Iad France - Sophie Pons vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 189 m² environ, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur la coulée verte. Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées, elle se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. La pièce de vie, d’environ 39 m² environ, est un véritable espace de convivialité avec sa cheminée et ses baies vitrées qui baignent la pièce de lumière. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse et est accompagnée d’un cellier fonctionnel. Ce niveau propose aussi une chambre confortable, et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une suite parentale comprenant une salle de bains privative et un dressing. Trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent de beaux volumes. Une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage, apportant une réelle praticité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable ATOUT avec une vaste pièce de plus de 20 m² environ, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total ajoute encore plus de possibilités avec une chambre indépendante équipée de sa propre salle d’eau et d’un WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un espace dédié au télétravail. Une grande pièce, pouvant être aménagée en atelier ou en espace de stockage, offre un volume supplémentaire selon les besoins, tandis que le grand garage peut accueillir deux véhicules. Le terrain de 834 m², soigneusement entretenu, offre un cadre privilégié avec un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin et un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité : excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente, construction solide, isolation optimisée et huisseries performantes. Une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement entretenue, qui saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
