Vente immobilier à Orliénas (69530)

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Taluyers, une maison de 2010 d’une surface habitable de 160 m² (151,63 m² loi Carrez) édifiée sur un terrain plat et arboré de 848 m², piscinable. Dès l’entrée, une pièce fonctionnelle vous permet de déposer sacs et manteaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse d'environ 60 m² s’ouvre sur une terrasse invitant à profiter du jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’articule autour d’un îlot central qui offre un espace convivial. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier avec placard mural et coin bureau dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC indépendants. Un vaste garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Ses Atouts : maison aux normes BBC, nombreux rangements, environnement calme, pompe à chaleur réversible air / eau, plancher chauffant, rafraichissant. Possibilité d'installer un Poêle dans la pièce de vie. Proximité immédiate des commodités. contact : Véronique Peyret 06 16 75 26 14 / Bernadette Laurent 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Veronique PEYRET 06 16 75 26 14 veronique.peyret@dufosse-immobilier.com.

Orliénas centre ! À 10 minutes à pied des commerces et de l'école ! proche A450 direction Lyon. Dans un environnement calme et verdoyant : ) Venez visiter cette maison de 166 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² ! DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² + cuisine ouverte avec îlot central ! Très moderne avec matériaux de qualité. Vous apprécierez la cheminée et la luminosité : ). Le salon est cosy et offre une belle vue avec sa baie vitrée. Il est ouvert sur la terrasse. Bureau avec vue jardin. Suite parentale de 18 m², WC et buanderie de 20 m². À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Garage spacieux de 24 m² En extérieur : grand jardin qui sera le terrrain de jeux des enfants. et des parents ! avec repas et apéro en terrasse ou moments farnientes dans une chaise longue. LES PLUS : L'environnement calme et verdoyant. Au programme : sérénité et qualité de vie : ) Le jardin et la terrasse raviront petits et grands. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Terrain piscinable : ) Pièce de vie et salon vraiment agréables ! Les matérieux utilisés apportent un certain charme à la maison. 4 chambres + bureau ! Prix de vente : 630 000 €. Visite possible les soirs et le SAMEDI ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5474. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123 m² édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720 m². Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 745 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

ORLIENAS – Villa familiale de 186 m² avec piscine, au calme Située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette élégante villa de 186 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, lumineuse et généreuse, le ton est donné : volumes, clarté et prestations de qualité. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes et son ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace convivial, pensé pour les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de 7 chambres, dont certaines peuvent être aménagées en bureau, salle de jeux ou suite parentale, selon les besoins de chacun. Deux salles de bains, une buanderie chaufferie et un garage complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. À l'extérieur, trois terrasses sans vis-à-vis vous invitent à la détente à toute heure de la journée. Une belle piscine chauffée, à l'abri des regards, vient parfaire ce cadre privilégié. Entièrement entretenue avec soin, cette villa conjugue élégance, confort et art de vivre, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18777.

Dufossé Immobilier vous présente, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Orlienas : beau terrain plat de 1197 m², situé en zone uc du plu de la commune dans un secteur résidentiel. Emprise au sol de 0.2 permettant une très belle surface habitable. Référence agence : 19745.

Exclusivite, dans le centre du village d'orliénas, à 30 min de lyon, maison d'habitation, type chalet sur 2 étages à réhabiliter dans sa totalité avec la toiture. Implanté au fond d'une parcelle de plus de 1000 m². Il est possible d' agrandir le chalet. Idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une belle parcelle. Référence agence : 18668.

Orliénas / brignais les 7 chemins a la limite de vourles / brignais, proche leroy merlin dans une bâtisse charmante et atypique de 1800, t3 en duplex de 61 m² habitables (82.13 m² de surface au sol) au 1er et dernier étage. Au premier niveau, pièce de vie 33 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, coin cuisine + accès à la terrasse de 30 m²; vous disposerez également d'un balcon; salle d'eau + wc. À l'étage, un dégagement desservants deux grandes chambres climatisées, mansardées de 17 m² (9 carrez) et 18 m² (9.7 carrez). 1 place de parking privative. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à découvrir, en plein centre de Soucieu-en-Jarrest commune située à 5 km de Brignais, une maison de ville de 100 m², à rénover entièrement. Cette habitation vous offre aujourd’hui, deux plateaux : un de 52 m² (rez-de-chaussée) et un de 48 m² (1er étage). Nous vous proposons aujourd’hui l’aménagement suivant : Au rez-de-chaussée, une belle et grande pièce de vie à l’esprit loft avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine US aménagée et équipée. À l’étage, un dégagement aménagé en bureau distribue deux chambres (dont une parentale avec dressing) ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec wc. « Coté prestations » : Cette habitation construite au 19e siècle possède tous les marqueurs de son époque : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Vous profitez de sa localisation en plein centre du village vous permettant d’accéder aux nombreuses commodités à pied. « Coté travaux » : Expérience personnalisée avec l’artisan de votre choix. « Environnement » : Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez-nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

TALUYERS : pour vous investisseurs, vente d’une belle bâtisse ancienne du village, réhabilitée et comprenant 6 appartements actuellement loués et gérés par notre agence : 5 appartements T3,1 T4,1 local commercial ainsi que 9 places de parking privatives. Dossier disponible en agence. Référence agence : 18652.

Centre village - Spécial Investisseur ou 1er achat - T2 de 36 m² habitables situé dans une petite copropriété au cœur du village. Il se compose d'un hall d'entrée desservant, séjour, cuisine USA, 1 chambre, 1 sde, wc. Faibles charges. Appartement lumineux et traversant. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18726.

Terrain constructible, libre constructeur, de 210 m² rue des Roches à Soucieu-en-Jarrest, ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose de découvrir ce terrain constructible de 210 m², idéalement situé à Soucieu-en-Jarrest, rue des Roches, dans un environnement résidentiel. Ce terrain plat bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Les viabilités (eau, électricité, gaz, internet) sont en bordure de terrain, prêtes à être raccordées. Un premier projet est actuellement à l’étude pour la construction d’une maison d’environ 90 m² sur ce terrain (possibilité de construire le double). Ce projet inclut un espace de vie au rez-de-jardin avec une cuisine ouverte et un cellier. À l’étage, la maison comportera trois chambres et une salle de bain. L’extérieur ne sera pas en reste, avec la création d’une terrasse et d’un jardin, vous permettant de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un entretien trop important. Le projet reste à définir avec vous, vous offrant donc la possibilité d’adapter les espaces et les aménagements selon vos besoins et vos préférences. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des espaces fonctionnels et bien pensés. Le terrain se trouve au centre de Soucieu-en-Jarrest, où vous trouverez tous les commerces de proximité, écoles et transports. Vous profiterez également de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Parc de la Mairie, Le Sentier de la Charbonnière, Les Berges du Garon, Le Bois de la Giraudière, et les Vignes et Collines des Coteaux du Lyonnais, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Pour visiter ce terrain, contactez le 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une consultation de documents sur demande, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller. Visitez rapidement ce terrain exceptionnel et découvrez tout le potentiel qu’il offre pour la construction de votre future habitation dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à la découverte de cette charmante maison Individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 90 m², nichée sur un terrain de 872 m². Cette maison s'étend sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie de 31 m², une cuisine dinatoire de 13 m², un couloir de 7 m² desservant trois chambres (de 10 à 11 m²), une salle d'eau de 5 m², une terrasse de 15 m², et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet de 98 m² s'offre à vous, comprenant une buanderie, un atelier, une salle d'eau de 4 m², et un garage de 53 m². « Côté Prestations » Cette maison présente de nombreuses atouts : un portail et une porte de garage sectionnelle motorisée installés en 2017, un terrain plat et entièrement clôturé, de multiples places de stationnement, une isolation des combles réalisée en décembre 2018, un système de surveillance, un chauffe-eau et un sèche serviettes neufs datant de 2023, une salle d'eau moderne LAPEYRE, un conduit de cheminée en attente, une cuisine équipée, ainsi que des placards de rangement dans toutes les chambres. « En prime », cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, selon vos besoins. De nombreuses ouvertures sont déjà en place. « Bonus », un joli jardin plat et clos de 872 m² permet de laisser libre à vos envies « Environnement » Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

Points forts de la maison : Maison d'architecte avec cachet unique Espaces de vie lumineux et chaleureux Grande pièce bureau idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle Extérieurs parfaitement aménagés avec piscine chauffée et tonnelle pour vos moments de détente Isolation et système de chauffage performants (pompe à chaleur réversible) Cave entérrée de 8 m² Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 1990 puis agrandie en 1995 offre une ambiance unique et chaleureuse. D'une surface totale de 233 m² (154 m² habitables, annexes et extérieurs), elle conjugue charme, fonctionnalité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée, et ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace convivial de près de 50 m². Une chambre, une buanderie avec espace douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Un bureau de 26 m² avec accès direct au jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. L'étage abrite 3 chambres, dont une transformée en dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains moderne et un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré et fleuri vous invite à la détente avec sa terrasse abritée par une tonnelle et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Un système d'arrosage automatisé facilite l'entretien des espaces verts, et un cabanon de jardin électrifié permet de stocker tout le matériel nécessaire. Construite en béton cellulaire SIPOREX, la maison offre une isolation renforcée (60 cm de laine de roche en combles), un chauffage basse température par le sol et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal à chaque saison. Le tout avec des performances énergétiques remarquables (DPE classé "C" et "A" pour l'énergie, DPE réalisé en mars 2025. Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ! Laissez-vous charmer par cette maison aux prestations de qualité. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Points forts de la maison : Maison d'architecte avec cachet unique Espaces de vie lumineux et chaleureux Grande pièce bureau idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle Extérieurs parfaitement aménagés avec piscine chauffée et tonnelle pour vos moments de détente Isolation et système de chauffage performants (pompe à chaleur réversible) Cave entérrée de 8 m² Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 1990 puis agrandie en 1995 offre une ambiance unique et chaleureuse. D'une surface totale de 233 m² (154 m² habitables, annexes et extérieurs), elle conjugue charme, fonctionnalité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée, et ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace convivial de près de 50 m². Une chambre, une buanderie avec espace douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Un bureau de 26 m² avec accès direct au jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. L'étage abrite 3 chambres, dont une transformée en dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains moderne et un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré et fleuri vous invite à la détente avec sa terrasse abritée par une tonnelle et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Un système d'arrosage automatisé facilite l'entretien des espaces verts, et un cabanon de jardin électrifié permet de stocker tout le matériel nécessaire. Construite en béton cellulaire SIPOREX, la maison offre une isolation renforcée (60 cm de laine de roche en combles), un chauffage basse température par le sol et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal à chaque saison. Le tout avec des performances énergétiques remarquables (DPE classé "C" et "A" pour l'énergie, DPE réalisé en mars 2025. Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ! Laissez-vous charmer par cette maison aux prestations de qualité. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Exclusivité - Taluyers - Située dans un secteur résidentiel et calme, cette maison disposant de 6 chambres est soignée de par sa construction. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine avec verrière pouvant être totalement ouverte sur le salon et la salle à manger et offrir ainsi une grande pièce à vivre. L'étage propose 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dégagement faisant office de bureau ou salon télévision. Le terrain piscinable, plat et clos offre plusieurs espaces de détente, comme la pergola et la loggia. Un abri de jardin, un abri de voiture et un garage complètent cette maison très agréable. À découvrir très vite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

Iad France - Alexandra Jollivet vous propose : Belle Maison d'Architecte Rénovée avec Garage et patio à Taluyers. Au cOEur de la commune de Taluyers, cette maison d'architecte d'une surface confortable de 227 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie optimisés pour répondre à toutes les attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte de 34 m² offrant un espace convivial, une cave à vin ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'agencement de ces pièces est pensé pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale en intégrant un patio de 23 m² équipé d'un spa balnéo, un barbecue et un mur végétalisé. À l'étage, vous trouverez un salon, trois belles chambres (10 m², 10 m² et 14 m²) offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille, une salle d'eau moderne ainsi qu'une chambre parentale de plus de 45 m² avec sa salle d'eau et son dressing attenant. Les surfaces bien réparties garantissent un espace privatif pour chacun. Pour compléter ce bien d'exception, un garage spacieux vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule, tandis qu'un agréable solarium vous offrira un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Les équipements de cette maison sont pensés pour garantir votre confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et radiateurs, connexion à la fibre optique, climatisation réversible, espaces de rangement pratiques et système de ventilation mécanique. La localisation de cette propriété est stratégique, à seulement 20 min de la gare Perrache, 10 min du métro B Saint Genis Laval offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, elle saura combler les attentes des familles en quête d'un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Jollivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891442741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Taluyers, une maison de 2010 d’une surface habitable de 160 m² (151,63 m² loi Carrez) édifiée sur un terrain plat et arboré de 848 m², piscinable. Dès l’entrée, une pièce fonctionnelle vous permet de déposer sacs et manteaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse d'environ 60 m² s’ouvre sur une terrasse invitant à profiter du jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’articule autour d’un îlot central qui offre un espace convivial. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier avec placard mural et coin bureau dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC indépendants. Un vaste garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Ses Atouts : maison aux normes BBC, nombreux rangements, environnement calme, pompe à chaleur réversible air / eau, plancher chauffant, rafraichissant. Possibilité d'installer un Poêle dans la pièce de vie. Proximité immédiate des commodités. contact : Véronique Peyret 06 16 75 26 14 / Bernadette Laurent 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Veronique PEYRET 06 16 75 26 14 veronique.peyret@dufosse-immobilier.com.

Venez découvrir cette bâtisse d'exception ou se trouve actuellement 3 habitations, + 1 sous sol complet accès de plain pied, d'env. 140 m², idéal pour pratiquer une activité professionnelle, restauration possible. Venez découvrir le potentiel de ce bien, sans travaux à prévoir, Ce bien est également idéal en résidence principale, libre de toute occupation, situé à 3mn de Brignais en voiture, exceptionnellement entretenu, il n'y a pas de frais à prévoir, venez découvrir ce cadre de vie sans vis à vis. à 3mn de Brignais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

C'est une opportunité rare que de pouvoir acquérir un terrain viabilisé dans un secteur aussi paisible, avec une vue dégagée. Situé dans un ensemble de 4 parcelles issues d'une division, ce terrain à construire offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec son environnement calme et proche des commodités, il constitue un lieu parfait pour créer votre future maison. Référence agence : 18663.

Idéalement située dans le centre du village de Taluyers, cette maison plain-pied de 106 m². Proche des commodités telles que supérette, boulangerie, école, médecin, pharmacie et complexe sportif, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement le métro. Son emplacement central simplifie le quotidien tout en offrant un environnement agréable. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 593 m² invite à la détente. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée idéale pour les beaux jours, un abri de jardin et un abri d'auto. Cet espace soigneusement aménagé est parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'intérieur, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin, d'une cuisine récente attenante à une terrasse carrelée, et de trois chambres confortables. Une salle de bain fonctionnelle, un WC et un cellier viennent compléter cet espace pensé pour allier confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOITA, Tél. : 06 26 17 43 65, E-mail : celine.moita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840667224.

Taluyers, au sein de la zac de la ronze, dans un parc d'activité de 14 lots seulement livré fin 2025, accessible par la rd342, à 5 minutes des 7 chemins, proposons locauxx d'activité neuf, en régime vefa et frais de notaire réduits. Le parc est réparti sur 3 bâtiments d'au moins 150 de surface dont 30 m² de mezzanine. Possibilité de réunir les locaux pour de plus grand volumes. Les locaux livrés brut de béton, réseaux en attente et équipés de portes sectionnelles (4m hauteur) motorisées et de porte palière. Rappels des caractéristiques : - charge 1,5 t / m² et 30 m² en mezzanine bac collaborant (béton), charge 250 kg / m². - emplacement pour bloc clim avec ventelle en façade. - tableau électrique tarif bleu. - arrivée d'eau en attente, 2 évacuations prévues. - panneaux solaires en toiture pour autoconsommation d'une puissance de 4 kwc,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 925 € ht + 50 985 € tva, soit 305 910 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 242 178,75 € ht + 48 435,75 € tva, soit 290 614,5 € ttc honoraires d'agence : 12 746,25 € ht + 2 549,25 € tva, soit 15 295,5 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Niché à proximité des Monts du Lyonnais et de l'agglomération lyonnaise, ce programme immobilier neuf est une aubaine à saisir pour les investisseurs. Que ce soit pour une résidence principale avec le bénéfice du Prêt à Taux Zéro, ou pour un investissement locatif grâce à la loi Pinel ou au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet est une invitation à devenir propriétaire et à envisager l'avenir sereinement (pour plus de détails et conditions, consultez nos conseillers). À seulement 5 minutes de marche du centre-ville, se trouve cette résidence, proposant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, y compris des duplex, répartis sur deux ensembles d’immeubles distincts. Chaque bâtiment offre une ambiance unique, avec une architecture imposante d’un côté et des façades à taille humaine de l’autre, évoquant la vie en maison. Ce qui les unit, c'est leur gamme complète de prestations haut de gamme. Les intérieurs sont spacieux, avec des plans ouverts et orientés vers l'extérieur, permettant une luminosité exceptionnelle. De plus, une isolation phonique et thermique de qualité garantit un environnement confortable. Les balcons, terrasses et jardins viennent compléter ces espaces, offrant de magnifiques zones extérieures à vivre. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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