Vente immobilier à Loir en Vallée (72340)

Entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, une maison meulière au charme certain vous attend, sur un terrain de 5 756 m² avec un atout rare : un BORD DE LOIR privé sur 200m de long. La propriété, située à quelques minutes d'un village dynamique (Ruillé sur Loir) propose tous les commerces essentiels. Le terrain se compose d'un jardin plat d'environ 850 m², d'un taillis en pente, et surtout d'un bord de Loir en face de la maison, de l'autre côté de la route. Un véritable privilège pour les amoureux de pêche et de balades en barque (une barque restera sur place) ou en vélo (grâce à la piste cyclable). La maison, d'une superficie habitable d'environ 98 m², se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger traversante, salle d'eau, wc. • Au premier étage, un salon, une chambre et un cabinet de toilette. • Au deuxième étage, un wc, deux autres chambres et un dressing aménagé dans les combles. Chaque niveau dispose de sanibroyeurs, l'escalier et les sols sont en parquet chêne, le double / triple vitrage est présent, et la chaudière au gaz (citerne) assure le chauffage central. La maison, bâtie en hauteur, est en retrait de la route passante, ce qui atténue considérablement les nuisances sonores. Le jardin, sans vis à vis, et l'exposition de la maison offrent une belle luminosité toute la journée, le coteau étant au nord. Les annexes ne sont pas en reste : • Un garage avec porte électrique au niveau de la route, • Une cave, • Des dépendances dallées pour 25 m² avec électricité, • Un puits, • Un accès au terrain avec la voiture. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire l'ensemble : isolation, électricité, rafraîchissement déco. Mais la base est saine : structure solide, toiture en tuiles mécaniques (certaines à réviser), assainissement conforme, et une taxe foncière maîtrisée (473 €). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 897918.

Cette maison de 149 m² rénovée en 2021 vous séduira par ses 8 pièces lumineuses dont l'organisation est très fonctionnelle : Le rez-de-chaussée comprend un double séjour / salle à manger doté d'un insert bois, une cuisine séparée équipée avec un joli sol en carreaux de ciment et une arrière-cuisine, 2 belles chambres dont une avec son dressing et un bureau fonctionnel (ces 2 dernières pièces peuvent être modulées en 4 chambres si besoin). Au-dessus, un grenier aménageable isolé offre un beau potentiel d'extension. Un T2 indépendant accueillera agréablement vos invités avec un séjour, une vaste chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 425 m² comprenant une remise pratique pour les outils, un jardin d'hiver et une vaste cave creusée dans la roche et dotée d'une source d'eau, offrant une ambiance authentique et unique. La maison est connectée à la fibre pour un éventuel télé travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Maison Charmante à Loir en Vallée Attention : Découvrez cette magnifique maison située à Loir en Vallée, un véritable havre de paix pour une vie familiale épanouie. Intérêt : Construite en 1965, cette maison de 85 m² habitable sur un terrain de 596 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres, cette demeure promet des moments de tranquillité et de convivialité. Désir : Imaginez-vous profiter de votre jardin de 400 m², idéal pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent confort et modernité. Une cave de 25 m² et un sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Commodités : À quelques minutes en voiture ou à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Deux bus se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale sont également à proximité. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont facilement accessibles en voiture. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 à 5 chambres. Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres communicantes et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois. Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste vivant et sécurisant, avec une maison voisine à proximité et sa dépendance mitoyenne à la partie à rénover. Depuis l'extérieur, la vue d'un hangar métallique apporte une dynamique rurale à ce cadre authentique. À noter que le poulailler voisin, autrefois en activité, n'est plus en fonction et sert uniquement pour des panneaux solaires. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 898260.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 68 m² sur sous-sol complet et une annexe de 25 m², le tout sur 600 m² de terrain dans un secteur résidentiel, proche des commerces et à 3 minutes de la chartre sur le loir. Double entrée, habitation au demi niveau comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Le sous-sol semi enterré est composé d'une pièce indépendante avec lumière naturelle, une cave, un garage avec coin chaufferie. Une annexe de 25 m² avec eau et électricité pouvant être aménagée en studio indépendant. Secteur calme, chauffage fioul (chaudière 10 ans et bien entretenue), volets roulants électriques et raccordement au réseau collectif. Taxe foncière : 800 €. Référence agence : 7503. Le prix de 123 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 115 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère en pierre de tuffeau – 142 m² – poncé-sur-loir amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle demeure en pierre de tuffeau située à poncé-sur-loir. Avec ses 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminées d'époque et tomettes. Rez-de-chaussée : deux vastes pièces de vie, séjour et salle à manger de 25 m² chacun, cuisine, salle d'eau avec wc. Étage : trois chambres, une pièce supplémentaire, un grenier aménageable. Confort et améliorations récentes : pompe à chaleur neuve (2023), ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation du toit refaite. Extérieurs : cour agréable, atelier, garage non attenant. À prévoir : les huisseries sont en simple vitrage et nécessiteront un remplacement pour optimiser la performance énergétique du bien. Un cadre idéal pour une maison de charme ! Venez découvrir ce bien rare aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 895064.

Maison située en campagne -idéal pour un premier achat - un crédit moins cher qu'un loyer en partie rez de chaussée : cuisine - séjour - dégagement - chambre - salle d'eau wc - cellier - véranda - cave escalier vers 1er étage : palier - salle de jeux - chambre - bureau - grenier garage - grenier - atelier chauffage poêle à bois - poêle à granules - electrique huisseries pvc double vitrage cause santé reste travaux de finitions et de personnalisation pas de travaux de gros oeuvre l'étage entièrement refait - jardin clôturé dpe classe énergétique d - 247 / gaz effet de serre b - 7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2030 euros ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 109990 eurosuros hai de 5.76 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros ttc) soit 104000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 394980lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- vente garantie 12 mois (5.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

À VENDRE : Maison familiale avec jardin à Ruillé-sur-Loir – Opportunité à saisir ! Idéalement située entre La Chartre-sur-le-Loir et Poncé-sur-Loir, au cœur de la vallée du Loir, cette maison individuelle de 81 m² sur sous-sol représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Proche des commerces (à seulement 500 m) et à 2h30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement calme et recherché. Points clés du bien : Espace de vie lumineux : un séjour donnant sur un balcon, parfait pour des moments ensoleillés, et une cuisine aménagée. Espace nuit fonctionnel : quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements pratiques. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, un local technique et une pièce chauffée, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier. ). Extérieur agréable : un jardin clos et arboré de 596 m², avec une terrasse ombragée, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Travaux à prévoir : Cette maison, dans son jus, nécessite des travaux de rafraîchissement, une modernisation de l'isolation et le remplacement de la chaudière au gaz de ville pour révéler tout son potentiel. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement, à adapter à vos envies et à vos besoins. Prix attractif pour une maison à personnaliser à votre goût ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 883277.

Ce fonds de commerce de 155 m² bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe passant au coeur du village et au pied du château. Cet environnement dynamique et touristique offre une belle visibilité pour un restaurant traditionnel, avec ses 35 places en intérieur et 35 en terrasse. La clientèle locale et de passage appréciera la proximité de cet établissement chaleureux, ouvert pour le café du matin et les repas du midi. Ce bar / restaurant traditionnel présente un fort potentiel de développement pour un couple ambitieux qui souhaite se lancer dans la restauration et d'autres multi-services (traiteur, la poste, fdj) au sein d'un village convivial. La surface du restaurant offre un espace confortable pour accueillir la clientèle, ainsi qu'en terrasse avec son exposition sud-ouest. Une excellente opportunité pour quiconque cherche à exercer dans le secteur de la restauration, avec un lieu déjà ancré dans la vie locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 9 000 € tva, soit 54 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Dans la Sarthe (72), en limite du Loir et Cher (41) je vous propose une belle opportunité à Pont de Braye, excentrée de la commune de Lavenay. Cette ancienne maison de plombier offre un grand potentiel, à seulement 10 minutes de La Chartre sur le Loir et de Bessé sur Braye. Ces deux charmantes localités disposent de tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles. La maison, d'une surface totale de 118 m² sur deux niveaux, présente de beaux volumes après remise en état. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 17,5 m² dont une avec douche, et un WC (possibilité d'aménager autrement). À l'étage, vous trouverez un grand palier avec de nombreux placards, un cagibi (avec arrivée d'eau, pourquoi pas en faire un toilette. ), une petite pièce bureau, une grande salle de bain de 6,20 m², et deux chambres. Le tout est séparé pour la plupart par des cloisons en bois sur un beau parquet en chêne. Une autre pièce de 16 m² parquetée donne accès par une échelle au grenier du deuxième étage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 35 m² sur terre battue comprend une cave, et une autre pièce de 35 m² sur dalle béton avec chaudière fioul, cuve, évier et fenêtre. À l'extérieur, un garage de 39 m² datant de 1985 nécessite de remplacer le chingel. La porte de cet hangar, d'une hauteur de 2,90 m et sa profondeur de 6,20 m offre la possibilité de garer un camping-car ou une caravane, il est même équipé d'une fosse pour voiture. Le jardin sans vis à vis est enherbé avec un cabanon et un beau tilleul pour des repas à l'ombre et c'est un véritable atout. La propriété dispose également d'un portillon sur rue et d'un portail voiture sur une impasse latérale. La maison nécessite des travaux, notamment la révision d'un pan de toiture en ardoise et le changement des huisseries, rassurez-vous, tout est au sec ! . Une modification d'évacuation de gouttière sera à prévoir pour la conformité du tout à l'égout. En supplément, une parcelle de 465 m² près de Couture sur Loir et une cave sans terrain dans le même secteur sont incluses dans la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 861055.

Exclusivité - maison avec jardin et dependance votre agent immobilier de agence. Immo vous propose : à lhomme (72340), découvrez cette maison de 3 pièces de 120 m². Elle inclut une pièce à vivre, une chambre, une salle l'intérieur va demander à être rénovée. Une cave et de multiple dépendances complètent les 3 pièces de cette maison. Un jardin de 3 100 m² l'agrémente. Il y a l'école élémentaire publique louise michel, le collège pierre de ronsard et le lycée agricole privé de ruille-sur-sur à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bassins de natation, des bibliothèques et des tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Contactez notre équipe pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à lhomme. Genot jonathan 06 89 06 36 80 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : jonathan genot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 900 371 089 - le mans.

Exclusivité arthurimmo ad foncier. Longère située à 5 minutes de la chartre sur le loir implantée sur une parcelle de 1 210 m² et offrant 60 m² d'habitation et plusieurs dépendances. Entrée, cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée à l'âtre, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Atelier, une pièce avec cheminée, combles aménageables, cave et grand garage de 40 m². Le tout nécessite une rénovation complète mais le potentiel est important et le secteur calme. Taxe foncière 600 €. Référence agence : 7487. Le prix de 70 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur des vignes, offrant un cadre bucolique et paisible. Proximité de la Chartre-sur-le-Loir, suggérant un accès facile aux commerces et services. Confort intérieur : Cuisine équipée et aménagée : pratique et fonctionnelle. Grande salle de bain avec baignoire d'angle : confort et espace. Pièce de vie spacieuse : idéale pour recevoir ou se détendre avec insert. Nombre de chambres : 2 chambres à l'étage, plus un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur agréable : Terrain clos et arboré : intimité et espace pour profiter de l'extérieur. Piscine : idéale pour les journées ensoleillées. Cabanon de jardin : pratique pour le rangement. Atouts techniques : Double vitrage : isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques : confort et sécurité. Fibre optique : connexion internet haut débit. Disponibilité immédiate : Maison libre à la vente. Pas de travaux à prévoir : prêt à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose à quelques kilomètres de la chartre sur le loir une maison de village de 77 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée qui donne sur la pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage un couloir dessert des toilettes, une chambre de plus de 14 m², et deux pièces séparées par une fine paroi qui permettrait de créer une grande chambre avec arrivée et évacuation d'eau déjà présentes. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un grand garage double de 53 m² dans une belle cour empierrée, un atelier, un autre local, le tout sur plus de 2100 m² de terrain plat et clôturé. Baisse de prix ! Taxe foncière de 751 €. Références agence : 7395 le prix de 80 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 75 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Vendre en Exclusivité : Maison de Charme au Cœur de La Chartre-sur-le-Loir Prix attractif pour cette maison pleine de potentiel ! À seulement quelques pas du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette belle maison de 5 pièces, aux grands espaces lumineux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Points forts : Authenticité : Cette maison dégage un cachet indéniable avec ses beaux volumes et ses finitions de caractère. Grand jardin privatif : Espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin potager. Proximité avec la nature et les commodités : À quelques minutes de toutes les commodités, commerces, et services, tout en étant entourée par la nature environnante. Potentiel d'amélioration : Bien que des travaux d'isolation et de chauffage soient recommandés, ils vous offrent la possibilité de personnaliser votre confort thermique et énergétique, tout en augmentant la valeur de la maison grâce à des rénovations modernes et durables. Accessibilité : Le bien est idéalement situé avec un accès rapide aux axes routiers pour les déplacements, parfait pour les actifs ou les familles en quête d'un lieu de vie paisible, mais bien connecté. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel de personnalisation. Avec quelques travaux, vous pourrez transformer cette propriété en véritable cocon familial ou en charmante résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 868686.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de caractère d'une surface de 140 m², le tout sur 12 000 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une terrasse offrant une vue magnifique sur le loir situé en contrebas du terrain (maison non inondable). Vous y trouverez également une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec lavabo (de plus de 18 m² chacune) ainsi qu'une troisième chambre de 11 m². Cette maison est édifiée sur sous-sol complet offrant une pièce aveugle, une chaufferie avec accès extérieur ainsi qu'une chambre d'appoint avec vue sur le loir. Un grand garage double de 40 m² avec porte automatique et une cave de 40 m² viennent compléter cet ensemble au charme indéniable. Chauffage gaz de ville (chaudière gaz à condensation de 2020). Prévoir quelques travaux de remise aux normes mais le bâti est en excellent état général. Taxe foncière 1 442 €. Référence agence : 7485. Le prix de 160 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 150 000 € net vendeur et 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre : maison de 60 m² avec 200 m² de terrain et sa cave festive, située à la chartre-sur-le-loir. La maison se compose d'une entrée par la cuisine, qui s'ouvre sur le salon et la salle d'eau. Un couloir mène à l'escalier qui conduit à la chambre à l'étage. Il est également possible d'entrer par le garage, où l'on peut stationner une voiture et envisager d'agrandir la maison de 20 m² en face, vous découvrirez une cave festive de 75 m², équipée en eau et électricité (wc, chauffage au bois ou électrique). La hauteur sous plafond est de 3 m sur la première partie, et atteint 1,94 m au fond de la cave. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière 463 €. Référence agence : 7486. Le prix de 60 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 55 500 € net vendeur et 8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

2h30 de paris, bienvenue à la chartre-sur-le-loir, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant. N cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du loir. Caractéristiques principales : • superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux • terrain : 275 m² • chauffage : chaudières fuel • fenêtres simples vitrages et volets en bois • assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l'égout car on est entouré par le loir). Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54 m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois wc complètent l'ensemble. Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre. L'accès direct à l'eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel unique, n'attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 266 815 - greffe de le mans) emilie trudelle entrepreneur individuel 06 37 46 66 30 - réf. 881998.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose à quelques kilomètres de la chartre sur le loir une maison de campagne pour investisseurs car un locataire est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer : 436,05€ / mois. Après quelques marches, nous arrivons sur un balcon situé au sud et donnant dans la pièce de vie, s'ensuit un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau : une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'escalier qui nous mène à l'étage, qui se composent de 2 belles chambres (16,5 et 15,5 m² environ) avec chacune un dégagement séparatif de plus de 3 m². Un garage, un cellier deux caves dont une creusée dans la roche complètent ce bien. Le terrain attenant fait presque 500 m². Taxe foncière : 462€. Référence agence : 7392 le prix de 88 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 82000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier de la chartre sur le loir vous propose une maison bourgeoise en plein coeur de la chartre sur le loir. Cette maison familiale en rez-de-chaussée plus deux niveaux se composent de pièces avec de grands volumes : de plain-pied, l'entrée dessert un salon indépendant, une salle à manger, une belle cuisine avec accès direct vers le jardin clos, une chambre et sa salle d'eau. Aux premier et deuxième niveaux de généreux paliers desservent les chambres et les salles de bain ou de douche (voir description).Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Le jardin clos peut accueillir de nombreuses voitures, et dispose d'une dépendance de 44 m² au sol sur 2 niveaux pouvant servir d'ateliers pour un professionnel ou un passionné. Une cave et un abri à barque complètent ce bien disposant d'un bord de loir de 25m. Le jardin est sur élevé de 2 bons mètres par rapport à la rivière. L'assainissement est le tout à l'égout. De nombreux commerces (pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, brocantes, bar,. ), et les écoles sont accessibles à pieds depuis cette maison familiale. Taxe foncière : 1700€.Référence agence : 7488 le prix de 288 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur (13 000€). Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant hôtel particulier situé en plein centre de la chartre sur le loir, d'une superficie de 300 m² environ, le tout sur un terrain de 395 m² bordé par le loir. Cette maison noble propose 9 chambres dont 4 suites spacieuses, deux cuisines avec accès sur l'extérieur, séjour, grenier et belle dépendance (ancien lavoir) donnant sur le loir. Maison entièrement rénovée, huisseries haut de gamme, chauffage fioul (10 ans). Produit rare. Taxe foncière : 1200 €. Référence agence : 7452. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 380 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose une ancienne et charmante auberge de la fin du 19è siècle, qui nécessite une rénovation pour retrouver son énorme potentiel : restaurant, salle d'exposition ou d'animation, maison particulière, chambre d'hôtes,. L'entrée se fait par un ancien bar avec un comptoir existant, suit une grande salle de restauration avec une cheminée centrale double face, une autre grande salle et des cuisines. Plusieurs chambres, et toilettes. Ensuite, une grande pièce de banquet à aménager selon votre projet vous étonnera par son potentiel. Une ancienne écurie complète ce bien atypique. Le tout édifié sur un terrain de 2272 m² ( avec accès au loir) dans une ville touristique de la vallée du loir, connue pour ses nombreux antiquaires et ses animations autour des 24h du manstaxe foncière : 1365€. Référence agence : 7371. Le prix de 139 100 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 130 000 € net vendeur et 9 100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : 02 43 46 49 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux appartements lumineux à vendre en plein centre-ville de la chartre-sur-le-loir ! Parfaits pour un investissement locatif ou un premier achat, idéalement situés en plein centre-ville de la chartre-sur-le-loir, dynamique ville de la vallée du loir, entre le mans et tours. L'immeuble : entièrement rénové en 2006, cet immeuble offre un cadre de vie calme et sécurisé. Appartement t2 (1er étage) : d'une surface de 50 m², ce charmant appartement comprend : une entrée avec placard de rangement une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud un cellier une salle d'eau rénovée en 2024 un wc séparé une grande chambre de 19 m² appartement t3 en duplex (2ème étage) : ce duplex spacieux de 53 m² offre : une entrée avec placard de rangement une cuisine séparée avec cellier un séjour a l'étage : une salle d'eau deux chambres atouts complémentaires : situation idéale en plein centre-ville, proche de toutes les commodités parfaitement entretenus, ces appartements n'ont besoin d'aucun travaux charges de copropriété 65€ / mois / appartement. N'attendez plus pour venir découvrir ces appartements de qualité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1581€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 858335.

L'agence arthurimmo com ad foncier vous propose en exclusivité à quelques kilomètres de la chartre sur le loir une fermette à rénover et de plain pied. L'entrée de l'habitation se fait par une véranda laissant voir une partie du grand terrain, s'ensuit une cuisine indépendante desservant une chambre et la pièce de vie. De là, un dégagement dessert une salle de douche avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et une chambre d'enfant. À 30 mètres de la maison nous trouvons une grande salle de réception de 34 m² pour recevoir vos amis ou faire la fête sans troubler la quiétude de la maison. À proximité se trouve un grand hangar, un garage fermé, un atelier divisé en deux parties dont une comprend un puits, une dépendance servant de chaufferie, et de cellier. Le tout est construit sur un terrain plat et clos de 26 000 m² comprenant des arbres fruitiers, une forêt d'acacias pour les ruches, une forêt de pins et une prairie. Ce bien se trouve à 2 km d'un centre bourg comprenant de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, bar tabac,. ).Taxe foncière : 249 € référence agence : 7480 le prix de 99 900 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 93 000 € net vendeur et 6 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo. Com, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette adorable maison rénovée et située à quelques kilomètres de la chartre sur le loir, d'une superficie de 49 m² avec combles aménageables et implantée sur un terrain de 1 105 m². Entrée par pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Garage ouvert sur l'arrière, combles accessibles de l'extérieur et deux belles caves creusées dans la roche. Huisseries double vitrage et chauffage par radiateurs à inertie. Vue sans vis à vis, au grand calme et exposition plein sud. Idéale pour pied à terre à la campagne. Taxe foncière : 400 €. Référence agence : 7502. Le prix de 86 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 80 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.