Vente immobilier à Saint-Eustache (74410)

Iad France - Sabrina RESSAIE vous propose : À vendre Terrain de 1800 m² - Saint Eustache Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier dans un environnement paisible ? Ce terrain constructible de 1800 m², situé sur la commune de Saint Eustache, offre une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre une belle surface pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous envisagiez de construire une maison individuelle, des logements collectifs, ou tout autre projet, ce terrain saura répondre à vos besoins. Situé dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant facilement accessible. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain constructible dans un environnement calme et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina RESSAIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina RESSAIE vous propose : À vendre : Terrain avec entrepôt + permis accepté pour projet de 3 logements - Saint Eustache Idéal promoteurs ou investisseurs ! Je vous propose à la vente un terrain constructible d'environ 1800 m² dont la moitié en terrain agricole. Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation de 3 logements (plans disponibles sur demande). Ce projet offre une belle opportunité de développement rapide, avec un gain de temps considérable sur les démarches administratives. Dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à proximité des commodités, écoles, et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina RESSAIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 chemin des verdets 74410 st eustache - saint-eustache - hameau "le cruet", à 2km du centre de la commune et 6km de saint-jorioz, ancienne habitation d'exploitation agricole dans un bâtiment édifié au 19é siècle exposée est-ouest, sur une parcelle développant environ 255 m² sur cour et jardin. La maison, en pierre de taille et moellons, élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles aménageables au-dessus développe 103,77 m² au sens de la loi carrez outre 149,54 m² de surfaces annexes se distribuant de la manière suivante : - un sous-sol semi enterré accessible depuis un accès distinct comprenant deux caves ; - au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, bureau, salle de douche, wc séparé et dégagement ; - à l'étage : quatre chambres dont une avec balcon ; - comble au-dessus. Le tout à rénover en totalité. Chauffage actuellement par pole bois et appoint électrique, production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique 150l. Assainissement relié et conforme. Dpe / audit énergétique / diagnostics plomb, amiante, électricité, parasitaire partie en bleu ciel sur le plan provisoire de division. - visites : visites à date et heures fixe communiquées téléphoniquement contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre fonds de commerce salon de coiffure mixte sur le bassin annécien, d'une superficie de 66,50 m², dans un cadre moderne, contemporain, chic et chaleureux. En activité depuis 14 ans, le salon est composé de 2 bacs de lavage, 5 postes de coiffure et 1 labo comprenant frigo, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, 1 bureau, toilettes au normes ERP, climatisation système gainable, double ballon d'eau. Loyer : 1 000 € HT par mois. Taxe foncière charge propriétaire, charges communes : 15 €p ar mois. Vente des murs possibe. Libre pour activités connexes (esthétique, salon de beauté, etc.), la restauration est excluse. Horaires d'ouverture du mardi au vendredi de 9h00 à 19h00, samedi de 9h00 à 16h00 Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : P. Berger au 06 27 58 86 64 email : philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).

À vendre fonds de commerce salon de coiffure mixte sur le bassin annécien, d'une superficie de 66,50 m², dans un cadre moderne, contemporain, chic et chaleureux. En activité depuis 14 ans, le salon est composé de 2 bacs de lavage, 5 postes de coiffure et 1 labo comprenant frigo, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, 1 bureau, toilettes au normes ERP, climatisation système gainable, double ballon d'eau. Loyer : 1 000 € HT par mois. Taxe foncière charge propriétaire, charges communes : 15 €p ar mois. Vente des murs possibe. Libre pour activités connexes (esthétique, salon de beauté, etc.), la restauration est excluse. Horaires d'ouverture du mardi au vendredi de 9h00 à 19h00, samedi de 9h00 à 16h00 Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : P. Berger au 06 27 58 86 64 email : philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).

À vendre salon d'esthetique emplacement de 1er ordre. Vendu cause double activité. Un salon moderne avec une clientèle locale et touristique fidèle. Un salon de 130 m² avec un loyer de 2000€ ht charges 64€ mois conso edf 380€ mois deux collaborateur assurent le service un 35h et un 20h. Pour tout renseignement contact forcaprimm. Com ou jean luc 06 07 44 69 48.

Iad france - julien arnould vous propose : rare à la vente ! Posez vos valises dans ce 2 pièces entièrement rénové en rez-de-jardin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec jardin privatif et annexe, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux. L’appartement est situé au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, récemment aménagée au sein d’une ancienne bâtisse du xixème siècle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une première petite terrasse couverte orientée sud, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre ouvrant sur un jardin de 20 m² orienté nord, avec son annexe aux nombreuses possibilités d’aménagement. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Les + : -tranquilite -renovation recente -charme de l’ancien -traversant -faibles charges -parking privatif visite virtuelle complète disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : magnifique appartement t4 | terrasse | garage à saint-jorioz idéalement situé à saint-jorioz, cet appartement t4, traversant, de 124 m² utiles (81 m² carrez) se distingue par son emplacement, environnement et ses prestations. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 2002, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition est / sud / ouest et d’une très belle vue dégagée et imprenable sur les montagnes avoisinantes. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec espace salon et salle à manger, donnant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine aménagée, une salle de bains, avec douche, baignoire, double vasque et un wc, et pour terminer, un 2ème wc séparé. Vous disposerez également d’un grand garage, d'une place de stationnement privée et d’une cave. La localisation est idéale, proche du centre, des commerces et commodités, des écoles, et seulement à quelques minutes à pied du lac. Pour les amateurs de bien d'exception, laissez-vous séduire par ce véritable bijou à découvrir sans tarder contactez-moi, sans attendre, pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une petite résidence neuve au style authentique. Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement situé au dernier étage, s'organisant sur un plan de maison duplex. L'espace à vivre rappel le loft, avec de larges baies coulissantes ouvrant sur deux terrasses, qui prolongent l'espace à vivre. Cuisine moderne équipée, buanderie. Séjour bénéfciant de belle hauteur sous plafond, et de vues sur le Lac et les Montagnes. Espace nuit avec salle de bains spacieuse. À l'étage, une suite avec dressing, salle d'eau. Une autre chambre. Pièce de rangements. Résidence de qualité, très calme, composée de 5lots. L'appartement bénéfice d'un double exposition (sud-est) et profite d'une vue sur le lac d'Annecy. Prestations intérieures de qualité, et réfléchies. Double garage avec porte automatique,( arrivée et évac eau, électricité), avec cave qui permets le rangement des vélos et équipements sportifs. ;, stationnements privatifs. Contact Yann Moreteau disponible au 06 82 99 07 03 VD 7.000. 002 ac 100660.

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 480 rte de charafine 74410 st jorioz - a vendre, par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy, sur la commune de saint jorioz. Dans une maison de ville divisée en 2 logements indépendants (copropriété en cours de création) et situé à proximité des commerces, écoles, crèches et bus. Appartement rénové de 69 m² de surface utile, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d’eau avec wc, terrasse d’environ 15 m², à l’étage : dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés et parquet en bois massif, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Garage de 19 m² chauffage individuel au gaz faibles charges exposition sud - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 05 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 06 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 12 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 14 / 05 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 20 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 24 / 05 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 310 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2025 à 17 : 00 au 28 / 05 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Droit au bail d'un local commercial sur le bassin annécien, d'une superficie de 66,50 m², dans un cadre moderne, contemporain, chic et chaleureux, le bail est destiné à un salon de coiffure ou à toutes autres activités connexes, la restauration est excluse. Loyer : 1 000 € HT par mois. Taxe foncière charge propriétaire, charges communes : 15 € par mois. Vente des murs possibe. Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (67 200 € hors honoraires) Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : P. Berger au 06 27 58 86 64 email : philippe.berger@forcaprimm.com.

Droit au bail d'un local commercial sur le bassin annécien, d'une superficie de 66,50 m², dans un cadre moderne, contemporain, chic et chaleureux, le bail est destiné à un salon de coiffure ou à toutes autres activités connexes, la restauration est excluse. Loyer : 1 000 € HT par mois. Taxe foncière charge propriétaire, charges communes : 15 € par mois. Vente des murs possibe. Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (67 200 € hors honoraires) Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : P. Berger au 06 27 58 86 64 email : philippe.berger@forcaprimm.com.

Iad france - julien arnould vous propose : maison familiale à fort potentiel sur près de 1000 m² de terrain ! Située à 10 minutes à pied du centre-ville et ses commerces, à 15 minutes à pied du lac, cette maison des années 70 s’élève sur 3 niveaux : -rez de jardin : entrée, grand garage, chaufferie / buanderie, grand atelier, cave. -1er étage : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau, wc, agréable balcon avec accès direct au jardin. -combles aménagés : séjour, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres. Surface habitable : 160 m² surface utile : 200 m² très bel extérieur plat et clos. Un carport, un abris et une piscine agrémentent l'ensemble. Travaux à prévoir (devis disponibles) nombreuses possibilités d’aménagement, création d’appartement… visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT JORIOZ Murs commerciaux constitués de 10 locaux commerciaux dont 9 bien loués avec locataires stables, et 1 local ou logement de fonction, à terminer en terme de travaux. 750 m² environ de terrain inclut le bâtiment en excellent état plus un parking pouvant accueillir la clientèle Actuellement après droits de mutation (frais de notaire) = + 6 % net de rentabilité annuelle ! Si l'appartement restauré, la rentabilité nette pourrait être supérieure ! Intéressant en rapport mais aussi pour la revente lot par lot, aux locataires existants ou investisseurs, après création de copropriété ! Dossier sur demande après contact téléphonique.

À vendre salon d'esthetique emplacement de 1er ordre. Vendu cause double activité. Un salon moderne avec une clientèle locale et touristique fidèle. Un salon de 130 m² avec un loyer de 2000€ ht charges 64€ mois conso edf 380€ mois deux collaborateur assurent le service un 35h et un 20h. Pour tout renseignement contact forcaprimm. Com ou jean luc 06 07 44 69 48.

M-OI Saint-Jorioz vous propose à la vente cette maison à proximité du centre-ville et du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5191-ANB. Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du lac, la maison offre un accès facile aux commerces de proximité. Description intérieure : Cette maison est répartie sur trois niveaux et propose environ 180 m² de surfaces habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave et un établi. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres dont une avec accès au balcon. Les combles sont aménagés en un appartement T3 d'environ 70 m² habitables, (90 m² au sol et 49 m² au sens de la loi carrez) avec une entrée indépendante.    Coin nuit : La maison offre un total de 6 chambres, réparties entre le premier étage avec quatre chambres et deux chambres supplémentaires dans l'appartement des combles. Cela permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le terrain de plus de 950 m² est entièrement clos et équipé d'une piscine, d'un abri en bois et d'un carport. Prestations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs logements sur près de 300 m² au sol, grâce à la distribution possible par le hall d'entrée. Les combles aménagés disposent également d'un grenier d'environ 23 m², idéal pour du stockage. - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5191-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.14% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 100 m² située à seulement 5 minutes du lac et du port, dans un cadre paisible avec une vue magnifique et imprenable sur les montagnes. Située sur les alentours de Doussard (à 25 minutes d'Annecy), cette maison est un véritable havre de paix, entourée de nature et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les caractéristiques de la maison : -un terrain de 1000 m² arboré et clôturé, avec la possibilité d'installer une piscine - une grande pièce de vie lumineuse (3 baies vitrées, 2 fenêtres, un Vélux ), une cheminée - une grande hauteur sous plafond - de nombreux rangements - au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau - à l'étage, deux belles chambres et une grande salle de bains - un sous-sol complet de 66 m², 2 places voitures, un coin atelier, une buanderie et une cave Autres avantages de ce bien : - plusieurs places de parking à disposition. - un abri voiture pouvant par exemple, accueillir un bateau ou un camping-car Toutes les commodités sont présentes sur la commune de Doussard (74) Pour ne pas manquer cette opportunité unique, contactez moi et je vous communiquerai également, des informations complémentaires. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890753.

Iad france - jessica neyroud vous propose : calme - lumineuse - vue montagne - rare idéalement nichée dans les hauteurs de lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accès au garage (16 m² environ ). À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, terrasse en dalle, fenêtre en pvc avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, spa ). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orientée sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet. Emplacement de choix à lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumière et offrant une magnifique vue. Contactez-nous pour une visite. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 439 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Vous recherchez un appartement récent, spacieux, lumineux avec un grand garage et idéalement situé en plein coeur de st jorioz, à proximité immédiate des écoles et commerces ! Venez découvrir ce t5 de 133 m², situé au sein de la résidence du domaine des roseaux (construction 2020). Exposé sud et ouest, il bénéficie de deux terrasses, d'une cuisine moderne, 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb, 2 wc, dressing et nombreux rangements aménagés. Un garage de 33 m² complète ce bien. Un emplacement idéal -a deux pas du collège -a 2 minutes des commerces, crèches et écoles -arrêt de bus à 1 minute description du bien -hall d'entrée avec placard intégré -cuisine / salon de 50 m² avec accès terrasse exposition sud -4 chambre dont une suite avec dressing et salle eau et deux chambres avec accès terrasse exposition ouest. -salle de bain et 2 wc séparé les + de cet appartement -exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité -cuisine moderne avec nombreux rangement - spacieux garage -résidence calme à taille humaine -nombreux espaces de vie : idéal pour une grande famille ou télétravail. -bus direct annecy centre et gare au pied de la résidence -plage de st jorioz à 10 minutes à pied informations pratiques -dpe : b -chauffage et eau chaude : collectifs gaz -charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : 217 euros -prix de vente : 770 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 497 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 399784gin copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 2604 euros. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur ! Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un wc et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème wc. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie et caves. Prix : 990 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com diagnostics fait le 29 / 05 / 2024 : dpe e / ges b " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a quelques minutes du port et de la plage de doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 wc. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double (équipé d'une fosse) communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

En Exclusivité - T2 Duplex à Duingt – Entre Lac et Montagnes Située dans la commune prisée de Duingt, au coeur d'une copropriété calme et agréable, cet appartement d'une surface de plus de 60 m² vous offre une qualité de vie rare, proche du lac et des montagnes, les amoureux du sport et de la nature profiteront facilement des paysages. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'un aperçu lac ainsi que d''une exposition Sud-ouest pour une belle luminosité, tout en se trouvant dans un cadre verdoyant. Ce cocon est agencé d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, du séjour / cuisine ouvert sur le balcon 6 m² et d'une mezzanine donnant accès à la chambre. Proche de la piste cyclable Annecy / Albertville, l'immeuble offre un grand local vélo et, en annexe de l'appartement, une cave de plus de 5 m². Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Duingt - Appartement T3 de standing Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez de chaussée situé à Duingt, dans un quartier paisible et recherché. Construit en 2019 et en excellent état, cet appartement offre une surface de 67 m² répartie avec intelligence pour un confort optimal. Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie qui se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son expositions sud, est et nord assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Profiter d'une terrasse et d'un espace vert privé sans vis à vis. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la fibre optique, stores électriques. La résidence est bien entretenue et sécurisé grâce à un interphone. Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et maîtrisé. Pour compléter ce bien, une cave, un garage et une place de parking est annexé à l'appartement. Vous êtes à la recherche d'un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et prisé ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à Duingt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : t4 avec terrasse vue lac et montagnes - lumineux et traversant - rénové - parking - au coeur du charmant village de duingt, niché entre le lac d'annecy et les montagnes, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie unique, à 100m de la plage et des commerces. Ce beau t4 lumineux et rénové d'une surface de 78 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine en granit équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès terrasse offrant un magnifique panorama sur le lac, de 3 chambres spacieuses au calme, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc séparé, et d'une entrée avec grands placards. En annexes, un parking et un jardin de copropriété + une grande cave de 10 m² avec électricité. Chauffage au sol compris dans les charges ! Aucuns travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.