Vente maison à Roujan (34320)

C'est dans le village de Neffiès que je vous amène aujourd'hui découvrir cette maison à rénover édifiée sur une généreuse parcelle de 958 m². Construite en 1974, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 80 m² et de son habitation au premier étage, proposant cuisine et salon séparés, 3 chambres, salle d'eau et wc, et un cellier, le tout agrémenté d'un balcon filant. Sa double exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais elle dispose d'ores et déjà d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaiques. Une extension est possible. Le bien se situe dans un environnement calme, à l'entrée du village de Neffies. Roujan est à 5 minutes, Pézenas et l'accès à l'A75 à 15. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 582233 ).

Dans le village dynamique de Roujan, maison de ville avec balcon et garage. Le bien offre 3 belles chambes, toutes équipée de la clim gainable et d'un séjour de 30 m² également climatisé. La pièce de vie donne sur un balcon sur lequel on peut y déjeuner à 2. Le garage de 30 m² permet de stationner confortablement un véhicule. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a 10min de pezenas, a roujan * maison coup de coeur * venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain pied dans un environnement agréable, à l'abri des regards ! Cette dernière est composée de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses et la piscine, et d'une cuisine séparée, spacieuse et équipée. De plus, un espace buanderie / cellier, un garage avec mezzanine et plusieurs abris pour la piscine, le bois, les outils. La maison ainsi que les extérieurs sont impeccablement entretenus, le jardin est joliment arboré et vous pourrez y trouver différents espaces ombragés ou ensoleillés, des arbres fruitiers, un potager, des terrasses. Les points forts : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, empreinte énergétique faible, double volets (battants et roulants solaires), jardin impeccablement entretenu et sans vis à vis, piscine auto régulée avec 2 profondeurs pour la sécurité des petits. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l’autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace buanderie et cellier. À l’étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d’un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l’égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rénovation, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Roujan, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2019, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de préparation convivial pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres, dont une chambre parentale, garantissent des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, 2 toilettes et d'un garage pour faciliter le stationnement. L'intérieur de la maison, en excellent état, bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible Ribo, une ventilation mécanique et tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. En termes d'aménagements extérieurs, vous pourrez profiter d'un joli jardin sans travaux à prévoir, parfait pour les moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable. La maison est proche des commodités essentielles avec des écoles à 2kms, des commerces de proximité à 500m et une zone commerciale à 2kms, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison traditionnelle de plain-pied à Roujan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce véritable cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le village dynamique de Roujan, villa récente de plain pied de 90 m² environ. Le bien offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, un wc indépendant et un garage isolé et carrelé. Ses atouts : maison clefs en mains avec clim gainable et chauffe eau thermodynamique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : charmante maison de village a rafraîchir avec grand garage et petite cour. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, * au rez-de-chaussée * , vous trouverez un grand garage ainsi qu’un wc indépendant. * à l’étage * , la maison offre une cuisine donnant sur une petite véranda, une salle d’eau avec wc, un séjour et une terrasse couverte, prolongée par une petite cour intérieure. * au deuxième étage * , une chambre avec salle d’eau et 'dressing' vous attend. De l’autre côté, un grenier entièrement aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs…). Atouts supplémentaires : *façade récente et toiture neuve * , pour un bien prêt à vous accueillir sans gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa plain-pied 4 faces - 3 chambres + 1 bureau - piscine - panneaux photovoltaïques - au calme cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied d’environ 130 m² nichée sur un spacieux terrain de 579 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec poêle à bois qui comprend le séjour avec une cuisine ouverte, et l’accès direct à une véranda et sur la piscine. Pour la partie nuit, le bien dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, elle comprend également une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme qui promet des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Piscine et Jardin à Roujan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Roujan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Construite en 2001, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1217 m² est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, l'idéale pour partager des repas conviviaux. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent le confort quotidien de toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous invite à vous rafraîchir en toute tranquillité pendant les chaudes journées d'été. Le jardin aménagé par un professionnel vous offre un espace apaisant pour vos moments de détente, nécessitant peu d'entretien. Les équipements de cette maison sont nombreux : chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assainissement collectif, ventilation mécanique, deux places de parking et bien d'autres. Sans oublier son grand garage en sous sol de 70 m² La maison est idéalement orientée au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est en excellent état général, vous n'avez plus qu'a réaliser votre décoration personnelle et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roujan, un véritable coin de paradis pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane pollart vous propose : maison avec grand potentiel et terrasse xxl – à découvrir sans tarder ! Emplacement privilégié, cette maison avec garage offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement ! Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant aux étages garage pour stationnement et rangement au 1er étage : cuisine fonctionnelle, séjour lumineux avec une belle cheminée trois chambres confortables salle d’eau / wc une magnifique terrasse de 90 m² ! Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Au 2e étage : combles d'environ 75 m² un espace à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale ! Photos disponibles en fin de mois beaux volumes – potentiel incroyable – extérieur exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit138564 : roujan, villa neuve t4 de 95 m² habitables sur une parcelle clôturée de 350 m². Label rge, rt 2012. Belle pièce de vie de 46 m², garage, climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries pvc et alu dv, volets roulants élec. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

URGENT, cause départ ! À VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400 m², dont 252 m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : plus de 180 m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100 m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80 m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113 m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques  : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone / visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture vient d'être refaite, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Vie de la commune  : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's. Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 890201.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Fiche id-sit138566 : roujan, villa neuve de 95 m² habitables à construire label rge, rt 2012, avec belle pièce de vie de 47 m², garage sur terrain clos de 350 m². Climatisation gainable, menuiseries pvc et alu dv, ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : ROUJAN Quartier prisé ! Cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Vous serez conquis dès son entrée accueillante qui donne accès à une grande pièce de vie agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, intégrant un coin cuisine et une mezzanine, pouvant être transformée en chambre ou en espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins. La maison offre également deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC japonais indépendant viennent compléter le confort et praticité de ce pavillon Vous pourrez profiter de deux vérandas lumineuses, idéales pour vos moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la sérénité et à la convivialité. Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts. Un garage attenant avec mezzanine de rangement, un garage indépendant avec une fosse de travail et une terrasse couverte accolée et deux abris de stockage supplémentaires viennent optimiser vos espaces. Côté technique et confort : Toiture avec très bonne isolation / Climatisations réversibles / Radiateurs à inertie avec thermostat / Cheminée insert / Cumulus 200L / VMC SF / Alarme / Menuiseries double vitrage ALU / Volets battants et 1 roulant (manuel) / 2 portails de garages motorisés + 1 portail battant bois / Mezzanines de rangement dans les garages / Réserves d'eau( * 6) / Gouttières / Toilettes japonaises / Barbecue maçonné / Pergola ALU / Détecteur de fumée / Filtres pour l'eau / Abris de stockage / Terrasse couverte / Vérandas / Vide sanitaire / Carport Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement calme avec parc de jeux pour enfants, Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) ne se situe qu'à 3,5 kilomètres et Pézenas (autoroute A75) à 12 kilomètres. La grande pièce de vie au rez-de-chaussée de 50 m² donne sur le jardin et la piscine sans oublier l'espace buanderie et le WC séparé. À l'étage la salle d'eau et les deux chambres avec placard dont une qui donne accès à la terrasse de tropézienne de 24 m². Stationnement possible à l'intérieur de la propriété pour deux véhicules et terrasse à l'entrée. Points techniques  : construction en 2009,6 panneaux solaire en auto consommation‌, adoucisseur d'eau garantie à vie, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 888431.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

À Roujan, dans un village dynamique, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc et de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant au 1er étage. En sous sol, une remise de plus de 35 m² avec point d'eau. Atouts : une vue dégagée, environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain de pied de 125 m² habitables, bâtie sur un terrain clos et paysagé de 1200 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale et d'un garage en sous sol d'environ 68 m². Ses atouts : piscine, cuisine d'été, puits, pas de vis à vis, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Bureau à Roujan Cette charmante maison de village à Roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la France. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec WC pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison Vigneronne d'environ 215 m² avec sa façade en pierre en plein centre du village de ROUJAN, proche de toutes commodités est idéale. Avec au RDC un grand garage de plus de 90 m², 2 grandes caves et sa magnifique entrée de 31 m² avec son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45 m² donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Ces 2 salles d'eau et 3 chambres spacieuses vont compléter ce 1er niveau. Sa toiture vient d'être refaite entièrement à neuf. Au second étage, une belle surface à réhabiliter avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un appartement de 95 m² environ à louer. Des panneaux solaires (3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 06 68 25 01 52, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923.

VENDRE - Villa d'Exception avec Piscine et Gros Potentiel Dans un quartier paisible et très prisé, venez découvrir cette superbe villa au charme indéniable, offrant de grands espaces et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse et une grande piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cette propriété se compose de quatre grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale ou pour recevoir vos proches. Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix qui se prête à de multiples aménagements pour créer l'espace extérieur de vos rêves. Dotée d'un énorme potentiel, cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et grands axes, garantit un quotidien pratique et agréable. Vous serez charmé par l'ambiance de sérénité et l'intimité qu'offre cette maison. Prix : [prix de vente] Cette villa n'attend que vous pour devenir la maison de vos rêves ! Contactez Christophe Germain dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette agréable maison de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878750.