Vente immobilier à Magalas (34480)

En exclusivité 34480 magalas, quartier recherché, hauteur du village. Belle parcelle de 1306 m² viabilisée avec vue dégagée sur le village. Ce terrain est clos entièrement. Construction libre mais uniquement de plain pied. Accès privatif. Mandat exclusif 378029 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Venez découvrir proche de magalas cette spacieuse villa de plein pied de 152 m² habitables en type 5 en 4 chambres avec garage et dépendance. Budget 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie de 46 m² très lumineux ouvert sur une spacieuse cuisine équipée de 19 m² avec accès sur le garage de 23 m² avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placard, avec la possibilité de créer une suite parentale avec la salle d'eau indépendante. Vous disposerez de deux wc indépendants, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une grande douche, et d'un dressing indépendant. Coté extérieure possibilité de stationner plusieurs véhicules ou votre camping car sur la propriété, vous disposerez d'une terrasse de 20 m² avec une vue montagne et également sur la chaine des pyrénées quand le temps le permet, vous disposerez également d'un espace piscinable pour votre future piscine avec une dépendance idéale en cuisine d'été avec un espace rangement pour le jardin, un chalet en bois qui vient compléter cette propriété, ainsi qu'un espace boulodrome et coin potager avec récupérateur d'eau. Ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., portail coulissant électrique, volets électriques plus en bois, climatisation réversible dans toute la villa, chéneaux alu, grand cuisine, belle espace de vie, sa terrasse avec sa vue dégagée, villa très entretenue et soignée intérieur comme extérieur, le tout sans aucun vis-à-vis. Mandat 402974 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de maître de 176 m² habitables très entretenue avec sa cour intérieure de 160 m² et sa piscine agrémentée d'une dépendance de 33 m² en 3 partie : une cuisine d'été avec accès à la piscine, une salle d'eau et un espace chaufferie plus une remise / grange de 133 m² au sol plus 133 m² d'étage avec panneaux photovoltaïques de 2021, un garage pour vos deux véhicules, et des combles de la maison 109 m² aménageables. Budget 489 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la maison se compose au rdc d'un spacieux hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon- séjour lumineux de 43 m² avec accès à la cuisine et à l'espace piscine. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec douche italienne, un dégagement; un wc indépendant, un espace dressing, une autre salle d'eau avec une grande douche italienne et un accès à la terrasse couverte donnant sur 4 chambres ou studio de 24.36 m² pouvant être totalement indépendant car elle dispose d'un accès indépendant. Au second étage, vous disposerez de combles aménageables de plus de 109 m² pouvant augmenter la superficie de la maison. Vous disposerez également de la dépendance de 33 m² en 3 parties, une cuisine d'été ouverte sur la piscine, une salle d'eau et l'espace chaufferie atelier. Une cour intérieure vient compléter cette propriété avec une piscine 7x4 au sel avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis, et en plein soleil. Vous disposerez d'un garage de 38 m² avec porte électrique pour vos deux véhicules et une remise / grange de 133 m² au sol, et un étage de 133 m² pouvant être aménagé en gîtes ou pour collectionneur de voitures ou investisseur. Ses atouts : maison très entretenue, double vitrage, volet alu, pompe à chaleur air / eaux de 2021, toiture remise de 2021 avec panneau photovoltaïque de 2021 en auto et revente, toiture de la maison refaite en 2005, idéal investisseur avec fort potentielle ou pour faire des gîtes, des salles de fêtes ou des bureaux, avec un studio indépendant, et pour les amoureux des maisons de caractère avec un joli cadre extérieur. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 15 minutes de béziers avec commerces et commodités à pied. Mandat 403677 lum (dpe : c / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison de maitre contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Matthieu Muratet vous propose : Sur les hauteurs de Magalas, découvrez cette parcelle de 1082 m² offrant une vue dégagée. Un bâti existant de 60 m² est déjà en place, avec permis de construire accepté, idéal pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement. Prix : 210 000 € (honoraires inclus) Opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Muratet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841491319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Magalas, une jolie languedocienne de plain pied attend ses nouveaux propriétaires. Comment ne pas être sous le charme de son jardin luxuriant de 676 m²sans vis-à-vis, idéal pour implanter une piscine et profiter de notre beau soleil méditerranéen. L'intérieur n'est pas en reste avec une pièce de vie lumineuse et conviviale aux accents provençaux. La belle dispose de 2 chambres dont une suite, un espace bureau intime et la possibilité d'aménager une troisième chambre dans espace garage / buanderie. Le vaste grenier sera sans aucun doute apprécié pour sa capacité de stockage ou un espace de jeux pour les enfants. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec la climatisation gainable, la cheminée, et la terrasse ombragée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 900523.

Venez découvrir ce mazet avec un étage en pierre de 32 m² avec un puits à l'intérieur, accompagné d'un terrain agricole de 5794 m². Budget 45 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Le terrain de 5794 m² est accessible en voiture ou camion car accès rapide à la voie publique à quelques mètres. Il est plat et il est idéal pour une cultivation agricole variée ou pour des animaux, il dispose d'un puits alimenté en eau. Mandat 386136 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480) au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied est nichée sur un terrain spacieux de 1100 m², offrant une tranquillité incomparable. Avec ses 3 places de parking, son garage et une place de parking couverte, sa grande piscine avec volet roulant de protection, cet environnement extérieur invite à la détente et à la convivialité. La maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et confortables dont une avec salle d'eau, idéales pour une famille. Dotée de 3 toilettes et 2 salles d'eau, notamment avec une douche italienne, cet espace de vie présente des aménagements pratiques tels qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour salon avec cheminée, et des placards dans chaque chambre. Grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa porte-fenêtre, les panneaux solaires pour faire des économies sur votre facture d'électricité. La maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une isolation thermique efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Jolie villa avec garage / piscine et vue sur le village sur 501 m² de terrain. Venez découvrir cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92 m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village. Budget 329 900 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22 m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un wc indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne. Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter. Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois, volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied. Mandat 389792 lum (dpe : c / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : * maison vigneronne 297 m² environ utiles - habitation 175 m² environ - 3 suites parentales - terrasse sans vis-a-vis - cour interieure avec jacuzzi - espace bien-etre et loisirs de 100 m² environ - cave a vins * venez découvrir cette élégante et surprenante maison vigneronne située au coeur du village de magalas. * au premier étage : l’entrée s’ouvre sur un petit salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger / bibliothèque. Depuis la cuisine, profitez de la terrasse exposée au sud, à l’abri des regards. À ce même niveau, vous trouverez deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau / wc privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. * au deuxième étage une somptueuse suite parentale de 76 m² environ vous attend, sublimée par ses poutres apparentes et sa salle de bain surélevée. Une pièce additionnelle de 10 m² environ complète cet espace, offrant un potentiel d’aménagement pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint. * au rez-de-chaussée le garage a été transformé en un véritable havre de bien-être et de loisirs : sauna, douche balnéo, espace de dégustation (cave à vin) et buanderie. Vous accéderez également à la cour intérieure dotée d’un jacuzzi, idéale pour se détendre en toute intimité. Localisation & commodités situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce bien n'attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina ei (id 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - arnaud paumelle vous propose : villa familiale avec jardin, véranda, terrasse et grand sous-sol. Située dans un quartier paisible, cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le sous-sol généreux de 170 mètres carrés environ offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou les projets créatifs. À l'étage, une grande cuisine équipée avec un séjour accueillant et une cheminée crée un espace chaleureux. La véranda adjacente offre une vue relaxante, parfait pour les moments de détente en plein air. La propriété se compose de 4 chambres, d'une buanderie et deux salles d'eau. De plus, les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'adolescent. Prévoir remise au goût du jour. Les plus : grand terrain piscinable, grand sous-sol, belle terrasse sans vis-à-vis, double vitrage, climatisation et cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de plain pied d'une superficie totale de 167 m² sur un terrain de 700 m² dans une impasse au calme et dans un environnement verdoyant. La villa se compose de la manière qui suit : d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, d'environ 51 m², il y a également un bureau. On trouve également 2 autres belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et deux wc. La dépendance est accolée à la maison, on trouve une belle pièce de vie d'environ 30 m² et une chambre avec salle d'eau. La villa possède de beaux volumes. Il y a des climatisations électriques réversibles pour le chauffages, des panneaux photovoltaiques en auto consommation, double vitrage. Un grand garage de 45 m² nécessitant des travaux importants. Taxe foncière : 1944 euros par an. Prix : 295 000 euros TTC / honoraires inclus. Pour plus de renseignements contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Terrain à bâtir de 641 m² à Magalas - Vue Panoramique - Projet de Construction idéal Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 641 m², dont 541 m² de surface utile, situé dans la charmante commune de Magalas. Cette parcelle non viabilisée offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les environs, idéal pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Ce terrain, destiné à accueillir une construction neuve, vous permettra de concevoir et de personnaliser votre future résidence selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous avec une maison qui s'intègre parfaitement dans ce paysage préservé, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une tranquillité absolue. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est à proximité des commodités de la ville, les écoles, commerces et services se trouvent à quelques minutes, vous offrant un quotidien pratique et agréable. L'emplacement de ce terrain à bâtir vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France, à proximité des vignobles réputés de la région. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique, où chaque détail sera pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette opportunité est à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain à bâtir à Magalas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : en exclusivite : maison vendue en viager occupe à magalas (34). Située dans le village de magalas, dans l’hérault, à trente minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 146 m² environ est implantée sur une parcelle de 540 m² environ et bénéficie d’aménagements de qualité. Son emplacement dans un quartier calme et recherché en fait un lieu de vie idéal. Magalas est un village dynamique de presque 4 000 habitants, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, pôle médical, commerces et installations sportives. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ exposée sud avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc de plus de 23 m² environ, ainsi que d’un bureau aménagé dans l’ancien garage. Un wc indépendant et une buanderie donnant sur la véranda complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc offrent un espace nuit confortable. Les extérieurs sont entièrement aménagés et pensés pour le bien-être. Une piscine avec volet roulant, un bassin, un local piscine avec douche, une pergola bioclimatique et une cuisine d’été viennent agrémenter le jardin. Une grande terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un forage, d’un carport, de panneaux photovoltaïques, d’une pergola bioclimatique et de la climatisation. Sa performance énergétique est optimale, avec un dpe classé a. Atouts du bien : son emplacement idéal, son aménagement fonctionnel, sa performance énergétique (a), ses éléments d’équipements et son absence de travaux. Vendue en viager occupe : viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 66 ans et d’un monsieur de 64 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier – bouquet : 49 500€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 376€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 350 000€ visite virtuelle disponible. Contactez nous pour toute demande complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina ei (id 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Magalas, cette villa de plain-pied offre un environnement agréable proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin clos avec piscine hors sol, et de 4 places de parking pouvant accueillir camping car et autre véhicules dont un garage spacieux avec buanderie. À l'intérieur, la villa se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée moderne, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards dont deux avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Vous trouverez également des équipements tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique. Les menuiseries en double vitrage avec moustiquaire, volets roulant solaire assurent confort et isolation. Construite en 2004, cette villa offre un cadre de vie pratique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Magnifique maison à vendre a seulement un quart d heure de pézenas budget 576 000 euros (honoraires à charge vendeurs) nous vous présentons une superbe maison de 145 m², nichée dans le charmant village de fouzilhon, et prête à accueillir votre famille. Cette demeure se distingue par une magnifique cuisine fonctionnel et de qualité avec un accès direct sur la terrasse, ses 4 chambres, dont une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un confort inégalé. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur plus de 5000 m²entirement clôturer, avec ses arbres majestueux et son parc d oliveraie, il est parfait pour se détendre en plein air. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et utilisez le forage pour l'arrosage de ce magnifique espace vert. La terrasse, équipé de store ban, qui surplombe le terrain, est l'endroit idéal pour savourer vos soirées en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 180 m², offre de nombreuses possibilités : il peut être utilisé comme atelier, garage, ou transformé en une salle de cinéma, une salle de billard. La maison est équipée de nombreux placards de rangement, pour une organisation optimale de votre espace de vie. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'une baignoire, garantissant ainsi votre confort et votre intimité. Une autre salle d'eau indépendante vient optimiser le confort de votre futur maison. Cette maison, construite en 2003, la propriété a été soigneusement entretenue et embellie au fil des années, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Terrain constructible. Située dans le pittoresque village de fouzilhon, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la tranquillité et du charme de la nature tout en ayant deux accès indépendants à la propriété, pour plus de commodité. Mandat 399070 imil (dpe : b / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1085 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

PORTE OUVERTE LE VENDREDI 11 AVRIL Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, tout en étant immergée dans un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage, un box et une place de parking extérieure offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique et l'ensemble des menuiseries en double vitrage, d'un forage pour arrosé le jardin. L'intérieur de cette maison de 167 m² se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces sont lumineux et bien aérés. Les sols en carrelage, tandis que les placards en chambre, les salles d'eau et les équipements luxueux comme le bain à remous et les lavabos ajoutent une dimension de confort supérieure. Un F2 indépendant avec son entrée sur une cuisine séjour spacieux, une salle d'eau un WC séparée et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Magalas, cette maison vigneronne de 207 m², répartie sur deux niveaux, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite cour intérieure, qui mène directement à un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau comprend également un sauna, une cave à vin, un grand espace à aménager selon vos besoins, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux et un séjour spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également d'une jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas ou se détendre au soleil. Deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative (douche et WC) complètent ce niveau. Au second étage, une petite chambre cosy vous attend, ainsi qu'une immense chambre parentale avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bain ouverte comprenant une baignoire, une douche, un WC, et un grand potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités locales. Un bien rare qui combine confort, espace et possibilités d'aménagement.

Idéal investisseurs, sur la commune de magalas village toutes commodités, maison de ville composé de trois appartements d'une surface totale de 280 m² environ, une terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement t3 de plus de 70 m² environ avec 21 m² de sous combles à aménager d'un t4 de 81 m² environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 m² environ et d'une maison principale t3 / 4, un garage de plus de 118 m² environ complète l'ensemble. Derniers travaux réalisé par les propriétaires, entretien du toit terrasse, mise en place de radiateurs neufs sur tableau électrique neuf. Maison traversante fort rendement locatif. Travaux à prévoir, actuellement vide de locataire. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe fradet, tél. : 06 37 72 72 45, e-mail : christophe.fradet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 897 891 263.

Située à Pouzolles (34480), cette charmante villa neuve de plain pied offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Dotée d'une climatisation pour un confort optimal, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison est construite en brique, avec des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité, offrant ainsi des performances énergétiques appréciables. Ce bien de 98 m² habilement agencé sur une parcelle de 400 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche italienne. Les sols carrelés ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'interphone assure un accès sécurisé à cette résidence. Cette villa aux finitions soignées, construite en 2024, est un véritable bijou offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéale pour une famille recherchant confort et modernité, elle incarne le charme de la région allié à des aménagements de qualité et une architecture pensée pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), à 10mn de Béziers, cette magnifique villa moderne en R + 1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa est équipée d'une superbe piscine 6x3 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin agréable ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et moderne à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et d'un toilette indépendant avec lave mains. À l'étage, trois belles chambres (12 à 13 m²) avec penderie sont accompagnées d'une salle de bains, double vasque et toilette. Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités. Vous souhaitez poser vos valises dans cette superbe villa, dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), sur le secteur du Vic, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'une vue panoramique. Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse, elle offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ses aménagements extérieurs soignés confèrent un cachet unique à la propriété. D'une surface habitable de 147 m², cette maison récente construite en 2022 comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau douche et WC, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que trois toilettes. Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres offrent une luminosité optimale. L'aménagement intérieur est complété par des sols en carrelage et des équipements modernes tels que la climatisation gainable et un interphone et des panneaux solaires pour faire des économies. Idéalement située à proximité des commerces, cette villa est un véritable havre de paix alliant confort moderne et situation géographique pratique. N'hésitez pas contacter moi au 06 36 16 55 56 ou Sandrine Groult 06 17 36 78 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Découvre une sublime villa de 150 m² avec 4 chambres dont une suite parentale Terrain sans vis à vis avec une piscine - jardin paysagé et cuisine dété Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique Alliant le charme et le moderne, cette villa possède des atouts pour accueillir une famille et ou recevoir dans un espace cosy. Cuisine ouverte aménagée pour partager des moments de convivialité avec un coin repas et un grand salon. Climatisation dans le salon et dans les chambres buanderie Prix 449 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Magnifique Maison Moderne de 120 m² à Magalas - 3 Chambres - Jardin - Garage Située dans la charmante commune de Magalas, cette superbe maison individuelle de 120 m² de plain-pied construite en 2012 est un véritable joyau à découvrir. Son agencement offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur un salon de 65 m² avec sa cuisine équipée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les baies vitrées vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue sur le jardin verdoyant. La maison dispose de 3 belles chambres de 12 m², 12 m² et 14 m², chacune offrant un espace de vie intimiste et confortable. Une salle de bain moderne de 10 m² et un WC séparé viennent compléter les espaces nuit. Le jardin piscinable de 670 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis grâce à sa piscine hors sol en bois. Pour votre confort, un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier recherché proches des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduits par son état impeccable et sa disposition fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Plongez dans un cadre naturel exceptionnel à Magalas, tout près de Béziers et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ce Mas en pleine nature, offrant calme et sérénité. Sur un terrain de 23 000 m² environ, partiellement clôturé, ce bien unique propose un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la campagne, il se compose de deux habitations T4 distinctes, pouvant être réunies en une seule grande demeure. La première habitation comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une mezzanine mansardée et une terrasse couverte. La deuxième habitation offre une cuisine, un séjour / salon, deux chambres, une salle de bain avec WC et une grande véranda. Côté extérieur, vous trouverez une piscine avec coin spa, une salle d'eau avec WC, plusieurs dépendances (garages, ateliers) ainsi qu'un mobil-home T2 climatisé de 33 m² environ. Ce Mas est équipé pour un confort optimal : raccordement à l'électricité, climatisation installée en 2021, ballons d'eau chaude thermodynamiques photovoltaïques (2020), panneaux photovoltaïques, alimentation en eau par forage et fosse septique. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et charmant, à seulement quelques minutes de Béziers. Venez découvrir ce formidable Mas et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.