynamique et pittoresque, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, ce qui en fait un lieu à la fois historique et agréable à vivre. Chaque logement dispose d'un grand séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec un espace dédié pour la machine à laver. Le dernier étage est composé d'un grenier de 27 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un petit jardin, idéal pour créer un potager ou simplement pour se détendre en plein air. Cette maison présente un fort potentiel, que vous soyez investisseur pour un projet locatif, propriétaire souhaitant créer des gîtes, ou une famille désireuse de réunir les deux logements en une seule grande habitation. En effet, il est possible d'ouvrir les deux maisons au rez-de-chaussée pour créer une vaste pièce de vie commune. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et habitable de suite. Le village de Couture sur Loir, avec son cadre calme et son histoire riche, offre un environnement agréable pour vivre, tout en étant à proximité des commerces et des services. L'emplacement est également un atout majeur. La maison se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, ce qui offre une connexion rapide et directe à la capitale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre historique et idyllique ! Contactez- moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 884496.