Vente maison calme à Magalas (34480)

Sur la commune de Magalas, une jolie languedocienne de plain pied attend ses nouveaux propriétaires. Comment ne pas être sous le charme de son jardin luxuriant de 676 m²sans vis-à-vis, idéal pour implanter une piscine et profiter de notre beau soleil méditerranéen. L'intérieur n'est pas en reste avec une pièce de vie lumineuse et conviviale aux accents provençaux. La belle dispose de 2 chambres dont une suite, un espace bureau intime et la possibilité d'aménager une troisième chambre dans espace garage / buanderie. Le vaste grenier sera sans aucun doute apprécié pour sa capacité de stockage ou un espace de jeux pour les enfants. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec la climatisation gainable, la cheminée, et la terrasse ombragée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 900523.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480) au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied est nichée sur un terrain spacieux de 1100 m², offrant une tranquillité incomparable. Avec ses 3 places de parking, son garage et une place de parking couverte, sa grande piscine avec volet roulant de protection, cet environnement extérieur invite à la détente et à la convivialité. La maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et confortables dont une avec salle d'eau, idéales pour une famille. Dotée de 3 toilettes et 2 salles d'eau, notamment avec une douche italienne, cet espace de vie présente des aménagements pratiques tels qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour salon avec cheminée, et des placards dans chaque chambre. Grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa porte-fenêtre, les panneaux solaires pour faire des économies sur votre facture d'électricité. La maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une isolation thermique efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa de plain pied d'une superficie totale de 167 m² sur un terrain de 700 m² dans une impasse au calme et dans un environnement verdoyant. La villa se compose de la manière qui suit : d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, d'environ 51 m², il y a également un bureau. On trouve également 2 autres belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et deux wc. La dépendance est accolée à la maison, on trouve une belle pièce de vie d'environ 30 m² et une chambre avec salle d'eau. La villa possède de beaux volumes. Il y a des climatisations électriques réversibles pour le chauffages, des panneaux photovoltaiques en auto consommation, double vitrage. Un grand garage de 45 m² nécessitant des travaux importants. Taxe foncière : 1944 euros par an. Prix : 295 000 euros TTC / honoraires inclus. Pour plus de renseignements contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.

Iad france - rita paoli (06 64 86 47 63) vous propose : en exclusivite : maison vendue en viager occupe à magalas (34). Située dans le village de magalas, dans l’hérault, à trente minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 146 m² environ est implantée sur une parcelle de 540 m² environ et bénéficie d’aménagements de qualité. Son emplacement dans un quartier calme et recherché en fait un lieu de vie idéal. Magalas est un village dynamique de presque 4 000 habitants, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, pôle médical, commerces et installations sportives. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ exposée sud avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc de plus de 23 m² environ, ainsi que d’un bureau aménagé dans l’ancien garage. Un wc indépendant et une buanderie donnant sur la véranda complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc offrent un espace nuit confortable. Les extérieurs sont entièrement aménagés et pensés pour le bien-être. Une piscine avec volet roulant, un bassin, un local piscine avec douche, une pergola bioclimatique et une cuisine d’été viennent agrémenter le jardin. Une grande terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un forage, d’un carport, de panneaux photovoltaïques, d’une pergola bioclimatique et de la climatisation. Sa performance énergétique est optimale, avec un dpe classé a. Atouts du bien : son emplacement idéal, son aménagement fonctionnel, sa performance énergétique (a), ses éléments d’équipements et son absence de travaux. Vendue en viager occupe : viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 66 ans et d’un monsieur de 64 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier – bouquet : 49 500€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 376€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 350 000€ visite virtuelle disponible. Contactez nous pour toute demande complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rita paoli ei (id 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Magalas, cette maison vigneronne de 207 m², répartie sur deux niveaux, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite cour intérieure, qui mène directement à un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau comprend également un sauna, une cave à vin, un grand espace à aménager selon vos besoins, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux et un séjour spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également d'une jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas ou se détendre au soleil. Deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative (douche et WC) complètent ce niveau. Au second étage, une petite chambre cosy vous attend, ainsi qu'une immense chambre parentale avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bain ouverte comprenant une baignoire, une douche, un WC, et un grand potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités locales. Un bien rare qui combine confort, espace et possibilités d'aménagement.

En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), à 10mn de Béziers, cette magnifique villa moderne en R + 1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa est équipée d'une superbe piscine 6x3 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin agréable ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et moderne à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et d'un toilette indépendant avec lave mains. À l'étage, trois belles chambres (12 à 13 m²) avec penderie sont accompagnées d'une salle de bains, double vasque et toilette. Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités. Vous souhaitez poser vos valises dans cette superbe villa, dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Plongez dans un cadre naturel exceptionnel à Magalas, tout près de Béziers et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ce Mas en pleine nature, offrant calme et sérénité. Sur un terrain de 23 000 m² environ, partiellement clôturé, ce bien unique propose un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la campagne, il se compose de deux habitations T4 distinctes, pouvant être réunies en une seule grande demeure. La première habitation comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une mezzanine mansardée et une terrasse couverte. La deuxième habitation offre une cuisine, un séjour / salon, deux chambres, une salle de bain avec WC et une grande véranda. Côté extérieur, vous trouverez une piscine avec coin spa, une salle d'eau avec WC, plusieurs dépendances (garages, ateliers) ainsi qu'un mobil-home T2 climatisé de 33 m² environ. Ce Mas est équipé pour un confort optimal : raccordement à l'électricité, climatisation installée en 2021, ballons d'eau chaude thermodynamiques photovoltaïques (2020), panneaux photovoltaïques, alimentation en eau par forage et fosse septique. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et charmant, à seulement quelques minutes de Béziers. Venez découvrir ce formidable Mas et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi son attrait pour les résidents en quête de confort et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable piscine et d'une terrasse avec sa cuisine d'été offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette villa de plain pied de 117 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, la menuiserie en double vitrage, le carrelage au sol, et les aménagements modernes avec sa pergola bioclimatique. En somme, cette maison de 5 pièces construite en 2008 sur un terrain de 700 m² constitue une opportunité de vie agréable dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m². Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : - 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant pour plus de praticité. Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, dispose également d’une mezzanine pour le rangement. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et équipée d’un store banne et d’une pergola, pour allier détente et intimité. - Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport. - Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien. Ses points forts : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique - Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Localisation idéale : Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV. - 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer. - Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un projet de construction d'une villa de 90 m² sur un terrain de 641 m² (dont 531 m² de surface utile), situé à Magalas, dans un cadre calme et recherché. Ce projet, chiffré à partir de 280 600 €, inclut le terrain (non viabilisé) et la maison. La villa modulable peut être personnalisée selon vos envies et vos besoins. Elle comprend 3 chambres, dont une chambre parentale, une spacieuse pièce à vivre de près de 42 m², et un garage de 14 m². Le tout conçu pour un confort optimal et une architecture moderne. Pour plus d'informations ou pour discuter de vos idées, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

Nous vous proposons un projet de construction d'une villa de 90 m² sur un terrain viabilisé de 442 m², situé à Magalas, dans un cadre paisible et agréable. Ce projet, chiffré à partir de 270 600 €, inclut le terrain et la maison. La villa modulable peut être personnalisée selon vos envies et vos besoins. Elle comprend 3 chambres, dont une chambre parentale, une spacieuse pièce à vivre de près de 42 m², et un garage de 14 m². Le tout conçu pour offrir confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour discuter de vos idées, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m² en 4 faces. L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau. Une dépendance d'environ 30 m² offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel. Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.

Agréable maison de village avec une terrasse et une cave dans un village avec toutes les commodités proche de Béziers. Cette plaisante maison est composée de deux chambres et d'un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace de cave idéal pour le stockage ou pour un atelier, avec WC. Idéalement située dans une ruelle calme de Magalas, n'attendez pas pour la visiter ! Contactez-nous !

SOUS OFFRE D ACHAT Bienvenue dans cette superbe villa neuve située dans un charmant lotissement à Magalas. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Avec ses 130 m² d'espace de vie bien pensé, cette villa offre un confort moderne et des caractéristiques haut de gamme pour répondre à vos besoins. Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial grâce à son séjour cathédrale équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Au RDC une suite parentale Avec une douche et un dressing. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation par gainable pour votre confort tout au long de l'année d'un ballon thermodynamique, volets roulants. Profitez d'un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. bénéficiez d'une piscine Lagon pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité d'esprit avec une garantie dommage ouvrage de 10 ans. Des frais de notaire réduits Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir votre résidence de rêve à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

C'est dans le village de Neffiès que je vous amène aujourd'hui découvrir cette maison à rénover édifiée sur une généreuse parcelle de 958 m². Construite en 1974, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 80 m² et de son habitation au premier étage, proposant cuisine et salon séparés, 3 chambres, salle d'eau et wc, et un cellier, le tout agrémenté d'un balcon filant. Sa double exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais elle dispose d'ores et déjà d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaiques. Une extension est possible. Le bien se situe dans un environnement calme, à l'entrée du village de Neffies. Roujan est à 5 minutes, Pézenas et l'accès à l'A75 à 15. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 582233 ).

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Superbe Villa de 170 m² habitables avec Piscine et Jacuzzi sur la commune de Puissalicon Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant tout le confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Implantée sur un terrain de 1005 m², cette villa dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour salon avec cheminée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les plus : climatisation réversible, grand garage, buanderie, bureau, et plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe villa. Pour plus d'informations, contactez -moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Puissalicon, au cœur du vignoble, cette maison de plain-pied rénovée il y a un an vous attend. Située à 5 minutes de Magalas et à 10 minutes de Béziers, elle offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un studio pouvant être aménagé en suite parentale. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie également d'un grand garage de 70 m² avec mezzanine, donnant sur des combles aménageables. Deux annexes, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC, complètent cette villa. Le quartier résidentiel vous garantira calme et tranquillité. Vendu non meublé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au 06 72 94 16 77; mail : thierry.v@agencerobert.com.

Située dans un environnement calme et agréable sur le village rechercher de Puissalicon venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1987 et récemment rénovée (carrelage, électricité, menuiseries). Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, offre une cuisine ouverte sur salon ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est chauffé au gaz, et s'ouvre sur un magnifique jardin fleuri de 970 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Atouts supplémentaires : Maison rénovée, prête à vivre Beau jardin entretenu et fleuries Studio indépendant Grand garage Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Puissalicon Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Puissalicon, nichée au cOEur d'un environnement paisible et plein de charme. Cette maison de caractère est idéalement agencée sur deux niveaux avec une surface habitable de 72 m², offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un salon pour une surface de 40 m². Les deux chambres de respectivement 9 m² et 10 m² offrent des espaces intimes et chaleureux pour une nuit paisible. De plus, une terrasse de 26 m² vue sur le château vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé grâce à sa cuisine d'été ou une soirée sous les étoiles. Les annexes de la maison comprennent un sous-sol de 38 m², idéal pour le rangement et la buanderie avec ses arrivées d'eaux et d'une ouverture sur l'extérieur. Située à Puissalicon, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Une opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Puissalicon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre au Cœur d'un Village avec Tout le Confort Moderne Nichée dans le village accueillant de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette ravissante maison de 2 chambres offre un mélange parfait de caractère traditionnel et de confort contemporain. Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est un véritable coup de cœur. Caractéristiques principales : 2 Chambres Confortables : Incluant une chambre principale avec salle d'eau privative, et une deuxième chambre idéale pour les invités ou la famille. 2 Salles de Bains Modernes : Conçues avec un style contemporain. Espace de Vie Chaleureux : Un espace convivial, avec branchements prêts pour votre cuisine sur mesure, et accès direct à la cour privée. Cour Privée : Une terrasse, une piscine (5x3m) et des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Autres Atouts : Climatisation Réversible : Confort assuré toute l'année grâce à un système centralisé. Garage Pratique : Idéal pour du stockage, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Rénovation de Qualité : Réalisée récemment avec une garantie décennale, électricité et plomberie neuves, et double vitrage pour une vie sans souci. Pourquoi Choisir Saint-Geniès-de-Fontedit ? Ce charmant village méditerranéen offre calme et commodités à portée de main. Une boulangerie, une épicerie et un marché animé font partie du quotidien. Avec une communauté accueillante et des festivals réguliers, le village est un lieu de vie ou de vacances parfait. À proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville dynamique pour le shopping, la culture et les marchés. Plages Méditerranéennes (25 minutes) : Des plages idylliques pour se détendre et profiter de l'eau cristalline. Rivière Orb (10 minutes) : Idéale pour les amateurs de nature et les activités aquatiques. Vignobles Locaux : Explorez des domaines renommés pour des dégustations de vin. Cette maison de 2 chambres est une opportunité parfaite pour profiter de la vie paisible et ensoleillée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Véritable Havre de Paix, cette villa aux volumes généreux offre un espace de vie confortable pour toute la famille Elle comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles d'eau, garantissant praticité et confort pour tous les membres de la famille. La cuisine équipée récente dispose de tout le nécessaire pour concocter vos plats préférés, et l'arrière-cuisine ainsi que le cellier ajoutent un espace de rangement précieux. Superbe pièce de vie vous garantissant une belle luminosité, agrémenté d'un poêle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré avec des essences méditerranéennes, d'une piscine de 8x4 mètres pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et d'un barbecue extérieur pour des moments conviviaux en plein air. Cette villa allie confort moderne et cadre idyllique, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Les plus : Toutes les commodités en rdc, garage et carport.

Saint Genies de Fontedit, Vous rêviez d'une maison pleine de potentiel ? vous allez craquer pour cette maison vigneronne pierres et poutres apparentes, à rénover, elle est la toile blanche parfaite pour vos envies de décoration, mais aussi ses nombreuses possibilités, vous apprécierez sa pièce principale de 71 m² séjour / salon / cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, Le plus ? au rdc, un grand garage de 100 m² donnant sur une cour de 30 m², une chambre à finir ou possibilité de studio, climatisation réversible, cheminée insert, 1er Arrivé, 1er Servi, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 rue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Charmante maison traditionnelle avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit Réservé aux investisseurs et constructeurs, si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle offrant de vastes espaces intérieurs et un grand terrain, cette propriété est faite pour vous. Située dans la paisible commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette maison de 138 m² avec une cave viticole de 135 m² sur un terrain divisible de 2449 m², est un véritable havre de paix Cette maison traditionnelle, datant de 1949, offre un agencement de 5 pièces comprenant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger / salon, ainsi qu'une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les différentes pièces offrent un espace confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour créer votre espace de travail à domicile. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette demeure, son potentiel est indéniable. Vous aurez l'opportunité de façonner cette maison à votre goût pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile à tous les membres de la famille. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse supplémentaire et d'un sous-sol pouvant être aménagé en espace de stockage selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : maison 103 m² + dependance attenante 23 m² (ou maison 126 m²) - piscine - double garage - parking - combles en partie amenagees - pool house a saint génies de fontedit, dans un quartier calme des années 75 - 80, découvrez cette belle villa 4 faces et plain pied superbement rénovée depuis 2022. Sur une parcelle d'angle de 977 m² sans vis à vis, il ne manque rien ! En effet, au milieu de sa belle végétation, vous trouverez un très grand parking (environ 4 véhicules), un double garage avec les combles en partie aménagées, une piscine diamant équipée d'un dôme, une grande terrasse carrelée, un coin cuisine d'été équipé d'un bar, ainsi qu'un pratique débarras. À l'intérieur, vous ne pourrez être que séduits par sa fonctionnalité, ses finitions et ses prestations. Tout d'abord vous entrerez dans une magnifique véranda orientée est de 29 m² avec deux grands stores bannes électriques, puis vous découvrirez sa véritable entrée, son beau salon séjour traversant de 37 m², et sa ravissante cuisine équipée d'un cellier attenant. Coté nuit, le lumineux dégagement vous conduira à la suite parentale et aux 2 belles chambres, ainsi qu'à la salle d'eau et le wc séparé. Ce n'est pas fini ! Vous trouverez également une élégante dépendance attenante de 23 m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, terrasse sans vis à vis, barbecue et un beau jardin arboré indépendant d'environ 100 m². Cet espace possède même son accès sur la rue lui aussi complètement indépendant si vous le souhaitez. Donc libre à vous de réunir l'ensemble ou de conserver les espaces distincts (possibilité de louer le gite à la nuit ou à la semaine). N'attendez plus pour visiter ce ravissant bien aux multiples possibilités qui n'a pas d'équivalent dans ce secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .