Vente immobilier à Montargis (45200)

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - HYPER CENTRE - Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 15 minutes à pieds de la gare SNCF (liaison Paris-Bercy en 1h), cette SPACIEUSE MAISON de ville mitoyenne de chaque côté, développe 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant 5 CHAMBRES, un garage attenant, une cave et une dépendance. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante dessert un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing. Vous découvrirez ensuite un salon- séjour lumineux donnant directement sur une agréable terrasse prolongé d'un jardin clos, une cuisine équipée, une arrière-cuisine. Egalement un garage attenant de 34 m² surmonté d'un vaste grenier pouvant être aménagé. Une cave ainsi qu'une dépendance de 22 m² équipée d'un point d'eau et de l'électricité, ( idéale buanderie, atelier ou abri de jardin. ) A l'étage le palier dessert trois chambres confortables, une grande salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 16 m² avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins et envies. La maison bénéficie également d'un accès secondaire par un portillon situé au fond du jardin, pratique notamment pour l'évacuation des déchets verts. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs de 600 m² préservant intimité et tranquillité tout en bénéficiant du confort de la vie citadine avec commerces, écoles et services accessibles à pied ! Prestations : Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2017), tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement contemporain en triplex en parfait état. Intérieur désign et de qualité beaucoup d'élégance. Grande entrée avec coin lingerie et toilettes salle à manger salon cuisine terrasse 2 chambres salle de bains wc idéalement située face au quartier de la pecherie. pour les amoureux de l'insolite.

Iad france - patricia arbogast (06 11 77 54 63) vous propose : local situé proche de la gare de montargis d'une surface de 37 m² environ, deux pièces avec point d'eau et wc. Une réserve en sous sol. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast (id 41681), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 880443734 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à 5 mn à pied de la gare de Montargis, dans un secteur calme proche de tous commerces et commodités, dans une résidence de qualité, entretenue, sécurisée et paysagé, ce bien est idéal pour un investissement locatif (loyer 480 + charges : rentabilité brute de 8,7 % ) Parfaitement renové et sans frais à prevoir, ce joli studio de 31 m²pour 38 m² au sol est composé : d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, une belle pièce de vie de 17 m² avec vue sur jardin. À découvrir !

Maison d'architecte à montargis, la venise du gâtinais - quartier résidentiel - 1h05 paris bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" il y a des maisons qui se ressemblent. Et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, avec ses 263 m² dans un écrin de verdure de 1396 m², cette maison vous invite à écrire une histoire unique : la vôtre ! Rez-de-chaussée : dépaysement et zénitude dès l'entrée, le ton est donné : au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison  : sa spacieuse pièce de vie (70 m²) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée (4x8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique (palmiers, pins, magnolias, oliviers ? ) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave main et au bout du couloir, le must : un sas amenant à la véranda équipée de son spa, douche à l'italienne et wc, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : charme et intimité un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison. Sous sol total : festivités et praticité il est composé d'une belle salle de jeux (50 m²) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique : mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés. Volets de véranda ouvrable 360° ? Équipements supplémentaires : attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. À l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe du 14 / 09 / 2022 dpe : c ges : c consommation d'énergie primaire : 129 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 126 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

Iad france - patricia arbogast (06 11 77 54 63) vous propose : local commercial d'une surface de 52 m² environ composé d'une entrée pour l'accueil et de 3 bureaux ainsi qu'un point d'eau avec wc. Le bien dispose également d'une réserve en sous-sol. Idéalement situé proche de la gare de montargis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast (id 41681), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 880443734 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs et les amateurs de rénovation à Montargis ! Découvrez ce bâtiment d'une superficie de 70 m² situé à Montargis. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Montargis. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les espaces de vie sont à aménager selon vos envies et besoins, que ce soit pour créer un loft moderne, des bureaux professionnels ou tout autre projet immobilier. Ce bien offre une surface brute à exploiter selon vos aspirations. Aucune contrainte liée à des pièces existantes permet une totale liberté de conception pour transformer ce bâtiment en une propriété unique et personnalisée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour investir dans l'immobilier ou pour créer le bien de vos rêves, ce bâtiment à Montargis est l'opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Montargis - Bâtiment à Rénover Situation rare sur le marché immobilier ! Au cOEur de Montargis, charmante ville historique réputée pour ses canaux et ses ponts pittoresques, se trouve ce bâtiment à fort potentiel de 500 m² à rénover selon vos envies et projets. Ce bâtiment de 3 niveaux est idéalement situé, offrant un potentiel de réhabilitation incroyable pour en faire un lieu d'habitation, des bureaux, des appartements, ou tout autre projet adapté à vos besoins. Avec 500 m² à exploiter selon votre imagination, ce bâtiment est une toile blanche vous permettant de donner vie à toutes vos aspirations architecturales. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement. Une fois restauré, ce bâtiment pourrait devenir une pépite immobilière sur un marché en constante évolution. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, cet emplacement stratégique est un atout majeur pour tout projet immobilier. Si vous recherchez un projet ambitieux qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel à rénover selon vos propres critères et goûts. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Nouveau ! Charmante Maison de Ville avec jardin à Montargis ! Au cOEur de la paisible ville de Montargis, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité. Avec une surface habitable de 64 m² et un terrain de 165 m², cette propriété saura rapidement vous séduire. - Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / séjour lumineux de 24 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée et aménagée de 19 m², spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute sérénité, avec un accès à la terrasse. Un couloir mène à une salle d’eau équipée d’une douche, ainsi qu’à des WC séparés. - À l’étage, le palier dessert deux chambres. * Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un petit jardin et d’un cabanon de rangement, pratique pour le stockage. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : - Double vitrage PVC. - Pompe à chaleur AIR / AIR – Climatisation réversible + radiateurs à inertie. - Ballon thermodynamique. - Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. - Le diagnostic de performance énergétique est classé B. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Idéal également pour un investissement locatif. (Nous consulter pour plus d’informations.) Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, un arrêt de bus est accessible à pied, et l’accès à l’autoroute se fait en quelques minutes. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur 45700 - secteur résidentiel à moins de 10 mn de montargis - environnement paisible, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m² (construction traditionnelle de 1990) comprenant 4 chambres et 1 bureau, une dépendance de 90 m², terrain de 1482 m² avec pisicne semi-enterrée. Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon / séjour de 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, climatisation, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre parquetée, avec placards, un bureau parquetée, une salle de bains, wc avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, une salle d'eau, wc. Vaste sous-sol de 90 m² divisé en garage (2 voitures), atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m² environ avec fosse (hauteur au faitage : 6,25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car (portes de 3m15 de haut), maison d'amis, salle de jeux, sports, artisan. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m² clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. Construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, ballon solaire thermique, puits avec forage, portail et porte de garage motorisées. Maison sécurisée, à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77). Une visite s'impose ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 116 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre ville et de toutes commodités ( école et commerces ), venez découvrir cette belle maison meuliére de charme d'une superficie de 106 m² pour une surface totale au sol de 122 m² parfaitement optimisé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir, elle est composée : d'une entrée et son placard aménagé, ouverte sur un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert en fonction et trés efficace, en prolongation une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardinEn rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif et sa vue sur le jardin, et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) un WC séparéLe tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

45700 pannes - limite villemandeur et 5 mn de montargis, secteur résidentiel, au calme, karine mamane vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m², cette charmante maison de 110 m² habitables, agrémentée de 2 vérandas - le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon / séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, vous serez séduits par la seconde véranda bow windows attenante de 16 m² environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m², cellier, quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m², 9.50 m², 9,75 m² et 10 m², une salle de bains avec douche, wc séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m² environ complètent ce bien. Prestations : maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 273 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

En plein coeur du centre ville, bordé par le canal et ses chemins de promenade, Dans une résidence de haut standing de 2001 trés recherchéeVenez découvrir cet appartement de 73 m² composé d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon desservant une belle loggia de 12 m² et sa vue imprenable. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur, vous offrant la possibilité d'un réamenagement de l'espace. vous trouverez également Une salle d'eau récente, un wc séparé, deux chambres dont une avec accés à la loggia. Store éléctrique, volet éléctrique, élécrticité aux normes, Un simple rafraichissement peinture est à prévoir. Un garage et une place de parking numérotée complétent le lot.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 10 minutes de Montargis centre, au cOEur de Villemandeur, maison de plain-pied qui comprend, une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant de 21 m², un cellier et une cave, sur une parcelle close de 725 m² avec abri de jardin. Les + : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, grenier isolé (aménageable), tout-à-l'égout, fibre. Écoles, commerces et arrêt de bus à 5 minutes à pied. Gare de Montargis à 15 minutes en transport. Accès à l'autoroute A77 à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Nouveauté en exclusivité – Appartement 3 pièces – Montargis, face au lac Résidence calme Double séjour lumineux avec couloir de distribution Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, hotte, four micro-ondes) Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Salle d'eau et toilettes séparées Sols en carrelage impeccable, aucun travaux à prévoir Double vitrage, volets roulants (électriques et manuels) Appartement prêt à vivre : posez vos valises ! Cave Rare sur le secteur – Contactez-moi rapidement pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paucourt 45200 - a seulement 5 minutes de montargis et 8 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 165 m² de style gâtinaise, située dans un environnement privilégié, en pleine nature, au calme absolu. Elle offre : 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc + grande salle de jeux le bien dispose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et pergola bioclimatique, cellier, buanderie et chaufferie, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, et dressing, espace ouvert bureau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bains et une salle de douche avec wc. Cave et vide sanitaire. Garage attenant le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² environ, avec abris de jardin un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec toutes les commodités à moins de 10 mn. Idéal famille ou résidence secondaire. Coup de coeur assuré ! Construction sur vide sanitaire - prestations de qualité : isolation de qualité dpe : c, pompe à chaleur 2022, plancher chauffant au rdc et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres pvc double vitrage et baies aluminium, volets électriques, terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h de gare paris / bercy (carte navigo-rémi à compter du 1er septembre 2025 jusqu'à montargis; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 460 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Jennifer Anfray vous propose : À 5 minutes de Montargis, Maison ÉCO-Responsable situé à 10 min de Montargis, avec panneaux solaires et pompe a chaleur. Vivez dans une maison moderne et éco-responsable, idéalement située dans un quartier calme proche des commodités. Conçue pour offrir confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, cette propriété est équipée de panneaux solaires et pompe a chaleur permettant de réduire significativement vos factures d'électricité. Edifiée en 2012 sur un terrain de 1100 m². Au rez de chaussée, une entrée avec placards, un spacieux séjour de 57 m², équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres dont une avec une partie dressing. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Une partie du palier a été conçu de manière à y recevoir un sauna. Un cellier carrelé et isolé offre d'autres possibilités d'aménagement. Accès à la propriété par un portail motorisé qui mène sur une allée en enrobé et un bel espace parking avec des revêtements de qualité. Un garage, un espace poulailler et une terrasse sur l'arrière complètent l'ensemble. Maison équipée en domotique. Panneaux solaires installés en début d'année rendant la maison quasi autonome. Nettoyage de la toiture récent. Travaux en cours : carrelage dans la salle de bain à l'étage et peintures. Vous n'aurez que vos valises à poser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Anfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 931308084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle-sur-aveyron 45230 - a seulement 17 km au sud de montargis, au bout d'une allée discrète - authentique corps de ferme plein de charme, sans vis-à-vis, niché dans un cadre bucolique. L'ensemble s'étend sur 7800 m² de parc arboré, avec un petit bassin qui complète l'atmosphère paisible des lieux. La bâtisse principale, d'environ 275 m² habitables, séduit par son caractère : poutres apparentes, volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, spacieux salon / séjour de 45 m² environ, un authentique four à pain, parfaitement conservé, apporte une touche d'histoire et de cachet supplémentaire à l'ensemble, une cheminée à l'éthanol agrémente la pièce de vie pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, salon traversant de 24 m² actuellement home cinéma, à la suite une grande salle de jeux avec cheminée et réserve (possibilite de créer une chambre ou suite parentale en rdc), wc et lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres, dont une incroyable suite parentale cathédrale de plus de 70 m² avec salle de bains et wc privatif ainsi qu'un dressing et un débarras, mezzanine aménagée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Maison sécurisée une charmante maison d'amis indépendante complète la propriété. Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes, le bien dispose d'une pièce de vie donnant sur une petite terrasse et sur le parc orienté plein sud, une cuisine aménagée et équipée, avec accès jardin, une chambre en mezzanine avec placards, une salle d'eau avec wc. Un havre de paix, rare et inspirant, pour les amoureux de la nature et de la pêche, petites rivières ax alentours et étang. À découvrir en résidence principale ou secondaire ! Située à 5 mn de chatillon-coligny, charmant village, tous commerces. Ecole primaire et collège, transports scolaires pour lycées. Environ15 mn gare de nogent sur vernisson, gare de paris bercy direct en 1h15 budget : 325 000 euros charge vendeur consommation énergétique : d 241 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Montargis, proche centre ville, dans une résidence sécurisée et ascenseur. Bel appartement de 59 m²sans travaux à prévoir, comprenant une entrée, séjour de 16 m², dégagement avec placards, une cuisine de 7 m², une salle de d'eau avec grande douche, deux chambre de 9 m² et 11 m². Appartement avec électricité refaite, double vitrage sur l'ensemble du logement et volets électriques. Stationnement en bas de l'immeubleL'appartement est vendu avec une cave et un garage. Charges de copropriété comprenant le Chauffage, l'eau froide et chaude, idéal pour la maitrise de votre budget.

Amilly 45200 - maison à vendre d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ce bien à la décoration élégante et raffinée comprenant 6 chambres, il dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, belle hauteur sous plafond, tissus tendu et carrelages de florence, double séjour de 32 m² très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès à deux terrasses pour des moments de détente et de convivialité, agréable cuisine séparée de 18 m² donnant sur terrasse, orientée est, une chambre de 10 m² (actuel bureau), wc avec lave-mains. 1er etage, palier desservant quatre belles chambres parquetées, tissu tendu, salle de bains, une salle d'eau avec wc. 2ème etage : palier desservant une chambre avec lavabo, climatisée, un espace dressing, une pièce mansardée, 2 greniers aménageables. L'ensemble est élevé sur sous-sol total, compartimenté en chaufferie avec point d'eau, une cave, débarras, pièce. Un garage ouvert de plus de 40 m² et un abris jardin complètent ce bien sur un terrain arboré de 4328 m², piscinable. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires, chauffage gaz de ville, maison bien entretenu. Idéal pour une grande famille. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison allie calme, confort et cadre naturel unique, tout en étant proche de tous commerces et zone commerciale d'antibes à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 229 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3630 euros et 4960 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 401305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À 10 mn de montargis est - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte ? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 555 000 euros charge vendeur consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 euros et 5 870 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : À 10 min de Montargis, Opportunité rare à saisir dans un secteur proche des axes routiers, sans problème de circulation (chargement, déchargement, réception clientèles aisés) Bâtiment à usage commercial d'une superficie totale de 1886 m² environ Composé d'un immense espace pouvant accueillir une activité industrielle, manuelle, de réparation, de garage, de bureau. Ce bâtiment peux aisément devenir une salle de réception, un hall de commerce divers ou des métiers de la bouche partagées. vous l'aurez compris toutes les perspectives sont imaginables au vu de cette superbe superficie de 1886 m² environ l'atelier peut être aussi très facilement diviser en plusieurs espaces dont certains pourraient mis à la location. Le bien dispose d'un grand bureau, de vestiaires bien aménagés avec douche et sanitaires carrelés, ainsi que d'un espace repas et local de stockage. Une estimation en fonction du découpage souhaité pourra vous être délivrée pour un rendement locatif envisagé. Le bien dispose d'un parking extérieure de 2 box de rangement et d'une chaufferie externe avec système de circuit de recyclage du bois qui sert à chauffer l'atelier procurant une économie d'énergie non négligeable ce qui nous classe le bâtiment en classe énergétique B. Toiture récente (moins de 5 ans ). Contactez moi pour plus d'informations et visiter ce bâtiment à fort potentiel, très bien situé proche de Montargis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de orlean sous le numéro 529936148 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marcos Martinho Gomes Pessoa vous propose : Charmante Maison de 95 m² sur un Terrain de 417 m² à Montargis Située dans la paisible ville de Montargis, cette charmante maison de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 toilettes, et 1 salle d'eau, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de fonctionnalité et d'intimité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille. Le tout donnant sur un jardin verdoyant de 417 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Cette maison, répartie sur 2 étages, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un sous-sol aménagé pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. À proximité de la Gare de Montargis, à seulement 400m, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Montargis. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcos Martinho Gomes Pessoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 845395979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.