Vente immobilier à Lyon 4 (69004)

Exclusivite / rue denfer rochereau - situé à proximité immédiate du métro hénon dans le quartier de la croix-rousse, appartement t4 de 96 m² avec terrasse d'environ 25 m². Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée. Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau et de wc séparés. Place de parking en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente. Appartement lumineux et en bon état général.  emplacement idéale, à deux pas du métro hénon, des commerces et des écoles. Contact : alexis verbrugge o601329348.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 40 m² carrez idéalement situé sur la plateau de la Croix-Rousse au 4eme étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Ouest et sans vis à vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Baies coulissantes en double-vitrage alu. Chauffage au gaz, eau froide et eau chaude sont inclues dans les charges. Ce bien est vendu avec une cave. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 9 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros.

Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant traditionnel – Quartier Croix-Rousse (Lyon 4 ? ) Prix de vente : 438 000 € Situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce restaurant clé en main bénéficie d’une belle notoriété et d’une clientèle fidèle. C’est aussi : - Une superficie de 114 m² environ au sol avec une salle chaleureuse de 45 couverts et une agréable terrasse de 28 places. - Un ticket moyen de 35 € le midi et 62 € le soir, reflet d’une cuisine soignée et d’un positionnement qualitatif. - Un chiffre d'affaires de plus de 700 000 € en 2023, en constante progression. - Une équipe en place de 5 salariés formés et autonomes. - Un bail commercial valable jusqu’en juillet 2033, avec un loyer mensuel de 3 000 € hors charges, offrant une belle visibilité sur l’avenir. Idéal pour un chef souhaitant s’installer dans un établissement réputé ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dans un emplacement premium. À découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivite lyon 4 croix rousse - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation et professionnel, une demande d’autorisation pour un usage commercial est en cours, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : une chambre, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, wc et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste appartement duplex, de 156,40 m² dont 112.40 m² carrez en dernier étage. Ce bien se situe au troisième et quatrième étage d'un immeuble canut à deux pas de la mairie, dans une rue calme. Il comprend 4 chambres, chacune avec une mezzanine, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste pièce à vivre, mansardée de 64 m² au sol, éclaireé par des fenêtres et vélux. La cuisine est ouverte sur la pièce avec un coin cellier et des toilettes indépendantes. La copropriété comprend 10 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400EUR. Le montant estimé des dépenses anuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 et 2 200 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter ce superbe appartement d'environ 31 m² alliant charme, confort et emplacement privilégié au dernier étage. Situé proche de la place tabareau, dans la rue jacquard, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre en second jour avec rangement, une salle de bain moderne et un wc. Libre d'occupation, il est prêt à vous accueillir sans attendre. Ce bien unique combine cachet et emplacement recherché au coeur de lyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Croix ROUSSE CENTRE sur la belle place Tabareau murs commerciaux à vendre vide sans droit au bail, joli local avec vitrine et porte en accès direct sur trottoir, ancien local d'archi repensé et rénové par le propriétaire, le bien se compose d'un espace de réception coté rue 18.78 m², un coin kitchenette fermé, un 1er bureau sur cour 7.89 m² avec accès à la cour, une mezzanine avec open space de 9.65 m² et toilette séparé, un 2ème bureau sur cour de 7.17 m², idéal pour profession libérale, médicale, paramédicale, cabinet archi ou assurance etc. Référence agence : 396.

Lyon 4, idéalement situé à la Croix Rousse, venez découvrir ce charmant appartement de 46,5 m² avec vue sur la nature, dans un environnement tranquille. Cet appartement traversant se compose : - d'une entrée de 5 m² - d'une belle pièce de vie avec cheminée, placards et alcove - d'une cuisine fermée aménagée - d'une chambre fermée de 12 m² avec placard - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Une cave voutée de 7 m² complète ce bien. Double exposition Sud / Nord. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités - Des écoles, collèges et lycées - Pharmacies et médecins - Bus 18 au pied de l'immeuble - Hôpital de la Croix rousse à 10min - Métro Croix Rousse et Hénon à 5min Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 114 m² (99 m² carrez) traversant Nord / Sud prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un jardin collectif. Idéalement situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché, ses commerces, écoles etc. il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée. 3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine dont la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. UNe salle de bain ainsi que des WC indépendnats. La mezzanine surplombant le séjour vous offre une 4eme chambre, un espace détente (télé, lecture.) ainsi qu'une buanderie. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave de plus de 20 m² complète le bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 9 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Situé sur les quais du 4e arrondissement, à la lisière entre l'effervescence urbaine et la douceur d'un environnement arboré, cet appartement de 49,56 m² invite à une vie rythmée par la lumière, le calme et le confort. Lovée au premier étage avec ascenseur d'une résidence discrète et parfaitement entretenue, cette adresse intimiste cultive un art de vivre rare, presque secret. Dès l'entrée, les rangements discrets optimisent chaque mètre carré, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, déploie un espace chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design sobre et élégant. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse généreuse, un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, où savourer un café matinal ou partager un dîner devient un rituel précieux. La chambre, nichée à l'écart, offre un refuge paisible, tandis que la salle d'eau complète le bien avec simplicité et fonctionnalité. Pensé sans aucune perte d'espace, cet appartement séduit par ses prestations rares : une place de parking privative, un cadre sécurisé, une verdure omniprésente, et cette sensation unique d'être en ville tout en s'en affranchissant. Un bien confidentiel, pour citadins en quête d'harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Dans cette ancienne biscuiterie, Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent cet appartement d'environ 101 m² aménagé dans un esprit loft. Vous découvrirez une pièce de vie en L avec sa cuisine équipée ouverte, des poutres metalliques d'inspiration Eiffel, deux espaces nuit dont un en mezzanine, deux toilettes, une salle de douches et une buanderie. La terrasse, à flan de balme, est propice à des moments conviviaux ou de détente. Avec un supplément de 38 000EUR hai, vous pouvez acquérir un box fermé en sous-sol. 1.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 m² EST et 6 m² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré. Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace. Ligne de bus à 5 minutes à pied. -Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes. Il se compose de : Une belle entrée qui dessert, -une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse. -un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre), - 3 grandes chambres confortables, avec placards -Une salle de bains avec meuble grande vasque et un espace buanderie -Une salle d'eau, avec WC Un WC indépendant - de nombreux rangements. Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs. Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue. Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 2200€ Charges de copropriété : 2 600€ / an comprenant eau froide, le gardien, les espaces verts. la production d'eau chaude est par un cumulus individuel chauffage électrique individuel Un garage (PMR) en plus du prix pour 35 000€ À visiter sans tarder ! Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Croix Rousse centre, en proximité immédiate de la place Bertone, venez découvrir ce charmant T4 rénové avec goût de 91,77 m² au sol et 72,30 m² Carrez. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble canut, ce bien est adapté à la fois pour une famille ou une colocation. Passé l'entrée avec son placard mural, vous apprécierez :    -  la pièce de vie avec coin salon et cuisine américaine équipée et le lumineux séjour,    -  Les 3 chambres avec chacune leur espace rangement,    -  La grande salle de bains avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver. Un espace dressing supplémentaire, ainsi que de WC séparés complètent idéalement l'ensemble. Pour votre confort : Double vitrage, climatisation et calme.   Quote-part moyenne de charges annuelles prévisionnelles : 1200 EUR Taxe Foncière : 779 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1340 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Intéressé, envie d'en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER 1.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte. À l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5303.

Quai de saône. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivite ce très bel appartement de type t1bis de 35 m² offrant une vue imprenable sur la saône, à 2 min du bus 40 et à 12 min à pieds du métro gare de vaise. L'emplacement, la luminosité, le calme et le confort sont les principaux atouts de cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1971 avec grand parc. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Très belles prestations : climatisation, double vitrage, interphone, ascenseur, local à vélos sécurisé etc. Cet appartement est agrémenté d'une cave en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Un bien très rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 1653€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 578562 ).

Lyon 4 croix rousse plateau proche hopital et théatre, en exclusivite, l'agence aipc2 vous propose un appartement type 3 dans une résidence de 2001, surface de 66 m² + terrasse 7 m², grand séjour 23 m² avec accès sur terrasse orientée sud, cuisine 9 m² fermée mais possibilité d'ouverture donnant sur séjour et terrasse, 2 chambres donnant sur jardin, coin jour / coin nuit, garage compris dans le prix, proche des commerces et transports. 1.

Christiane lopez vous propose à la vente, au coeur de la croix rousse, un très bel appartement t3 avec vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vis à vis. Il est composé d'un vaste séjour / cuisine avec sa buanderie. 2 chambres spacieuses avec penderie loggia de 10 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce local commercial de 188 m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception, agrémentée d'une mezzanine optimisant les espaces pour un usage mixte. Ce lieu est idéal pour un projet professionnel ou un aménagement résidentiel atypique. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200€ et 3500€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Quai du rhone. Appartement familial d'une surface de 95,15 m² carrez situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1850 avec une belle vue dégagée sur le rhône. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant les trois chambres, la salle de bains et le séjour. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. Cet appartement est proche de toutes commodités. Une cave complète ce bien et un local à vélos est accessible aux copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1980€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Christiane lopez vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la croix rousse avec un beau terrain de 233 m². La maison se compose : un séjour / cuisine ouverte de 45 m² avec sa buanderie 4 chambres spacieuses salles de bains et salle d'eau le plus : grand garage avec accès direct à la maison une cave complète cette maison contactez moi au o637786465 pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Votre agence guy hoquet lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier croix roussien est fière de vous présenter ce canut t4 bis d'environ 103 m² au sol (72 m² carrez) traversant e / o, au 2ème et dernier étage, secteur place tabareau. Ce ravissant canut, bénéficie d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une mezzanine au dessus de la cuisine surplombe le séjour pouvant faire office d'un espace bureau, autre couchage ou espace télé. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine, un débarras / cellier, une salle de bain et un wc indépendant. Belle alliance du charme de l'ancien (murs en pierre, poutre,) et du moderne avec sa mezzanine façon industriel. Chauffage individuelle électrique. Dpe d une grande cave complète le bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien, est fière de vous présenter ce T4 idéalement situé, bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Venez découvrir ce bel appartement familial en rez de jardin idéalement situé proche des commerces et transports, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2000 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une double exposition (Sud-ouest). Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, les deux donnant accès au rez de jardin et sa terrasse. Le coin nuit vous offre trois belles chambres parquetées (10.45 m², 10.80 m² et 11.70 m²) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. chauffage individuel gaz - Double vitrage PVC - Charges annuelles : 1400€ / an Un box fermé en sous sol est disponible en sus. N'attendez plus pour le visiter et contactez moi au 07 77 89 09 68 adelaide.pore@guyhoquet.com Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064 Agent commerciale en immobilier.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : À Vendre Studio à rénover – Lyon 4ème - Résidence La Roseraie - Idéalement situé rue Henri Gorjus, à proximité immédiate du métro Hénon, commerces et services. Ce studio de 34 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une belle copropriété calme et sécurisée. Il est exposé sud et offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de le transformer en T2. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir ! Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe T4 familial au coeur de la Croix-Rousse. Ce duplex de caractère de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) en RDC + entresol, profite de rénovations de grandes qualités et d'une rue calme en proximité immédiate du Gros Cailloux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Passé l'entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure. Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas. L'étage vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Les enfants bénéficient d'une seconde salle de bain avec WC. Parmi les atouts de ce superbe appartement, alliance parfaite de l'ancien et de la modernité : - Le charme de l'ancien parfaitement rénové (pierres apparentes, parquets, plafonds à la française), - Les volumes et la qualité des rénovations et des équipements, - La luminosité et les menuiseries aluminium haut de gamme avec stores vénitiens sur mesure, - L'isolation générale et le chauffage au sol dans la pièce de vie - Le vestiaire, le cellier / buanderie ou le second cabinet de toilette indépendant - La grande cave de 24 m² - Les faibles charges Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare ? Contactez Philippe LEVACHER 1.