Vente maison 5 pièces à Roujan (34320)

Iad france - marlène sayous vous propose : coup de coeur - maison r + 2 - garage + studio indépendant bienvenue à roujan, un joli village dynamique à seulement 30 minutes des plages, 20 minutes de béziers et 10 minutes de pézenas. Vous y trouverez toutes les commodités à pied : écoles, collège, commerces, bus, médecins. Tout est là ! Je vous propose ici une ancienne vigneronne entièrement rénovée, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité, avec des matériaux de qualité. On commence la visite ? Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 50 m² vous accueille, parfait pour stationner et pour du stockage, avec en prime une belle hauteur sous plafond. Un escalier vous mène ensuite à la maison principale ainsi qu’au studio indépendant. Côté maison : vous entrez directement dans un séjour lumineux avec son poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée et un espace cellier / buanderie et sa cave à vin, un accès à une agréable terrasse de 18 m² avec une vue partiellement dégagée – parfaite pour vos repas au soleil ! Un couloir mène à deux chambres, ainsi qu’à une salle d’eau avec toilettes. Au second, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et wc privatifs. Côté studio : le studio dispose d'une entrée entièrement indépendante. Actuellement loué en airbnb avec une belle rentabilité ( réservations déjà enregistrées pour cette année 4000 euros de prévisionnel prévu pour cet été ), il peut aussi faire office de logement pour un ado, un parent ou un espace pro. Il comprend une cuisine aménagée, un salon et un coin nuit bien distinct et une belle salle d’eau avec wc, le tout meublé et décoré avec goût. Ce qu’on adore : - le studio indépendant et sa rentabilité - la terrasse ensoleillée - le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le confort - la climatisation réversible - la proximité immédiate de tout ce qu’il faut au quotidien un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder ! Contacter moi pour plus d'informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Roujan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison récente (2020) de plain-pied propose une surface habitable généreuse de 103 m² environ, avec en plus un garage, une cuisine d'été et une piscine. Roujan, charmante commune de l'Hérault, est réputée pour son authenticité, sa vie locale dynamique, ses commodités (commerces, écoles, services), et sa proximité avec Pézenas, l'arrière pays et les plages de à 25 minutes. La maison se compose comme suit : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un séjour spacieux équipé d'un poêle design, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est, Trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, Deux salles d'eau, Deux WC indépendant pour plus de confort, Un garage fermé attenant à la maison. Le terrain, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis avec le patio, la piscine et la cuisine d'été, parfaitement aménagée avec espace barbecue, plancha, et four à pizza et une vue dégagée, ainsi que des toilettes extérieures et une douche, idéale à la sortie de la piscine. On aime : Maison lumineuse et bien orientée avec vue dégagée, Volumes confortables, DPE B, chauffe eau thermo-dynamique, Quartier calme, environnement résidentiel Proximité immédiate des commodités (Supermarché, commerces, écoles, services de santé, axes routiers) Chauffage poêle bois Garantie décennale Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur de l'Hérault, dans un environnement paisible et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sur ce havre de quiétude méditerranéenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 520€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a 10min de pezenas, a roujan * maison coup de coeur * venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain pied dans un environnement agréable, à l'abri des regards ! Cette dernière est composée de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses et la piscine, et d'une cuisine séparée, spacieuse et équipée. De plus, un espace buanderie / cellier, un garage avec mezzanine et plusieurs abris pour la piscine, le bois, les outils. La maison ainsi que les extérieurs sont impeccablement entretenus, le jardin est joliment arboré et vous pourrez y trouver différents espaces ombragés ou ensoleillés, des arbres fruitiers, un potager, des terrasses. Les points forts : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, empreinte énergétique faible, double volets (battants et roulants solaires), jardin impeccablement entretenu et sans vis à vis, piscine auto régulée avec 2 profondeurs pour la sécurité des petits. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l’autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace buanderie et cellier. À l’étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d’un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l’égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rénovation, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison Familiale Idéale à Roujan Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Roujan, parfaite pour accueillir une grande famille. Espace et confort : Profitez de 142 m² habitables avec un grand espace de vie lumineux et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Cadre de vie idéal : Située sur un terrain de 671 m², cette maison offre un jardin facile d'entretien, une piscine avec autorégulation du pH et une grande terrasse équipée d'un barbecue maçonné et d'un point d'eau avec sa vue dégagée. Équipements modernes : Bénéficiez de menuiseries double vitrage ALU et PVC, de volets roulants motorisés, de la climatisation réversible gainable avec zones ajustables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Sécurité et praticité : Avec un garage spacieux, plusieurs places de parking, des grilles anti-effractions et un traitement anti-moustique à l'extérieur, vous serez sereins et en sécurité. Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et autres commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Prix attractif : Cette maison représente un excellent rapport qualité / prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa plain-pied 4 faces - 3 chambres + 1 bureau - piscine - panneaux photovoltaïques - au calme cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied d’environ 130 m² nichée sur un spacieux terrain de 579 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec poêle à bois qui comprend le séjour avec une cuisine ouverte, et l’accès direct à une véranda et sur la piscine. Pour la partie nuit, le bien dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, elle comprend également une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme qui promet des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Piscine et Jardin à Roujan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Roujan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Construite en 2001, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1217 m² est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, l'idéale pour partager des repas conviviaux. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent le confort quotidien de toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous invite à vous rafraîchir en toute tranquillité pendant les chaudes journées d'été. Le jardin aménagé par un professionnel vous offre un espace apaisant pour vos moments de détente, nécessitant peu d'entretien. Les équipements de cette maison sont nombreux : chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assainissement collectif, ventilation mécanique, deux places de parking et bien d'autres. Sans oublier son grand garage en sous sol de 70 m² La maison est idéalement orientée au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est en excellent état général, vous n'avez plus qu'a réaliser votre décoration personnelle et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roujan, un véritable coin de paradis pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane pollart vous propose : maison avec grand potentiel et terrasse xxl – à découvrir sans tarder ! Emplacement privilégié, cette maison avec garage offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement ! Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant aux étages garage pour stationnement et rangement au 1er étage : cuisine fonctionnelle, séjour lumineux avec une belle cheminée trois chambres confortables salle d’eau / wc une magnifique terrasse de 90 m² ! Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Au 2e étage : combles d'environ 75 m² un espace à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale ! Photos disponibles en fin de mois beaux volumes – potentiel incroyable – extérieur exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

URGENT, cause départ ! À VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400 m², dont 252 m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : plus de 180 m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100 m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80 m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113 m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques  : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone / visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture vient d'être refaite, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Vie de la commune  : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's. Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 890201.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Margon, cette superbe villa de 146 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou en espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un coin détente aménagé en bibliothèque apporte une touche de sérénité à l'ensemble. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, offrent un confort optimal. La salle de bains, moderne et élégante, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine offrant une vue dégagée, véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Cette villa dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, proximité des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Béziers et à l'A75. Offrant un cadre de vie agréable et sans compromis, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 889295.

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain pied de 125 m² habitables, bâtie sur un terrain clos et paysagé de 1200 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale et d'un garage en sous sol de 68 m². Ses atouts : piscine, cuisine d'été, puits, pas de vis à vis, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Bureau à Roujan Cette charmante maison de village à Roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la France. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec WC pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison Vigneronne d'environ 215 m² avec sa façade en pierre en plein centre du village de ROUJAN, proche de toutes commodités est idéale. Avec au RDC un grand garage de plus de 90 m², 2 grandes caves et sa magnifique entrée de 31 m² avec son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45 m² donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Ces 2 salles d'eau et 3 chambres spacieuses vont compléter ce 1er niveau. Sa toiture vient d'être refaite entièrement à neuf. Au second étage, une belle surface à réhabiliter avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un appartement de 95 m² environ à louer. Des panneaux solaires (3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Poêle à bois de marque française. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 875934.

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

Cette grande maison de village avec énorme garage et terrasse vous attend pour un projet de renovation. Elle est a rénover de a à z - toiture, menuiseries, plomberie, électricité. Mais elle propose plein d'options - créer une grande maison familiale, une maison avec gite, un espace co-working et des locations à court terme, un atelier / galerie dans le garage (avec permission bien sur) tout est possible. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - kerry latchford - agent commercial - ei - rsac 509075594 rsac béziers.

À quelques kilomètres de Pézenas, dans le village dynamique de Roujan, bâtisse à rénover de 350 m² environ. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec garage de 100 m² et terrasse : résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Au cœur du charmant village de Roujan, je vous propose cette maison de maître exceptionnelle de 300 m² habitables, offrant un potentiel unique pour les amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Pleine de caractère, elle est idéale pour une réhabilitation en résidence principale de prestige ou pour la création d'appartements. Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion rare de façonner un espace selon vos envies et besoins. Une belle possibilité de rentabilité pour la création jusqu'à 3 grands appartements. Le terrain de 762 m² est divisible et constructible, offrant des possibilités supplémentaires pour de nouvelles constructions. Avec un garage de 200 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan Avec terrasse, garage et beau potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne sur deux étages séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux en cours : changement toiture complète et isolation de l'appartement du premier étage par le garage du rez-de-chaussée est en cours afin d'améliorer le DPE en vue de la vente. Rez-de-chaussée : un vaste garage Dès l'entrée, un hall majestueux vous mène vers un immense garage de 110 m², offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine entièrement rénovée et équipée Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec cuisine d'été et barbecue Deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité Trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Cet étage dévoile sept pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour un projet locatif, chambres d'hôtes ou tout autre projet sur mesure. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et de climatisations réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76.