Vente maison calme à Loir en Vallée (72340)

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 68 m² sur sous-sol complet et une annexe de 25 m², le tout sur 600 m² de terrain dans un secteur résidentiel, proche des commerces et à 3 minutes de la chartre sur le loir. Double entrée, habitation au demi niveau comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Le sous-sol semi enterré est composé d'une pièce indépendante avec lumière naturelle, une cave, un garage avec coin chaufferie. Une annexe de 25 m² avec eau et électricité pouvant être aménagée en studio indépendant. Secteur calme, chauffage fioul (chaudière 10 ans et bien entretenue), volets roulants électriques et raccordement au réseau collectif. Taxe foncière : 800 €. Référence agence : 7503. Le prix de 123 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 115 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin à Ruillé sur Loir * Idéale pri-accédant ou investissement locatif. Nichée au cOEur de Ruillé sur Loir, cette ravissante maison de ville de 85 m² avec une parcelle non attenante vous séduira par son charme et son potentiel. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Construite avant 1948, cette maison de ville d'un seul niveau est en bon état général, offrant un beau potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Avec ses 85 m² habitables, elle peut être aménagée selon vos besoins et désirs pour en faire un vrai cocon familial. * Caractéristiques du bien : * - * Surface totale : * 85 m² - * Superficie du terrain : * 278 m² - * Nombre d'étages : * 1 - * Année de construction : * 1948 - * État général : * Bon * Points Forts : * - Charme de l'ancien - Vaste grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement - Idéalement située à proximité des commodités * Descriptif détaillé :* Cette maison de ville dispose actuellement d'une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie, un grand grenier exceptionnel pour créer un espace de vie unique. Vous avez la liberté de concevoir et aménager cette maison pour en faire votre havre de paix. Dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons de ville avec potentiel et caractère, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : Maison familiale avec jardin à Ruillé-sur-Loir – Opportunité à saisir ! Idéalement située entre La Chartre-sur-le-Loir et Poncé-sur-Loir, au cœur de la vallée du Loir, cette maison individuelle de 81 m² sur sous-sol représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Proche des commerces (à seulement 500 m) et à 2h30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement calme et recherché. Points clés du bien : Espace de vie lumineux : un séjour donnant sur un balcon, parfait pour des moments ensoleillés, et une cuisine aménagée. Espace nuit fonctionnel : quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements pratiques. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, un local technique et une pièce chauffée, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier. ). Extérieur agréable : un jardin clos et arboré de 596 m², avec une terrasse ombragée, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Travaux à prévoir : Cette maison, dans son jus, nécessite des travaux de rafraîchissement, une modernisation de l'isolation et le remplacement de la chaudière au gaz de ville pour révéler tout son potentiel. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement, à adapter à vos envies et à vos besoins. Prix attractif pour une maison à personnaliser à votre goût ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 883277.

Baisse de prix - maison de campagne à proximité de la chartre-sur-le-loir à seulement 2 km de la chartre-sur-le-loir et 3 km de lhomme, charmante commune avec commerces et école, cette maison de 150 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, à seulement 40 minutes du mans. Nouvelle opportunité à prix réduit ! Cette maison de caractère offre : un salon convivial avec poêle à bois une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert une cuisine aménagée à rénover 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins deux vérandas lumineuses pour profiter de la vue sur le jardin extérieurs & équipements : terrain de 5 380 m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage trois garages, dont un fermé chauffage optimisé : poêle à bois, radiateurs électriques récents (2019) double vitrage récent (2021-2022) fosse toutes eaux aux normes (2021) résidence principale ou secondaire, cette maison allie charme, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 883662.

Exclusivité arthurimmo ad foncier. Longère située à 5 minutes de la chartre sur le loir implantée sur une parcelle de 1 210 m² et offrant 60 m² d'habitation et plusieurs dépendances. Entrée, cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée à l'âtre, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Atelier, une pièce avec cheminée, combles aménageables, cave et grand garage de 40 m². Le tout nécessite une rénovation complète mais le potentiel est important et le secteur calme. Taxe foncière 600 €. Référence agence : 7487. Le prix de 70 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette adorable maison rénovée et située à quelques kilomètres de la chartre sur le loir, d'une superficie de 49 m² avec combles aménageables et implantée sur un terrain de 1 105 m². Entrée par pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Garage ouvert sur l'arrière, combles accessibles de l'extérieur et deux belles caves creusées dans la roche. Huisseries double vitrage et chauffage par radiateurs à inertie. Vue sans vis à vis, au grand calme et exposition plein sud. Idéale pour pied à terre à la campagne. Taxe foncière : 400 €. Référence agence : 7502. Le prix de 86 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 80 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet Arthurimmo. com vous présente cette maison située à La Chartre Sur le Loir dans une rue calme et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée est surélevé de quelques marches. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, puis un petit couloir mène à la cuisine, à une 1ère chambre de 15,5 m² et à sa salle de douche avec toilettes séparés. Depuis la cuisine, une porte fenêtre mène à la terrasse ou au jardin. Au premier étage un palier dessert deux chambres une salle de bain avec toilettes et une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. Malgré la pompe à chaleur, et le chauffe eau thermo dynamique, la maison est à rénover (cuisine, salles d'eau, électricité,. ). Un garage et une cave en deux parties complètent ce bien situé sur un terrain clos et arboré de 511 m². Ce bien représente une belle opportunité à 3 minutes à pieds des commerces. Référence agence 7429. Le prix de 92 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 86 000 € net vendeur et 6 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet vous propose cette très belle maison d'architecte de 239 m² en plein centre ville de la Chartre sur le Loir et bénéficiant d'un bord de loir privatif. Construite sur vide sanitaire elle se compose de la façon suivante : Hall d'accueil, vaste séjour de 59 m² avec cheminée et climatisation, cuisine séparée et équipée, deux belles chambres de plain-pied climatisée, une grande salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, d'un dressing, une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). Garage, atelier et terrasses, le tout sur un terrain de 3 543 m². Chauffage gaz de ville, secteur très calme à 5 minutes à pieds du centre ville de la Chartre sur le Loir. Produit rare et d'exception. Le prix de 262 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au cœur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243 m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite. Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis. Avec ses 243 m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé. Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 866211.

Nouveau prix - opportunité à saisir ! Maison ancienne entièrement rénovée à deux pas du centre ! Vous rêvez d'une maison de caractère, rénovée avec goût et située à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante demeure de 84 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, est une véritable perle rare sur le marché. Ses atouts : un cadre de vie exceptionnel : à seulement quelques pas des commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse en bois exotique. Une grande chambre avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, atelier…). Un extérieur plein de charme, avec une cour arborée et une seconde terrasse pour profiter des beaux jours. Baisse de prix - une opportunité à ne pas manquer ! Avec son emplacement idéal, son cachet préservé et son potentiel d'aménagement, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison à un prix encore plus attractif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 888564.

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. * Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. * Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 897255.

Vous cherchez une maison offrant avec un grand potentiel ? Ne manquez pas cette maison idéalement située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris. Avec 132 m² habitables et un terrain de 629 m², cette maison saura répondre à vos attentes pour une vie agréable et confortable. Description de la propriété : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre à aménager, ainsi qu'un grand espace pour vos rangements. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une chaufferie et une cave en pierre de tuffeau, idéale pour les amateurs de bricolage. Emplacement : Bien que située en bordure d'une route passante, cette maison bénéficie d'un excellent accès à la route principale, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités vous assurant un cadre de vie pratique tout en étant au calme à la maison. Travaux à prévoir : Quelques travaux de mise aux normes, notamment le remplacement de 3 fenêtres et la mise à jour du tableau électrique, sont nécessaires. Après ces petites améliorations, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille. Des photos avec des propositions de home staging virtuel vous permettent de visualiser tout son potentiel. À saisir ! Avec cette baisse de prix, c'est le moment rêvé de concrétiser votre projet immobilier. Cette maison pleine de charme vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 885449.

À vendre : maison de bourg avec dépendances et grand terrain découvrez cette charmante maison de bourg, idéale pour les collectionneurs et les artisans. Située dans un village pittoresque, au coeur des vignobles et à proximité de la forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Avec une grande cuisine, un salon agrémenté d'une belle cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, ce bien présente tout le confort nécessaire. À l'étage, une vaste chambre avec point d'eau et un grenier complètent l'ensemble. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand hangar, une écurie, une remise et un atelier vous offriront de nombreuses possibilités. Le terrain de 2000 m², une petite source traverse le jardin, est parfait pour profiter de la nature. Points forts : emplacement central avec commerces à proximité environnement calme et verdoyant potentiel pour un projet professionnel ou personnel dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - prix : 143 000 euros. Honoraires : 5.93% ttc inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383603. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À quelques kilomètres de courdemanche, l'agence arthurimmo com ad foncier vous propose cette charmante maison de bourg composée d'une belle entrée (avec double accès) desservant d'une part une cuisine dînatoire équipée d'une cheminée avec insert, et d'autre part d'une grande pièce de vie avec de beaux volumes. Trois chambres de 23 m², 22,4 m² et 26,8 m² accueilleront l'ensemble de votre famille ou vos amis. Une salle d'eau-buanderie, une pièce des "chasseurs", un garage équipé d'une mezzanine et une belle cave complètent ce bien idéal pour une résidence secondaire au calme dans la campagne sarthoise. L'ensemble est agrémenté d'un terrain plat et clos de 1046 m², bordé par un ru. Le chauffage central est assuré par une chaudière récente, et l'assainissement est le tout à l'égout. Beaucoup de charme pour cette maison rénovée tout en gardant les attraits de l'ancien (poutres apparentes, tomettes et pierres de tuffeau visibles dans certaines pièces. Coup de coeur assuré ! Taxe foncière : 542 €. Référence agence : 7483 le prix de 200 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 188 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette demeure d'exception avec vue panoramique sur la nature et ses 37 280 m² de terrain, au grand calme et à 5 minutes de la chartre sur le loir. Cette maison de 214 m² est agencée de la façon suivante : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, séjour double de 44 m² avec poêle norvégien, bibliothèque ou chambre avec cheminée à l'âtre (chauffage au sol pour ces deux pièces), une suite avec salle de bains et toilettes privative (cette espace était une ancienne maison de vigne en tuffeau), bureau, une deuxième suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres dont une de 31 m² au sol avec accès à une terrasse de 21 m² et grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Maison d'invités avec coin nuit en mezzanine, deux abris véhicules et deuxième terrasse dans le prolongement de l'ancienne maison de vigne. Huisseries en aluminium. Cette maison ravira les amoureux des grands espaces. Taxe foncière : 721 €. Référence agence : 7457 le prix de 525 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vue à couper le souffle et confort de plain-pied – Maison à vendre à Beaumont-sur-Dême (72) À mi-chemin entre Le Mans et Tours, dans le département de la Sarthe, découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Beaumont-sur-Dême, un village authentique et paisible. Nichée en pleine campagne, elle n'en reste pas moins pratique : commerces et services à seulement 650 mètres, gare à 15 minutes, accès à l'A28 à 15 minutes également. Une maison baignée de lumière avec une vue imprenable Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, cette maison de 118 m² environ a été pensée pour le confort et la convivialité. Le séjour de 32 m², lumineux et orienté plein sud, est le cœur de la maison : grandes ouvertures, cheminée ouverte, atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Espace nuit adaptable et accessible à tous Deux chambres confortables sont déjà prêtes à accueillir vos nuits paisibles. Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Conçue pour être accessible à tous, la maison dispose de couloirs larges, d'une salle d'eau spacieuse de 14 m² et d'un WC adaptés aux personnes à mobilité réduite (P. M.R.). Extérieurs soignés et prestations techniques récentes Le jardin ouvert sur la campagne offre un cadre naturel parfait pour les amoureux de verdure et de tranquillité. La cour pavée, accessible par un portail électrique, mène à un garage attenant avec porte automatique. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur (2023), double vitrage avec volets roulants électriques, isolation extérieure du mur nord (2010), isolation du garage et des combles refaite en 2023. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique La maison est en excellent état général. Seule une mise aux normes de la fosse septique est à envisager pour une conformité totale. Cadre de vie privilégié entre nature et culture Beaumont-sur-Dême est une commune vivante et authentique, nichée entre les vignobles de la vallée du Loir et les collines verdoyantes. Le secteur est prisé pour son patrimoine, ses sentiers de randonnée, ses marchés de producteurs locaux, et sa proximité avec Château-du-Loir et ses commodités. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 895516.

Exceptionnelle propriété pour créer un magnifique domaine équestre votre recherche, une propriété entourée de + de 40 hectares de pairies, de bois, d'un étang le tout attenant à la propriété, + de 1400 m² de dépendances (anciens box, dépendances, porcherie, hangar, poulailler, garages, etc. ), une vaste allée vous conduit à ce domaine en pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel. Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée entrée - cuisine aménagée - salon séjour avec cheminée insert - bureau - dégagement - wc - salle d'eau - buanderie - garage escaliers vers 1er étage : paliers - 2 chambres - greniers + de 1400 m² de dépendances comprenant : cuisine d 'été - cellier -garages - porcherie - soues - hangar - ecuries avec box - greniers habitable de suite assainissement individuel huisseries pvc double vitrage chauffage fioul + pac + insert -b. E.C. 300 litres dpe classe énergétique d / gaz effet de serre d estimation des coûts annuels : entre 2740 euros et 3740 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 337967 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12967 eurosuros ttc) soit 325000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 387916lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Charmante maison de village exposée plein sud – Thoiré-sur-Dinan (72500) Située dans le joli village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre paisible avec commerces de proximité (poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant et d'autres encore). Transports scolaires. À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et à 2h30 de Paris via l’A28, elle est idéalement positionnée entre Le Mans et Tours. Cette maison permet vie entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une grande chambre. À l’étage : deux chambres confortables, dont l’une avec point d’eau, et deux greniers aménageables selon vos besoins. L’extérieur est un véritable atout avec un terrain clos et arboré de 1 900 m² environ. Vous pourrez profiter d’une terrasse équipée d’un store ban, idéale pour les repas en plein air à l’ombre. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : - Garage attenant de 30 m² - Buanderie - Cellier - Cave pour le stockage - Abris extérieurs pour divers usages (rangement matériel, bricolage, animaux. ) - Espace dédié au stockage du bois Exposition plein SUD, garantissant une belle luminosité toute l’année Raccordement tout-à-l’égout conforme Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Tableau électrique récent Cette maison, alliant confort et cadre verdoyant, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Cormier vous propose : Maison RARE et Accessible PMR – Confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel Vous recherchez une maison alliant confort, accessibilité totale et tranquillité ? Cette maison de plain-pied de 77 m², construite en 2011 et parfaitement entretenue, est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) — un bien extrêmement rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison se compose : - d’une entrée spacieuse, - d’un séjour lumineux et facilement circulable en fauteuil, - d’une cuisine aménagée et équipée avec accès facilité, - de deux chambres, - d’une salle de bains PMR avec baignoire et douche accessibles, et d’un WC séparé adapté. Tous les accès intérieurs ont été pensés pour une mobilité fluide : portes élargies, couloirs larges, aucune marche, et pièces de vie de plain-pied. Que ce soit pour une personne en situation de handicap ou pour anticiper le confort de demain, ce bien répond pleinement aux normes d’accessibilité. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos de 713 m², d’une terrasse en bois, d’une pergola bioclimatique idéale en toute saison, ainsi que d’un panneau solaire pour plus d’autonomie énergétique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Cormier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-de-la-Couée (72150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Nichée dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien, telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Cette maison individuelle de 108 m², située sur un terrain de plus de 2500 m², se compose d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un lumineux séjour-salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, vous y trouverez une dépendance incluant un atelier, un garage, des cabanes de jardin, et un espace extérieur avec barbecue et piscine hors sol qui complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Exclusivite - idéal amateur chevaux ou animaux si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'être au calme entouré de vos animaux ce bien est peut être pour vous habitable de suite toiture refaite- intérieur à rafraîchir ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée entrée - couloir - cuisine aménagée équipée - très grand salon avec cheminée très belle véranda donnant sur la campagne environnante - salle d'eau wc - chambre - buanderie - wc salle d'eau escalier vers 1er étage : chambre - bureau - salle d'eau wc - salle de jeux en annexe : bûcher - atelier - dépendances - garages - hangar de 250 m² ce bien offre un très beau potentiel proche de montval sur loir chauffage fioul avec insert bois - huisseries pvc dv dpe classe énergétique d / gaz effet de serre d estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3140 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 228778 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8778 eurosuros ttc) soit 220000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 373073lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette longère de 123 m² au sol, le tout sur 1 211 m² de terrain. Entrée par cuisine ou pièce de vie, séjour avec cheminée à foyer fermé et récupération de chaleur dans les chambres, une chambre de plain-pied avec coin lavabo (évacuations pour douche ou baignoire déjà réalisées). Au dessus de cette espace, palier avec rangements et deux petites chambres sous combles. Un second espace sous combles fut réalisé en 2017 et est accessible du séjour. Il se compose d'un palier desservant deux chambres de belles surfaces et une salle d'eau avec toilettes. Grand garage, secteur très calme. Taxe foncière : 500 €. Référence agence : 7495 le prix de 128 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 400 € d'honoraires à la charge du vendeur. Cabinet arthurimm com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet de La Chartre Sur le Loir vous propose en exclusivité une charmante maison de campagne située au calme et sur un grand terrain de plus de 8400 m². La maison présente une double entrée, soit par la cuisine, aménagée et équipée et totalement rénovée avec goût, soit vers la pièce de vie (également rénovée avec une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur) en passant par une belle terrasse. Contigüement à la pièce de vie, un couloir nous mène à la salle d'eau équipée de sanitaires, à un chambre équipée d'un grand dressing, et à un escalier amenant sous les combles pour deux chambres d'appoint. Coup de coeur assuré pour cette maison dédiée aux espaces jour. Taxe foncière 235 €. Référence agence : 7427. Le prix de 149 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 9 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente Maison de Caractère à Couture sur Loir – 157 m² divisée en 2 logements Située au cœur du charmant village de Couture sur Loir, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère offre une belle superficie de 152 m², répartie sur deux logements indépendants de 76 m² chacun. Le village, dynamique et pittoresque, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, ce qui en fait un lieu à la fois historique et agréable à vivre. Chaque logement dispose d'un grand séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec un espace dédié pour la machine à laver. Le dernier étage est composé d'un grenier de 27 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un petit jardin, idéal pour créer un potager ou simplement pour se détendre en plein air. Cette maison présente un fort potentiel, que vous soyez investisseur pour un projet locatif, propriétaire souhaitant créer des gîtes, ou une famille désireuse de réunir les deux logements en une seule grande habitation. En effet, il est possible d'ouvrir les deux maisons au rez-de-chaussée pour créer une vaste pièce de vie commune. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et habitable de suite. Le village de Couture sur Loir, avec son cadre calme et son histoire riche, offre un environnement agréable pour vivre, tout en étant à proximité des commerces et des services. L'emplacement est également un atout majeur. La maison se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, ce qui offre une connexion rapide et directe à la capitale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre historique et idyllique ! Contactez- moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 884496.