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maison 10 pièces 254 m2 à vendre à Roujan (34320)
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Vente maison 10 pièces 254 m² Roujan (34320)
369 000 €
-21.49 %

Maison 10 pièces Roujan (34320)

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan avec terrasse et garage Située au cœur du pittoresque village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne de deux étages séduit par ses beaux volumes et son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall menant à un vaste garage de 110 m². Au Premier étage : Un spacieux salon / séjour baigné de lumière naturelle vous attend, accompagné d'une cuisine équipée et entièrement rénovée. La belle terrasse orientée plein sud, avec sa cuisine d'été et son barbecue, est l'endroit rêvé pour des moments conviviaux. Deux salles d'eau modernes viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité. Sur ce palier, vous trouverez également deux chambres spacieuses et une grande suite parentale. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 9 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 1 453 € / m²)
    -21.49 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -21.49 % (-101 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3467761865
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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