Vente immeuble Montargis (45200)

L’office notarial sarl à associé unique emmanuel collet notaire, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 place jules ferry 45200 montargis - immobilier. Notaires et l'office notarial emmanuel collet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - * à vendre – hôtel particulier du 18e siècle divisé en 8 logements – montargis centre * situé en plein cœur du centre-ville de montargis, dans le quartier prisé de la pêcherie, * l'hôtel des trélat * vous offre un cadre exceptionnel avec * 556 m² habitables * , répartis en * 8 logements * . Ce lieu chargé d’histoire fut habité par la famille trélat. * ce bien d'exception comprend : * - caves, et grenier aménageable de 155 m², offrant un fort potentiel. - cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - bâtiment attenant à la rive de 16 m². - jardin à l’arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du * canal de briare * , ou par la rue de l'ancien palais. Le tout sur un * terrain de 845 m² * , parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d’aménagement. ! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir ! (couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc. ). * emplacement central et recherché * nombreuses possibilités d’exploitation * un bien d’exception mêlant histoire et charme architectural * renseignements et visites sur demande. Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 € / mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "cœur de ville", opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "denormandie". Le bien est actuellement en vente interactive sur immobilier. Notaires. Fr prix de départ : 471.000 € dont 21.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 10.000, 00 € date de réception des offres (24h) : du vendredi 9 mai à 14h00 au samedi 10 mai à 14h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 05 20 25 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 58 59 11 72 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl à associé unique emmanuel collet notaire - notaires à montargis - n° siret : 90029972800015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Montargis à 1h00 de paris local commercial avec bâtiments indépendants à montargis centre situé en plein coeur de montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m², comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s'ajoutent 300 m² de greniers, offrant un vaste potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 420 m². Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique bâtiments indépendants surface exploitable de 630 m² à visiter sans tarder ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Immeuble ancien en pierres de taille avec toiture en ardoise, idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, à proximité de toutes commodités tout en offrant un cadre calme. Cet immeuble en monopropriété fait partie d'une copropriété. Il se compose de 5 logements : trois F3 loués nus et deux F2 meublés, ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs. Potentiel de revenus annuels estimé à 35 000€. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur de Montargis.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité à Saisir -Immeuble de rapport à fort potentiel en rendement locatif. Proche hyper centre de Montargis. Bien Modulable selon votre projet qui dispose actuellement d'un grand T3 au 1 er niveau modifiable en T4 d'une surface de 100 m² ou en 2 T2 de 50 m² chacun. Au 2nd niveau un grand plateau pouvant accueillir 2 studios de 28 m² chacun et un T2 de 52 m². Vous y trouverez du cachet, des beaux parquets, de jolies escaliers, une vue sur jardin, vous aurez la tranquillité tout en ayant la proximité du centre ville a pieds en moins de 5 min. Les loyers attendus pour ce bien pourraient aller jusqu'à 2430€ mensuel, apportant un rendement locatif de quasi 10 %. Ce Bien a bénéficié d'une isolation intérieure rendant son classement énergétique confortable et sans contrainte pour la location, Fenêtre double vitrage pvc. Mode de chauffage par chaudière gaz de ville. Ce bâtiment de 201 m² réparti sur 2 niveaux, situé en plein centre de Montargis, offre un potentiel incroyable. il offre des espace polyvalent qui peuvent être adapté à divers projets. Avec la possibilité de travaux supplémentaires, Vous obtiendrez 5 appartements avec 2 T2 de 50 m² chacun au 1 er étage, ensuite laissez vous guider à l'étage supérieure ou vous découvrirez un plateau en cours de rénovation pouvant accueillir 2 studios de 28 m² et un T2 de plus de 52 m². Devis disponible sur demande. Ce bien peut aussi être destiné a une famille occupant un niveau et louant le second ou la totalité du bien, mais aussi à une profession libéral, ou de la colocation, Vous l'aurez compris à vous de l'adapter selon vos envies. Vous avez également une cour intérieure de 30 m² pour stationner votre véhicule L'emplacement stratégique de ce bien à Montargis ajoute une grande valeur à cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique. Faibles charges pour ce bien issu d'une Copropriété de 3 lots gérée en syndic bénévole représentant 38€ de charges mensuels pour l'ensemble du bien (qui correspond à l'assurance immeuble ). Taxe foncière de 2500€ à l'année pour l'ensemble. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bon rapport locatif composé d'un appartement 3 pièces, d'un studio, une boutique, un dépôt et de nombreuses places de parking. Le tout édifié sur un terrain de 760 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 391 240 - greffe de orleans) yann lardy entrepreneur individuel 06 09 77 84 62 - réf. 866703.

Découvrez cet immeuble de rapport, situé à seulement quelques pas de la Marina. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F3 de 64.1 m². Cet espace comprend une entrée, 2 chambres lumineuses, un séjour, une salle d'eau avec WC, et une cuisine. Au premier étage un appartement type f3 de 67.31 m², composé de deux chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC, une cuisine pratique et un séjour lumineux. Le potentiel s'étend encore au deuxième étage où un grand grenier de 62 m² en loi Carrez, vous invite à imaginer son aménagement en un appartement spacieux de type F3 ou en deux studios. L'immeuble est complété par une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le + Possibilité de réaménagement en habitation individuelle. Le + 2 garages. Le + Un terrain clos en plein cœur de ville.

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité * plomberie * toiture entièrement refaite * sols, murs, plafonds * menuiseries pvc double vitrage * cour commune refaite * entrée sécurisée avec badge et interphone individuel. -F2 en Duplex de 34 m² avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45 m² au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50 m² au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7 / 7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montargis a proximite de la gare, bel immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux actuellement libres, à l'arrière des boutiques, deux grandes pièces (ancienne cuisine) de 20 et 25 m². À l'étage vous trouverez une pièce de 35 m² avec sanitaires pouvant être aménagée en logement. 2 appartements; un f2 loué actuellement 450 € et un f5 loué 650 €. De plus un garage une belle cour pavée, et une superbe cave voutée.

Chalette / loing à proximité immédiate du lycée Durzy et Château Blanc, immeuble de rapport avec un local commercial de 140 m² environ (ancienne boulangerie), à l'étage un logement d'une surface de 140 m². Un sous / sol total. terrain de 1000 m² possibilité de division.

Situé en plein centre ville de villemandeur avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un sous-sol total et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros ht) sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir, ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à 5 minutes des écoles et du bourg d'Amilly, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis. Ce bien se compose actuellement de trois logements, avec diverses possibilités d'aménagement : Un F4 spacieux, pouvant être transformé en F5, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une salle de bain, WC séparés, une chambre de plain-pied, et à l'étage, une grande chambre avec balcon, un grenier aménageable, et une pièce avec fenêtre. Ce logement dispose également d'un garage et d'un jardin privatif. Un local commercial attenant, actuellement composé de deux pièces et d'un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'être transformé en habitation de type F2, avec garage et atelier inclus. À l'étage, un logement de type F2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un parking privé. En complément, un double garage de 70 m² pouvant être aménagé en appartement individuel avec un petit jardin.

À Amilly proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d'un appartement F4 en duplex avec cour (louable 720 € environ), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 €), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 €), une grange attenante aménageable à l'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 €). Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l'aménagement de la grange). Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4220€ et 5760€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

En plein cœur de ferrieres en gatinais, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'une simple habitation ou d'un lieu combinant vie privée et projet professionnel, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique ! Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare ter fontenay s / l/ferrieres, et des axes autoroutiers a77 (paris) et a19. Implanté sur une parcelle de 457 m², il se compose d'une habitation de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, d'un séjour, 3 chambres dont une au rdc, une salle de bain, 1 wc. À cela s'ajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre, idéal pour du stockage ou comme potentiel d'agrandissement. Le local commercial (avec "vitrine"), actuellement exploité comme "boucherie-charcuterie", offre un potentiel commercial intéressant. À cela s'ajoutent des équipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide. Un préau, 2 caves + chaufferie, et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, échanger sur votre projet, et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

En exclusivité ! Au plein coeur de Montbouy, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements non meublés avec accès indépendants. Logement T3 d'environ 80 m² comprenant cuisine dinatoire, salle de bains avec wc, salon / séjour, à l'étage 2 chambres en enfilage. Logement T2 d'environ 40 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Logement T2 d'environ 61 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, chambre. Logement T3 d'environ 56 m² comprenant entrée, à l'étage salon / séjour avec coin cuisine et au-dessus chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine. Loyer total mensuel Hors charges de 1660EUR / mois. Chauffage électrique. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal investissement locatif Dans la rue commerçante de Château-Renard, immeuble à vendre composé d'un appartement et d'un espace commercial au rez de chaussée. L'espace commercial est composé d'une pièce d'environ 30 m² avec deux vitrines, deux bureaux d'environ 15 m² chacun, wc, cour intérieure couverte d'environ 32 m², cave et dépendance. À l'étage, un appartement avec séjour et cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Grenier sur le tout d'environ 60 m² qui pourrait être aménagé en appartement pour un revenu locatif supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois l'ensemble mais il y a possibilité de diviser en trois biens locatifs indépendants à moindre frais. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 831.

Idéal investisseur, Immeuble de rapport à vendre au cœur du village de Château-Renard. Cet immeuble est composé d'un commerce en rez de chaussée, un bureau et un logement, le tout loué actuellement 1115 € par mois, bail en cours jusqu'en février 2026. Le Logement est composé : en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger - salon, une cour fermée et une cave et grenier. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc et au niveau supérieur, palier, deux autres chambres, avec salle d'eau et wc. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 796.

Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.

À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunités ! - Un bien en bon état, prêt à être exploité pour divers projets. - Un terrain détachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplémentaire. - Proximité immédiate de l'autoroute A6, un atout pour la visibilité et l'accessibilité. Un Large Panel d'Activités Possibles : Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie. Location saisonnière ou courte durée, idéal pour les professionnels de passage ou le tourisme. Gîte ou chambres d'hôtes, parfait pour développer une activité d'accueil. Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agréable et de grands espaces. Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical, avec un accès facile. Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partagés, pour les entrepreneurs et travailleurs indépendants. Commerce de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilité. Crèche ou centre d'accueil pour enfants, adapté aux besoins des familles du secteur. - Un Bien Idéal pour les Investisseurs : - Possibilité de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. - Exploitation immédiate sans gros travaux grâce au bon état général du bâtiment. - Terrain détachable de 500 m², parfait pour un projet supplémentaire (construction neuve ou revente). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Rare ! magnifique Immeuble pierre de taille en monopropriété de deux logements indépendants pour une rentabilité de 6% brut. En plein centre d'un beau village médiéval, à une heure de Paris, 10 mn de la gare de Souppes sur Loing (transports par bus depuis le village) proche de toutes commodités (commerces, école, collège) Immeuble en monopropriété datant siècle 14e siècle entièrement rénové avec matériaux de qualités, ravalement de la façade en 2024 et toiture entièrement refaite par les compagnons de France. Venez découvrir ce bien au charme authentique comprenant deux logements indépendants avec locataires déjà en places comprenant : -En rez-de-chaussée : Un studio de 29,4 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche et vasque et WCmontant loyer : 370 euros + charges -Au premier étage Appartement en duplex de deux pièces de 52,6 m² (surface sol : 63 m²) comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement machine à laver, un WC séparé montant loyer : 570 euros + charges DPE : D électricité au norme Aucun travaux a prévoir.

Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques : 4 chambres lumineuses Grand salon accueillant Cuisine fonctionnelle Salle de bains récente cave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité : Écoles Commodités Commerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .