Vente immobilier à Sarlat-la-Canéda (24200)

Iad France - Agustin Aprile vous propose : À seulement 4 km de Sarlat-la-Canéda, ce terrain constructible de 3 416 m² (Lot 2), offre une belle opportunité pour bâtir dans un cadre naturel, sans vis-à-vis et avec une grande tranquillité. L'environnement est propice à la détente tout en étant proche des écoles, commerces et services de la ville. Caractéristiques principales : Surface : 3 416 m² constructibles Accès en bordure de terrain Assainissement individuel à prévoir (fosse septique) Terrain arboré et bien orienté. Secteur résidentiel – peu de contraintes urbanistiques Bonne couverture Internet et téléphonie (zone 4G / 5G) Option d’achat groupé : il est possible de regrouper ce terrain avec un ou plusieurs autres lots voisins pour former une grande propriété. Une parcelle boisée (24 000 m²) et une zone agricole (5 000 m²) attenantes sont également disponibles à la vente. Idéal pour un projet familial, un gîte ou une maison secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agustin Aprile vous propose : À moins de 10 minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, ce terrain constructible de 3 432 m² (Lot 1) vous offre un environnement calme, verdoyant et idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Situé sur la commune de Temniac, il bénéficie d’un excellent ensoleillement en fin de journée, avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Caractéristiques principales : Surface : 3 432 m² constructibles Accès à créer Fosse septique à prévoir (assainissement individuel) Environnement champêtre Terrain hors lotissement – liberté de construction Très bien exposé, avec vue dégagée Possibilité d’achat groupé : ce terrain peut être acquis seul ou avec un ou plusieurs des autres lots du projet (jusqu’à 14 000 m² constructibles au total). Une parcelle boisée de 24 000 m² et une zone agricole de 5 000 m² sont également disponibles en option pour compléter votre projet. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif en zone touristique recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Nouveauté - En exclusivité, À découvrir à Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de 108 m² habitables de plain-pied sur sous-sol offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous pourrez également profiter des commerces à seulement 2km et accéder facilement à l'hyper centre de Sarlat à 3km. Elle saura vous séduire par son potentiel. Nichée sur un terrain de 1524 m² entièrement constructible, cette propriété vous promet confort et tranquillité. Construite en 1988, elle se compose d’un bel espace de vie traversant de 60 m² avec : •Un salon ouvert sur salle à manger, •Une cuisine semi-ouverte sur salon, •Une véranda de 14 m², directement accessible depuis le salon & chauffée. L’espace nuit propose trois chambres confortables (2 de 12 m² avec placards, 1 de 11 m²), ainsi qu’une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Les plus : •Sous-sol total avec double porte de garage •Terrain constructible de 1524 m² •Chauffage par pompe à chaleur (split mural dans pièce de vie) •Cheminée bois + radiateurs électriques •Fosse septique entretenue (certains éléments refaits en 2021) •Adoucisseur d’eau •Structure saine et maison bien entretenue •Environnement calme et verdoyant Performance énergique pouvant être amélioré facilement : en mettant 2 split supplémentaires. Maison prête à poser vos valises, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec potentiel d’agrandissement, de construction annexe sur le terrain ou aménagement du garage. Une opportunité à visiter pour investir dans une propriété pleine de potentiel à Sarlat-la-Canéda. Contactez moi pour plus d'information, vidéo du bien ou organiser une visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire et travaux (avec ou sans aide dé l'état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Maisons MCA vous proposent ce très beau terrain viabilisé de 1135 m², entièrement constructible, situé sur la commune de SarlatSitué dans un environnement résidentiel et calme, ce terrain est idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous êtes à quelques minutes des premières commodités et à 20 minutes à pied du centre villeEau-électricité et tout à l'égout en placeSon prix de vente est de 44 225,00 €. (hors frais de notaire) Prenez contact avec Nicolas SICARD (tél : O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements. MCA vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et verdoyant. Comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Terrain entièrement clos de 2189 m² avec une véranda, terrasse, atelier et garage. Tout à l'égoût. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Jolie maison de 100 m² construite en 1992, avec 3 chambres, grande pièce de vie de 38,50 m², une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bain, un WC, un grand garage de 24 m² ainsi qu'un grand appentis de 64 m² avec de belles possibilités d'aménagements. L' environnement de quartier résidentiel et sa proximité du centre Leclerc (1km) et de tous les commerces du centre-ville sont des vrais atouts pour cette maison. L'ensemble de la maison est dans un parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La maison dispose de 2 systèmes de chauffage, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. L'isolation de la maison est très bonne avec son double-vitrage, son isolation intérieur ainsi que les combles avec de la laine de verre soufflée. Le terrain de 1500 m² L'assainissement individuel. À visiter absolument ! Bien rare sur Sarlat Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 902717.

Située à Sarlat, sur les hauteurs d'une des villes les plus touristiques du sud ouest, à proximité du centre historique et de toutes les commodités, Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette grande et jolie villa au style Périgourdin. Avec sa vue panoramique sur son jardin, vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon avec insert, une cuisine équipée séparée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et toilettes, véranda et terrasse côté extérieur. À l'étage trois très spacieuses chambres avec rangements (18 / 20 / 21 m²), une salle d'eau et un wc. En rez de jardin, un garage de 85 m² avec chaufferie, débarras et attenant studio ou T1 de 37 m² indépendant et chauffé à finir d'aménager pour en faire un logement supplémentaire. Très beau bien pour grande famille avec potentiel saisonnier. Le jardin en palier offre une piscine hors sol avec terrasse en bois. Toiture en parfait état, gaz de ville et tout à l'égout. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANEDA - Charmant Appartement Rénové - Emplacement Idéal a voir absolument ! Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda, ville emblématique de la Dordogne. Avec une surface de 65 m², cet appartement rénové saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Son orientation plein sud vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Doté de 2 chambres de 11 m², 1 salle d'eau 3.70 m², 1 toilette 1.5 m², 1cuisine 8 m², 1salon, salle à manger 22 m², cet appartement offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace nuit cocooning ou un coin bureau propice à la concentration, les possibilités d'aménagement sont infinies. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de la ville. Sa rénovation récente lui confère une atmosphère moderne et confortable, parfaite pour s'y installer sans avoir à prévoir de travaux. En ce qui concerne les équipements il y a une cave. Sa localisation en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme indéniable dans une des plus belles villes de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Sarlat, ancienne exploitation agricole composée d'une habitation principale comprenant au RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, cellier. À l'étage, 2 chambres, Wc, salle de bains. Grange et nombreuses dépendances à rénover complètent ce bien d'exception. Terrain 5 ha avec jolie vue, noyeraie et points d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 5 minutes du centre ville mais en étant à la campagne, cette maison dispose d'environ 165 m² habitable sur sous-sol total. Elle offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée insert, 4 chambres. En sous-sol, 2 garages, cave, atelier, 1 pièce aménagée. Un terrain clôturé complète le tout. Des rafraîchissements sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble de rapport de 222 m² environ Immeuble restauré intégralement il y a quelques années. Très bien situé, au coeur du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 74 m² environ,  locataires sérieux en place depuis plusieurs années. - 1er étage : un appartement T2  lumineux avec balcon, d'une surface de 44 m² environ. Plein de charmes : Mûrs en Pierres apparentes, plancher bois d'origine, grande hauteur sous plafond avec rosaces. L'appartement dispose d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. - 2 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 51 m² environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. et d'un wc indépendant. - 3 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 53.29 m² environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un bel espace salon / salle à manger avec cuisine équipée, de deux  chambres, d'une salle d'eau. et d'un wc indépendant. Les 4  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. DPE D - GES D. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2  Appartement au 1 ère étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 lots au total. Elements de charme  : Rosaces et moulures avec une belle hauteur de plafond, plancher bois et pierres apparentes jointées. L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec balcon et cuisine équipée.  Une belle chambre indépendante, une salle d'eau et un  wc indépendant. Cet appartement est actuellement loué. Trés bonne rentabilité. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T3 Appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 lots au total. Elements de charme  : plancher bois et pierres apparentes jointées,  L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée.  Deux belles chambres,  une salle d'eau avec une trés grande douche à l'italienne et un  wc indépendant. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme. Cet appartement est actuellement loué. Trés bonne rentabilité. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T3 Appartement au 3 ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 lots au total. Elements de charme  : plancher bois et pierres apparentes jointées,  L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Deux belles chambres indépendantes avec balcons,  une salle d'eau et un  wc. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme. Cet appartement est actuellement loué. Trés bonne rentabilité. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 2 minutes à pied du centre historique, découvrez cette maison de ville d'environ 83 m² à fort potentiel. En rez-de-chaussée : garage. En rez-de-jardin : séjour avec balcon, cuisine séparée, wc, terrasse donnant sur un joli jardin. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage individuel par chaudière. Exposition sud-ouest, quartier calme et très prisé. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Possibilité de créer 2 appartements. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de sarlat. Rare sur le secteur ! ? Sarlat-la-canéda – périgord noir – dordogne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gratte, tél. : 06 43 70 21 73, e-mail : thomas.gratte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 512599929.

24200 sarlat la caneda. Propriété : ancien corps de ferme, maison d'habitation, maison à rénover, garages, terrain d'environ 15.7 hectares. Prix de vente : 455 000 euros (honoraires charge vendeur) située au coeur du périgord noir, triangle d'or montignac lascaux, sarlat, les eyzies de tayac, dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances, cet ancien corps de ferme en pierres, orienté sud se compose d'une maison d'habitation de 156 m² habitables de plain pied (entrée-véranda, cuisine indépendante et équipée, grand salon / salle à manger avec cheminée-poêle à bois, 4 chambres, sdb, buanderie, wc, cave) d'une ancienne maison sur 2 niveaux de 67 m² avec cheminée-cantou, d'une grange de 32 m² ainsi que 2 garages ouverts et d'une citerne de 38 m². En position dominante, le terrain d'environ 15.7 hectares offre une magnifique vue panoramique sur la campagne. Chauffage : pompe à chaleur; air / eau, bien isolé, double vitrage. Idéal pour les amoureux de la nature et du périgord. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 402710mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Sarlat-la-canéda (24200) - bâtiment en pierre du xviième siècle composant de 4 appartement indépendant. Prix : 375.000 euros fai charge vendeur. Situé en plein centre historique de sarlat-la-canéda, ce magnifique immeuble en pierre du xviie siècle est composé de quatre appartements indépendants repartis sur 3 étages. Chaque appartement (t1) disposant de sa propre cuisine équipé, salle de bain et chambre. Les appartements ont une superficie de 33.7 m², 32.7 m², 53.4 m² et 52 m². Grâce à ses nombreuses fenêtres, chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur les ruelles pittoresques de sarlat. Le bâtiment est chauffé par des radiateurs au gaz de ville et des radiateurs électriques. Raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage, à l'exception de celle de la cage d'escalier. En complément, trois caves en sous-sol offrent des espaces de rangement précieux. Proche des commerces et des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central dans une ville réputée pour son patrimoine et son attractivité. Grâce à cette localisation privilégiée, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locative. Dpe : appartement 1 : classe e 302 kwhep / m². An ges : classe e 65 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 2 : classe e 287 kwhep / m². An ges : classe e 62 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 3 : classe d 219 kwhep / m². An ges : classe d 44 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 4 : classe d 225 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401812hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Agustin Aprile vous propose : Charmante maison en pierre avec annexes – Projet de rénovation à Sarlat-la-Canéda À seulement 7 minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette authentique maison en pierre datant de 1800, accompagnée de ses deux annexes, offre un cadre pittoresque et un fort potentiel pour un projet de rénovation à vocation locative ou artistique. La maison principale D’une surface de 25 m² de plain-pied, la maison principale est composée de 2 pièces, à aménager selon vos besoins. La cuisine est à créer de A à Z, tout comme l’espace d’eau (salle de bain et WC), ce qui vous laisse une liberté totale de conception. Terrain piscinable. À noter : aucune extension n’est autorisée sur la maison principale. Les annexes : grange & atelier Deux bâtiments annexes viennent compléter ce bien : Une grange Un atelier ️ Ces annexes ne peuvent pas être transformées en espaces habitables selon les réglementations locales. Cependant, elles constituent une valeur ajoutée considérable pour imaginer des espaces de rangement, des ateliers créatifs, une galerie d’art ou des espaces de détente en lien avec un projet de location touristique. Caractéristiques principales : Surface maison : 25 m² Terrain de 2900 m² avec exposition sud-ouest Travaux de rénovation intégrale à prévoir Cadre calme, à proximité immédiate de la ville Cachet de l’ancien avec murs en pierre et potentiel de charme Un projet avec une vraie personnalité Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant valoriser un projet atypique et authentique, que ce soit pour un pied-à-terre dans le Périgord Noir, un projet de location saisonnière, ou un espace artistique dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment historique en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur de la magnifique ville de Sarlat-la-Canéda, ce bâtiment historique datant de 1900 offre une surface totale de 234 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel incroyable pour une rentabilité locative Imprégné d'histoire et de charme, ce bâtiment est une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture et de patrimoine. Le bâtiment actuellement composé de 3 lots il se compose d'un local commercial professionnel tous commerces de 112 m²( pas de travaux ), un appartement de 130 m² ( 3 chambres, salon séjour, bureau, salle d'eau et wc) habitable de suite sans travaux. Une terrasse ensoleillée intérieur privative de 55 m² se rajoute en cet appartement Pour complété ce lot nous avons un studio de 35 m²qui nécessite des travaux de rénovation. Les prestations de ce bien comprennent le chauffage individuel par radiateur, un compteur eau et électricité est attribué à chaque lot et l'assainissement par le réseau de la ville. L'emplacement central de ce bien permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment historique au cOEur de Sarlat-la-Canéda ne se présente pas souvent. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un lieu chargé d'histoire en une propriété exceptionnelle à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. * Taxe foncière 3800 eu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agustin Aprile vous propose : Maison familiale avec dépendance aménagée – 5 pièces – 110 m² habitables – Terrain clos de 578 m². Belle maison des années 50, lumineuse et en excellent état, située à proximité immédiate du centre de Sarlat-la-Canéda. Le bien se distingue par la qualité de son entretien, ses équipements modernes, son jardin arboré avec piscine, et surtout par la présence d’un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, accueillir la famille ou exercer une activité indépendante. Disposition : Rez-de-chaussée (studio indépendant) : Cuisine équipée Une chambre Salle d’eau avec WC Accès direct à l’extérieur et à la piscine.

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel : . un petit jardin / terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement  peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un  wc. Eléments de charme : pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe  à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. ( nouveau DPE en cours de réalisation avec un passage en D ou C suite aux travaux). Cet appartement est loué régulièrement hors saison et durant la période estivale. Trés bonne rentabilité. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fabienne Jardel vous propose une petite maison à rénover située sur une belle parcelle arborée de 2 687 m² à proximité d'un centre médical et à quelques minutes d'un centre commercial. Elle comprend actuellement un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc ainsi que deux chambres mais il est possible d'augmenter de 25 m² la surface habitable en aménageant les combles, l'escalier en bois existe déjà ! La maison dispose d'un sous-sol intégral comprenant un garage de presque 30 m² et un espace buanderie. Certaines menuiseries ont été changées récemment ainsi que la porte d'entrée. La toiture a été refaite en 2019 et le chauffage est au gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être mis en valeur, venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

À vendre – Maison familiale avec piscine à Salignac-Eyvigues (24590) – 295 ? 000 ? € Située dans le charmant village de Salignac-Eyvigues, cette spacieuse maison de 230 ? m² construite en 1973 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Sarlat. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 ? m² sur deux niveaux ? Chambres : 5 (possibilité de configurer en 3 ou 4 selon les besoins) ? Cuisines : 2 (une par niveau) ? Salons / Salles à manger : 2, lumineux et spacieux ? Accès : Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante, tout en étant relié intérieurement ? Terrain : Plus de 1 ? 000 ? m², arboré et sans vis-à-vis ? Piscine : Chauffée, équipée d'une pompe à chaleur ? Atouts supplémentaires : Modularité : Possibilité de diviser la maison en deux grands appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle ? Environnement : Cadre calme et naturel ? Proximité : À quelques minutes de Sarlat et des commodités locales ? Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie alliant espace, confort et tranquillité. ? DPE : Classe D ? Prix : 295 ? 000 ? € ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 06 98 01 70 21, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : En exclusivité - Magnifique Maison Traditionnelle avec vue imprenable sur les hauteurs de Sarlat – 4 chambres, sous-sol total, potentiel locatif (T1 avec entrée indépendante à réhabiliter) À seulement quelques minutes du centre de Sarlat, sur les hauteurs, découvrez cette maison lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur la vallée sarladaise. Édifiée dans les années 1975 sur un terrain dominant avec 6 arbres truffiers, elle développe un beau volume habitable avec un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : •Entrée ouverte menant à une cuisine séparée et fonctionnelle •Piece de vie spacieuse, lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda et sur une belle terrasse. •Deux chambres avec placards intégrés, •Une salle d’eau, •WC indépendant. À l’étage : •Deux chambres supplémentaires avec placards. •Un espace bureau (anciennement salle d’eau, arrivées et évacuations toujours présentes), •WC séparé. En rez-de-jardin (sous-sol total) : •Un studio avec entrée indépendante, à finir d’aménager : espace cuisine, séjour / chambre, salle d’eau, •Une deuxième véranda offrant une belle surface exploitable (atelier, salle de jeux, extension…). •Un espace important de stockage Les extérieurs : •Double carport semi-ouvert, •Extension fermée non habitable aujourd’hui, mais offrant des possibilités d’aménagement futur, •Jardin arboré, exposition idéale, vue dominante dégagée. Les + : •Fort potentiel locatif ou familial, •Possibilité de d'activer les aides pour vos travaux, •Assainissement individuel, mais raccordement au tout-à-l’égout possible, •Accompagnement possible pour les démarches travaux et dossier bancaire. Un bien rare avec beaucoup de possibilités dans un environnement calme et recherché. Venez découvrir cette maison aux multiples atouts. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez moi pour organiser une visite, vidéo du bien et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison d'architecte avec vue panoramique et terrain arboré de 5000 m², piscinable. Située en position dominante, cette belle villa familiale de 200 m² se distingue par son agencement en demi-niveau et offre un cadre de vie unique, à 7mn du centre-ville de Sarlat et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse couverte orientée sud, avec vue à 180°. Le salon bénéficie d'une belle cheminée en pierre avec insert et d'un accès à une terrasse couverte exposée à l'Ouest pour profiter des splendides couchers de soleil. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. La quatrième chambre est située dans la mezzanine. Buanderie, cellier, cave et double garage attenant de 54 m² complètent ce bien d'exception. Son confort : - Remaniement de la toiture en 2022 - Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques - Huisserie en aluminium et volets roulants électriques pour les baies vitrées - Double vitrage - VMC double flux - Fibre - Store banne électrique - Double garage avec portail motorisé - Compteur électrique triphasé - Abri de jardin - Assainissement individuel (fosse septique) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.